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집값 반등이 더 위험한 썰물의 시대 / 채상욱 '피크아웃 코리아' / 성공예감 별책부록 [풀버전]
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- čas přidán 3. 08. 2024
- 채상욱 커넥티드그라운드 대표 / 피크아웃 코리아 / 촬영 6월 18일
KBS 1라디오 '성공예감 이대호입니다'와 함께하는 '별책부록'
00:00 오프닝
01:12 소멸 예정 국가?
10:06 주택 연금이 노후를 지켜준다?
13:52 위기의 징후
20:07 노후계획 도시법?
31:30 저출생 극복하는 정책?
37:06 핵심은 지방 일자리
43:18 소멸할까 생존할까
49:15 총생애소득을 늘리려면
54:24 오늘의 심쿵 한 방
#부동산 #부동산전망 #인구절벽 #출산율 #집값전망 #아파트 #채상욱 #피크아웃코리아
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채상욱 대표님의 걱정과 나라에 대한 순수한 열망에서 희망을 봅니다. 채 대표님 같은 선지자들이 있으니 길을 찾으리라 희망합니다.
생애소득 짧아진게~ 미래설계를 냉정하게 바라보게되는 이유,결과라는 분석~~~ 아주 와닿아요
phase 2는 몇년안에 오는거 확정인데, 서울 집값은 영원히 상승할 것처럼 투기에 열중이니 인구감소에 의한 폭락은 정해진 미래이다. 이민을 받으면 된다고? 누가 십억씩 들고 이민오나? 현장 노동자외에는 올 사람이 없다.
전세계 선진국 죄다 이민자 모으고 있습니다. 전쟁중인 국가에게 올 이민자는 없다 봐야죠😂
집살 돈 있음 한국이 아닌 미국으로 가겠죠
동검입니다.
이민도 성장력 있는 나라로 가지 내리막길에 있는 나라로 가지 않죠.
투자이민 아닌 돈 없이 기술 노동력 이민 있음 .
거리에 나가 보세요. 인구수 에 잡히지 않은 노동력 비자 이민 ㅡ도시는 말할것도 없고 시골 구석까지 있어요.
학생들 유학 벤치마킹으로 셰어하우스 성황이고요
주택은 자고 씻고 먹고하는 필수재 입니다.
@@user-gx6ol6cq7d미국 뉴욕 한가운데 이런데 빼고 한국보다 못 해요 ㅎ 열악합니다. 거리는 후졌고 저렴한 인터넷 저렴한 전기 사용 어마한 건강보험료 .빵점인 택배인프라 ㅎㅎ 일주일도 못 살걸요 ?. 우리나라가 상속세 많아서 부자들 빠져나가는건 좀 있죠
젊은분이 꽤 많은 시사점을 우리한국사회에 던지시네
정치인을 대상으로 특강도 다니시길 바랍니다
@@user-wf8vm3dt5i멧돼지가 하락을 막고 있어서 그럼.
시장에 맡겼다면 이미 작넌에
폭락하고 더더욱 하락으로
갔을걸.
@@user-wf8vm3dt5i 그건 틀린게 아니죠 억지로 대출풀어서 띄우고 있는거지;;
대출안풀었으면 벌써 정상화 됐음.. 문제는 언제까지 돈을 풀어서 띄울수 있는거냐는거죠
땔감이 없으면 화력은 유지할수없고 결국에는 불이 꺼지게 되어있음..
지금은 땔감없다고 부채질해서 화력 키우는거고 이건 결국 땔깜을 더 빨리 타게만들고
불도 결과적으론 더빨리 꺼지게 될거임..
