Сын только прописан, но требует долю! Доля в Наследство через суд?Сосед-маргинал-как продать?
Vložit
- čas přidán 5. 01. 2024
- • Как оценивать долю в к... Ссылка на часть 1
С Уважением, Матвеенко Лариса, Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
club212581566 ссылка на мои услуги
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
ДЗЕН dzen.ru/id/5cf661f823e3...
В контакте matveenko2016
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость
rutube.ru/video/7536cd5b9c068...
czcams.com/video/4Jn913fiHI8/video.html. Ссылка на часть 1
Лариса, здравствуйте, сколько стоит ваша консультация?
Благодарю, Лариса, за ваши полезные видео с примерами!
От вас информации больше и понятнее, чем от нотариусов! Спасибо за ваши видео!
Молодец! Коротко, по делу, без лишней воды. ПРОФЕССИОНАЛ!!!
Удачных сделок и роста аудитории в новом году! Желаю расширения бизнеса и оасторопную помощницу для помощи в делах
❤мне нравятся все ваши видео)) и поэтому всё получилось, наверное)
Прекрасно выглядите и я Хочу, чтобы в новом году у Вас был космический успех!!
Спасибо 🙏🎄🎊🎁🎆🙏
Огромное спасибо за такую подробную информацию, разбор на конкретных примерах. Узнала новое - про те же компенсации за пользование в долевой собственности и про то что могут отказать в пользовании...Очень актуальная информация в наше время.
спасибо вам за полезную информацию, понимаете столько лет с 2002 г мы терпим соседей которые курят на крыльце дома, мужчины курят как паровоз, если замечание сделаешь огрызаются , некторые мужчины даже не прописаны сожительствуют с женщинами, вот так мучаемся много лет, теперь не стыдясь буду жаловаться😂
Делаете фото, пишите заявление участковому, результат не заставит себя ждать😊
@@na-gz8hq Заявление о чём? Что, запрещено курить на крыльце или совместно проживать? ))
Спасибо за такие видео, очень полезная информация
Лариса, спасибо за ролик! Как всегда, рассказано просто и понятно. Удачи вам в работе и личной жизни!
Да, красиво говорите, Лариса и даёте примеры несчастных, из которых анализируя, можно понять, что договариваться с жуликами, как вы советуете, просто невозможно.
И честного юриста, в этом, созданном в 91 -м г.кап. сторое- такими же жуликами, тоже невозможно, или очень затруднительно.
Пишу из своего ужасающего положения, в котором нахожусь уже второй год, связанного со смертью моего единственного изв.сына, когда его "друзья, коллеги" по работе, пытались меня свести с ума, обманывали, врали,, спланировали грабёж в его съёмной квартире в Москве и собственной в Питере после того, как я отказалась переписать её на них.
Спасибо вам, что вы нас хоть чему то учите
Лариса, с Новым годом вас🎄 спасибо вам большое за ваши видео, такой формат у вас приятный, прям успокаиваете) еще отдельное спасибо, благодаря вашим видео узнала, что с продажи квартиры мы не должны были платить налог, чем сэкономили 200к)
При любой ставке людям где то надо жить!
хорошие видосы, полезное дело делаете.
Здравствуй. Подскажи пожалуйста, мы с супругом купили квартиру за 3850. Ипотека 3080. Наличка 770. По сумме 3080 вопросов нет. Там платёжный документ в дом клик. А по 770...нам не дали расписку. Мы перевели их хозяйке во время сделки в банке с карты мужа на её карту. Счёт этой карты есть в ДКП. В пункте расчёта в ДКП есть пункт - 770 оплачены за счёт средств покупателя до регистрации слелки. Может ли продавец предъявить мне долг на эти 770, так как расписки нет.??? Или чека перевода онлайн достаточно.
Благодарю за внимание к каждому отзыву
Подписалась.Спасибо за подробное об,яснение.
Здравствуйте, да а юге сама столкнулась с такими риэлторами, такие навязчивые , приставучие , еле отмахалась от их услуг , сами нашли себе жильё😅
Сама живу на Юге, год риэлтор продавал мне квартиру,с ним рассталась, буду продавать сама. Ранее сама и продавала и покупала. А риэлтор вообще не вводил меня в курс просмотров.
Может кто-то сталкивался с покупкой дома,который по документам квартира и земля в многоквартирном доме,здесь так же будет действовать преимущественное право продажи соседям(которые живут в этом доме многоквартирном)?
Эфир в 7 утра, какая работоспособность!
