실전 내용증명 작성방법 - 임대보증금반환편 / 실전소송테크닉
Vložit
- čas přidán 8. 01. 2019
- 법원에 직접 제출할 수 있는 소송서류를 변호사나 하나하나 직접 작성해드립니다.
이번에는 문제발생시 가장 많이 이용하게 되는 내용증명의 작성 방법을 안내해드려 보겠습니다.
내용증명에는 하고싶은 말을 다 적는게 아닙니다. 내용증명은 1. 소송을 대비하여 2. 상대에게 압박 혹은 경고를 하는 용도로 쓰입니다. 이 용도를 생각하시면서 적절히 절제된 내용이 들어가야 최적의 효과를 보실 수 있습니다.
* 참조 사이트
boonzero.com/ccmail : 내용증명 서식 사이트 (500개 )
[사건상담]
소송을 위임하실 분은 02-2038-2438로 전화를,
간단한 질문을 하실 경우에는 내용을
1. 댓글 또는
2. ksk@yeyul.com 으로 메일 보내주시면
가능할 경우 영상으로 작성해드립니다. :-) 많이 이용해주세요!
[양식 다운로드]
본 영상에 나오는 양식이 필요한 분은 아래 사이트에서 다운로드 해주세요.
boonzero.com/lawfirm
25인의 전문 변호사단, 법무법인(유)예율 송무1팀이 직접 제작합니다.
정말 알찬 정보만을 매주 전달드리겠습니다.
![[ET] 계약 만료 앞두고 사라진 집주인…전세보증금 안 돌려줄 때 ‘이 행동’하면 돈 못 받을 수도! / KBS 2022.10.24.](http://i.ytimg.com/vi/kJ-jQF_hxik/mqdefault.jpg)
변호사님의 좋은 재능과 재산을 아낌없이 베풀어 주시니 감사합니다...
변호사님의 풍성한 번창을 기원합니다.
변호사님 오늘 처음
영상 봤는데 이런
고마우신 분이 계시
나 감동 받았어요~~
저는 집주인 임대인
입니다. 세입자가
월세미납이 3기에서
4기로 가고 있는데~
변호사님 영상 보게
되어서~임차인이
월세 밀리면 내용증명 보내는
양식을 영상에 올려
주시면 감사하겠습
니다. 꼭 부탁드리겠
습니다.꼭이예요.
디테일하게 알려주시니 법못알인 일반 소시민에게는 큰 힘이 되는 내용이네요.
세상 정말 좋아졌네요 ㅠㅠ 고급 정보를 이렇게 공짜로 들을 수 있어 정말 감사합니다!!! 덕분에 완만히 해결 될 것 같습니다.
좋은 말씀 감사드립니다.
법무법인 예율입니다. 바로 상담이 필요하실 경우 02-2038-2438로 전화주세요. 감사합니다.
방구석에서 이런 정보를 쉽게 얻을 수 있다니 세상 참 좋아졌네요 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
좋은정보. 자세히 주셔서. 진심으로감사합니다 전세계약기간이. 끝났는데 방이나가야준다고 돈이없다고주인분이애기하고있어서 어찌해야하는가고민했는데 정보주셔서감사합니다
정성이 보이네요,,,,좋은 기부 받아 갑니다.
변호사님 감사합니다. 차분하시고 내용이 이해하기 좋게 귀에속속 드어와요.
건강하시고 사건이 있을시에 연락올리겠습니다.
감사합니다.
감사합니다. 양식이 필요했는데 어찌 작성해야하나 고민이었는데 쉽게 설명해주시니 이해가 잘 됩니다!
저희가 더 감사드립니다.
정말정말 감사합니다~~~복 받으실거예요~
항상감사드립니다.
법무법인 예율에 내용증명을 맡겨 진행하시려는 경우,
boonzero.com 에 접속해 주세요!
너무너무 감사합니다. 너무 큰 도움이 되었습니다
좋은 영상감사합니다~^^ 건물철거 및 토지인도 관련 영상도 제작해주시면 감사하겠습니다.
최고네요. 정말 야무진 100점 짜리 내용이네요. 감사합니다 ♡♡♡
저도 감사드립니다
변호사님 너무너무 감사합니다. 참고해서 작성하겠습니다.
이해 하기쉽게 설명 해 주셨어 대단히 감사해요.
좋은 댓글 감사합니다!
좋은 정보 감사합니다.^^
변호사님 감사합니다. 이 영상 보고 집주인에게 내용증명 발송했습니다 . 그래도 해결이 안되면 지급명령신청 하고 싶은데 여러영상 시청해봐도 변호사님처럼 상세하게 올려진 내용이 없네요. 임차보증금 지급명령 소장 작성법 올려주시면 많은 도움이 될 것 같습니다 바쁘시겠지만 부탁드립니다~~
1년 전 일이지만...원만하게 해결하셨나요 ㅎㅎ?
