Обзор глазами строителя: квартира с отделкой в ЖК «City Bay». Плюсы и минусы жилого комплекса
Vložit
- čas přidán 5. 07. 2024
- 📞 Закажите готовый ремонт по фиксированной цене: svetelkin1.ru/?...
🔥 Оставьте заявку на бесплатную помощь в приемке квартиры: svetelkin1.ru/promo?...
🎁 Забирайте подборку полезных видео о ремонте: svetelkin1.ru/read?...
🏆 Принимайте участие в розыгрыше умной розетки "rubetek"!
Условия розыгрыша:
1. Подписка на канал
2. Лайк под данным видео
3. Комментарий по теме данного ролика
Победителя объявим в следующем видео.
В этом ролике смотрим глазами строителя новостройку в ЖК бизнес-класса «City Bay» на Северо-Западе Москвы и делаем замеры для будущего ремонта. Смотрите до конца и узнаете, на что нужно обращать внимание при приемке квартиры у застройщика.
Я расскажу вам про все минусы и плюсы этого жилого комплекса, оценю инфраструктуру, расположение, транспортную доступность, наличие парковок и т.д. И, конечно, сделаю обзор квартиры в ЖК «City Bay» с отделкой white box. Где я почувствовал себя, как в каменном мешке? Какие трудности могут возникнуть при выравнивании пола в этой квартире? Чем меня порадовала разводка в квартире и конструкция окна? Смотрите видео до конца и узнаете.
Магазин готовых ремонтов: svetelkin.ru/?
Мы в VK: svetelkin1
Мы в Дзен: dzen.ru/id/610016b0b669a15276...
🕜Навигация по видео:
0:00 Квартира с отделкой в ЖК «City Bay»
1:34 Расположение
2:39 Парки
3:08 Развлечения и шопинг
3:50 Цены на квартиры
4:54 Архитектура
5:11 Парковки
6:12 Двор
6:34 Подъезд и холл
7:23 Колясочная
7:30 Лифт
7:36 Холл на этаже
7:53 Входная дверь
8:28 Квартира
8:39 Потолок
9:08 Пол
10:07 Перегородки
10:52 Водоснабжение
11:58 Электрика
12:34 Отопление
13:31 Окна
14:00 Резюме
Music from freetousemusic.com
Track title/ Artist: "Every Day" by Lukrembo
freetousemusic.com/product/lu...
👨🔧 "Ремонт хуже пожара", - гласит пословица. Но магазин готовых ремонтов "Светелкин" готов с этим поспорить! Меня зовут Дмитрий Куркович, и я больше 20 лет занимаюсь ремонтом квартир.
На канале "Светелкин" я:
✔ делаю честные обзоры ремонтов квартир в новостройках и на вторичке;
✔ рассказываю, как принять квартиру у застройщика;
✔ делюсь полезной информацией о технологиях ремонта;
✔ делаю обзоры новостроек, основываясь на своём строительном опыте;
✔ разбираю ошибки при ремонте и отвечаю вопросы.
🔔Подписывайтесь на канал, чтобы ремонт квартиры не стал головной болью. А если хотите получить готовый ремонт под ключ по фиксированной цене, "Светелкин" к вашим услугам.
#ремонт #светелкин - Jak na to + styl
📞 Закажите готовый ремонт по фиксированной цене: svetelkin1.ru/?...
🔥 Оставьте заявку на бесплатную помощь в приемке квартиры: svetelkin1.ru/promo?...
🎁 Забирайте подборку полезных видео о ремонте: svetelkin1.ru/read?...
🏆 Принимайте участие в розыгрыше умной розетки "rubetek"!
Условия розыгрыша:
1. Подписка на канал
2. Лайк под данным видео
3. Комментарий по теме данного ролика
🕜Навигация по видео:
0:00 Квартира с отделкой в ЖК «City Bay»
1:34 Расположение
2:39 Парки
3:08 Развлечения и шопинг
3:50 Цены на квартиры
4:54 Архитектура
5:11 Парковки
6:12 Двор
6:34 Подъезд и холл
7:23 Колясочная
7:30 Лифт
7:36 Холл на этаже
7:53 Входная дверь
8:28 Квартира
8:39 Потолок
9:08 Пол
10:07 Перегородки
10:52 Водоснабжение
11:58 Электрика
12:34 Отопление
13:31 Окна
14:00 Резюме
Смотрите в соседней квартире коллектор на 4 вывода, но тремя батареями😂. Надеюсь при этом не будет фейла открытой трубы в стяжке...
))))
Спасибо. Всё по-делу. Только это не бизнес-клас)
Спасибо!
Про бизнес-класс - это надо застройщику сказать, четкой градации у нас нет, так что может хоть Премиум)ом называть)
Там лифты Сворд с левым сертификатом соответствия ТР ТС из запчастей, не сертифицированных в РФ
Спасибо, значит я видел не все
если застройщик или город реально сделают набережную, то будет вполне неплохо, особенно в третьей очереди, которая максимально далеко от мкада.