@@user-wf8vm3dt5i 지금 전세계에서 대출풀어서 부동산 부양하는 나라는 어디에있는데요?? 시장에맡긴다고 했던 정부가 부동산을 부양하는 정책을 펼치고 있는데 이건 맞는거구요??그리고 다른나라는 더올랐다구요?? 나라마다 처한 상황이 다른겁니다.. 그저 이번에 단순비교한다는것 부터가 말이 안되는거에요 우리나라 부동산이 몇년째 오른건지는 알고나 하는말인지??? 그저 단순비교;;; 정말 갑갑하고 답답하고 얼탱이가 없네요;;; 다 자기사정에 맞게 운영하는겁니다. 가계빚이 전세계가 걱정할정도로 심각한 수준인데 단지 부동산 부양만을위해서 대출을 더키운다?? 이게 제정신으로 할짓이라고 생각함?? 이거 터지면 부동산 가지고 있는사람은 뭐 괜찮을줄알아요??? 오히려 더 위험해요 아파트 값오르길 바라는 모양인데 아무리 올라보셈 빚때문에 터져서 추락할때는 한순간이니까 그때 현금화도 안되는 아파트 가지고 있어봐야 빵한쪼가리 사먹기도 힘들거임;;; 그리고 내가 기초연금은 언제 괜찮다고 했음?? 난 그것도 맘에 안듬.. 국민연금도 온전히 줄수있다없다 말이 많은 판국에 복지는 무슨복지 나라전체에 거지들만 깔려가지고 그저 공짜라면 사족을못쓰니.. ㅉㅉㅉㅉ
@@user-jiekdhso부동산PF 막으려고 건설사 살리려는거에요. 결국 모든부담은 시민이 다 지는중...
경기 출산율이 높은건 서울 집값 때문에 출퇴근이 2시간이상 걸리는 외곽으로 젊은층이 나갔기 때문입니다
만약 서울집값이 폭락하면 그 인구가 다시 서울로 올까요? 매우 궁금...
@@cp-sb6cp 전문가 얘기로는 바로 돌아 오지 않는다 입니디
왜냐면 어린이집 유치원 등이 하루 아침에 뚝딱 만들어지지 않기 때문이죠
사회기반시설이 붕괴하면 다시 회복하는데 오래 걸리니깐요
AI시대 대한민국의 미래는 밝습니다. 인구감소가 영향을 미치기는 하겠지만 다가오는 세계는 인구가 중요하지않은 시대가 된다는 것을 잊지말아야합니다. 세계의 돈과 인재가 몰리는 미국을 중국이 극복할수 없듯이 대한민국도 초격차로 발전하게 될겁니다. 젊은이들은 주어진 환경을 바탕으로 날라가는 상상을 해보세요.
@@littlestep7660 그보다는 서울집값이 폭락하면 경기 집값도 폭락하기 때문에 경기집팔아 서울로 못가기 때문인 이유가 더 크겠죠.
솔직히 여력만 되면 다 서울 가고싶죠.
옳소!!
채상욱을 용산으로~~
쿠데타 일어나지 않는 이상 자연적으로 소멸일어남
내 장담하건데 절대 소멸을 막을려고 하지 않을꺼여
최대한 뽑아먹고 본사 이전 할꺼임
이분이 얘기하는건 너무나 당연한걸 용감하게 주장하는겁니다. 일반시민이 생각할만한 내용을 응원한다는식의 유체이탈의 댓글들보니 안타깝네요.. 다 남의얘기처럼 얘기하는거보니 10년뒤에 우리나라는 진짜 망할거같아요
채상욱님 응원합니다
좋은 영상 감사합니다
오늘도 잘 배웠습니다😊
매우 유익하고 참신한 논리전개 입니다~~^^
착하다 = 어리석다 😢
채상욱 최고
올바른 가치관과
옳은 관점을 가지고 있어서
인간적으로 참 좋음.
채상욱을 용산으로.. 무지한 윤석열 대통령한테 이 책을 권한다
@@minchullee1805 권해 봤자 안 읽을 듯
드뎌 나왔다
채대표를 용산으로~!
바르신 분이 용산으로 가면 증거조작 사기탄핵 또 당하시지
넓고 깊은 지식과 혜안 감사합니다 ^^
평생 직장 개념도 이젠 없고 남편하나 믿고 집에서 살림하기엔 너무 위험한 세상입니다. 일부일처제도 퇴색되어 가고 있고...모 대기업 회장님께서도 아내를 축출하는 ^^......아뭏턴 출산문제는 여성에게만 미룰문제가 아니라서 어렵네요
좋은 영상 감사합니다 ~~
채상욱 대통령 후보님 공약 잘 들었습니다
33:13 서울 법인세를 높이는 게 극단적인 방법이긴 하죠. 그런데 지금 출산율 0.6이 극단적인 상황이니까 그런 극약처방을 써야 되는 시점 아닐까요?
