Kolik stojí nejmenší byty v Praze a co všechno se do nich vejde?
Vložit
- čas přidán 28. 06. 2023
- 🏠 Máte zájem o koupi? Podívejte se na: skylinechodov.cz/
Sleduj mě na Instagramu: / patrikfdf
⚪️ Dneska si detailně projdeme dva extra malé byty na pražském Jižním městě v domě Skyline Chodov. Dům můžeme považovat za takový pražský Kibuc, protože bude nabízet spoustu společných prostor pro zábavu, fitness nebo i party. Byty vhodné jako investice nebo pro studenti či nenáročné, kteří většinu času budou trávit ve společných prostorách nebo venku. #prodejbytu #prodej
✉️ Máte zajímavou nemovitost na prodej či pronájem? Napište mi na patrik@forcapture.com a třeba budeme příště točit u vás.
✌🏻 Poděkování za umožnění natáčení v nemovitosti: psn.cz
Kdyby ceny těchto malých bytů byly rozumné, nesmírně rád bych si jeden takový zakoupil. Z obyčejné nostalgie. V přízemí dotyčného objektu kdysi fungovala mateřská škola, kam mě před 33 lety vodila dnes už zesnulá máma. Dodnes na sídlišti bydlím. Horní patro budovy obývali Vietnamci, kteří v oknech věšeli šaty na ramínkách a hrálo jim nahlas rádio. Tu dobu mi připomínají tehdy úspěšné hity jako Nothing Compares 2 U, Voyage, voyage nebo What's Up. Ta pivovarská restaurace je už několik let mimo provoz. V dobách největší slávy se v jejích prostorách dokonce konaly nedělní brunche. Kéž by tak šlo všechen ten čas vrátit.
To je výsměch ty byty v Praze 😂
Ty kráso, to jsou neskutečný ceny za takovy kamrdliky😢
To jo no...máme větší chodbu,než je celý ten byt..😀
@@mareklebl8528 to mám větší i záchod než tenhle byt :D
Ostudná vizitka dnešní doby👌
Pěkné video ... Díky. Ale rád bych potkal člověka, který do toho investuje. Je to ekonomický nesmysl, bez možnosti návratu investice natož zhodnocení. Ceny vydělit dvěma a už by se o tom dalo uvažovat.
Fascinuje mne, jak si někteří myslí, že ekonomika je perpetuuum mobile a že vše musí stále růst... Ne, tohle je prostě naprostý nesmysl.
No? Za 3mega jsem pred 5lety postavil barak 240m obytne plochy. Zahrada oploceni zamkovka stani+ veskere spotrebice+vybaveni. Na Cernak to mam 35min. Tak at si to nejaky magor 25m za 4mega uzije 😂
pls...a pozemek?
takže do Prahy to máš minimálně hodinu dvě cesty denně, to máme při 500 kč/hod - 20k měsíčně v piiči, gratulujji.
@@frantisek6618
Po Praze to je stejny cas. Tudiz vysledek je ?ze ja mam 10 aru se vsim vsudy ale druhy zaplati stejnou castku za bydleni jako mám ja koupelnu. A to se vyplati. Vyhravas zlateho bludistaka 🙃 Ekonome 😁
Chápu ale jiná doba :/ . Dneska už by tři nestačily ani na pozemek
Lepší koupit obytňák
Zajimalo by mě, jestli ta cihla nebo ten panel, ktery tam stojí 50 let zdrahl 100x, protože nevěřím tomu, že majitel který to například pořídil v roce 1998 za tu špeluňku dal vice něž 30 000 Kč 😂😂😂😂😂. Smutné co jsme to za národ. To se dle mého v žádné normální zemi ani nemůže stát. Dát za takovou 1+1 3 000 000 kč, může jen idiot a můžete mi říkat co chcete.
Patriku,tvoje žena určitě využila víc než dvě plotynky najednou,když vařila 😀 zeptej se jí,myslím,že budeš překvapen. Díky za video 😊
Už mi to říkala, když to viděla, ale stejně si stojím za tím, že dvě stačí. 😄
@@patrikfiala Když bude člověk vařit "eintopf", potom stačí i jedna, Vše z jednoho hrnce😇
V roce 2017jsem postavil dům, bungalov 90m, čtverečních, cihla 10km od cetra Olomouce 4kk, pozemek 50m od lesa, zastávka mhd 3minuty cesty, pozemek 440m čtverečních, celková cena za komplet i se zařízením a pozemkem mě vyšla na 4,5 milionu, Praha to je hrůza a děs co se týká cen bytů...
bydlim tedka asi mesic sam na asi 23 metrech 5 minut od metra a je to skvely, jako prvni bydleni to bohate staci 😌
Tyto ceny jsou nesmysl
jako vazne za jeden malinkej pokojicek pres 3 miliony?:-D tak to uz je opravdu hardcore :-D
Když chce někdo ze sebe udělat kreténa a zaplatit předražený byt, který staví nekvalitní dělnici z východní Evropy, Rumunska, Bulharska, Ukrajiny apod. Za max 15 let se může dělat nová fasáda a to ten byt není z hypotéky ještě ani zaplacený. A kdo myslí, že lžu, podívejte se někde v Praze na nové výškové stavby a kdo na nich pracuje!
