미분양 넘치고 '마피' 매물 줄줄이...상황 심각하다는 광주 부동산 / KBS 2024.06.14.
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- čas přidán 12. 06. 2024
- 올해 1월 입주를 시작한 광주 남구의 한 아파트입니다.
입주가 시작된지 반년이 다돼가지만, 잔금을 치르지 못한 수분양자들 때문에 잔금 기한은 다음달까지로 연장됐습니다.
그 사이 대형 평형의 마이너스 프리미엄, 이른바 마피는 1억 3천만원까지 떨어졌습니다.
불어나는 잔금 이자 부담을 덜기 위해 손해를 감수하는 겁니다.
[인근 부동산 중개사 : "큰 평수는 거의 (계약금이) 1억원이 다 되거나 넘거든요. 그걸 포기하고. (잔금) 이자가 계속 붙어서 마피도 계속 늘어나고 있어요."]
부동산 중개사이트에 나온 광주 분양권 매물 가운데 마피가 등장한 단지는 모두 20여곳에 이릅니다.
아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지를 예상하는 아파트 입주전망지수는 바닥권입니다.
서울과 수도권, 광역시가 지난달 모두 상승했지만, 광주는 유일하게 3.5포인트 떨어져 전남과 함께 최하위권입니다.
대규모 공급이 이뤄진 민간공원 아파트 역시 분양률은 기대에 크게 못 미쳤습니다.
전문가들은 고금리에 따른 부담에다 최근 가파르게 오른 광주의 분양가를 저조한 분양률과 미분양 원인으로 꼽습니다.
[최현웅/사랑방미디어 전략기획센터 과장 : "이후 전망을 어둡게 보시는 분들이 지금이라도 분양권을 내놔야겠다라는, 분양권 매물 자체가 늘어난 거죠. 그러다보니 자연스럽게 가격은 내려가게 되는 거죠."]
지난해와 올해 상반기까지 광주의 아파트 분양 물량은 만 7천세대, 막대한 신규 공급도 분양시장의 부담이 되고 있습니다.
KBS 뉴스 이성각입니다.
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#마피 #분양권 #미분양 #부동산
광주는 더 떨어져야지
미쳤다고 광주에 저 돈 주고
아파트 들어가냐
광주 아파트 거품 한참 더빠져야함
ㅋㅋ 님아..
광주 뿐이겠소?
곧 수도권으로 저게 벌질일만 남았는데...
심각한게 아니고 정상을 찾아가는 중입니다.
아직 시작도 안한 단계인데 벌써부터 호들갑은
어떻게 언론은 올라갈때 보다 내려갈때 더 위기감 조성하네
그동안 많이 오른건 생각 안하나
광주 아파트가 5억?7억? 그돈씨 경기도 신축 브랜드 아파트 들어가는데😂
10억넘어요
@@user-dx9rt8tu2y 광주도 신축 분양가 8억 하는데 성남 수원 안양은 10억 넘겠죠
내말이 . 이러면 다같이 올라가는거라니까 왜 또 광주가 호구짓하면서 대한민국 집값 견인차노릇 해야되냐 그만좀해야 한번하면 실수 두번하면 호구 세번하면 등신
@@user-dx9rt8tu2y 광주도 요샌 국평이 9억이상 분양이 많아요..그러니 미쳤다고 하는거죠.9억 10억이면 설 강북에 듣보잡 신축 갑니다 ㅎ
경기도 외곽은 5억~7억이면 신축 들어가고도 남아
제발 분양가좀 낮추고 정부에서 도움 받을생각하지말고
글고 이제 광주인구수도 가파르게 줄고있는데.
광주에 뭐가있다고 수도권이랑 집값이 똑같냐
서울서 세후250 이하 벌면서 사는 사람이 더 대단!!
1/3만 놔두고 거품은 싹다 걷어 내야 한다고 봐여~!!!
백가지 출산 대책 세우면 뭐하나?
일자리 없고 집값이 허공을 가르고 댕기는데...