지급명령 신청 진행하고자 하실 경우 아래 번호로 문의주세요.
02-2038-2438
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선생님 지급명령산청하셔서 받으셨나요? 답답하고 고민되네요
영상 잘 봤습니다. 정말 감사합니다 영상 참고하여 내용증명 해놔야겠네요!
항상 감사드립니다. 새해 복 많이 받으세요!
@@lawfirmy 좋은 영상 올려주셔서 제가 감사하죠. 복 많이 받으세요~
좋은내용. 고맙습니다
영상 잘 봤습니다^^ 혹시 임대인이 실거주 주소와 서류상 주소 다를시 문서에 쓰는 주소와 발송 주소는 어떻게 해야 할까요?
감사합니다
감사합니다
지금 작성 다 했습니다
감사합니다. 많이 알고 갑니다.
항상 감사드립니다.
안녕하세요! 궁굼한점이 있어 혹시 답변 가능하신지.. 답답한 마음에 댓글 달아봅니다, 다음 세입자가 가계약금을 걸고 파기하려고하는 상황인데 저도 이사갈 다음집에 가계약금을 건 상황이거든요.. 집주인은 다음 세입자가 구해지지 않으면 보증금을 줄수 없다하여 보증 보험 사용하여 내용증명을 준비하려고 하여 알아보니, 만기 2개월 전에 임대인에게 반드시 도착해야 유효하다구 써있더라구요.. 제가 8/8일 만기인데.. 정확히 2개월전에 (6/8일전에 집주인께 내용증명서가 도달을 해야한다는걸까요..?오늘은 6/9일인데..)저도 가계약금을 날릴까봐 불안하네요..
설명 잘 해주시네요
감사드립니다.
저도 계약기간 지나고 2달넘게 시간을
주어는데 계약금 치루때 보증금 빼달
라했는데 절대 배째라는식이여서 실갱이
끝에 그럼 내용증명서 보내겠다고 했더니만
다음날 바로 보증금 빼주신다네요
세입자분들 전세보증금 안주는 주인들
허다합니다 내용증명서 바로 드미세요
쫍니다 효과바로봣습니다 오늘이요
감사합니다. 잘 해결되셔서 다행이에요!
아 그렇군요 저도 배째라로 일관하고 빼서 나가라는식입니다
.내용증명 보내야겠군요감사해요 .
좋은 정보 감사합니다
저도 감사합니다.
법무법인 예율입니다. 해당 댓글은 1차 상담자의 답변입니다. 바로 전문가와 상담이 필요하실 경우 02-2038-2438로 전화주세요. 감사합니다.
질문있습니다. 이사날 보증금을전액빼주기로 문자 전화녹음 파일이있는경우 내용증명서를 따로 보내지않더라도 내용증명을보낸것과 동일한효과가 발생하나요?
임대차만료일이 지낫으나...돈을 못받고 있어요 전세대출을 받은건데... 집을 우선 빼라하여 집을 뺀지 3달째인데 돈을 안주고 잠수 탓어요 주아이 주소는 집주인주소를알아내야하나요? 아니면 임차로 살던 집 주소를 보내면될지요
계약 종료후에 보낼수 있는거죠?
너무 감사 합니다.
저도 감사드립니다
쉽게 잘 설명해 주셔서 감사합니다. 내용참고해서 잘 작성했습니다.
고맙습니다.
임대인주소 모르는데 어떻게 알아내죠?
좋은정보 감사합니다.
궁금한점이 있는데요 내용중에 임차인도 부동산에 집을 내놓았다는 내용이있는데 계약을 다 채우고 나가는 경우에도 임차인이 집을 내놓아야 하는건가요? 이럴경우 부동산비는 누가 지불해야되는건가요?
감사합니다.
저희 회사도 감사드립니다!
우와! 변호사님이 직접 한글문서에다 내용증명서 작성하는 방법이라니! 대단하십니다!
혹시 변호사님 형사소송 관련해서 사이버 모욕죄, 사이버 명예훼손죄 관련 피의자 정보를 얻기 위해
문제가 발생한 인터넷 커뮤니티에 피의자 인적사항을 요청하는 내용증명서 작성방법도 이 동영상처럼 만들어 주실 수 있을까요?
만약 해당 영상을 올리게 된다면 조회수도 지금보다 더 많고 10대들 20대들 모두 관심가지면서 좋아요와 댓글 누를 것 같습니다.
이 부분 내부적 회의를 통해 고려해 보겠습니다!
