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🏠 Gestion locative : quelle est LA MEILLEURE SOLUTION ?
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- čas přidán 17. 08. 2024
- La délégation de la gestion locative est un sujet qui divise souvent les propriétaires immobiliers. C'est un point crucial d'optimisation des investissements. La décision de déléguer ou non la gestion locative dépend des préférences personnelles du propriétaire, de ses compétences en matière de gestion immobilière et de ses objectifs financiers. Les deux options ont leurs avantages et leurs défauts. Découvrez mon retour d'expérience et la solution la plus optimale que j'ai choisie.
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#investissementimmobilier #gestionlocative #investissementlocatif #delegation
_____________ CHAPITRES DE CETTE VIDÉO _____________
00:00 - Introduction
01:00 - Comment optimiser la gestion locative ?
01:35 - Option 1 - Gérer soi-même.
03:44 - Option 2 - Déléguer à une agence.
04:00 - Les limites du système.
08:49 - Option 3 - Trouver un mandataire.
10:59 - Conclusion
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Bonjour Merci pour votre vidéo. Tout ce que vous dites est très intéressant et me faire réfléchir avant de me lancer dans mon projet locatif d'achat immobilier
Top ! Cela me réjouit :)
Tres intéressant. En effet, trop de personnes ne se posent pas les bonnes questions sur ce sujet ! Tres bonne vidéo
Merci beaucoup !
La gestion locative peut être une zone de turbulences si on ne connaît pas les principaux pièges. Protégez votre rentabilité 💶
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La gestion devrait etre l'objectif mais comme tu dis l'honnete n'est pas a la porte, merci pour ta video. C'est une bonne idee la tienne.
Merci beaucoup Béatrice :)
Merci beaucoup pour cette vidéo 😊
Merci à vous !
La délégation dans tous les domaines malheureusement présente toujours le risque de tomber sur quelqu'un de très négligent, mais je pense que la solution que vous avez proposée a l'air vraiment très intéressante et fait la partie d’exceptions ! Merci pour ce partage
Avec plaisir. Merci à vous !
Très intéressant.
Merci
C'est un problématique que j'espère avoir un jour ! :D
Je vous le souhaite de tout ❤.
@@detelinalyoubenova9635 Merci
Merci Détélina. Ta vidéo résonne vraiment en moi. Je gère tout seul, mais étant à distance, j'ai réussi à trouver une personne de confiance qui fait le relai pour moi. Je n'ai pas confiance dans les agences, car elles n'ont pas d'intérêt à chercher des locataires, parce que comme tu le dis, il ne s'agit pas de leur gagne-pain principal...
Merci beaucoup pour ce retour d’expérience ! C’est très juste.
Merci pr les infos. Aujourd'hui nous gérons nous même et j avoue que ça demande de l énergie et nous n en avons qu un seul.
Je ne connaissais pas le mandataire.
Christèle
Oui, la gestion demande beaucoup de temps et des connaissances juridiques. Non courage !
Très bonne vidéo ! Je connaissais vaguement la gestion locative. Il est indéniable que cela peut s'avérer avantageux, surtout quand on est propriétaire de plusieurs bien. Pour de décharger de la responsabilité de petits travaux par exemple comme vous l'avez souligné. Mais le revers de la médaille avec les agences est qu'elles ne disposent pas toujours du temps nécessaire pour nous offrir une attention complète et personnalisée. Le sujet est très intéressant en tout cas 🙂
Totalement d’accord avec vous 😊
En effet, il est toujours difficile de choisir entre payer quelqu'un pour s'occuper de tout et moins gagner ou le faire soi-même et gérer tous les problèmes qui surviennent. Merci pour toutes ces infos intéressantes.
Quand on ne sait pas choisir, le mieux c'est d'essayer option 1, si ce n'est pas concluant : option 2. En tout cas, je vous ai partagé dans cette vidéo le résultat de mes expérimentations.
Merci pour cette vidéo très informative et ces informations super intéressantes. Il n'est jamais facile de faire le bon choix entre payer quelqu'un pour s'occuper de tout et gagner moins ou le faire soi-même et gérer les difficultés qui vont avec. Pour moi, il est déjà très important d'être bien informé sur la question, et grâce aux chaînes comme la vôtre, on se pose de bonnes questions qui conduiront certainement à un meilleur choix. Merci à vous !
Merci beaucoup pour vos mots gentils qui me touchent !
Bonjour, Votre dernière solution est a testé : Combien vous prend le gestionnaire ? Il a créer sa société en parallèle de son travail salarié ? ou peut-être auto-entrepreneur ?
Merci pour cette vidéo très juste.
C’est une négociation à faire avec la personne mais on est tombé d’accord sur 300€/mensuel par maison de 7 colocataires. Oui il faut ceci en parallèle avec un statut d’auto-entrepreneur en charge de la « maintenance » des maisons. Sinon la gestion locative est réglementée et il faut une carte G.
La gestion peut être un casse-tête. Il est essentiel de choisir une agence de confiance pour s'en occuper, et honnêtement, je pense qu'engager un gestionnaire est la meilleure option, sauf si vous habitez près de votre location et que vous n'avez pas d'autres engagements professionnels à côté.
Je suis tout à fait d’accord avec vous !