В Новосибирске уже 11)
Вроде в Барнауле
Глупая, видео возможно 3 дня назад писалось, а утром загрузилось
@@user-lb2ww4ut7x а если в Барнауле то не 11? 🤣
@@user-lb2ww4ut7x в Барнауле тоже уже 11.
У снохи 1/4 доли у меня 3/4 Я не хочу продавать квартиру раньше 3 лет чтобы не потерять деньги может ли сопротивляться сноха и как поступить в этом случае?
Лариса, здравствуйте. Хочу попытать удачу в банкротстве через МФЦ. Пристав приезжал на дом, посмотрел, что описывать не чего, наложил арест на единственное жильё и не беспокоил больше. Прошло 5 лет с тех пор. Значит ли это, что прекращено исполнительное производство по ст.46 ч.1 п.4, или арест единственного жилья является препятствием для внесудебного банкротства?
прекращено исполнительное производство по ст.46 ч.1 п.4, - дата прекращения Важна.
Добрый день, благодарю вас за ответ на мой вопрос, относительно трёх комнатной квартиры в Тольятти, . Если вы разрешите,я хотел бы связаться с вами по телефону который указан,для уточнения
Конечно, но индивидуальная консультация будет платной.
Актуальная тема
Пусть простит меня Бог, но я квартиру продала с соседом - алкашом. Сосед с друзьями пил по ночам, днем спал. Когда приходили покупатели смотреть квартиру, то было тихо.
Бывает алко наркоманы ещё.
Сама не так давно продала квартиру с соседом наркоманом , жаль конечно семью которая купила , но что поделать , я целый год как он заехал насмотрелась жути
А мне продали квартиру с клиническим шизофреником этажом ниже. Квартиру сдаю, сразу предупреждаю об этом нанимателей, а сама снимаю в другом доме. А продавцам не забываю желать самого плохого. Так что и вам желают ваши обманутые покупатели, не сомневайтесь
Был у нас сосед, который снял квартиру и устраивал там попойки, музыка на всю катушку, толпы людей. Предупреждал и по хорошему и по плохому-бесполезно. Писал жалобу в УК, на сайт МВД по Санкт-Петербургу, приходил участковый(бесполезно). Спрашиваю участкового, ты чего ждёшь? Пока я ему голове надаю? Участковый мне отвечает, ты только сделай это по-тихой. Вот так.
В итоге сосед помог, у которого в товарищах был начальник отдела по борьбе с наркотиками. Приехали опера, затолкали в машину и предупредили, если ещё одна жалоба на тебя поступит, то у тебя найдут наркотики и сядешь. Съехал в итоге с этой квартиры пока мы были в отпуске, очень оперативно.
А все эти жалобы в основном никакого влияния не оказывают. Такие люди часто понимают только силу.
Ну вы такие смешные, прежде чем покупать надо знакомиться с соседями это самое главное
Спасибо, что любите мой город Сочи. Я тоже люблю его, мне нравится центр города, конкретно улица Воровского, 58 дом. Мне хорошо в моей квартире, где комнаты на разную сторону дома. И кухня квадратной формы 8 кв метров. И лоджия, как комната с диваном, кондиционером и телевизором. Нравится капитальный ремонт, мебель по итальянской технологии. Пол, плитка 60х60 под белый мрамор. Мне нужно переехать в Краснодар, владение 5 лет будет 29 мая. Если будет запрос, продам. Документы чистые. Один собственник, детей и кредитов не было никогда. 😊
Да, очень люблю Сочи ❤️🌺
Рекомендую район Музыкальный😂
@@user-ww9jb9uu5q В Краснодаре не знаю районов, найму команду Александра Кравченко и тех. надзор для подбора. Буду покупать дом на ИЖС с центральной водой и канализацией, со светом 15 кЛв, с проводным интернетом, с сетевым газом и хорошей транспортной доступностью. Продажа моей квартиры в Сочи, позволяет выбрать обьект в Краснодаре с правильными характеристиками.
Здравствуйте! У меня сестра перед смертью мамы, типа продала мамину квартиру, мужу своему. По доверенности. Можно через суд вернуть её в наследствуную массу?
Лариса здравствуйте. Если подарить 1\2 квартиры брату, необходимо ли одариваему оформлять отдельный лицевой счет? Как разделить платежки ЖКХ, капремонт, электричество, электроэнергию и газ(без счетчика). Необходимо ли определять порядок пользования долями?