혁신도시 출산율이 높은건 월급은 서울에 있을때와 비슷한데 주거비 등 싸니까 가처분소득이 높기때문같은데
리쇼어링~공감 백만배~^^
법인세 인센티브와 패널티 제도.
공감합니다.
채상욱 작가의 얘길 들으니 귀에 쏙쏙 들어오네요.
구독눌렀습니다.
공공기관만 보낼게 아니라
병원도 짓고 문화생활 시설도 만들고 지방 민간기업과 수도권 민간기업 세금 차등을 줘야 합니다
국민이 착한게 아니라 멍청한거다
진행자분 누구? 너무 정리도 잘해주시고 편안하게 질문하시네요. 목소리도 너무 좋아요
이대호라고 합니다
칭찬해주셔서 감사합니다 ^^♡
지방인데 지역의 최고가 아파트 상가가 몇년째 분양사무소 외엔 전부 공실로 있다.
미래가 보인다
오프라인 가게 이제 안 됩니다
국토 균형발전 위해 지방으로 기업이전 및 공공기관 이전이 될 경우 이전처럼 신규택지 개발해서 하는 예전 혁신도시 같은 도시팽창을 막아야 하고,
기업과 공공기관을 지방 기존 공동화된 원도심에 이전해서 뉴빌리지 사업을 병행하는 컴팩트 압축도시로 가야 국가 재정을 아낄 수 있고 지속가능한 사회에 가까워 질 수 있다고 생각합니다. 0:20
경기도 가는거? 걍 100프로 집값때문이지..좋아서 경기 가는 사람이 어딨음?
경기도에 수없이 많은 10억이상 주택 주거자들이 서울 못가서 거기사나요? ㅋㅋㅋㅋ 강남3구 말고는 굳이굳이 직주근접 포기하고 서울 살 이유가 뭐가 있나요?
@@Nemesis-uv6wx 대등한 조건으로 비교하시지요..ㅡㅡ...모로가도 서울간다면 한강에 텐트치고도 살지요...
영상 내용에서 한국사람들이 착하다는말 인정합니다.
착한건지 바보같은건지
손바닥에 왕자 쓰고 나온 윤석녈이 대통령이 된거보면 국민들수준 나오잖아요
먹이(일자리) 집(둥지)을 적절히 제공하면 출산율 1.5정도는 나옴.
서울 - 먹이는 제공가능한데 둥지를 제공할 토지가 없음.
지방 - 둥지는 제공가능한데 먹이를 제공할 기업이 없음.
미스매치를 어느정도만 해결해도 지금 0;6 정도 출산율은 안나올꺼임.
만약 통일이 되면 출산, 부동산 문제는 어떻게 될까요?
와 채상욱대표
이 분 보는 시야가
정말 멀리 내다보는 해안을 가진
보기드문 인물이다.
채상욱을 국회로
정해진 시간에 공감 합니다.
우리가 착하구나😂
어쩔수 없다라.. 그렇다면 더 들을 필요없겠네요..책이 궁금하긴 한데.. 밀리에 있으려나...
고민을 아주 많이히신분이네요.. ㅎㄷㄷ
채상욱 대표 멋집니다. 국회의원 함 나오세요!
단가때문에 외국에 공장딧죠
,기업의. 생산시설을. 왜 해외로 돌리는지 알고 하는 말이겠죠?
아이러니 하게도 피크아웃 이론이 지금의 지방팔고 서울사는 기폭제의 원인중 하나게 되지 않았나 싶습니다.
지방에서 빌라까지 자기살을 깎아 먹으면서 수도권을 성장 시키는 중
결국 지방은 인프라 비용 때문이라도 모든 국민들이 수도권으로 몰려갈 수 밖에 없을거 같음
농부들도 어부들도 소멸하면 먹거리는??
