Der 3-Stunden-Monat: Vermieten mit Wohlfühlfaktor | Jürgen D. Rausch im Interview | Immotege
Vložit
- čas přidán 19. 03. 2021
- Die Strategie vieler Investoren ist es ein Gebäude weit unter Marktwert zu kaufen, es günstig aber modern zu renovieren und es dann zu vermieten.
Investor Jürgen Rausch hat da eine etwas andere Strategie.
Statt auf Gut&Günstig Renovierungen setzt er auf hochqualitative Luxusimmobilien.
Der Vorteil? Das erfährst Du in diesem Video
Mehr von Jürgen:
/ investmentangels
Videos zu dem angesprochenen Gebäude:
• 1,5 Mio. Kernsanierung...
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#Immobilienstrategie #Immotege #Immobilienfinanzierung
Jürgen ist einfach ein Original! Es macht immer wieder Spaß ihm zuzuhören. Alles gute für euch!
Danke für die Transparenz!
Wichtiges Video, danke.
Sehr gerne!
Kleiner Hinweis: Die kumulierte Preissteigerungsrate bemisst sich nicht in Prozenten, sondern in "Punkten" - ein tolles Video, kann Deinen Ansatz voll unterstützen. Die Auswahl der Mieter, die zu Dir als Investor passen, ist sowas von wichtig, das kann man gar nicht deutlich genug machen. Sehe alles genauso wie Du!
Freut mich, Gerhard 👍😊
Tolles Interview. Mich würde interessieren, welche Kaltmiete Jürgen je qm aktuell im Odenwald im Durchschnitt erzielt.
... im derzeitigen übernommenen und nicht entwickelten Bestand ca. 5,40 €/m², was sich aber aufgrund der speziellen Lage und Ausstattung durch relativ überschaubare Maßnahmen problemlos auf 8 €, inklusive EBK vielleicht auch auf 9 € steigern ließe.
Mache ich logischerweise aber erst nach erfolgtem Mieterwechsel.
@@InvestmentAngels hast Du dort aktuell schon 10 Prozent Rendite oder erst nach Entwicklung?
@@michaeldreisbach1771, dort sind es aktuell etwa 8 %.
Nach Entwicklung wird die Rendite voraussichtlich bei mindestens 12 % liegen, bei einem monatlichen Cf von dann etwa 3.500 €, wohlgemerkt nach Abzug der Annuität und vor Steuern.
Die EK-Rendite wird dann bei annähernd 80 % liegen und das bei einer 95 % Finanzierung und Übernahme der kompletten Kauf-NK.
@@InvestmentAngels Glückwunsch, toller Deal.