[부릿지TALK]"빚내서 집사라 2탄!" 대출로 연명하는 부동산 시장, 이러다 다 죽는다! | 박은정 감정평가사 (리얼아이 박감사)
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- čas přidán 6. 08. 2024
- 올해 들어 줄어들기 시작한 가계 부채 총량은 지난 4월 이후 다시 증가세로 돌아섰습니다. 정부의 부동산 경착륙 방지 위한 각종 규제 완화책에 따라 부동산 거래가 회복됐고 그에 따른 일부 지역 반등까지 이어지며, 주택 자금 마련 위한 대출 규모가 늘어난 것인데요. 일부에선 이같은 분위기를 '빚 내서 집 사라'가 재래했다고 경고합니다. 박은정 감정평가사도 대출이 다시 늘어나는 상황은 더 큰 위험으로 돌아올 수 있다고 말하는데요. 부릿지가 들어봤습니다. *6월 14일 인터뷰 내용입니다.
[타임라인]
00:00 하이라이트
00:58 "반등이요? 거래량을 보세요.. 오른겁니까?"
06:07 정부는 미루고, 한국은행은 경고하는 가계 대출 모순
*제보·비즈니스 문의
bu-ridge@mt.co.kr
올해 들어 줄어들기 시작한 가계 부채 총량은 지난 4월 이후 다시 증가세로 돌아섰습니다. 정부의 부동산 경착륙 방지 위한 각종 규제 완화책에 따라 부동산 거래가 회복됐고 그에 따른 일부 지역 반등까지 이어지며, 주택 자금 마련 위한 대출 규모가 늘어난 것인데요. 일부에선 이같은 분위기를 '빚 내서 집 사라'가 재래했다고 경고합니다. 박은정 감정평가사도 대출이 다시 늘어나는 상황은 더 큰 위험으로 돌아올 수 있다고 말하는데요. 부릿지가 들어봤습니다. *6월 14일 인터뷰 내용입니다.
[타임라인]
00:00 하이라이트
00:58 "반등이요? 거래량을 보세요.. 오른겁니까?"
06:07 정부는 미루고, 한국은행은 경고하는 가계 대출 모순
*제보·비즈니스 문의
bu-ridge@mt.co.kr
점점 재밋어 지는 시장.....선민들은 멀리 떨어져 구경이나 하세요....피 튀기는 아비규환 전쟁터.....
집을 사라는 시그널이 아니라 영끌족 등 부동산과 관련된 시장성 리스크 관리 차원에서 푼 거죠. 앞으로 어떠한 부양책을 쓰던 아파트 가격은 절대 오르지 않습니다.
송파 잠실 거래 내역을 보니 등기가 된게 거래껀수의 절반도 안되는게 많더라구요..언론애들이 업자들 돈 받고 열심히 기사를 그케 쓴거 같기도 하구요..
@@mjf244그걸 호구라고 표현하죠
빚 부추기는 추경호 제정신인가? 집값을 낮춰서라도 팔아서 전세금 내줘야지 또 대출로 부자들 투기자들 연명시켜주는 희안한 정책 다같이 빚으로 망하자는건지
문제는 깡통전세로 집을 팔아도 봐야 전세금을 못 준다는 겁니다. 부동산 투기판을 만들고 가난한자들 소외시킨 문정권 탓이지요.
집값을 낮춰서 팔면 어떻게 전세자금을 주냐?
@@user-rg9ld2ji8p낮춰 팔긴했냐 어휴 쪽팔려
@@user-rg9ld2ji8p뭔 개소리여?
@@user-urewdfgh537 ㅇㅇ 나는 빨리 팔고싶어서 인천서구 투기과열지구에 빌라 2개 갖고있었는데 한 2~3백 낮게 팔고 다른데 샀지
"비 조금 왔다고 침수? 말이 되냐" 물바다 된 아파트…또 자이였다
30억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
온 나라가 부동산으로 미쳐 있네요 앉아서 수억 버는 마법을 부리는 부동산 잘 나갈 때는 좋지만 이제 하락기 모두 지옥을 경험할 것입니다 이런 시기에 부동산 거품 유지하려고 허위 과장 보도하는 악질 기자들 법적 대응을 하지 않으면 안 됩니다
빚빚빚 집만 문제가 아님 지식산업센터들 120%대출도있어요. 진짜 빚없는 사람 찾는게 더 힘드네요. 정말 금융위기 올겁니다.