감사합니다^^
안녕하세요 육개월 정도 계약기간이 남았는데 세입자를 구했습니다 세입자는 9일에 들어오시고 저는 7일에 계약해서 다음달 6일에 한달 월세를 내요 그래서 이틀치 이만원만 내면되거든요 참고로 제 집은 100/30입니다 그런데 집주인이 자기가 다시 계약서를 써야한다는 귀찮음 왔다갔다 귀찮음 자기 하루 일당이 얼만지 아냐 하면서 50요구
청소비 10 요구
제가 일년 계약했는데 육개월만 살다 나가기 때문에 남은 월세 40 총 100 그냥 보증금을 안주겠다 하십니다
제가 세입자를 구하고 나가는건데 제가 왜그렇게 돈을 내야하니 그건 그거고 이건 이거라고 합니다 말이 안통해요 어떻게 해야할까요
계약후 잔금까지 다 치루었는데 저의 병원 정기검진결과 폐암(4기)이라고 진단을 받아 곧바로 요양병원에 7~8개월간 입원 후 퇴원, 누님이 계신 지방으로 내려갔습니다. 그 후 곧바로 보증금반환을 요구했는데 집주인은 새로운 세입자가 나타나면 주겠다고 합니다. 그러면 저는 전세 만료기간(2년)이 지날때까지 기다려야하나요?
질문 좀 드려요. 부탁 합니다.
만기일 3개월 전에 이사 간다는 의사 표현했고요. 전화 녹음 했습니다. 만기일까지 세입자 안들어오면 만기일에 보증금 절반을 주고, 나머지는 세입자 들어오면 주겠다. 고 하네요.
그런데, 왜, 3개월이냐 하면, 집주인이 3개월 전에 해지 표현을 안하면 자기는 인정 안한다고 했거든요. 그래서 일찍 집을 구하러 다녔고, 마침 정말 맘에 드는 집을 구했어요.
집주인이 먼저 이사를 나가면, 집을 올 수리해서 세입자 얼릉 받아서 보증금 주겠다고 하는데. 전입신고 + 확정일자는 예전에 해 놨고, 유투브에서는 다들 이사가면 안된다고 하는데,
지금 만기일 3개월 남은 상태라서 임차권등기도 안될꺼고. 지금 이사가니까 다른 세입자 없이 보증금을 달라고 집주인에게 요구도 못하는거죠?
주소를 빼지않고, 방안에 에어컨 철거를 안하고, 이사를 간다면, 그래도 대항력이 없어지나요?
집주인이 수리 해야 된다고 다 빼라고 하고 있고, 집이 경매로 넘어갈 정도로 부실한 집은 아닌것은 맞아요. 주소만 놔두고 이사 나가도 괜찮을까요?
안녕하세요 좋은 영상 감사합니다! 여쭤보고 싶은게 있는데요. 제가 확정일자를 받은 줄 알았는데 안받았더라구요. 이렇게 큰 실수를.. ㅜ
계약기간이 끝났는데도 불구하고 전세금을 돌려받지 못하고 있는 상황입니다. 임차권등기명령신청서를 제출하려고 하는데 혹시 지금이라도 확정일자를 받는게 좋을지 궁금합니다!
안녕하세요 변호사님 ^^
질문 있습니다.
전세계약 이 2017년 이고 2019년에 묵시적갱신 되었습니다. 그리고 2021년에 1년기간으로 재계약 (계약서 다시작성) 했습니다 이럴경우 최초계약일. 묵시적 갱신기간, 재계약 기간 전부 써야하나요??
혹시 내용증명에 임대차계약 날짜를 잘못 적었을경우 어떻게 해야하나요 ㅠㅠ
저도 전세금반환소송을 해야될 상황입니다.
집주인의 사정으로 채권자가 임의경매를 진행 하였고
4번의 유찰 후 5차때 채권자의 무잉여 경매라며 경매가 취소 되었습니다. 문제는 아직 계약 기간이 남아있는데 임의경매를 진행했던 내용을 토대로 계약해지를 통보하고 전세반환소송을 진행할수 있나요? 집주인은 제가 원하는대로 다 해도 된다는 입장입니다. 대항력이 있는 세입자이구요
잘 듣고 많은 도움받아 주인에게 내용증명을 보냈습니다.
수취여부가 궁금해 관할우체국에 전화했더니 주인이 우체국으로 받으러간다고 했다는데 기한내에 오질않았다고 합니다.
이때 카톡으로 사진찍어 보내도 효과가 내용증명과 같은지요?
