多伦多公寓成交惨淡！高层公寓跌破40万！投资信心缺乏！央行或降息至3%!
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- čas přidán 20. 06. 2024
- 多伦多公寓成交惨淡！高层公寓跌破40万！投资信心缺乏！央行或降息至3%! #房产投资 #加拿大 #多伦多
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降息到3%？大概5年以后吧，还不一定这么低。
浮动利率有可能。浮动利率通常是p-1 。
我去，那里的房租，刚毕业的单身人士真能负担吗？
可以，但是工资40%-70%都给了房租。
多倫多房價的走勢我想應該受於其東部房產開發的情況影響很大。如果401和407高速之間到115高速公路這一大塊地區的房地產能開發出來，則多倫多的房價才能受到抑制。這裡關鍵的因素是聯邦政府會不會投資興建現代化的Oshawa國際機場。
以加拿大的速度，oshawa 机场100年都建不起来。
@@xiongjibro 現在的問題是Mississauga的國際機場已經飽和，Pickering Airport又被當地居民否決。Oshawa本來就有一個Oshawa Executive Airport。如果擴建成大型國際機場，那整個多倫多東部都盤活了。
251 Jarvis 是因為漏過大水所以才賣不高
谢谢提供消息。
公寓市场的崩溃，重要的原因是一系列对于房东的不合理政策导致的。把房东赶出市场了，你卖给租客吗？
政策原因是一部分，贷款利率太高也是一部分原因。现在应该还没算是崩溃，算合理回调。
贷款高于50%的不叫房东😂因为银行才是真的产权大头😂😂，真房东没贷款😂😂。
@@ruizhang8997 沒有正向現金流的只叫房奴
@@user-vn8rd4ml1o 哈哈哈😆太对了
费用太高了
利率上涨房价涨，反之亦然。你们看看历史走势就知道了。
能多说一点么？ 和我的认知不一样阿。
TD 公寓不仅仅是利率，供应远远大于需求
@@ydehai 我看了好几次，十多个公寓。还是下不了手。
不是說只有姜餅哥看淡嗎? 現在真跌了嗎?淡了?😮
公寓是明显跌了。学区房还在支撑着，但是很少人下offer。
学区土地房，要和公寓分开研究考察。
@@user-tg7nu6vf8h 你住的卡爾加里漲了20-30% 餅哥是有房之人 是來騙你們一班租客的🤭
40萬太貴了。要讓加拿大年輕人有自己的房子，高層公寓的平均價格得低於現價的6成。
这要看供求关系。
我搞不懂公寓只要40万以下吗？那我赶紧去买一套😂
现在40 万以下的市中心公寓是500 尺以下的studio。一个卧室的公寓还是40 万以上。你可以去看看。
@@xiongjibro studio 不建議 🫠
够便宜的话也可以。
嫌多伦多房价贵的，可以搬去卡尔加里或蒙特利尔啊😂
想要走仕途必须住首都，想要经济好定要待在一线城市。
卡加也疯了 也很贵
@@kingRay5555 蒙特利尔不贵啊。阻击印度人，法语又立功了。
湖景也不能当饭吃啊。
如果你只要工资30% 付房租，你愿意加50 一个月租湖景。
公寓早就卖不动了
很想30万出头拣一套在市中心。做度假屋，工作休息房。
@@xiongjibro 问题是物业管理费不断要涨
@@gao918 这是其中一个回避不了的问题。也很影响公寓价格和业主的心情。
@@xiongjibro多伦多工薪没那么奢侈，就算三十几万，七七八八费用加起来不便宜，不如省下这些钱早点退休
@@ydehai 30 多万的公寓，你一般只出8 万，然后每月1800 当房租。如果涨了10 万你的投资比存银行GIC 回报高。而且免税。下跌就当出去旅游花了。
降息到3%公寓也没人买
公寓买卖和利息有一点关系，主要还是供求关系 和 出租价格。
哥们儿，你说话好像我一个老师，音波毫无起伏，把人说的昏昏欲睡，你就不能口齿清晰的抑扬顿挫的说吗？但我还是关注你了。哎
谢谢哥们。我努力努力。
从小长在粤北山村。普通话不太好。
陆风，漏风
陰跌6年
已经跌两年了。还有4 年？
@@xiongjibro 移民政策的改變、可負擔性要用陰秩與工資上漲來拉近，房價這種上漲行程（04~ 21年）應該難在十年內再見了，
現在政府規劃的地積比在4 ～5倍的獨立屋地段還是可以有希望的
亂講，看不見3，4拾成交的市中心樓盤
视频里面有啊。251 jarvis，算市中心了。虽然是studio，但是对大家的信心还是有影响的。
普通话能不能说清楚点儿
尽量。我们就是一般人，分享真实故事。当年高考拼音吃大亏了。
工资不涨光降息又何用！
最低工资还是涨了的。
胡扯
说说理由
你们给谁捧捧场？
走过路过不要错过。😂
降息到3%？有点经济学常识
以前不是3.x % 么？
@@xiongjibro 降到3的话，加拿大人会完全吃不起饭
@@xiongjibro 现在敢降到3加币就崩了，加拿大大量商品都靠进口，货币一贬值输入性通胀就来了，到时候通胀重回巅峰指日可待。你连买的大米都是美国产的
@@vchris4337 央行利息降到4%，房贷降到3.5 左右吧。 这样比较健康。