주변에 빚쟁이들 뿐인가요?
불과 2년전만해도 빚을 많이 질수록 능력있다 레버리지 활용잘하는 투자자라고 치켜세웠던 사회였지
이미 위기입니다.통계 조작으로 감추어져 있을뿐.....
ㅔ
@@sy-gl3cpㅋ
부동산에 문외한인 내가 봐도
정부는 건설사 금융사 등 대마불사..편인것 같아요
이게다.문제인이 폭등시켜서
폭탄 만들어놔서 그런거죠. .지금폭락하면 부작용 있고. 서서히 하락시키려는거죠
윤석열 대통령, 추경호 부총리, 원희룡 건교장관 등 건설업자들 살리며 빚을 개인들에 떠넘기는 부동산 정책은 곧 아마겟돈으로 변할 겁니다. 이미 건설사 PF사태, 빌라왕 사태, 전세금 사태 등으로 드러나기 시작했습니다.
부동산 틀어 막으려고 360조를 틀어 넣고
1분기 많에 36조 적자 재정에.....
환율 방어 한다고 국민연금까지 손대고
내년 4월 총선 까지 버티려고 나라 망할듯
전기 가스 수도 의료 싹다 팔아 먹을듯
론스타 시즌2
부동산매수 설문조사는 부동산풀렛폼에서 했다하던데 매수의사가 많았다는 얘기..
일반인들 무주택자들 지금부동산에 관심은 얼마나떨어지나 하는것뿐임. 매수희망자 없고 매수능력도 없음.
거래는 늘어는데 등기는 30% 허위라는 얘기지
건설사들은
철근70% 빼먹고 + 불량시맨트 + 중국산자제 + 중국인 인력....으로
역사적 초고분양가로 악성미분양
눈탱이로 팔아 먹었고
금융사들은 50년 중금리 금융노예
600만명 포획함....
이제 부실아파트에 소득의 90%를
대출금 상환하며 일생을 바쳐야 하는
금융노예들..
등기도 안하는 매수 ㅋㅋ
아실..리치고앱에 6월현재 거래량보세요..폭망
차가운이성
존경
존경
합니다
구조조정이 필요한데 환율조정해서 수출기업 보호해준다고 달러보유고를 비우는 중이고, 부동산 PF부실은 국민들에게 떠넘는기는 중이고 , 내수는 바닥인데 이에 대한 대책은 커녕 방사능오염수문제로 수산물 시장까지 작살내고 있는 상황에 중소상공인들은 빚더미에 나앉는 판국이고 이건 도저히 국가를 운영하는 수준이라고 볼 수 없을 지경이라는 말을 많이 완화해서 하시는군요.
민주당의 싸놓은 똥찌꺼기들이 너무 많아서 울며 겨자 먹기로 경착륙 중인겁니다.
@@mont5635 윤석열은 민주당 정권 검찰총장이였다. 국민을 바보로 아나..이것들이 정말..다 책임을 져야지 누구 타령인가.
@@mont5635제대로 치우지도 못하고 그위에 더 싸는중인데 ㅋㅋ
박은정님 잘보고 있습니다.제가 생각하는 팩트1,인구급격히줄고있음.2,아파트상가공급홍수.3,그래도고금리임.4,무역적자계속.5,가계부채엄청남, 등. 집값 오를 이유 없음. 구구절절 박감사님말씀 일리있습니다.
전세대출 진짜 최고의 악덩어리. 언제부터 20대 대학생들까지 전세 살았죠? 월세 살아야 될 사람들까지 빚을 빌려준 전세대출
이런 상황에 윤석열이는 국민들에게 빚내서 집사라고 사기치고...
그러면서 너가 문재인을 비난했냐..
이쁜 박감사님!