내용증명과 효력이 완전히 동일하다고 하기는 어려우나, 카톡으로 사진 찍어서 보내기를 권해드립니다. 내용증명은 확정일자 있는 우편을 해당날짜에 발송했다는 사실을 우체국에서도 증명해주지만, 카톡은 제3자 증명기능은 없기 때문입니다. 그러나, 소송을 진행하게 되시면 카카오톡 메시지 발송 사실 또한 강력한 증거사실이 되오니, 꼭 발송하시길 추천드립니다.
변호사의 테크닉 그럼 집적 전달해도 되나요?
많이 배울수 있어서 감사합니다.
내용증명을 보내야하는 시기는 언제가 적절할까요?
저는 계약만료일이 20일 남았고
새로운 주택 계약을 했으며 잔금 일이 계약 만료일과 같은날입니딘.
많이 속이 타네요
꼭 답변 부탁드립니다.
오래됐지만 어떻게 해셜하셨어요? 저도 속이타네요 ..
안녕하세요. 변호사님 좋은 영상 잘 보고 갑니다. 그런데 만약 원래 주택 임대차 계약이 2년이고, 묵시적 갱신후 다시 2년이 지나기 1달 보름 전에 계약해지를 하면 어떻게 되는건가요? (예: 2010년 3월 20일에 2년 계약 후 2012년 3월 20일에 묵시적 갱신후 2014년 2월 10일경에 임차인이 임대차 계약을 해지하고 싶고, 3월 20일이나 21일에 임대보증금을 돌려받고 싶다고 임대인에게 의사표명하는게 불법인지 알고 싶어요.
묵시적 갱신이 끝나기 1달 반 정도 전에 의사표명을 했으니, 임대인은 임차인에게 2014년 3월 20일경에 보증금을 돌려줘야 하는건가요? 아니면 임차인이 3달을 기다리는게 법적으로 맞는건지 궁금합니다^^
안녕하세요 궁금한게 있습니다
제가 집주인한테 내용증명을 보냈는데 부재중이라고 반송되었는데요 다시 보내야되는지 궁금하고요
반송됬을때는 3개월뒤 법적효력이 없는건지도 궁금합니다ㅠ
집주인인 전세보증금 못 준다고하네요
제가 다음달 1월 25일 계약 기간인데요 12월 17일 계약해지 통보했는데 집주인은 돈이없어서 못줄것같다. 저두 다른방 계속 알아보는데 집주인이 돈을 못준다고 하니 지금상황에서 제가 할수있는 방법은 멀까요 ? ㅠㅠ 보증금은 4000요
19년 10월 10일에 만료인대 19년 9월 16일에 전화로 해지 통지했습니다. 제가 계약자이나 어머니께서 전화로 해서 녹취 문자가 없는데 이런경우 자동연장으로 간주되나요? 지금 내용증명서 보내면 3개월 이후에나 해지 가능하고 임차권등기명령이 가능한지? 내용증명서에는 언제까지 반환해달라거 해야하나요??ㅠㅠ 사회초년생인데 첫계약이라 이런걸 몰랐고 집주인은 3~4개월동안 돌려줄 생각이 없는거같네요
변호사님 정말 잘보고있습니다.. 혹시 임대차 기간이 전세계약서에는 2013년부터 2015년이라고 적혔는데 내용증명서에는 2013년부터2020년이라고 적어야하나요?? 답변 꼭 부탁드립니다
13~15는 계약기간이고, 자동 연장이 계속 되었다면 총 임대차 기간은 2013년부터 2020년이라고 명시하면 될 것 같습니다.
변호사님 이미 전세만료두달전에 문자로 계약해지한다고했고이사간다고했습니다.근데그때 신규임차인상관없이 전세금반환의대한얘기는없고 집을내놓는다고만했습니다 이런경우 내용증명을 따로보내야되나요?
2주전인지금 신규임차인 상관없이 전세금 반환이되냐고여쭤보니 왜이렇게늦게얘기했냐는겁니다 이런경우어찌해야할까요?
월세 세입자가 퐁당퐁당식으로 4개월치 월세가 밀려있습니다. 향후 계약갱신청구권을 막기위해서 내용증명 보내려고합니다 가능할까요? 세입자는 세임자의 의무를 다하였을때 갱신청구권 사용이 가능하다고 알고 있습니다 계약해지조항에 의거 지금 해지까지 가능한 조건입니다 답부탁드립니다
안녕하세요 법무법인 예율입니다.
내용증명은 시리TV님의 의사를 전달하는 역할을 합니다.
위 내용에 따라 자유롭게 보내시면 됩니다.
내용증명을 저희에게 맡겨서 보내시려는 경우,
아래 사이트를 이용해 주세요.
항상 감사드립니다.
boonzero.com
주택이 공동소유일 경우에는 내용증명을 공동소유자 전부에게 보내야하나요?