To teda...za tu cenu máme dům 250 m2 + půda+1200 m2 zahrada (ale byl samozřejmě před rekonstrukcí) ale ne v Praze,ale 5 km od Centra Mariánských Lázní.
Velmi zajimave...❤ Vice takovych videji
Před nedávnem jsem 2 měsíce žil v hotelovém pokoji o trošku větším, než uvedené a byla to, hm, zvláštní zkušenost. Člověk si zvykne na leccos, ale návrat do většího je úlevný. Jsem z Ostravy, podobně jako další komentující, takže nad zmíněnými cenami kroutím hlavou.
Jen tak mimochodem. Tuhle jsem četl, že v Británii je pořízení vlastního bydlení nejméně dostupné za posledních 150 let. A to jim na to stačí asi 10 ročních příjmů. My historické statistiky podobného druhu nemáme (taky proto, že se tady režimy měnily mnohem divočeji, než v Británii), ale oněch 15 ročních příjmů, které dnes Čech potřebuje, bude patrně rovněž historická anomálie, anebo naopak, varující trend. A to se pak člověk ptá, jestlipak se dá hovořit o socioekonomickém pokroku, pokud tak základní potřeba, jako je bydlení, svou dostupnost v čase snižuje.
V anglii to maji jeste trochu jinak, tam mas koupi bydleni a koupi do vlastniho. Pry z 90% se nemovitosti kupuji(pronajimaji) na urcitou dobu od kralovny, tim myslim na 1000 let. Pak lze v Londyne na baraku nalezt informacni karticka, ze je byt v baraku za tu a tu cenu (treba 800tisic liber) a je tam na karticce napsano 970 let. Hodne infrmaci na toto tema jsem nalezl v knize "Kdo vlastni svet".
@@AlesVelebil A co ve Skotsku nebo Walesu?
@@ingridlaskova8526 To nevim, v knize "Komu patri svet", je napsano ze to ze vlastnis byt si dosti casto jen myslis, ze jsou v zakonech nejake obezlicky a po dukladne analyze je to podobne jako v anglii, jen je o vice schovane. Dle te knihy asi dve tretiny sveta timto vlastni anglicka kralovna. Doporucuji kouknout do te knihy, ja to mozna jiz poplet. V Londyne jsem to s temi 970lety videl na vyvesce v realitce, tim se mi to potvrdilo. Takze ve Skotsku a Walesu by to mohlo byt stejne, zkus se podivat do nabidek u realitek, jestli tam neni schovany nejaky udaj v letech, jehoz cislo je vyssi nez vek prumerneho doziteho veku. Ja treba ted zkusil v googlu toto: "London house 970 years" a nasel jsem nekolik stranek, ktere pisou, ze dana nemovitost ma "Tenure: leasehold" nebo "Time remaining on lease: 969 years". Prej slo videt za druhe svetove valky, kdyz armada potrebovala prostory pro vyzkum sifer, tak Kralovna ci nekdo od nich rekli, vy jste tady v pronajmu a bezte, my to vyuzijem jinak.
Co by této králíkárně řekl pan prezident Havel?
to jsme to dopracovali, 1kk, na odporném Jižáku, kde není myčka nádobí stojí 4 miliony :))
Myčka není potřeba.
Za CZK 4 M kotec pro psa.
Tak selskym rozumem. Abych si mohl koupit nudli 21m na sedivem, panelovem chodove, musim slozit minimalne akontaci 400k, plus mit mesicni splatku cca 23k (v tom uz by mohlo byt i neco na vybaveni bytu). Realne abych dostal hypoteku na takovou splatku, musim vydelavat aspon "tipuju" 50k cisteho. Rovnici otocme a rekneme si. Vydelavam 50k, mam na ucte pul milionu, chci opravu bydlet na panelovem chodove ve 21m?