출산이 먼저일까요
부동산값 폭동으로
결혼이 늦어지는게 먼저일까요
이제 강을 넘은것 같네요
언발에 오즘 누기
악순환에 시작 언젠가는 감당할 날이 오겠네요
미래를 파는 정책 멈출 타이밍은 지나고 계속 달리다
강남충들과 정치인 수도권 관료들은 국가 소멸따윈 관심 없음. 본인 재산만 지키면 장땡 ^^
왜 ᆢ집값은 난리인가?
착한게 아니라 멍청한거죠
기득권들이 개돼지로 보는게 당연한지도
화성이나 평택의 출산율이 높긴 뭐가 높아요. 심하게 낮아요. 더 심하게 낮은곳 보다 눈꼽만큼 높은거지.
외국에서 누가 사주나?
내수는 누가 사주고....
모두 보호무역으로 가는데...
국민연금을 전라도 깡촌으로 정말 잘못된 거. 거대 펀드를 자꾸 2류 3류들이 운용하게 됨
우리나라는 기업에게 그런 큰 보조금 못줍니다~~노조가 가만 안 있습니다
미국 깡패? 너무 많이 빼앗았갔음~?
서울몰빵으로 최후에 웃는자가 누굴까?
저런분들이 정책연구를 해야 되는데
지금은 😢피곤하네요
관상이어떻다고 그러세여??
많이공부하시고 똑똑한분맞구만
관상 천공 왕짜 그거니?
짜이밍 관상은 어떤가요?
다좋으신데 한국은 노조가 문재입니다
노조문재완화되면 기업인이 구찌 와국나가겠습니까 ?
상속세 문재 60%내고나면 기업 다 넘어감니다
기업인부체 30~90% 대부분인데 60%내고나면 무슨수 기업하나 ~
개인적으로 채상욱 같은 사람이 대통령 해도 지금 정치인들 보다는 탐욕에 문든 것들 보다는 백배 낮겠다...ㅠㅠㅠ
5대은행에서 고정금리를 금리를 파격낮추어 현재 18%를 30%까지 높여라 지금 시중은행에서 이루어지고 있다는것은 부동산이 상승으로 가는것이 맞지않겠습니까?
@@user-ru3ij1so4m 금리변동해서 안사니까 고정금리로 바꾸라하는거야 상승이아니라 하락이라고
보수당은 재벌기업과 토건족과 1% 부자를 위한 정책을 펴지요
보수당 찍으면 서민들은 피곤합니다
글로벌 호구 대한민국
일본국민 빗대며 우리국민 비판하는 세력이 있어요 나댄다고
천공을 뽑아놓고, 별 걱정 다하시네!
그런 국민수준을 보고 뭘 걱정하시나!
의미없다.
국민수준이 그러하니..
집값 쳐올린건 문재인이랑 민주당수하들인데 뭔 천공타령을 하고있음? 지들은 유주택자에 부동산투기하면서 서민들한테는 집값은 자신있다고 거짓말치던놈들인데.
하락론자
대기업 오너를 다 수감허고, 5년동안 감옥에 넣는 나라에 대기업이 있을 이유가 있을까요?
부자를 다 죄인 취급하고, 부의 세습을 못 하게 하는 나라에서 기업 하려는 부자가 있을까요?
치하철 하지 말자구요? 대찬성입니다만 과연 토건족과 그것들에 붙어서 뜯어 먹고 사는 명박패거리와 정치꾼들, 부동산 업자 등이 채상욱 대표님을 해꼬지 할 까봐 정말 걱정됩니다.
됬고 ,
부동산 폭락한다더니
우찌 크게 오르냐 ~ ??
채상욱 얘기 정반대로 하면 돈 크게 번다 ~~~~~
말하는거마다 거꾸로 가는 채대표님이네요.. 아니면 남들 다 아는말 하던가.. 말하는거가 젤 쉬움..누가 님 말하는걸 모릅니까?? 해결책이 실행이 어려우니 못하는거지 모르는게 아님
기승전결 포옥락 ㅋㅋ
주구장창 포옥락
책선전?
정작 예측은 다 틀림
공포는 이미 마케팅의 일부
방향도 틀리고.