어차피 공동이면 내용이 같을텐데, 걍 다 보내두면 확실하지 않을까요? ㅋㅋ
서초에 있는 비싼 아파트에 사는 집주인(시세를 확인하니 17억쯤)이 2천만원 보증금이 없다며 반환을 안해주네요. 부동산에서 세입자를 못구하는 것만 욕하고 핑계를 대고 있는데 만기된지 6개월이 되도록 나몰라라 하네요. 어찌해야할까요?
주겠다고 약속한 날짜에도 연락도없고 당일 늦게서야 못준다고하며 고민해보겠다며 당당한데 너무 황당하네요.
임대인은 무조건 보증금반환의소에서 패소할 지위에있으니, 임대인이 당당한것은 성격일뿐 사례해석과는 상관이없는듯합니다ㅎ
의뢰인님도 당당하게 다음 절차를 진행하시기 바랍니다. 후속 세입자들어왔을 때 받는다면 2천만원 및 이자 5퍼센트를 받으시면 되고, 기다리지 않으시려면 지급명령이나 소액소송 후 15퍼센트의 이자를 취하면 되는 사안입니다. 스트레스 너무 많이 받지 마시고, 잘 해결되길 바라겠습니다.
변호사님 잘 보았습니다 그런데 집주인이 전세퇴거대출로 나가는날 나가는거 확인되면 돌려주고 그날 모든 돈을준다고 하는데, 저도 미리 다른집을 구하려면 계약금 일부등을 받아야되고 퇴거전세가 안될경우등 여러가지 고민이 되는데 이럴때도 작성해야되겠죠?
예 항상 증거를 남겨 놓으시는 것이 좋습니다.
법무법인 예율입니다. 바로 상담이 필요하실 경우 02-2038-2438로 전화주세요. 감사합니다.
영상 잘 봤습니다. 양식이 없어 너무 암담했는데 참고 많이 되었습니다.
좋은 정보 너무 고맙습니다.
저는 HUG 전세반환 보증 100프로 설정인데 등기만 보내면 되는걸까요?ㅜ
안녕하세요
다름이 아니라 한가지만 문의드릴려고 합니다. ㅠㅠ
빌라 전세계약당시
임대차 기간을 2017년 2월17일 ~2019년 2월17일로 작성
이후 1월17일 확정일자를 부여.
임대인과 조율후 계약서상 임대차기간을 2017년 2월3일 ~ 2019년 2월3일 로 변경.
(현재 전세 묵시적 갱신 상태)
이번에 인터넷등기소에서 "확정일자 부여현황" 을 출력하여 확인해보니
확정일자 부여일은 1월17일로 문제가 없는데
임대차기간이 2017년 2월17일 ~2019년 2월17일로 되어있는데 확정일자 효력이 있을까요?
저도 비슷한 경우입니다. 묵시적 갱신상태에서 동사무소에 가서 알아보기 임대차 기간이 첫 계약당시 2년이라서 이럴 경우에도 확정일자 효력이 있는지 궁금합니다.
내용증명은 계약기간만료 한달전쯤 보내면 적절할까요? 구독후 채널을 둘러봐도 내용증명서류 발급가능한 홈페이지를 발견하기 어려운데요
변호사님. 지금에서야 이 영상을 시청했네요ㅜ
임의경매개시결정 등본상 떴는데 전세반환소송 가능한가요?ㅜ
임대차 만료일이 지나는데도 보증금을 못 받고 있어요ㅠㅠ
어떻게 해야 하나요?
영상을 참고하셔서 내용증명 우편을 보내보시길 권해드리며, 그래도 반환하지 않는다면 임대차보증금반환청구소송을 진행하셔야 합니다. 혹시 이사가게 되셔야 하는 상황이면, 임차권등기명령신청제도 등을 이용하시기를 권해드립니다.
@@lawfirmy 감사합니다^^
변호사님, 안녕하세요.
알려주신대로 내용증명 보내려고 합니다.
그런데 그 전에 여쭤보고 싶은 것이 있는데요.
집주인이 새로운 세입자를 구하지 못하면 전세보증금을 만기일에 돌려주지 않겠다고 하시는데요. 이런 경우에는
만기일자에 맞춰서 집 계약을 할 예정이므로 돈을 달라, 그렇지 않으면 손해배상을 청구하겠다. 라고 거짓으로 말해도 되나요? 내용증명에 이런 내용을 기재할 경우, 추후 소송으로 진행이 되었을 때 입증하지 못하면 오히려 불리해지나요?? 사실이 아닌 내용은 쓰지 않아야 하는지가 궁금합니다.