항상 응원 합니다
감사님화이팅
박감사님 감사합니다. 아무리 생각해도 공사비가 대략 30퍼센트 이상 올랏다고 하지만 불과 4-5년 사이에 분양가가 배 이상 올랏다는 것은 이해가 가지 않습니다. 제가 아는건 별로 없지만 분명 부동산 농단세력이 잇다고 추측합니다. 정부에서는 경착륙을 막는다는 핑계로 부동산 농단세력들을 도와주는 정책을 펼쳐서는 절대 안된다고 생각합니다. 저는 직장생활 30년 넘게 해서 겨우 집한채 마련햇지만 제 아이들 미래를 생각하면 걱정이 태산 같습니다.
대단하심
땅값이 죄다 2-3배 되어버렷으니...
리얼아이박감사님
힘내세요
경고만하고 한편에서는 금리 동결하고 빚내서 집사라고 자금 계속 풀고~ 대체 이게 뭐죠?
추경호씨! 박은정 감정평가사님께 제발 좀 배우세요.
등기 안 하고 거래 취소하는 개짓거리 사기들부터 막아야 하는데 정작 모피아+국토부+부동산원 이놈들부터가 ...
😢부동산의 현 상황을 잘 분석한 말씀이라 생각합니다
잘 들어습니다
건강을 기원할께요
수고 많았습니다
개인이 이런짓하면ㄴ 사기죄로 들어가고도 넘은대 정부가 전세사기꾼이니
박감사님, 참 논리적으로 타당하신 말씀을 조금도 흐트러지지 않고 호소력 있게 논하십니다. 현실을 직시하고 그 해결방안을 제시하는 점이 명료하십니다. 감사합니다.^^
이명박시절 많은 미분양이 있었지만 건설업체들 잘 살아남았는데 왜 버블을 떠안고 가는지 모르겠어요~윤정부 정신차립시다~나중에 더큰게옵니다~
문정부가 말아먹었죠 역대 최악의 대통령이죠
폭탄돌리기
내가 말하고싶은말이 다있는듯... 집값을 떨어뜨리고 그후 보금자리론등으로 진짜 실수요자 젊은 친구들이 살수있게 해줘야하는데 내년총선이있다보니 그냥 대출로 어떻게든 눈속임 해보자... 이런것밖에 없어... 젊은층을 위한 정책이 뒷전이 되고있는게 씁쓸하다
언발에 오줌누기 !! 정책 ~~ 정확하고 예리한 분석 이십니다 !!거래량 3천건 넘으니 사슴을 사슴이라 못하는 답답한 심정을 토로 하는 자칭 전문가는 ,상승장이라고 말 못하고 사슴이라고 ㅋㅋ
박감사님 최고!
지금 전문가분들이 대부분 다 감정 평가사 님처럼 말씀을 하십니다 그럼에도 불구하고 아직도 집을 사고 능력 밖에 대출을 받아서 지금도 집 사서 뻥튀기 하겠다고 사는 것들이 있습니다 뭐 한심한 것은 그런 상태에서도 이익을 추구하고 나간다는 것이죠 그러니 아무 생각 없는 애들 또 달라 들어 대출 받아 집사입니다 이런 자들 다시 또 구제 해야 되는게 정부이고
이쁜 박감시님!
항상 응원 합니다
미친 정부 인정
부동산에 미친 나라
실~~~ 웃으면서 팩트폭격하는게 매력 ㅋㅋㅋㅋㅋ
현상황를 이해하기쉽게 아주 객관적으로 분석해주셨네요
자영업부채 연채율이 사상최대라는데 9월만기때 또 연장해주면 환율폭등에 물가폭등 건설사 집거지들 살리려다 대한민국 망할겁니다 다들 조심 또 조심하세요 가을쯤 헬게이트 열릴겁니다 지금은 콘크리트 처다도 보지마세요
시원시원하게 요점만 명확하게 얘기해 주시는 것이 너무 멋지십니다. 어느 말 하나 버릴 말없이 크게 공감이 갑니다. 2편도 기대하고 가겠습니다. ^^
공감합니다 아픔이있더래도 이고리를 끈어내야합니다 언제까지 대출로자꾸 떠안을건데요
잠실은 특히 업자들이 매매가를 가라로 만드는 지역입니다.
22개 팔렸다고 하는 것들 중에 실제 등기는 12개만 되는, 즉 나머지 10개는 업자들이
시세 조정을 위해 올려놓는 가격이니 유의바랍니다. 이렇게 계속 하다가는 하나 뿐이죠.