А вы собираетесь сами оплачивать счета за брата? Если нет, то нужно разделить счета. Т. Е пройти по всём конторам, которые ваш дом обслуживают. У нас в Петербурге проще, всё в одной организации, кроме Газа. Т. Е. Я ходила в 2 инстанции.
Здравствуйте@@user-xq9ue1xm1t Если у вас есть практический опыт разделения счетов, расскажите как разделят счета на услуги, которые тарифицируются по приборам учета. Например электроэнергия или горячая вода и водоотведение. Заранее благодарен.
Добрый день! После смерти мужа у меня5/6,у сына 1/6 доля дома, однокомнатной квартиры и машины .Яхочу продать и уехать в другой, город ближе к дочери,мне 75лет. Сын тоже живет далеко ,у него свой дом,семья бизнес. Все коммунальные услуги плачу сама, в квартире никто не живёт.Квартира была куплена недолго до смерти. Мужа ,Ремонт делала сама.От государства не получали.Я купила бы его долю., потом продать,но он не хочет, просто требует квартиру и машину.Мне уже тяжело жить в доме, но дом нельзя оставить, всё разрушится как быть
А почему нельзя все совместно продать?
Нет статьи колдунам!!!
Муниципальная квартира выдавалась маме в 1975 г. У нее семья муж и несовершеннолетние сын, дочь. Родителей уже нет. Дочь выписывается и уезжает. Сын женится, приватизирует в долевую собственность на троих:жену и падчерицу. Но в решении суда по приватизации он указал, что квартиру получил он, в 1987 г. А у дочери имеется справка архивная, что квартира выдавалась матери. Может ли дочь обжаловать решение суда, прошло 15 лет?
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Срок начинает идти с момента оформления договора приватизации, если обращается сторона сделки. Если нарушены права человека, который не участвует в сделке, то срок начинается со дня, когда он узнал или должен был узнать об исполнении договора. Предельный срок - десять лет. Срок исковой давности по приватизации квартиры составляет от одного года до десяти лет. Истечение давности по срокам не может быть препятствием в суде для рассмотрения иска.
Подайте иск, предъявите доказательства. Решает суд!
Большое спасибо, Лариса, за подробный ответ.
Здравствуйте Лариса! Могу ли я сдать в аренду свою долю в двухкомнатной квартире без согласия сособственника. У меня доля 7/10, у сособственника3/10. Спасибо!
с согласия сособственника
Как обезопасить себя при продаже дома, при составлении договора. Так как перекупщик может продать цыганам, а продавец против?
Читала ряд судебных решений по компенсациям. И в основном компенсацию суд определает если: у человека нет другого жилья, есть желание жить в этой недвижимости, есть порядок пользования, доказан факт препятствия, он оплачивает свою часть коммунальных и т д
Если не оплачивает, есть другое жилье, нет фактов доказывающих желание там проживать, нет фактов доказывающих препятствия.
То суд в компенсации отказывает.
Добрый день, согласна с вами. Всегда все очень индивидуально
Добрый день. Опасно покупать квартиру, если в ней ранее жил человек признанный умершим на основании решения суда (а ранее беззвестноотсутствующим) ?
Спасибо вам большое
муниципальная квартира оформлена на меня с мужем в разводе вписываться не хочет. Не проживает 4 месяца. Коммуналку присылает на карночку 2500. Я отсылаю ему на его карта ку обратно. Где живёт там пусть и платит. Как мне его выписать? Приходит когда ему вздумается у него есть ключи. Если я дома устраивает скандал. Грозит мне что он квартиру отберут. В разводе 2 года. Пожалуйста посоветуйте как мне быть?
Лариса,здравствуйте! Прошу Вашего совета,как грамотного специалиста.
У моих двоих совершеннолетних дочерей трехкомнатная квартира в равных долях(приватизировала на них).В прошлом году младшая дочь вышла замуж. Квартиру не удалось продать до свадьбы младшей,хотя я их подвигала к этому..Как я понимаю,если сейчас продавать её, деньги будут считаться общим имуществом в браке. Я хочу,чтобы у дочери было своё жильё,мало ли что бывает в жизни...Брачного договора нет.Что можно сделать в данной ситуации,поскажите,пожалуйста.Заранее благодарна.
Здравствуйте! По приватизации собственность не является совместной с супругом.
Может продавать без согласия супруга
Но вот если купит в браке без брачного договора, то имущество будет уже совместной собственностью.
@@LarisaMatveenkoБлагодарю Вас!🌹🌹🌹 А если будет обмен квартиры-как в этом случае?
