Jeg gennemgår budget og realkreditlån på ny udlejningslejlighed
Vložit
- čas přidán 7. 09. 2024
- I denne video gennemgår jeg budgettet bag den udlejningslejlighed, som jeg købte i maj måned. Herudover fortæller jeg også om det realkredit lån på 400.000 kr, som jeg i samm ombæring har optaget.
bluelobster.dk/
Fedt med en så detaljeret gennemgang, tak for det!
Ift. fastsættelse af huslejen, så synes jeg at have hørt at man ikke må fastsætte den efter hvor meget man selv skal betale for lånet, men det virker det til at du har gjort her. Er der noget om det?
Nej, det har jeg ikke, men jeg har køber selvfølgelig ikke noget, der ikke kan blive forrentet ved en lovlig husleje :-). Jeg sikre mig derfor, at den husleje, jeg kan tage, kan dække mit lån og andre omkostninger.
Reglerne for fastsættelse af husleje er komplicerede, men din belåning har intet med det at gøre. I det her tilfælde, skal jeg forholde mig til om 5.750 kr inklusiv vand for knap 80 kvm/3 værelser i god stand, god placering m.v. i Nykøbing F., er inden for rammen. Det er min vurdering, at det er det.
Realkreditinstituttet kigger også på huslejen i budgettet. Hvis de vurdere, at den er for høj, så justere de den ned i forhold til låneudmålingen.
@@Investeringer Det giver god mening. Tak for det uddybende svar :)
Fatter simpelthen ikke det med at man skal betale selskabsskat af afdrag. Forstår ikke matematikken i det. Synes ikke jeg kan læse det andre steder end hos dig. Har du andre videoer hvor du gennemgår det?
Hej Casper
God video 😎
Jeg har kigget lidt med på flere af dine videoer. Og det ser ud til at du kun investere i bolig ejendomme. Er der en overvejet grund til at du ikke har investeret i erhvervsejendomme lager, værksteder, kontore mm?
Hvordan er din holdning til fast eller variable rente?
Jeg kommer med et videosvar i løbet af ugen, men kort fortalt...
... Alle mine realkreditlån er med fast rente på mellem 0,5-2,0%. Niveauet og sikkerheden, synes jeg, er attraktivt. Og så vil jeg som udgangspunkt gerne minimere de faktorer, som jeg ikke har "kontrol" over f.eks. renteudviklingen.
@@Investeringer I retrospekt en voldsomt god beslutning. Tillykke med dine gode lån :)