(왜냐면 전세금을 당장 받기 어려울 것 같아 어쩔수없이 월세집을 구한 상태입니다. 보증금반환 전까지는 이사 가지 않은 척 할거고요...)
답변주시면 정말 정말 감사하겠습니다..
말하셔도 됩니다.
단 손해배상 청구보다는, 계약 만료에 따른 전세금 반환일 것이구요.
그거 달라고 요청하는게 설사 소송을 하지 않더라도 거짓말은 아닙니다.
보내셔도 무방할 것 같습니다.
법무법인 예율입니다. 해당 댓글은 1차 상담자의 답변입니다. 바로 전문가와 상담이 필요하실 경우 02-2038-2438로 전화주세요. 감사합니다.
내용증명을 두번 보냈는데 주인이 없었나봐요 계속 전달이 안돼는거 같은데 송달 보내라고 들었는데 그건 어찌 보내는걸까요? 송달 다음에 다음 절차 하면 될까요? ㅠㅠ
소송을진행하시는 것이 좋습니다.
내용증명의 경우 경고 효과 등을 내기 위한 것 입니다.
이를 우체국이 알고 있다 정도 입니다.
소송절차를 맡기고자 하실 경우,
02-2038-2438로 연락주세요.
변호사님 감사합니다. 내용증명에 임대인, 임차인의 주민등록번호는 안적어도 되나요??
안적어도 됩니다. 알면 적으세요. 전화번호만 적어도 됩니다
내용증명은 전세계약기간이 만료후에 보내는건가요?
사실 저는 분양받은새아파트에 입주할려고합니다
1.전세계약기간 만료일 : 23년6월10일
2.입주예정일자 : 23년 4월20일쯤
계약 만료일 전에 입주할려고하는데 임대인이 세입자를 못구할것같은 경우가 발생될수도 있으니
미리 내용증명과 전세계약연장해지 통보를 보내도될까요? 전세계약기간을 기준으로 한달이전에 보내야 하는지 ? 입주예정일 기준 한달 이전에 보내야 하는지 잚,몰라서요.주인한테는 저희 새 아파트 입주일을 이미 통보한상태이구요
전세계약만료 기간 이전에 입주예정이라 답변부탁드립니다
전세계약 기준입니다.
감사합니다.
법무법인 예율입니다. 해당 댓글은 1차 상담자의 답변입니다. 바로 전문가와 상담이 필요하실 경우 02-2038-2438로 전화주세요. 감사합니다.
저는 미국에 거주하는 사람입니다. 메세지나 카톡으로 상담을 드리고 싶은데 연락처를 알려주시면 고맙겠습니다.
변호사님.아래글 적은이입니다.
주인이 고의적으로 내용증명을 안 받을시 할수있는게 뭐가있을까요?
답변 부탁드립니다.
요즘 잠을제대로 못 자고 있습니다.
문자메시지, 카카오톡메시지, 전화통화(녹취필수) 등을 통하여 고지하고자 하는 내용을 명확히 고지하시어 증거를 남겨두시는것이 좋습니다.
@@lawfirmy 감사합니다
또박또박한 말투와 이쁘신 목소리에 경청하게 되네요 잘보고 구독하고 갑니다 꼭 알고싶었던 내용이었습니다
변호사님 계약기간 만료하여 계약하지 않겠다고 전화로만 통보하였습니다
계약금은 기간안에 돌려준다고는 하는데 불안하네요.
내용증명으로 다시 한번 통보하는 것이 맞을까요?
전화 녹음은 해놓은 상태입니다.
어떻게 해야하는지 몰라서
변호사님께 여쭤봅니다.
사실 전화 녹음이면 충분할 것 같습니다.
법무법인 예율입니다. 바로 상담이 필요하실 경우 02-2038-2438로 전화주세요. 감사합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 집합건물 임차 기간 연장때 보증금과 월세 5프로 인상은 가능한지요. 임차 기간 중 처음 인상 요청입니다. 감사합니다.
당연 가능합니다
임대차계약 날짜는
건축주와 처음 계약한 날짜가 아닌
입주 후 바뀐 임대인(현재 집주인) 과 표준임대차계약 작성한 날짜로 임대차계약 날짜를 작성하는건가요???
네 그리 보시면 될듯합니다
우체국 에서 몆년간 보관하고 있습니까?
3년동안 전자문서로 보관됩니다. ^^
이사당일까지 온수난방정상적으로 사용했는데 보일러에서 물이 세는데 관리하지않았다며 보일러 교체비용 백만원중 오십만원 부담하라구 보증금에서 공제하구 돌려받았는데...
이것도 돌려달라구 내용증명보내도 될까요?