급격한 대폭락..눈에 선하네요. 지금 당장 찬물로 샤워하고 생각해 보세요.
아파트가 40~50억이 말이되는지..서울이 맨하탄인가요? ㅋㅋㅋ 30년전에 동경이 그랬죠..
아파트 가격 40-50억이 왜 말이 안돼요? 그 아파트를 사고싶은 사람이 40-50억이 있으니까 거래가 되는건데.. 사람은 누구나 돈이 생기면 비슷한 계층끼리 어울리고 싶어하는 법입니다. 그걸 알아야 집값이 이해가 됩니다.
정말 감동입니다
박은정 감사님 현시대에 양심 정직하게 부동산 관련 정보 최고 입니다 지적인 멘탈 넘 좋습니다 항상 좋은 일만 많기를 기원합니다
이 정권은 애국심보다는 국민들 지지가 중요. 눈가리고 아웅ㅡ 정부가 역전세 피해자 돈 지불해주고 투기꾼들 집을 공공주택으로 돌려야 되는데 투기꾼과 투기피해자들 둘다의 지지를 노림 . 그 돈이 다 어디서 나온 돈일까 ? 기껏 잡히고 있는 집값을 국민 돈으로 정부가 다시 복구시키는 상황
이 누나는 찐이다. pf와 가계부채의 상관관계. 이게 핵심이고 그럼 지금 일어나는 상당수의 이상?현상들이 이해가 될거임
철근 빼먹고 품질관리 개판 아파트가 많다. 실내 인테리어만 최고급ㅂ으로😅
강남 7-8억떨어질때 우리동네 아파트는 4천만원 떨어졌네여 ㅡ
누가더 똘똘인가요?
히 ㅡ
우니동네 살기좋아요 ,
지방도시 일끝나고 강아지산책하고 황혼을 바라보는것이 일상의 소소한 행복이지요!
총선 전까지만 안 망하게 돌려막기 하고 싶은 거 아냐 ?
부동산정책도 그렇고 정말 정부가 제일 나쁜것 같네요 ㅠㅠ
감평사님 예뻐요. 똑부러 지고.
금리 대폭 올려야 나라가 산다
빚을 빚내서 갚으라는... 정말 무서운 이야기임...국가는 이러면 안됨.
학벌만큼의 소신과 철학의 소유자시군요. 학벌사기꾼 천지인 나라에서 보기드믄 감사님 이네요.
Imf시절 고려증권이 부도가 나면서 쓰나미처럼 연쇄적으로 기업들이 전부 무너져 내렸지.. 그리고 가장 천대받던
직업인 공무원이 그때부터 각광 받았고 지금까지 온거고.. 뭐 지금은 공무원 별로 인기 없지만..
고맙습니다 👍
리얼아이 박감사님. 이뿌고 똑부러지고...
코로나 환각파티에 추억으로사는 사람들 마약치료 마약갈구증
기득권들이 안좋아해도 할말은 하는 박감사ㄷㄷㅡ
정부가 봐줄 수 없는 순간이 오면 어떻게 되는걸까,,
끝이 보이네요~~
화려할거 같아요
월세로 갈아타야겠어요
버블은 더 큰 버블로 덮어라
박감시.이뻐 ㅎㅎ❤❤❤
빚이 있는 사람은 그 빚을 책임져야해요.
특정기업ㆍ특정가계를 위해서 다 같이 망하는 길로 가서는 안되요.
더구나,
그 특정기업ㆍ특정가계가 어떤 이유로든 부동산폭등의 원인이라면 더욱 더~~ 당사자만 망해야 나라가 살겠지요.
시간지나면 어떻게 되겠지하는
개같은 문화.
정부에 대출 빚잔치2
정치적 상황을 고려하면 내년 총선전까지는 무슨수를 써서라도 막을꺼고 이후에는 디레버리징을 허용할 가능성이 높다는 생각이 드네요.