Чтобы не купить квартиру с алкашом/наркоманом озаботьтесь хотя бы минимумом:
1) поговорить с соседями
2) смотреть квартиру не единожды а пару раз хотя бы и в разное время
3) собрать инфо по объекту и ид и тп
Лучше разово это сделать чем потом страдать под жизни от такого соседства. Ларисе спасибо больше за видео ❤
Ссылка на рутуб не рабочая.
Большое спасибо, проверю, с Рождеством!
Здравствуйте, Лариса! С рождеством!)
У меня есть вопрос: С "мужем" вместе 28 лет, официально не расписаны, за это время приобретали недвижимость, но оформляли всё на меня (он так хотел обезопасить имущество от детей от первого брака). Недавно муж перенёс 2 инсульта, боимся за его жизнь.. Смогут ли его дети претендовать на что-то через суд? Спасибо!
Если официально брак не оформлен, то квартира только ваша. Дети сожителя от первого брака не имеют право на наследство.
Да что ж это за мужчина, который боится и скрывает что-то от своих детей?
@@user-pj9eb7rh2iсудя по вопросам на канале, дети разные бывают.
@@user-pj9eb7rh2iесть дети, которые так себя ведут, что у отца нет желания им что-то оставлять. Знать отца не хотят, с днем рождения, с праздниками не поздравляют. Не общаются. А он оплачивает им учёбу в институте, деньгами снабжает. Бывшая жена давно снова замужем, но детей настроила против отца. Вот он сказал, раз знать его не хотят, никакого наследства им не оставит. При жизни напишет завещание и их там не будет.
@@jnanovojilova5222 судя по вопросам папаши разными бывают
сын у отца единственный наследник,отец не общается,алименты мин 4тыс,извените по его смерти,как сын узнает когда вступить в насл и не пропустит ли он время,отец не женат
Здравствуйте Лариса! Да суд по 247 ст определяет право пользования и мизерную компенсацию но и коммунальные услуги те их оплату никто не отменял. По итогу эта компенсация смешная.
Смотря какой недвижимостью вы обладаете. Я вот например недавно видела решение суда, где собственник одной пятой доли в доме 500 квадратов дважды в год получает приличную компенсацию. Составляет эта компенсация в среднем 35 000 руб. в месяц. Кто чем владеет, то столько и получает
Вступила в наследство на пенсию,ждала 6 месяцев.Старшая сестра получила без
Лариса, подскажите, после смерти отца, бабушка вступила в наследство, получила 1/8 от 63м3 дома. Продать долю остальным собственникам она хочет за огромную сумму. Что она может сделать с такой небольшой площадью ? Можно ли через суд купить эту долю, до смерти бабушки?
Никто из посторонних неполных 8 кв м покупать не будет, тем более, за огромную сумму, так что просто ждите. Стоимость этой доли даже меньше, чем 1/8 рыночной стоимости целого дома, так как такие доли обычно никому не нужны.
Сейчас уже существует запрет за продажу маленькой доли.
Какие 7 уже 14
Лариса , здравствуйте!По наследству нам досталась 2к квартира , в ней никто не проживает , доли 1/2, 1/4,1/4 , со собственница 1/2 доли хочет продать свою долю , а другие два хотят оставить квартиру для личного пользования, сделали оценку недвижимости , 3820 тыс руб , тот кто хочет продавать просит половину этих денег , но даже на рынке аналогичные доли столько не стоят , какова может быть реальная цена такой доли ?спасибо
Получить за 1/2 можно только из той суммы, за которую будет продана квартира, независимо от её оценки. Я купила квартиру у 4х собственников, и каждый получил только ту сумму, которая приходилась на его долю от продажный цены! Эта подолевая сумма указывается в договоре купли-продажи.
Хотелось бы до заключения договора купли продажи знать сумму на которую можно рассчитывать!??
@@user-uc9vl8om5d Как вам должны назвать сумму, не зная города, района, этажа, наличия лифта и лоджии, года постройки, типа поэкта, состояния квартиры и самого здания и т. д.?! Обратитесь к местным оценщикам или сами поместите Объявления на соответствующие сайты и проверьте спрос.
@@user-uc9vl8om5d
Хотелось бы знать знать ту сумму , которую предложить со собственнику 1/2 доли , чтобы выкупить квартиру полностью
@@user-uc9vl8om5dсумму получите согласно размеру доли, от суммы за которую продадите и не забудьте за налог 13 процентов, который придётся заплатить с продажи
По-моему не стоит подходить с разговорами к маргиналу. Только по официальным каналам.