네 그렇습니다, 내용증명은 자유롭게 보내시면 됩니다.
부분전세보증금(300만원가량) 못 받은 것을 3년이 지난 후 알게되어 다시 요구하려고 하는데 법적으로 가능한가요? 가능하다면, 내용증명부터 보내고 법률구조공단에 문의하여 재판을 진행해야되는건지 알고싶습니다 ㅠ 또한, 3년간 300만원 못받은 것에 대하여 은행이자, 국선변호사나 법률구조공단 변호사 선임한다면 수임비(소액이지만;;) 다 받을수있는지요?
네 그렇게 진행하시면 될 것 같습니다. 소송 비용 다 받을 수 있을지는 소가에 따라 다르며, 선임 비용에 대해 안내받으실 수 있는 법률 구조공단에 문의해 보시길 바랍니다.
@@lawfirmy 답변 감사합니다. 혹시 전세보증금을 몇년 후까지 청구해서 받을수 있다는 법정시효 같은것이 있울까요? 해당 전세집에서 방빼고 이사간지 3년이 지나서 뷸안해서 말씀드립니다 ㅠ
통상적으로 10년입니다.
수취인 불명으로 반송되었으면
초본으로 주소확인 후
변경된 주소로 내용증명서를 수정해야하나요?
계약서에 적힌 주소를 쓰면 안되는건가요?
초본으로 주소확인 후 최신 주소로 내용증명 다시 보내시면 됩니다.
계약서 적힌 주소를 고집할 필요 없습니다!
미국에 거주하고있는 교포입니다. “임대차등기명령”에 관한 사항을 의뢰 하려고 합니다. 카톡이나 전화번호 메시지로 상담을 하고싶습니다. 연락처를 알려주시면 감사하겠습니다.
카톡 newwho로 연락 주시면, 관련 서비스에 대해 친절히 안내 드리겠습니다.
수밖에는 붙여써야 합니다,
그렇군요!! 유튜브 관리 직원은 오늘도 하나 배워갑니다!!
반대로 월세가 일부만들어올경우 같은 방법으로해도되는지 궁금하네요..
네 당연히 내용 증명을 보내실 수 있습니다.
월세가 일부만 들어와 제대로 된 계약 이행을 하지 않을 경우,
영상을 보시고 내용 증명을 발송해 보세요!
감사합니다.
@@lawfirmy 답변 감사드립니다^^
이렇게해서 소송에 승소하면 어떤 과정으로 반환받나요?
소송 과정에서 보증금을 스스로 반환하기도 합니다.
이후 판결문을 받으면 연 12%의 이자가 붙는데 이에 부담을 느껴 반환하기도 합니다.
최종적으로 반환받지 못하면 상대방의 재산을 강제집행하여 반환받게 됩니다.
02-2038-2438
너무 이쁘시고 똑똑하세요 구독합니다~^^
시간되시면 피부관리실 과실로 얼굴에 손톱상처를 심하게 입어서 더는 무서운 마음에 관리를 못받을거 같아요
미리 현금 지불해둔 나머지 금액을 돌려받을 수 있는 내용증명 작성법도 부탁드려요
계속 잘해드린다며 회유하고 돌려주지를 않네요
감사합니다. 이건은 내용증명보다 지급명령 바로하시는게 좋을것같습니다. 추후 지급명령쪽으로 말씀하신 내용으로 기획해보겠습니다^^
제품을 어제 렌탈 계약을 했는데 몇시간뒤에 해지한다고 하니까 해지가 안된다고 그러더니 화를 내니 위약금을 50만원이나 내라고 하더라구요 소비자 센터에 전화해보니 내용증명을 보내라고 하시던데 무상으로 해지하고 청약철회 가능할까요?ㅠ
변호사님 해당 케이스에서 임대만료는 12월 31일인데 1월 31일까지 전세금 반환하지 않으면 소송 등 법적절차를 진행할 수 밖에 없다고 서술하셨는지 여쭙습니다.
혹시 저 내용증명을 근거로 집주인이 12월 31일까지 반환을 하지 않고 1월 31일까지 반환할 수도 있는것 아닌가요?
1달의 여유기간을 임의로(그냥) 주었을 뿐입니다 큰 의미가 있지는 않아요. 1월31일에 주더라도 어쩔 수 없이 그 돈 받고 나오시면 됩니다 (그동안 우리는 사용수익했기 때문)
보증금 50만원을 띠고준다는데 특별히 회손시킨것도없구요 어쪄죠 ?
훼손 시킨 것이 없다면 50만원을 달라고 청구하시면 됩니다.
변호사님 면담 가능할까요
공사대금 소송때문입니다
댓글 주세요
안녕하세요 법무법인 예율입니다.