Nechci😊
A investiční byt tvl. To by tu díru museli pronajímat za 25000 a za 13 let to mají zpátky a nebo pokud si na to člověk vezme hypotéku tak za 20. Se fakt posrali
extremni a odporny ceny za krabici…mame na mensim meste panelakovej byt 4+1 89m2 a cena to bytu je 3,9mil.Barak u nas sezenete do 7mil…nechapu ze nekdo doslova vyhodi tak velky penize za neco takovyho :/ kdyz muze za stejny penize jinde sehnat bara nebo velkej byt na celej zivot pro rodinu…chapu ze vsechno ma svyho kupce,ale ty ceny sou vazne odporny.
No a jaká je návratnost této investice?
viděl jsem i 13m2 byt v Praze za skoro 3 miliony a nebylo to přímo v centru :D A toto panelák, 24,1m2 byt za 4 miliony bez 5 tisíc je také masakr :D A že prý ideální pro studenty :DD Kde vezme student 4 mega? Jedině s někým na půl, ale tady se 2 lidi nevejdou :D Pomalu ani ten 1 :D Za to už má 2+KK až 4+KK mimo kus za Prahou nebo na konci metra :D Kdyby to bylo za 500 tisíc, tak ok, ale cokoliv výše dá jen blázen, to není ani investice, to je byt pro panenky :D
Zlatý vězení
lol, ty ceny jsou absurdní
Ta střešní terasa zní hodně dobře. Jestli bude přístupná střecha i v nějakém z příštích domů, zkus se tam dostat aspoň k rychlýmu nahlídnutí.
Ještě není postavená.. 🙃
My Ostraváci si nedokážeme představit ty ceny :D ale jako vypadají pěkně.. To se musí uznat :) PS: Skvělé video.. Těším se na další.
V Ostrave mate take pekne vybavene byty, minuly rok jsem prespal jednu noc v AirBNB byte ve Vyskovicich a vypadalo to pekne moderne jako tyto byty.
@@AlesVelebil Jednu noc jsi přespal v jednom bytě a už znáš architekturu a vybavení místních. Ok.
My Ostraváci máme 1+1 v centru např. Nová Karolína za 3 700 000 Kč nebo Nové Lauby 3 800 000 Kč - 5 000 000 Kč. Dokonce i v Hrabůvce v nově zrekonstruovaných panelácích na ulici Hasičská stojí 1+1 3 700 000 Kč. Pokud chcete 1+1 po rekonstrukci někde ve Výškovicích nebo v Porubě v solidní lokalitě v zástavbě, která je stará 60 let, tak za něj dáte také od 2 000 000 Kč do 2 500 000 Kč, tak nevím co tady píšete, je to v podstatě to samé. Ale Čujkovova je za 1 700 000 Kč 😂😂😂😂😂
@@sotymooky6133 To rozhodne znam, bydlel jsem v Hrabuvce 6 let, predtim tam bydlel deda a vim, a byl jsem tam na navsteve i v jinych bytech ve Vyskovicich, Zabrehu a Hrabuvce, a vim ze se par peknymi upravami da byt pekne zmodernit (Nova plastova okna, nova kuchynska linka, nova koupelna, nove podlahy a omitky a moderni elektronika). Rika se tomu moralni zastaravani. Moralni zastaravani je dle meho to, ze se pri vystavbe i rekonstrukci pouziji v te dobe moderni materialy a o dve generace pozdeji to i v zachovalem stavu kupci nechteji a vyrazne podhodnocuji cenu, jelikoz vybaveni novymi materialy v te dobe stoji majlant. Plus kdyz jsem se dival na "Nejlepsi podcast (ten kde rozebirali duchy)", tak tam jsem lysel ze je dobre domu si netahat starsi nabytek a tudiz i vse z bytu radsi odstranit vcetne skrini, aby jste si tam nenatahl ciziho ducha ci aby jste ducha s nabytkem vytahnout pryc :).
Doba je naprosto šílená. To je tak když přijdou pracháči a skoupý byty a pak je pronajímají za nesmyslné peníze a ve finále veškeré nemovitosti jdou do nesmyslných částek.
Díra za,kde se nemůže člověk protáhnout ani vyprat nebo uvařit za 4mega .To je sen .Developeru jsou normální zloději. Nechápu,proč tohle stát nějak nereguluje.
Za 500 tisíc možná, i když i to je moc. Ale za 4 mega mám dům i s pozemkem, či novostavbu s menším pozemkem anebo dřevostavbu s trošku větším pozemkem do 300m2. Sice mimo Prahu, ale zase ne tak moc daleko. Anebo byt na koncích metra 2-4+KK za stejnou sumu :D
Naproti decathlonu v tom pocmaranym baraku je brutal jidelna, kde vari luxusni jidla bez dochucovadel a vsech ruznejch hnusu. Casto tam maji ryby a jine dobroty. Pokud to ted covid nezrusil. Kdyz jsme delal pro Dekru, tak jsem tam casto jedl.