Может бывший супруг продать квартиру бывший жене?
Здравствуйте, живём вместе с девушкой в моей квартире (пока ещё не в браке), купили квартиру большей площади в строящемся доме в ипотеку, ипотеку получилось оформить только на девушку. Планируем после получения ключей от новой квартиры и выполнения там ремонтных работ погасить ипотеку за счёт продажи моей квартиры, в которой сейчас проживаем. Первоначальный взнос общий, ипотеку платим вместе, что мне надо делать правильно, что бы потом можно было получить долю в новой квартире?(Планируем вступать в брак)
Спасибо за ваши видео, очень полезная информация!
Больше работать
Не продавать свою квартиру. Ипотека на новую на девушку, значит и право собственности будет оформлено на нее, а не на Вас, а Вы еще и ипотеку кй загасите, продав свое, необремененное ничем жилье. Добрачное имущество принадлежит вам по отдельности каждому.
Что делать? Не быть лохом, а то потом можете пойти лесом если что пойдет не так.
Сначала вступайте в офиц. брак, а только потом гасите кредит своими деньгами. Причем платите по кредиту жены со своих счетов, а не так что вы ей деньги будете давать и она сама будет их за кредит вносить. Бо потом фиг докажешь что это были твои деньги, а не жены.
Девушки сейчас продуманные, не продавайте, сдавайте вашу квартиру и платите ипотеку+работайте и девушка тоже.
Ни в коем случае, это ваш запасной аэродром. Либо официально оформляйте документы вашей доли (суммы), внесëнной в общий котёл.
Красивая и умная женщина.❤
Добрый день! Кто автор учебника?
Под редакцией С.А. Степанова 🤝
@@LarisaMatveenko спасибо. Тоже хороший. А я подумал, мой любимый Толстой и Сергеев😃
да дома бараки одни в Москве и все довольны ломать надо все и строить по новому и правильно зима холод немогут лето создать на всю Москву и загорать и отдыхать было можно длиной на всю Москву большие переходы прозрачные да точно маргиналов полно у меня тоже моргиналы есть надо меняться
Знаки препинания не учили в школе?☺
А зачем заморачиваться со знаками препинания? Это проблемы того, кто читает , а у автора текста проблем нет
@@user-qg3cv5ee5j😂
Извините. Вы знаете сколько стоит убрать ссанье и говно в подъезде? А советуете напрягать УК.
Хочет продать дорого, пусть подсуетится с клинингом за доп оплату.
Ну не напрягайте, убирайте сами. Никто не против
Вот эти Ваши советы говорят о том, что это всего лишь блог. Советовать сложно и трудно, поэтому нужна аккуратность в словах.
Артисты,провокаторы.
Вторая супруга отца-большая проблема для его детей. И это знает наше законодательство и пользуется. Вопросы вторых браков под копирку, но с нас суды будут брать деньги...государство зарабатывает.
да Матвеенко я жаловался всем и милиции и в инспекцию ходил ничего не помогает не кто не работает соседи все за одно и полиуыя и ЖКХ хочу меняться поменяй меня Матвеенко на новостройку от эти соседи надоели с бардаком своим не хотят с ЖКХ бороться они хозяева и их должны обслуживать ЖКХ а они молчат жители дома не активные граждане вся администрация не работает я везде ходил и в прокуратуру ходил жулики одни все врут и отговариваются а участкового не найти не дозвониться и в полицию не пускают на входе
Через госуслуги напишите. Вообще не надо никуда ходить
Какая Лариса наивная в некоторых вопросах,писал я как то заявление на соседа участковому,так менты как обычно отписались,что сведения не подтвердились😅...
И Вы успокоились?
@@LarisaMatveenko потом я развёлся с женой и ушёл 😄
@@LarisaMatveenko Ларисочка я не об этом вообще, а о том что не так всё гладко на деле как на словах,и некоторым просто не нужно заниматься ещё и борьбой с соседями,тратя время,нервы,когда проблем в жизни и без этого хватает.
Да знакомая даже в суд на соседей подавала. Суд выносил постановление устранить нарушения порядка, воз и ныне там.. Как ссали собаки до такой степени что к ней по стенам лилось так и ссут.
@@fedorof75000Надо было собирать доказательства и подавать в суд.
Вступила в наследство на пенсию,ждала 6 месяцев.Старшая сестра получила без
Вступила в наследство на пенсию,ждала 6 месяцев.Старшая сестра получила без
Вступила в наследство на пенсию,ждала 6 месяцев.Старшая сестра получила без