кстати, дольщики пишут, что в каких-то корпусах уже стоят китайские лифты, а это не очень хорошо для подобного проекта
Китайские сегодня может быть и неплохо. Современный Китай бывает очень даже качественным, не то что 10 лет назад
Плохо сейчас, точнее ужасно - это лифты Отис и еже с ними. Они уже десятками останавливаются и не ремонтно-пригодны, в отсутствии зипа.
интересно, дверь в монолитном участке?
Тут так просто не увидишь, к сожалению, стены уже отделаны.
Мне тоже интересно
😀👍
Судя по разводке воды и тепла, кто то из топ-менеджеров застройщика посмотрел ролик про плюсы коллекторной разводки и возжелал так же, но забыл этот ролик скинуть узбекам-отделочникам)) Вот у нас и тянуться от коллекторов трубы со стыками и невозможностью перекрыть отдельную ветку... А уж куда уходят трубы канализации я вообще не увидел - как будто прямо в стяжку...
Да, с коллекторами похоже что был грамотный проект, а потом исполнители сделали так, как смогли (или на что хватило бюджета)
@@svetelkin есть смысл на Рехау трубы переделывать? Стяжку-то по-любому заново делать, там и трещины и неизвостно как трубы проложены, будут ли протечки, высота убивает. Ведь потом за всю жизнь не расплатишься
Мне кажется самое востребованное здесь было бы сделать гостиничный комплекс, но никак не семьи с детьми
Сколько людей - столько мнений ) Семьи с детьми очень даже покупают. Хотя лично я бы скорее с вами согласился
Что бы ни придумали застройщики, будь-то "сухой фонтан" или "лапомойки", всё будет использовано "иноспецами" для принятия душа😅
Это точно )
Вот они сделали стяжку, это значит что теплые полы уже не положишь? Придется выдалбливать бетон?
Почему не положишь? Электрический теплый пол, если это маты (под плитку) или пленка (под ламинат/кварцвинил) кладется на стяжку. Водяные теплые полы, которые кладутся в стяжку, в многоквартирных домах с центральным отоплением запрещены.
Там теплый пол по дефолту, застройщик протянул трубу под отопление змейкой. В итоге там по сути водный теплый пол, а по документам труба под отопление.
8:30 начало
Очень много недоделок в этом ЖК. Все крыши в заплатах, но все равно протекают, на последних этажах с потолков капает, то же самое на подземном паркинге, постоянно лужи, вода течет через трещины в потолке. Качество отделки квартир ужасное, все сделано на "от@@ись": такая стяжка практически в каждой квартире, в трещинах, скрипит и разрушается, очень рыхлая, на материале сильно сэкономили. В санузлах вообще ужас, все сделано криво, гипсокартон кое-как нарезан, во многих местах расколот, трубы проложены криво, иногда не закреплены, соединения сделаны кое-как и скорее всего все это под замену, то-же касается и труб отопления под стяжкой. ! внутри коробов в санузлах собственники находят бутылки с мочей и строительный мусор ! Лучшим решением тут будет снести все до бетона и сделать заново нормально. И да, City Bay никакой не бизнес-класс, по документам это комфорт, не ведитесь на рекламу.
Спасибо за дополнение!
У нас нет регламентации разделения комфорт/бизнес. Поэтому пока всё это будет маркетингом)
При этом вы правы -это точно не бизнес
До Бизнес класса тут далеко, максимум комфорт + не более, ЖК ужас , по расположение врагу не посоветуешь как говорится
Вы удивитесь, но как раз из-за расположения его и берут
@@svetelkin )))) пусть берут и мучаются потом Бедолаги
@@Zorro_1001а где же по-вашему тогда хорошее расположение? Можете назвать подобные жк?
@@redjohn2523 😂 наверное в районе нижегородском, где в дырку под Ж/Д мостом нужно выстраиваться в очередь, чтобы выехать. Расположение норм у CityBay.
От такого вайт-бокса плакать хочется, а ещё лучше растерзать застройщика. Мало того, что владелец за это днище переплатил, теперь еще раз переплатит за демонтаж и все черновые работы заново. С таким же успехом можно было первых попавшихся грузчиков с рынка под такой ремонт подрядить.
Примерно такой же вайтбокс мы видим почти во всех проектах, и в комфорте, и в бизнесе, и даже в премиуме. Исключения бывают, но именно исключения. То есть на этом объекте - ничего принципиально нового или неожиданного
@@svetelkin Покупая Вайт-бокс будущий владелец не экономит деньги, а попадает на них. Вайт-бокс нужно запретить на законодательном уровне. Либо без отделки, либо с отделкой. Застройщики, натуральные аферисты.
Я полностью согласен, что в большинстве случаев вайтбокс - это не экономия, а дополнительные расходы. А дальше каждый сам решает, нужна ему такая услуга или нет.
Обзор ЖК от мастера - отделочника !
Ждём таких же обзоров от таксистов , бомжей и продавцов кваса .
Действительно, ужас.
