"최초공개합니다. 주택 팔때 이 한마디면 3천만원 절세 할 수 있습니다" 국세청출신 세무사가 알려드립니다. 꼭 기억하세요!
Vložit
- čas přidán 13. 07. 2024
- #양도세 #양도소득세 #매도 #주택매매 #아파트 #상가
#절세 #최형석
아파트 팔때 양도세 전부 다 내시나요?
강남부자는 전부 이렇게 합니다.
이 한마디로 수천만원을 아낄수 있습니다.
00:00 주제 소개
00:27 말 한마디로 1000만원 버는 절세 방법
06:15 양도시 지불한 컨설팅 비용도 공제 받을 수 있나요?
11:10 오늘의 결론
📞 최형석세무사 대표번호 010-7479-9698
🏠 최형석세무사 홈페이지 blog.naver.com/nts_choi
💰여러분의 재산을 지켜주는 '국세청 아는형'
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#최형석세무회계
자녀에게 증여했던 20억 아파트가 8억 된 이야기가 궁금하다면 아래 영상을 시청해주세요
czcams.com/video/qwewYklTYUo/video.html
궁금한 점은 댓글 or 블로그 방문해서 남겨주시면
국세청 출신 최형석 세무사가 정확하게 시원하게 알려드립니다.🙂
🏠 최형석세무사 홈페이지 blog.naver.com/nts_choi/223406586372
📞 최형석세무사 대표번호 010-7479-9698
납세자도 세무학과 정도는 나와야 한다는 코리아세법 이더군요
ㅠㅠ
세무학과 나와도 그 많은 경우의 수를 잘 모름! 현재 현직에 종사하지 않으면요
역시 소득은 현금으로받고 최대한 대출받아서 잔금처리해야되는게 한국식 납세자!
지방에서는
양도소득세는 세무사들이 취급않다는 답변 들은 적이 있음..
그나마 이런 분은 양심적인 분...
질문한 내용... 찾아서 답변준다고.. 상담료 미리 받아 놓고...
기다려도 답변도 없고...(드문 케이스라 검토 시간 필요하다믄서...)
답답해서 내가 직접 공부 했음...
드문 케이스도 아닌..양도소득세 부분인데...
세무사도.. 직답 못하고.. 찾아야 하는 부분 있는 것은 이해하는데...
왜 공부를 않고.. 모르면 모른다 해야지...돈만 받고.. 공부를 않으시는지...
제가 유료상담. 질문 한 것은...
아주 간단한.. 증여세 이월과세 부분이었음..
이것이 아주 오래 전이었는데... 지금.. 세법이 더 복잡해졌으니...
세무당국이 세금 컨설팅을 해주어야 한다. 고의가 아닌 실수로 문제가 생기지 않도록 국민 세금으로 급여를 받는 공무원이 국민 서비스를 해주어야 한다고 생각합니다. 고의와 실수는 구별되어야 합니다.
세무 공무원들이 이 댓글 보면 입에 거품 물걸요??
그럼 월급 따블로 올려달라 할겁니다.
결국 국민세금 축내는거죠ㅜㅜ
@@user-ej3ul5rw1r 세무공뭔들 입에 거품 물기 전에 - 세무사 간판 달고 영업하는 세무사들이 집단 농성 할 걸요 ?
세무공무원들 거의 놀고 먹는거 아녀요? 실적위주근무
@@user-sg1ge9tl9d
놀고 먹으면, 국가 세정이 돌아가겠습니까 ?
뭘하든 일을 하니, 국세 업무가 돌아가는거죠..
세금을 처발리며 쓰고 있는 모지리 두 ㄴㄴ이 문제지.
양도세 8단계 과표구간 금액... 정말 시대착오적 아닌가요?