기업의 빚을 가계로 ㅜㅜ
작전세력들의 자전거래... 주식자전거래 사기보면 모르냐... 주식자전거래 투기사기술이 아파트투기전술에 들어온것임 ㅋㅋㅋ 니가 잡은 아파트가가 바로 상투 이니라 ㅎㅎㅎ
논평 굿
자본주의경제는 빚으로 성장하게 되어 있습니다 듣기좋은 말로 꼬부랑말 섞어서 뭐라뮈라 하는데 본질은 같습니다 좋다 나쁘다로 접근하면 인되고요 인정하고 그 틀 안에서 현명하게 대응하는 개인은 잘 살겠죠
부동산 살리기는 금리동결해 은행살리는척하면서 최저임금&월급 급격히 높여 건설사&집값 밑바닥 끌어 올려야지 옛날부터 소득이 올라가야 집값이 올라가니...
곧 사상자들 넘치겠네.
또 21~23년 바보들한테 던지기한 선수들 주워먹으러 들어가겠네. ㅋㅋㅋ 빚들 내서 들어가라들어가라~~
정부에 부동산 장난질로 시장파괘
전세금도 빚이다 빚을 최대한 줄이는것이 고통을 줄이는 안전대책!!!
👍👏×10
집이 가격이 적당해야 집이 팔리지 본인이 원하는 금액 올려놔서 팔리기를 바라는건 욕심이지
박은정 감사님 👍
예뻐요~♡
다들 집으로 한탕 또는 주식으로 한방 암것도 안되니까 코인으로 사기… 한탕주의로 국민을 호도하고 있는 은근한 메세지들때문에 병들어가고 있는 우리 애들….
박 감사님 죄고!!!
헛! 제 네비게이션 속의 그분과 비슷한 톤을 가지신 그분!
좋은 내용 감사합니다.
ㅋㅋㅋ 박감사..몰안다고 ㅋㅋㅋ
무주택자라면 청약대신에 재개발지역의 빌라 한 채 투자해 두는 중장기적 혜안을 가져야합니다. 이미 지어진 고층 아파트는 재건축시 재개발보다는 휠씬 적습니다. 다만 재개발투자는 주의할 점이 재개발이 가능한 지역을 고를 것이 중요합니다. 단독,다가구들이 밀집되어 있고 20년이상된 낡은 주택이 80%이상인 지역을 골라야합니다. 물론 주차장문제가 심각하고 계단등도 많고, 자동차도 제대로 들어갈 수 없는 골목길이 많은 지역이라면 성공적인 재개발 투자가 될것입니다. 신축빌라가 밀집되어 있는 지역은 반드시 피해야합니다. 다세대 빌라는 세대수가 많아 사업성이 낮기 때문입니다.
별빛 흐르는 한강을 건너 읏샤라 읏샤 아파트 ~~~~~
세금으로 도와주지 않을것 은행과 금융권 파산해라
나라망하고 새로운 나라 건설하면 조세정책 개편하고 서울에 땅 한편이라도 나눠갖지 않을까 기대해봄..조선망하고 한국 들어서서 토지 무상으로 나눠졌듯이..홍수나 지하에서 죽으나, 역전세 사기로 죽으나, 이왕 죽는 것 나라망해서 새나라 건설에 희망이라도 걸어야지.
어나니머스님들 도와주세요. 왜 이럴때는 침묵하시나요.
동상걸린 발가락은 잘라야지
빚으로 부동산 가격을 쌓아올릴수없음.
이게 무너지면 대한민국 다죽는 것임
지금은부동산이 금융권으로도 전이되니깐 그렇죠 누가 건설사 때문에 그렇겠습니까
나라 망해가네요
커러나 위기 11:59 라소 빚잔치 부동산 위기라고 빚잔치
이미 알만한 사람은 다 아는데, 어떻게든 호갱들 걸려라 노래를 부르는 격.
미쳐가는 거 같네요
국민들에게 부채를 전가하는 잘못된 정책이고 본다
집값하락을 막기위해. 대출을 풀어주고 결과는 또다른 폭탄돌리기라 본다
땀흘려 일은 안하고 부동산에만 집착하면 나라 망하지! 누가 땀흘려 일하고 싶겠냐? 블로소득으로 편히 돈벌고 싶지!
집 사라는 예기야 집값이 내리니 사지 말라는 예기냐. 도데체 어떻게 하라는 예기야
바닥을 짐작해 볼 순 있죠.. 언제 불안정 하지 않는 경제가 시장이 있었나?
그동안 꿀빨았으니 이제 쓴맛도 봐야지요 빚무서운줄 모르고
오마이등등 ?