الاستثمار العقارى | كيف تُصنع الثروات من العقارات ؟
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- الاستثمار العقارى فى مصر أو فى أى بلد تانية هو أحد أهم أدوات بناء الثروة و الحرية المالية, و لكن بالرغم من سهولة الاستثمار العقارى و انه متاح لكل الناس, الا انه بيحتاج الكثير من
المتابعة المستمرة لوضع السوق و الفرص المتاحة, و لازم يكون فى خطة استثمارية واضحة عندنا قبل الاستثمار فى العقار.
حلقتنا النهاردة يا أصدقائى هى تفاصيل الخطة اللى انا شخصيا بتبعها فى الاستثمار العقارى و بستخدمها برده مع العملاء بتوعى علشان نحدد احتياجاتهم بطريقة سليمة.
المصادر:
Emergence of Real Estate Investment Trust (REIT) in the Middle East - صناديق الاستثمار العقارى فى الشرق الاوسط
www.pwc.com/m1...
صندوق الاستثمار العقارى المصرى
www.odin-inves...
عمدة مانهاتن
www.nyhistory....
الكتب
The Millionaire Real Estate Investor: Gary Keller
The Book on Rental Property Investing: How to Create Wealth with Intelligent Buy and Hold Real Estate Investing: Brandon Turner
Rich Dad, Poor Dad: Robert Robert Kiyosaki
Unlimited Power: Tony Robbins
لو محتاجين استشارة أو مساعدة في انكم تختاروا استثماركم العقارى الجاى أو بتفكروا تشتروا بيت جديد و تبيعوا القديم,
من الاخر لو محتاجين اى حاجة في العقارات ممكن تبعتولى على اللينكات اللى تحت ديه:
الواتساب:
wa.me/message/...
الفيسبوك:
/ sthesalesman
أو على الايميل
: thesalesman1971@gmail.com
#الاستثمار_العقاري
#عقارات_مصر
منور استاذ سامح
معلومات قيمه وتنم عن دراسه واعيه للسوق العقارى
اتمنى اكون دايما عند حسن ظنك كدة يا أ/ممدوح
شكرا جزيلا على المحتوى الممتاز ، سعيد جدا ان حد بيشرح الاستثمار العقاري وال REITs بالشكل ده 😃
احنا شغالين على شركة ناشئة اسمها Tharwa Crowd عشان تكون منصة استثمار جماعي في العقارات بشكل يشبه الREITs ، هكون سعيد لو بصيت عليها بصة وشاركتنا برأيك
حلو جدا
وين المنصة انستا؟
شكرا
شكرا لكم
ممكن اسامى الكتب
❤❤❤
احب اعرف رأي حضرتك في كومبوند صواري لو سمحت
أحلى مشروع فى اسكندرية أ/يحيى،
كان فى مشاكل زمان على الأرض بس اتحلت خلاص و المشروع شغال بشكل كويس.
انا شراء في نايل بزنس ستي ادري اي رايك حضرتك وشكرا
الف مبروك عليك أ/أحمد،
هو مشروع موقعه ممتاز و تصميمه جميل لكن تنفيذه صعب شوية من وجهة نظرى بس،
الشركة لسة جديدة و ملائتها المالية مش قوية أوى ف أضطروا لما البيع قل عندهم انهم ينزلوا ايجار الزامى و ده بيزود سعر الوحدات بشكل كبير، غير ان الايجار الالزامى ده نصب و تضليل أصلا،
لو حضرتك شاري بنظام سداد عادى مفهوش عائد أو ايجار الزامى يبقى اختيار موفق منك.
كنت عايز اعرف رأيك فى مشروع كابيتال هايتس ٢ فى العاصمة الادارية
أهلا بحضرتك،
هو الحقيقة انا مش بشتغل مع الصفوة خالص،
عندي مشكلة مع فكرة انهم بيقولوا انهم بيبيعوا المساحة صافي و مش مقتنع بالموضوع.
@@samehthesalesman طيب ليه مش مقتنع بالموضوع؟
@@masterpiece344 علشان ببساطة ده معناه خسارة فادحة للشركة،
شركة العاصمة الادارية أحد شروطها مثلا ان كل عمارة يكون فيها بروز بنسبة ٢٥٪ من أرتفاع المبني،
الأرض نفسها محملة حوالي ٧٠٪ يعني المطور ميقدرش يبني الا علي ٣٠٪ منها،
ف جملة احنا بنحرق المشروع ديه غريبة و مريبة،
ده لو كسبانين الأرض في كيس شيبسي مش هيعملوا كدة 😁
@@samehthesalesman بس هما اسعار المتر عندهم اعلى من متوسط المنطقة حواليهم يعنى حاليا ب٢٧ الف جنيه
@@masterpiece344 طيب يبقي ده معناه انهم مش بببيعوا صافي ولا حاجة و انهم محملين الفرق في السعر،
مع اني برده مش مقتنع.
رأي حضرتك في مشروع مونريل تاور ..ورأي حضرتك في المطور شركة أعمار رزق...أنا شاري فيه إداري...وكذلك مشروع كابيتال دبي مول....بR7
أهلا أ/محمد،
اعمار رزق مشاكلهم كتير الحقيقة من ساعة ما طلعوا ف أنا مش بشتغل معاهم،
هما موقعهم كويس و لكن غيروا الرسومات الهندسية و نظام البيع ده غير التخبطات الادارية،
دبي المولات بتاعتهم فيها نواقص كتير في التصميم،
غير ان ملهمش علاقة بالامارات ف مش فاهم الاسم الحقيقة
مهتم جدا بالاستثمار وعايز اتواصل معاك نتكلم اكتر لو سمحت
تنورني أ/محمد،
ده رقمي
٠١٠٠٤٣٠٣٤٢٠
ايه رأيك حضرتك كنت محتاج اخد إداري ف مشروع جيميني شركه مزايا ولا تراك فورتين شركه DIG
كنت محتاجه راي حضرتك في كمبوند كالما حدائق اكتوبر
أهلا أ/نسمة,
شركة النصر للاسكان والتعمير مالكة المشروع هى إحدى الشركات التابعة للشركــة القابضــة للتشييــد والتعميــر االتابعـــة لوزارة قطــاع الأعمال العام،
ف مضمونة بشكل كبير,
بالاضافة لأنهم بنوا كمان على ما أعتقد.
طيب كموقع رأي حضرتك فيه ايه
و شكرا جزيلا علي المحتوي المفيد للقناه
@@nesmabadry3860 هو انا مروحتش حدائق أكتوبر كتير الحقيقة أ/نسمة،
بس أنا شايفها منطقة كويسة فى المجمل،
و كمان فى أسماء كبيرة بدأت تكون موجودة على أطراف المدينة،
زى مشروع OWest بتاع أوراسكوم كدة،
ف مستقبلها كويس المنطقة.
رأي حضرتك في pavo tower من شركة mercon في ال mu7
أهلا أ/محمد،
بص هى الشركة فيها تخبطات كتير ادارية و من ٢٠١٩ لحد دلوقتى معندهمش غير مول واحد اسمه G7 تقريبا فى العاصمة برده,
البرج اللى حضرتك بتسأل عليه ده صف تانى لو أنا فاكر صح، و جنبه من الناحيتين مولات، ف أعتقد فى اختيارات تانية أحسن،
مش عارف سعرهم الصراحة بس السعر اخر حاجة تبص عليها فى العاصمة،
خاصة لو بتشترى محل تجارى،
لو مكتب ادارى مش مهم أوى الView و الكلام ده بس مهم صيانة و ادارة المبنى.