Обзорами ЖК должны заниматься только профессиональные обзорщики с дипломами. Напомните, в каком институте у нас обзорщиков ЖК готовят? Пойду что ли отучусь, будет третье высшее ))
Там есть один нюанс, который вообще все плюсы перечеркивает. Между набережной и жилым комплексом пройдет ещё одна трасса, т.е. по сути, ЖК станет зажатым между двух трасс и еще МКАДом с северо-запада. МР в целом неплохой застройщик, но бывают у них вот такие противоречивые проекты как Сити Бэй или Метрополия. И, к слову, именно МР - один из чемпионов Москвы по выпадающим окнам.
Дорога там и сейчас есть, ее в ролике видно.
Про планируемую дорогу между ЖК и рекой я слышал еще от от жильцов соседнего Левел Стрешнево. Если это действительно будет автомагистраль - то будет совсем грустно. Но вообще там просто физически негде разместить широкую автомагистраль: сейчас между ЖК рекой помещается только узенькая дорожка, и за ней сразу обрыв и вода. И остается только вариант существующую узенькую дорожку облагородить.
Реконструкция Волоколамского шоссе на данном этапе завершена. Никаких дублеров вдоль набережной в официальных планах развития города до 2030 года нет. И как уже отмечено, с одной стороны, практически в плотную к существующей дороге высотка второй очереди, далее - школа, а с другой стороны водоохранная зона. Тему с дублером любят разгонять конкуренты, на мой взгляд.
Да уж, гиблое место. Ну и как всегда, продают эконом по цене бизнеса!
Если это эконом - то что тогда бизнес? Для интереса поделитесь, если знаете примеры
@@svetelkin в моем понимании бизнес это потолки не ниже 3м, студии от 35 м и просторные планировки, просторные закрытые дворы, парковки вокруг и паркинг 30% от количества квартир, мопы ну тут как бы есть. А иначе это не отличается от пик комфорта , разве что ценой.
@@svetelkin нет конечно, я имел ввиду не эконом а все же комфорт , ну на бизнес разве что мопы тянут. Но отдавать только за мопы ( в которых находится максимум минуты 3-5), такие деньги в данной локации, ну глупо.
@@svetelkin конечно же четких критериев классификации жилья у нас нет, к сожалению, оттого и дурят людям голову. Вот и получается что разница с комфортом лишь МОП а цена разнится существенно.
Как по мне, то квартира в этом ЖК так себе покупка.
Комплекс расположен на небольшом участке стиснутом дорогами и рекой. И на этот участок воткнули просто сумасшедшее количество квадратных метров.
В чем смысл покупать здесь? Чтобы наслаждаться красивыми входными группами, но страдать от скученности, плохой транспортной доступности, отсутствия парковок и инфоаструктуры?
Вы все правильно пишете про минусы - все так. Проблема в том, что в Мск почти все новостройки с большой плотностью застройки и сложностью с парковками. Транспортная доступность тут не такая уж и плохая - все-таки пешая доступность МЦД.
Но этот проект от большинства других отличает наличие реки. Проекты с непосредственным выходом к реке в Москве вообще можно по пальцам пересчитать, их ценят и покупают. Не защищаю конкретно этот проект (лично я вообще люблю жить за городом и не в многоэтажке), но думаю, что среди своей аудитории ЖК будет востребован. Просто вы, скорее всего, не ЦА )
есть река, панорамные окна и высотность с отличными видами. отличная транспортная доступность в несколько минут ходьбы до мцд. в москве просто ничего другого нет сравнимого по цене и тому что предлагается, квартира на самых верхних этажах с видами почти как с башен сити по цене как вообще какое-то уныние продают?
есть река, панорамные окна и высотность с отличными видами. отличная транспортная доступность в несколько минут ходьбы до мцд. в москве просто ничего другого нет сравнимого по цене и тому что предлагается, квартира на самых верхних этажах с видами почти как с башен сити по цене как вообще какое-то уныние продают? честно я даже не задумывался про какие-то входные группы
есть река, панорамные окна и высотность с отличными видами. отличная транспортная доступность в несколько минут ходьбы до мцд. в москве просто ничего другого нет сравнимого по цене и тому что предлагается, квартира на самых верхних этажах с видами почти как с башен сити по цене как вообще какое-то уныние продают? честно я даже не задумывался про какие-то входные группы
есть река, панорамные окна и высотность с отличными видами. отличная транспортная доступность в несколько минут ходьбы до мцд. в москве просто ничего другого нет сравнимого по цене и тому что предлагается, квартира на самых верхних этажах с видами почти как с башен сити по цене как вообще какое-то уныние продают? честно я даже не задумывался про какие-то входные группы
Очередной треш от горе архитекторов, начиная с названия.
А чем конкретно треш по вашему мнению?
@@svetelkin Всем, что за идиотское название на иностранном языке, какие-то столбы идиотизма, ни архитектуры, ни концепции, ни инфраструктуры, да и в целом, это какие-то офисно-деловые здания, да ещё такой огромный перепад высотности и плотная застройка.