2017년 가격이로 가야 청년 급여 250만원 소득대비 맞지요 주택가격 정상화 가야 청년들이 광주을 안 떠난다
신규 공급이 중요한게 아니라 아파트 가격이 너무 비싸니 기존 아파트 팔아서 새 아파트 갈수 있는 처지도 아니고 , 청약통장도 이제 의미없고 , 광주 근로자들 임금으로 도저히 감당할수 없는 분양가격 및 아파트 가격이라 거래가 될수가 없음~
광주 국평이 8억부터다!!
ㅋㅋㅋㅋ 이걸 사는 호구가 아직까지 있는게 넌센스인거지
서울에 사는게 더 이득일거같은데 ...
수도권으로
이민가😂
더 떨어져랍
좋다고 지금 사는사람 없겠지?
광주 로 가는 사람 있을까
심각하네요
광주는 아파트 가격이 더 떨어져야 합니다. 광주가 도대체 뭔 도시라고 이렇게까지 올랐던게 이해가 안됩니다. 광주는 모두가 다 함께 웃으며 살 수 있는 도시가 되길 바랍니다. 정말 광주에 사는 젊은이들은 집을 살 수 없는 절망에 빠져 결혼도 안합니다. 광주를 살기 좋은 도시로 만들어주세요. 젊은이들은 피눈물 납니다.
_남구 방림 골드클래스는 원래 분양할때부터 비쌌읍니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ_
집값 젤 비싼남구에 그나마비싼아파트 딱 두개 브랜드인가 있었다 지랄하네 에어컨 껐더니 또 혈압이 팍 오른다 뭘 온래 비쌌던척해
@@minaroh9377 대그빡이 이해가 안되면 이해 될 때까지 찬찬히 읽어보쑈잉ㅋㅋ 왜 방림골드클래스가 마피가 1억일까? 애초에 말도 안되는 분양가였단것이여 ㅋㅋㅋㅋㅋ알간?
인허가좀 그만 내줘라 광주시야 지금도 아파트 공실이 어마어마한데 쓸데없이 아파트만 짓고있노
집은 투자 대상이 되어선 안된다.
인간의 기본 권리인 의식주를 투자대상으로 생각하는거 자체가 문제다.
상식적으로 인구수는 줄어드는데 아파트만 주구장창 지어대니 가격이 떨어지는건 당연한 이치다.
예비 신혼부부인데 비싸서 사지도 못함 ㅋㅋ
말도 안되게 오른건 생각을 안하나
뻔한걸 탐욕에 눈이 멀어서 ㅉㅉㅉ
심각한 저출산이라 인구가 많은 곳으로 사람이 모일 수 밖에 없기에 지방에 부동산 매수하는건 돈을 불 태우는 것과 동급임
마이나스프리미엄이 왠말이냐 ㅡㅡ
이제 시작인데...
더 떨어져야지
건설 분양업계의 큰그림이었지...분양가 아파트값 띄우기로..돈벌고 손털었지..
대구는요?
신축 가격이 떨어지는게 아니라 예초에 수요자들이 받아드릴수 없는 터무니 없는 가격으로 책정된거임.. 대규모 공급에 뻥튀기 가격이니 당연지사 떨어질수 밖에..
1억3천은 마피가 아닌것같아요..최소 지금가격에
40%정도는 되어야...마피이지요
미분양이 얼마나 심하면 힐스테이트 중외공원은 중도금 이자 전액 지원이라는 파격조건 검 근데 웃긴게 아파트 값을 떨치긴 싫고 중도금 이자로 대처하는거 보면 ㅋㅋ 곧있음 폭탄 터질듯 싶다
이런 뉴스를 영끌러나 투기꾼들이 싫어해요
저기 어디임 좋아보이는디
안사면 떨어집니다.
인구 100만 명 넘는 도시에서
1년 6개월 동안 아파트 공급 1만 7천 세대가 뭐가 많다는 건지 모르겠네
광주집값 올리면 피본다 상대적인것임 항상 행복이란건 서울처럼 올려봤자 달라질거 하나 없음 다같이 올라가기땜에 ..나랏님은 좋으시겠다 서민들은 득볼거 일원반푼어치도없다.