Díky za tip 🙂
Zdravím, jakou používáš techniku k natáčení? Dík za odpověd
Ahoj, Sony ZV-1.
Byt č1 kde je pračka? 😬 😂
Nemám slov….🙈
Ale Tobě děkuji za video chlape🙏🏻
Garsonka no, viděl jsem i menší prostory
Za čtyři miliony si koupíš celu v Praze 😂
Kdyz si vzpomenu jak jsem chtěl koupit byt na Vinohradske v roce 2010 za 3,3 mil 44m a zrekonstruovany primo naproti parku a v posledním patře s výtahem… tak si rikam, kam az to dojde… jo a ještě jsem litoval, ze nemam 10 mil na krásnou secesní vilu na Vinohradech se zahradou.. a toho lituji teď ještě vic :-/
Nepochopil jsem k cemu je v takovemto malem bytecku tak velka lednice.
Za 4mil 1kk to je teda super investice😂
Konečně se Gebrian naučil správně vyslovovat
To není Gebrian, ale Patrik Fiala.
@@KetyKurcova jsi musela být ve škole třídní bavič
tvl měl jsem větší pokoj na internátu i s wc a koupelnou byly jsme tam 4 a vešli jsme se na pohodu, kdybych na intru vyhodil 3 spolubydlící a udělal tam kuchyňskej kout pořád bych měl víc místa než v tomhle minibytečku.
:D Ja si myslím že ten kto si kúpi ten byt za hentie peniaze, tak je čistý blázon ...
Pre študenta, ktorý odíde na víkend domov sú to celkom vhodné byty. Ja som kedysi za niečo podobné platil 25 Kčs mesačne, ale nebola v tom strava.
ano, za pouhé 4 miliony korun :D
Ok video. U prezentací lépe sklopit víko od WC, někde je to už i běžný kulturní standard.
Muze to byt brano, jako dukaz ze je tam i voda. :)
@@AlesVelebil🤣🤣👌
To bych nekoupila ani jako investiční.
24 m2 není zas tak malý a zdaleka ne nejmenší byt. V Praze. Seženeš i 3x menší...
jako vazne :D ? to tam ale ani neotevres cele dvere ne ? a kdyz uz se ti tam povede dostat,tak zavres a musis spat ve stoje ne :D jako ten malej bytecek byl hezkej a verim ze pro nejakyho introverta kterej chce bejt sam,muze poslouzit dobre.Ale rozhodne ne za tu zlodejskou cenu za kterou treba u nas klupite byt 4+1 a jeste vam zbyde na vybaveni…realna cena toho bytecku neni ani mega bez toho vybaveni.A oni ho prodavaj za 4…to je vazne hnusny,otresny,urazlivy a odporny.
Byt o 48 metrech čtverečních a nemá předsín? Můj má cca 42 a má předsín s vestavěnými skříněmi. Jinak 2+kk je úplně normální byt pokud bydlíte sám a nebo jen s partnerem, není to pro rodinu. Ale jinak zcela v pohodě. Já tedy svůj sdílím jen s kočkou, ale opravdu je dostačující a to jsem člověk, co je i rád občas jen doma s knížkou (ano, na výlety a tak chodím, ale nejsem už někdo, kdo je neustále mimo domov, více usazená). Pravda, pro rodinu s několika dětmi to už moc není...
Ta kuchyň je místo předsíně.😄
Tomu rozumím, jen mi mozek nebere, že do mého bytu, který má cca 42 metru se vejde i předsín... ale samozřejmě kuchyn je spojená s jedním z pokoju. A to není malá, dvě vestavěné skříně, malý botník a kočičí záchod! A to jsou tam dveře do chodby, obou pokojů a koupelny. Úplně mi to asi mozek nebere, přijde mi to strašně neprakticke? Třeba když chce někdo u mě doma přespat?
@@martinakovarikova8000 Možná u toho někdo se snažil přemýšlet s tím, že rovnou se udělá káva nebo čaj, když někoho bude hostit. 😀
@@ingridlaskova8526 😁 jo a když host zůstane přes noc, tak nedej bože, aby potřeboval na záchod! Jinak plížit se ložnicí hostitele a to vše za necelých 6mil... Jo, to dává smysl.
V tom 1 + kk bych se jako klaustrofobik necítila dobře. Na mně tam je moc nábytku. 😁
Ja som kupil byt pred 10 rokmi vo wien. 15m2. Izba,zachod,sprcha. Za 6000€. Ziadna kuchyna. Teraz prenajimam za 500€. Internet a mobil 60€, elektrinu 50€.