팩트는 가정집 공사의 대부분이 부가세 달라하면 현금가로 합시다 이럼
선택을 해야겠네요~
부가세 영수증 끊어달라고하면 11%더 달라고합니다
@@sorry65 사실 그것부터 11퍼 절세긴함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-we6ct6ii9n아뇨. 11퍼의 49%입니다. 그것도 최고세율일 경우. 소득공제와 세액공제를 동일시 하면 안됨.
양도세 절세할 수 있는 방법
2:27 자본적 지출액
보일러 수리비용이 50만원은 안되지
인테리어 사장님이 현금으로 받으려고 하지 카드 현금영수증 안해준다.현금 지급은 인정 안해주는걸로 아는데
그래서 제목에 그 한마디가 뭔데요? 낚시인가요 ...
피싱
집1개=취득세 양도세 재산세 증여세 상속세 건강보험료 엄청 뜯어가네요 ㅠㅠ
ㅠㅠ
요즘 한국 세금을 무지막지 뜯어가요
공산국가수준이에요
그러니 나라돈 해먹는 국짐 처단하고 빼돌린돈 강제환수 해야 됨. 국민은 매일 밑빠진 독에 세금붓기만 하면 뭐하냐고오. 원인을 막아야죠.
이 모든 세금과 상속세나 금투세를 민주당이 만든건데 어리석기는...
엥 국짐에서 만들었다구요? 민주당과 특히 문정권이 만들었는데...@@36sjgxr9uvksv1
인테리어 업자한테 자본적 지출 증빙으로 계산서 달라고 하면 일단 부가세 10% 더 내라 하고 뭔말인지도 모름. ㅠ
이미거기서도 불법탈세인거임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 세금민국 시뱔
ㅎㅎㅎ 맞아요
@@user-lh2rd7pe8j 그건 업자가 세금신고 안하겠다는건데 증빙자료 쓸 계산서 해달라니까 부가세 붙어서 10%더 달라고 하는거....
업자들에게 현찰 다발로 - 계좌 이체 아닌 - 주고 부가세 10 % 빼달라고 하는게 더 나음..
맞아요
인테리어 절세 할 수 있는거 별로 없습니다. 보일러 에어컨 몇가지 안됩니다
참 나라가 국민들 말려죽이는구나 말이 안된다 기가찬다
인테리어업자한테 뭐라고 말하면 되는거예요? 자본적지줄로 신고하고 영수증 끊어달라고 해요?
먼소린지 하나도 모르겠음.ㅜㅜ
인테리어경비영수증해달라고 하면 부가세 10프로 더내라고 해서 경비영수증이 대부분 없어요.
ㅠㅠ
결정을 해야죠 세금으로 절세할건지. 비용을 절세할건지. 부 가세도 안내면서 세금도돌려받을려고 생각하는건 도둑심보 아난가요? 사실은 업자들이 부가세 깎아주고 수익 은닉하는거 저게 더 나쁜겁니다. 월급쟁이들만 세금 다 내고.저론거 없애야 함
다른 영상들 포함 계속 듣다보니 세무서는 세금만 받고 절세나 이런것에 대한 세무상담은 일반 국민들 상대로 전혀 안해준다는 얘기로 밖에는 안보여지는데 당근 절세에 대한 상담도 세무서에서 해줘야 하는거 아닌가
국세청 직원이 세금에 대해 알고 근무하는 거 맞는지...
질문에 답을 못하고 '이럴 걸요? 그렇겠죠?' 이런 식이라 신뢰가 전혀 안감
세무사님 좋은정보 감사합니다 ^^ 세무사 사무실 상담 너무 어려워요^^ 늘 쉽게 예를 들어 설명해 주시니 귀에 쏙쏙 들어옵니다.
시청해주셔서 감사합니다!!😀😀
처음 듣네요. 진짜 좋은 정보 감사함니다 명심하겠습니다
구독자님 부자되세요!!!😀😀
이분 고수네
고수를 알아보는 선생님도 고수!!!😀😀
ㅇ
그럼 아파트 장기수선 충당금도 되나요?