구축이입지가좋지
오를데만 오른다
P 자체가 붙는것도 말도안되고
애초에 분양가도 비쌈
이거슨 투기꾼들
왜 심각하게 보이게 기사를쓴거지;; 좋은거지
광주에 살아야 할 이유가 없으니까 집값이 떨어질 수 밖에요
기존 집을 털어내야하는데 그게 팔려야지 ㅋㅋㅋ
누가 그 가격에 사주나^^ 재앙의 시작인거지
이제 시작아다
광주에서 집사는 호구 없기를.
이렇게 될 줄 알았음 광역시 중에서 인구가 제일 적은데 재개발로 올라가는 아파트단지는 많고 살 사람은 없는데 분양가가 너무 과했음
큰평형 계약금이 1억넘는다는건,,,,,,,,, 10억넘는다고? ㅋㅋ 아니 그돈을 광주에다 왜 박지 ...
시골집값 상승에 대해 이상하다고 생각해본적 없음? 제자리 찾아가는 중이니 호들갑 떨지 마시길.
광줔ㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 1억이 딱 적당해
이런 분양가에 사는놈이 미친거다....
나라가 한꺼번어 주저앉아야 정상적인 나라로 돌아간다!
광주는 광역시아니냐?
영끌해서 빚이 어떤건지 맛을 봐야된다
아직 멀었어
대구 인구 200만대
광주인구 140만대
서로 죽어난다지만 난 광주가 모든 광역시중 제일 불쌍한 동네라고 생각함.
대구인구237만 광주141만이다
근데 대구는 주변붙어있는 경산 구미 위성도시가있음 여기도 사실상 지하철도 다니고 대구권임 그래서 대구는 300만넘는 도시임 광주하고 도시체급이 완전다름 직접 두도시 가보면안다
니가보태준거있냐😂 광주시민은 너보다행복하니신경끄
제조업이 별로 없고...공해유발하는 자동차공장이 시내 한복판에 딱 자리잡고 있음..15톤 부품 트럭들이 하루에도 도로를 왔다갔다..타야분진 매연에..전투비행장 무안주고..무안으로..자동차관련 제조공장 싹 그리로 옮겨야함
@@coldsmith7914 그럼 거기 일하는 사람들도 다 무안가지 그후 광주는 더빠르게 망해가지
이 생각없는 사람아
광주가 광주했는데 뭐가 문제 🤔
- 광주시민 -
마륵위파크는 사랑방에 플이미엄 1억 씩 광고내놨더라
광주는 2억도 비싸
광주도 집값이 떨어지는구나 !
대구 시즌2 ㅋ
개비씨는 정상적인 방송사 코스프레 하지말고 천공의 국정 운영방침 홍보나 잘하고, 거니 심기 경호나 똑바로 해라
입지도 구려 지하철도 안다녀ㅋ
거길 누가 7억이상 들어가겠냐?ㅋ
대장아파트를 가겠지ㅋ
광주 관심없다~
왜 관심없는데 댓글다냐😂신경끄
나는 광주에 저 돈주고 집을 산다는게 도저히 이해가 안됨
서울 경기라면 몰라도 곧 없어질 도시에 집을 왜 삼?
광주에 뭐라도 있음?
기아차 말고 아무것도 없는 도시잖아?
님은 거기 살아서 인생이달라졋나용?ㅎㅎ 서울 달동네 좋나요 님아?
서울 강남 양재동쪽 지하방 원룸 전세가 1억 6천넘던데 10평도 안되는데
저엿으면 안살아요 차라리 그돈 넣어두고 이자먹을래요~
아따 부동산 시장 민주화 해불었당게
살면서 내집 1개는 있어야 하는데 집 없는 인간들 특징이 집값 떨어질까 무서워서 집못삼. 집 살돈 잇는 인간들도 최고점에 산건 아닐까 무서워서 전월세 삼. 그렇게 그릇이 타고났음. 어쩔수 없다. 계속 무주택으로 살어🙃
뭐가 심각하다는건지.. 떨어지면 심각하고, 올라가면 신나는거지 ㅋㅋ
롸도 퐝주
이찍이출몰통구이😂