02-2038-2438로 전화주시면 상담을 안내드립니다.
공사대금 소송 상담이라고 말씀해 주시면 됩니다.
감사합니다.
내용증명을계약만료1달전에보내고 돈안주면또보내나요
소송을 하셔야 합니다.
변호사를 선임하셔서 소송을 진행하고자 하실 경우 아래 번호로 문의주세요.
02-2038-2438
변호사님 전세 내용증명 비용이 얼마인가요?
www.boonzero.com/ccmail/pricetable
집주인이 만료일에주겠다고해서 기다리는중인데 혹시 만료일에 안줄경우 내용증명을 보내려고합니다. 그럴경우 기간은 어떻게 보내야하나요? 만료일이 지났지만 만료일까지 입금해달라고 보내야하나요? 만료일에 돈을받아 새집잔금을 치룰수가 있어서요 ㅠ
이거궁금해요! 저도지금 이상황입니다!
고맙 읍니다 참고하겠읍니다.~^~^
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도움이 되셨다니 감사합니다
글씨에 어떤걸로 작성하셧나요
아, 오래되어서 기억이 ㅜ_ㅜ
안녕하세요
변호사님
보증금반환청구
소송구조 신청서 작성 하려는데
육하원칙 어떻게작성하는지 알려주세요
법원으로 출석해서 서류 주는건데요
영상 잘보고갑니다..현내용은 어떻게검색하면 나올까요? ㅠㅠ
이미 만기는 얼마 않남았는데 작년7월부터 통화로만했고....
전화로는 증거가 않된다해서 증명서나 문자로도 증거가 된다는걸 늦게 알아서 1달 조금 않되게서야 문자로 하게되었습니다....(제가 실거주자지만 어머니 이름으로 되있습니다....)
집주인은 다음 세입자가 오면 돈주겠다하는데
중요한건 이전부터 천장에 곰팡이가 생기는 현상을 지속적으로 말했으나 개선없이 다음 세입자오면 주겠다는식인데 어찌해야 할까요...(작년7월부터 했지만 보러오는 사람도 없었고
그 이전까지는 자신의 번호가 아닌 조카번호로 하는 바람에 그것이 증거가 않될거 같아 걱정이네요....
(문자 보낸건 실주인번호로 보냈습니다)
어머니께서 오늘 통화하기로는 7월까지 기다려 달라시네요.....
(이것때문에 언제 집나갈지 몰라 취직도 못하고 놀고만 있었는데 3달은 더 놀아야 하는건가 해서 답답하네요.....)
원칙적으로는 계약만기일때 당연히 보증금을 받을 수 있지만, 현실적으로 쉽지 않기는 합니다..
소송으로 진행한다고 하여도 6월에서 1년의 기간이 걸리기 때문입니다.
집주인과 최대한 협의하는것이 일단 최선책이기는 합니다.
@@lawfirmy 답변 ㄱㅅ합니다
소송시 오래걸리는건 숙지하고 있고
얼굴 붉히며 하고싶지는 않은데 7월까지 기다리는건 그쯤이면 주변 삼성에서 직원 구하면 나간다는 희망론식이고 천정관련도 직접보러온다는 약속도 지키지 않아서 더 그렇네요...
암튼 다시한번 답변 감사합니다
@@user-vj4yr5bb5j 보증금 액수가 상당히 크다면, 지급명령이라도 진행해 보는 방법이 있습니다. 상대방측에서 2주안에 답변하지 않을 경우 그대로 확정되기 때문에 시도해 볼만은 합니다.
@@lawfirmy 현전세금 금액은 1억입니다... 확크지는 않지만 노력으로 번돈이라 ㅠㅠ
@@user-vj4yr5bb5j 1억이라면 매우 큰 금액입니다. 제가 생각한 소액의 보증금은 500~1000만원 입니다. 충분히 고민을 해 보시고, 받을 가능성이 없다고 예상되시면 전화문의 부탁드립니다. 지급명령이나 가압류를 고민해 볼 수는 있습니다.
내용증명 비용 얼마인가요?
4.5만 부터 100만까지 다양합니다. 변호사 선임 및 합의대행 포함에 따라서 비용이 증감합니다.
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등기
등기는 등기소에서 하는것이지요!
저는임대인입니다변호사님들월세밀리고도할말
다하는세입자법도유트브하세요임대인도세가나와야세금내고대출이자도냅니다세금한품안내고전세대출받아편히살아으면감사한마음을가져야지법법하다수수료만날리는세입자들참어쩌다세상이이렇게되가는지안타갑습니다~~~
감사합니다
저도 감사합니다
감사합니다
저도 감사합니다