모르면 전문가의 조언을 받아야 된다고 배웠어요.감사합니다.
시청해주셔서 감사합니다🙂
우선구독합니다
🙂😀😀
좋은 정보 감사 합니다
좋은정보 고맙습니다 ~^^~
세무사님 안녕하세요? 저는 개인사업자인데, 미국주식 양도소득세 절세 방법이 있을까요?
안녕하세요. 해외주식은 요즘 배우자 증여 방법을 많이 이용하시는 것 같습니다. 감사합니다.
보일러교체 100만원 줬는데 양도세 생각도 못했네요 지금부터라도 챙겨
야 할듯요~~ 집인테리어도 해야는데
자본적지출 기억할께요❤❤❤
😀😀😀😀
지금다시연락하면 곤란한말투로 최소한 부가세 10 프로는 더 달라 할 듯
지금다시연락하면 곤란한말투로 최소한 부가세 10 프로는 더 달라 할 듯
상가도 인테리어 비용
비용처리되나요?
안녕하세요. 상가도 자본적지출액은 필요경비 인정이 가능합니다. 감사합니다.
인테리어 업자 세금 계산서 해달라 하면 보통 15 프로 더 올려 받던데 그니깐알면서도 안하는측면이잏지
왜 이렇게 많이 받는지 이해가 안됨.
내용은 좋으나 깔리는 음악소리? 가 귀에 거슬리네요 아무 배경 소리없이 하는게 좋겠어요
의견 감사드립니다
진짜 음악이 거슬리게 깔려서 피곤함 끝까지 못보겠음
감사합니다.
에어컨 설치비용도 바용처리 가능한가요?
안녕하세요. 일반적인 에어컨은 비용처리가 안되구요. 건물에 고정설치된 시스템에어컨은 가능할 수 있습니다. 감사합니다.
인테리어비용으로 인정해주는건 뭐가 있나요
저희도 시골에 집하나 있는거땜에
이억칠천에 삼십년정도 살던 아파트 팔고 양도세 삼천정도 내었네요…ㅠ
샷시 갈앗었는데 공제되는지도 몰랐네요…
ㅠㅠㅠ
그래서뭐여 핵심이없네
컨설팅비가 된다는 건지 안된다는 건지?
안녕하세요. 부동산 취득시 지출하는 컨설팅비는 실제 취득과 관련이 있다면 필요경비 인정이 가능하구요. 양도시 지출한 컨설팅비는 필요경비로 인정될 가능성이 거의 없습니다. 감사합니다.
2005년 3억 주고 샀는데 지금 10억 팔기도 겁난다
부동산 법정 중개수수료를 초과하는 금액은 비용으로 인정이 안되나요?
안녕하세요. 정상적인 중개수수료라면 초과하더라도 공제가능합니다. 감사합니다.
우와~ 첨 알았습니다. 감사합니다!^^
@@choihstax 앗 답변 감사합니다. 영상을 봤을때 과도한 금액은 안될 수도 있을 거 같아서 문의드렸는데
혹시 금액에 따라 다를 수 있을까요?
매도가 힘든 단독주택이라 수수료를 많이 드리기로 했는데 예를 들어 법정수수료는 0.4%이지만
협의 수수료는 5%라 치면 2천만원가까이 차이가 나서요 이정도도 비용처리가 가능할까요?
물론 정상적으로 지급하는 금액입니다
@@user-uf6ig2gw2y 세금계산서나 현금영수증 받았다면 당연 공제되죠. 비용으로 들어간게 확인되니까요. 세금내는 사람이 더 줬다고 세무서에서 뭐라하는게 아닙니다. 단, 대부분 초과분은 영수증 처리를 안하기로 하고 계약하는 경우가 많죠.
@@user-lu3zs6nb2s 영수증만 있으면 되는거군요! 조언 감사합니다
5년전에 인테리어했었는데 지금 인정되는 영수증 달라면 안해주겠죠?
