Jeg har brugt 575.000 kr. På en ny ejerlejlighed - Sådan gik april 2021
Vložit
- čas přidán 25. 05. 2021
- Jeg har blandt andet købt en ny ejerlejlighed, som forhåbentlig kan sælges videre med 150.000 - 200.000 kr. I samlet fortjenste.
Læs hele blogindlægget her: bluelobster.dk/117.html
Endnu en god video 👍👍 hvordan står det til med lalandia huset? Er det noget du kan anbefale som nu hvor husene er steget med små 100K siden du købte? Vi søger et Nordic 3 som "investering/opsparing" kombineret med at vi selv kan få lidt glæde af det 4-5 gange årligt 😊
Det blev solgt med fortjeneste. Jeg vil gerne ind igen, men afventer dels Covid-19 fylder endnu mindre og at sommerhuspriserne falder.
Hej Casper! Tak for endnu en fed video. Hvad er argumentet for ikke at købe flere lejligheder når du køber? Som oftest ligner det at du køber dem 1 af gangen.
Der har ikke været noget interessant endnu og så har jeg været begrænset af min egen kapital. På sigt vil jeg gerne have større enheder.
@@Investeringer mange tak for svar!
Hej Casper. Tak for nogle gode videoer. Forslag til fremtidig video: noget om børneopsparing. Kunne være rigtig spændende at høre mere om de forskellige muligheder fra dig.
Der er et par artikler her:
bluelobster.dk/boerneopsparing.html
bluelobster.dk/5.html
Lad os sige du videresælger lejligheden for 200.000 mere end købsprisen
Er det skattefrit fordi du har en lejer ind i en periode før du videresælger, eller hvordan?
Det er ikke skattefrit hvis du ikke selv har boet i den.
🤔 mener at huske reglerne siger at , hvis du har ejet og boet i lejligheden eller huset i en periode på mindst 2 år kan du sælge den også få et overskud som du ikke skal betale skat af...MEN du SKAL ha boet reelt i boligen det er der ingen vej uden om .
Der er ikke noget skattefrit. Der skal beregnes ejendomsavancebeskatning ved salget. Al mit handel med ejendom er proffesionelt gennem et aktieselskab, så der kan du ikke gøre brug af parcelhusreglen.
Der er ikke krav om 2 års bopæl, men alene at du reelt har boet i ejendommen (f.eks. regninger fra el og vandværk understøtter dette).
Hvis man vil igang med ejendomsinvestering er det en god ide at optimere mod parcelhusreglen f.eks. ved at købe en ejendom, flytte ind i den, sætte den istand og efterfølgende sælge den til ens selskab (det er dog ikke noget du kan gøre gentagende gange).
Er der nogle videoer der fortæller lidt om, hvad du har i månedligt cashflow på dine lejligheder?
Det tror jeg ikke. Der kommer ca 83.000 kroner ind i husleje og acontobetalinger om måneden, som det er lige nu.