Ten druhý byt nemoze mat 48 m ale 38 m stv
To je tlak, tak zarobit se musí... :D:D
😂😂😂skoro - 4 000 000,-
za takový doupátko🙈
To je neskutečný👎
Ta cena je strašně šílená😢
Co se týká prvního bytu. Za mně dobrý, až na tu cenu. Co víc člověk potřebuje. 😂
Tohle je opravdu hrůza :D Náš obývák má 27m čtverečních :D
my sme sa sťahovali s 30 m2 do 125 a vždy keĎ sa do toho prvého bytu vrátim (prenajímame ho) tak nechápem ako sme to tam 4 roky dvaja zvládli.
V tom malém pokoji by stačila hamaka pro dva.
Františka Kadlece v novostavbě jsou 9m² za 11 tisíc. Za 1,6M ke koupi. A víte co? Kdybych byl sám a mělo to sklep, tak mi to stačí, akorát bych si teda udělal vyvýšenou postel abych si pod ní udělal doupě 😂
To je šílený těch 9m², to snad ani nejde. My máme pokoj cca 12m² a je to relativně málo na dvě postele, pracovní plochu, skříně atd a to by tady v tom musel být i koupelna a wc? To snad není ani reálný ne?
nejmenší jsem viděl zatím asi 20m²
@@barkley206 byl tam kout s postelí (nic víc, jen výklenek s postelí a kolem žádný prostor), malý stolek se židlí v rohu vedle dveří, proti dveřím byla asi 1 metr "dlouhá" kuchyňská linka a za rohem otevřené WC vedle kterého v rohu za kuchyňkou byl sprchový kout. Je to nějaký zkušební projekt, jestli o takové byty bude zájem.
Prodávaj Trabanta za cenu Mercedesu. To je nesmysl. Králikárna.
Ta židle tam je dost zbytečná.
V blízkosti Agrofert, neberte to.
Pamätám že kralikarne v dnešnej dobe by ľudia boli šťastný keby také králikarne dostali.
Investičně byt za takové peníze no pochybuji že se jeho cena časem bude zvedat nějak významně a kdyby ne tak by tam musel být holý nájem 35000kč což je utopie ale bez významného kapitálového zhodnocení které při téhle cenně nehrozí to investičně nedává vůbec ale vůbec žádný smyl tady se bude investor s návratností motat kolem 3% a to je opravdu špatná investice. pokud u nemovitosti člověk nedosáhne na 7% nemá to smysl a je lepší určitě investovat do něčeho jiného.
To je spíš 0kk 😂
Návrat do děcáku.😂😂😂
lul takovej krcálek 🤣
Ty to nechapes. Ked ktosi kupuje maly byt , tak tam nechce varit. Naco aj? V takomto byte kuchyna e zbytocna. Naklady po kupe su male. Ja platim mesacne 60€ internet a mobil, 50€ elektrinu a inkaso 40€. Ziadne ine ucty. Byt e vo wien. Kupeny za 6000€ pred 10 rokmi.
Rozumím. Myslím si ale, že zrovna toto nebude ten případ, který popisuješ. Vzhledem k těm společným prostorům, budou poplatky apod. vyšší než je běžné. 🙂
@@patrikfiala vobec nie. Aj my mame spolocne priestory. Ale vsetko sa rozpocita na m2 medzi byty. Zato ja platim 40€. To e voda, vytah, osvetlenie, smeti, upratocanie. Ano. 40€ 15m2 plus 20m2 zahrada
6000eur vo Viedni, a v Prahe je to 20-krát drahšie.. V byte za 6000 by som ani ja nepotreboval kuchyňu :D
@@Igor-vf9lhje tu uplna blbost co pise haha, prej byt za 6000 EUR 😄
Ta sprcha je tam zbytečná .😂
Za mě toto není opravdu 1kk ale jedná se o garsonku.
Garsoniéra - původně se tak označoval byt o jedné místnosti, ve které se odehrávalo úplně vše. V dnešní době má každý byt vlastní hygienické zařízení, proto se tímto názvem označují byty 1+0 a 1+kk.
Byt pro minimalisty .😂
Vlogy ze života ně bavily více
Ten prvni “byt” je typicky hotelovy pokoj 😁
Druhy uz vyrazne lepsi, ale ty blbosti kazi celkovy dojem.. je tam jeste hodne co doladit.
Já měl garsonku 17m za nájem 3000 a na pohodu, prodal jsem ji a šel do stanu