안녕하세요. 쉽진 않을 것 같은데 도전은 해보셔야죠. 감사합니다.
@@choihstax 네. 감사합니다.^^
잘 되셨으면 좋겠습니다. 나중에 꼭 알려주세요~!
@@ntstax 네.^^
양도시 '세입자 이사 양도인 책임' 의무시 이사비 지급 비용은 비용처리 할 수 있다고 알고 있는데, 맞나요?? 맞다면, 증빙 자료로 영수증 말고 따로 챙길 게 있을 까요??
안녕하세요. 소득세법시행령 제163조에 매매계약에 따른 인도의무를 이행하기 위하여 양도자가 지출하는 명도비용은 필요경비로 인정이 되는 것으로 되어 있습니다. 계약서에 잘 명시하셔야 겠구요. 증빙자료는 계좌이체내역 있으시면 되겠습니다. 감사합니다.
@@choihstax 감사합니다~^^
인테리어 내역서 필요없나요? 계좌이체 내역만 있으면 되나요?
안녕하세요. 인테리어 내역서가 공제가능한 비용들로 채워있어야 합니다. 감사합니다.
중개수수료가 0.9 ??????
에요????
최대 상한선입니다.
대부분 이 상한선 금액을 다 받죠 ...
5억짜리 전세물건 수수료와 20억짜리 매매 물건 수수료 0,9%면 얼마일까요??
중개인 유능한 분들은 명의 바뀌서 집 서너채 기본, 외제차 끌고 다녀요...
무슨 소린지 이해안감
인테리어 비용은 안된다며 처음에말했잖아요
인테리어비용으로 절세할수있는 항목이 따로 있다는겁니까
인테리어는 도배 장판 씽크대 이런건 해당 안된다면서요
언제적 장판이냐 요즘 장판 까는 집이 있기나 하나? ㅉㅉ
강마루 보다 더 비싼 장판 나옵니다...예전 그런 장판 아니고요.
상담받을려면 어떻게 해야하나요
010 7479 9698
전화하시면 최형석 세무사님께 상담 받으실수 있습니다🙂
수첩에 잘 적어두겠습니다.
감사합니다!
무슨말인지 하나도 모르겄다.
ㅠㅠ
구럼 세금 다 내세요 ㅎㅎ
절세 정말감사합니다
상가 양도속세도 알려주시길 꼭😅
자연스럽게 보이고자 반말로 해보지만...
아무효과도없네
채널떡상중!!
감사합니다!🙂
걍 이나라 탈출하는게 절세의 왕도임
뭔말하는지 통
모르겠슈.
수리비용 말구 교체비용 하라구 통장 계좌이체 하구
알앗슈~
감사혀유~😀😀
웬만하면 영수증 받아유~ 세금계산서받음 더 좋구여
문피디만보는 유투브 알면서 반말 지양하시지요. 둘만 이야기하는거 아니지요
30년전에 구입한사람은 어쩌지 6천에 구입했는데 10억이면 양도차익이 9억이 넘는데 전세빼주고 세금내면 천만원 남는거 아닌가 15년 월급모아 산집이 노후에 대형 티브이 냉장고 살값밖에 안남는건가
십억을받고 매도하겠죠
결국 전세금이 남는거죠
다시생각해보세요~
전세 빼준걸 왜 마이너스로 생각을 하는거죠?
전세금 빼주고 파는거면 매수자한텐 10억을 받을거고 안빼주고 팔면 전세금 제외하고 받을건데... 안빼주고 팔면 그 전에 받은 돈이 있는데요?
멍청하긴
ㅂ@@user-kv9te3dx4t
전세금 받은거 어디에 썼음? 그 돈이 꽁돈인 줄 알았나?
이렇게 복잡한걸 어찌알아
이야 진짜 양도신고할때 꿀팁이네요!!
진짜 너무 좋은 정보에요!