예측도 틀리다
그리고 다 아는 이야기
나는 한문도 채상욱 이런 사람들이 위험하다고 봄. 인구감소가 문제인건 맞지만 너무 지나치게 강조하다보니 오히려 겁먹어서 지방에서 서울로 원정 매매해서 서울집값만 더 올라가게 기여한것이라고 생각함
10년뒤 집을 살 수 있는 30~40대가 반토막남.
1차 베이비붐 세대 1954~1963년이 사망해서 공실을
월세로도 매울 수 없음. 위기 조장이 아니고 닥쳐올 현실임.
더 큰 문제는 20년뒤 집을 살 수 있는 30~40대가 4분의 1토막남. 그때는 서울 집값도 장담 못함.
@@CutSoo님 말씀 몇년전 선대인이 정확하게 똑같이 한 말임.
리쇼어링을 세게 하려면 한국을 미국이 가만 둘까? 어리석네. 꼭 민주당 전위대 보는 기분이야. 그리고 한국의 경직된 노동법 꼴보기 싫어서라도 기업이 한국을 떠나. 그런건 알고도 모른척하지?
너도 떠나라 ㅎㅎ 모든걸 정치로 엮는 너같은 애들이 문제
@@user-vm7lo9fx3d
환상에 젖어있는 너는 더 큰 문제
1. 집값 떨어진다 -- 현실: 오른다 , 폭등 2.집값오르는게 부정할수 없는 현실이 되면 그때는 또 오르면 한국경제 위험해 진다. ======= 이패턴 이제 식상함. 집값은 항상 우상향이고 늘 잠시 조정을 거친다가 맞는 표현임. 고만 할때도 되지 않았냐?
인구 감소가 우리보다 훨씬 먼저 일어난 일본은 망했나? ^^ 당신도 자산을 모으고 살지 않나? 피크아웃 이라고 모두 쓰고 있나? 갈수록 궤변이야
왈왈
듣다보면 우울해지는 채상욱씨 영상
결론은 대한민국 망한다임
딱히 해결방안이 있는 것도 아니고ㅋㅋ
망할 때 망하더라도 그냥 즐겁게 살다가기 위해 이런 영상은 안보는걸 추천
저도 앞으로 이 사람 영상은 거르기로 함
해결방안도 몇마디 다른 곳에서는 했어요. 문제는 아무도 해결방안을 따를 생각이 없다는 거죠. 특히 기득권 정치인들이요.
임진왜란 전에 왜국동향 살피러 조정에서 파견한 두패의 보고서. 쳐들어오겠다고 보고한거 개무시, 당하는건 우리백성 !!
개인아닌 국가가 !! 프랑스처럼 국가가 일 좀 해라 !!
'피크아웃 코리아' 채대표님! 잘 들었습니다 감사합니다
이민정책은 전혀 감안하지 않은 모자란 말씀...
한국은 노동하는곳 외의 이민 가치는 거의 없다. 그 마저도 경쟁해야지. 이민 온 애덜이 서울에 집사겄냐? 물론 한참 지난후에 한국인들은 치안때문에라도 수도권 및 서울로 갈 수 밖엔 없겠지만 지금의 소득수준과 부채수준으로는 지금 집값을 더 견디기 힘들거여
이민정책으로 줄어드는 60%인구를 채워질까요?
요즘 출생 25만인데.. 100만은 아니더라도 85만 유지 시키려면
60만 정도 이민들어오게 한다고요?
60만이요? ㅎㅎ 이민으로 60만들어오게 한다고요?
한국인 비율 30% 외국인.비율 70%의 나라가 가능할까요?
전세계의 대부분의 나라 진짜 아주 못 사는 나라 제외하고 심지어 중국도 인구 줄어드는데...
이민 60만 데려올 수 있을까요?
다민족 국가가 되면..치안. 국민통합 등 엄청난 문제가 발생하는데.. 이민 받자고 떠벌이냐...다른 나라들 좀 봐라
네 그래서 무슬림 중국인 들여와서 집값 만 올려주면 좋을까요?그런 나라 문제 투성이인거 모르시나봅니다
저런
착하기보다 무지한거지요 훌륭한 지도자가 필요합니다
정치하세요 우리나라를 위해서