LA FIN : opération de marchand de biens de A à Z
Vložit
- čas přidán 23. 07. 2024
- Il y a un certain temps j'ai décidé de vous montrer une opération de marchand de biens étape par étape. J'avais trouvé une opé de division foncière et je m'étais dit que ça serait une super idée de vous montrer les étapes au fur et à mesure.
Malheureusement cette opération de division foncière est complètement partie en vrille et j'ai préféré arrêter de tout vous montrer au fur et à mesure !
Dans cette vidéo je vous montre le dénouement de cette opération de marchand de biens qui s'est avérée beaucoup plus longue que prévu.
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QUI SUIS-JE ❔
Je m'appelle Yoni, je suis marchand de biens dans la région lyonnaise et j'ai créé un organisme de formation certifié QUALIOPI dans lequel j'accompagne toutes les personnes désireuses d'accéder à la liberté grâce à l'activité de marchand de biens à y arriver dans les meilleures conditions possibles.
Je me suis lancé sans capital, sans connaissances ni aucun réseau en 2014 avec mon frère auquel je suis associé jusqu'à ce jour.
Passionné par l'immobilier et la transmission de connaissances, je partage au travers de cette chaîne CZcams les connaissances de terrain que j'ai acquises grâce à mon expérience de marchand de biens partie de zéro.
J'accompagne depuis 2018 des personnes qui veulent devenir marchand de biens à travers des programmes de formations en ligne et présentielles.
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🚀 MA MISSION
Accompagner vers la réussite personnelle et financière toutes les personnes éprises de liberté grâce à l'activité de marchand de biens.
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✊ MES VALEURS
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1️⃣ LIBERTE
Nous ne naissons pas libres mais le devenons par les choix que nous faisons quotidiennement. Chacun a le droit a la liberté par la prise d'initiative collective ou individuelle.
2️⃣ HONNETETE
Je crois fermement qu'il est possible de réussir honnêtement en créant de la valeur pour autrui.
3️⃣ RESPONSABILITE
Mon présent est le résultat de mes actions passées et mon futur dépend de mes choix au présent. Je suis le seul responsable de mes actes, de mes réussites et de mes échecs.
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✅ COMMENT DEVENIR MARCHAND DE BIENS ?
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Parle-moi en commentaire des sujets que tu voudrais que j'aborde !
Je regarde souvent des vidéos immobilières. Tu dégages une humilité et honnêteté qu'aucun autre n'a.
Bravo pour tes vidéos, et si je me décide à me lancer je n'hésiterai pas à passer par toi 👍
Merci beaucoup Benoît c'est très sympa !
Super Yoni. Une belle vidéo qui montre que MDB c est pas si simple que ça. Mais avec des expériences comme ça on apprend énormément. Merci. Vivement la formation.
Merci ! À très vite.
tout a fait d'accord pour votre strategie couper les mauvaises branches des leur "apparition" Merci Yoni pour vos videos
Hahaha trop drôle cette vidéo, ça sent le vécu et moi aussi j'ai bien galéré pour certaines opérations et c'est pas terminé ! Il y a un truc que je remarque dans votre vidéo et que vous évoquez ce sont les client " casse c.... " J'ai une société de travaux et ce genre de client maintenant sont majoritaires et nous dégoûtent de continuer dans cette profession tellement le moindre grain de sable fait tout capoter... ceci ne s'applique donc pas qu'au opérations de marchands de bien mais à l'ensemble de la société...un phénomène de société .
C'est fort possible, les gens manquent de plus en plus d'éducation, la courtoisie se perd et de nombreuses personnes n'ont plus aucune parole.
Merci pour ton honnêteté. Ta façon de narrer est captivante !
Merci beaucoup !
Super vidéo. Je crois que c'est la meilleure vidéo de marchand de biens que j'ai vu à ce jour. C'est tellement enrichissant de voir tous les travers qu'il peut exister dans un domaine d'activité. J'aimerais bien une vidéo sur la notion de lotissement et de détachement de parcelles merci et bonne continuation à toi.
Merci Benjamin !
Super vidéo, merci pour ce feedback. L'essentiel c'est d'avoir trouvé des solutions 😉👌🏼
Merci Yoni, j'attendait la fin de cette opération. J'adore ta sincérité. Encore des vidéos des opérations de A à Z s'il te plaît.
Merci Anna, j'avoue que l'exercice fut un vrai challenge
J ai eu un peu le meme cas en essayant de vendre direct, je pense que l aspect agent Immo rassure sur l aspect professionnel de la transaction. EN tout cas merci pour ton franc parlé, tu montres l envers du decor alors que bien d'autres ne montre que paillettes, voyages et facilités alors que c est un metier comme un autres, c est prenant, plein de difficultés et qui peut prendre du temps comme tu viens de nous le démontrer.
Je paie mon like Yoni j'aime ta transparence tu n'es pas obligé mais tu le fais c'est une marque de considération merci vraiment on apprend toujours de ses erreurs comme dirait Nelson Mandela: je ne perds jamais soit je gagne soit j'apprends
Merci beaucoup ! En effet j'aime beaucoup cette citation !
Formidable t'as vidéo, est tellement instructive + StoryTelling de qualité
Je suis très très curieux de comment ton agent immo a réaliser la vente alorsqe tu n'y arrivais pas
Un grand merci pour ce commentaire ! :) Je ne vais pas trop détailler en commentaire car ça serait bien trop long
Super vidéo Yoni ! Et récit excellent 😂
Merci ! Les péripéties sont arrivées malgré moi 😅
Au top , et merci pour la transparence
Merci Thomas
Ouahh sacré expérience et d'accord avec toi quand ça commence mal, faut mieux y mettre un terme de suite
C est aussi ça le MDB....tant mieux pour vous que ça se termine et sans trop de casse....🤘🤘🤘
Une humilité rare pour un formateur 😁
Merci, je fais de mon mieux !
Que de patience et de courage, bravo
Merci !
bravo pour la persévérance !! et la transparence !!
Merci Christophe
Quand ça veut pas ça veut pas. En tout cas félicitation!. Tu gardes un super état d esprit. Tu merites tes sousous dans ta popoche . Merci pour ton partage d d'experience. Le statut de marchand de biens fait rêver mais on voit ici encore que ce n est pas fait pour tout le monde. Faut être capable de prendre beaucoup de hauteur.
Merci Alexis ! Et je te rejoins complètement sur le fait que ça ne soit pas fait pour tout le monde
Super vidéo, yoni
Merci !
Quelle aventure ! Rempli de montagnes russes. L'important c'est la finalité. Mais il est clair que en 1ere ou 2 ème opération ça aurait été difficile
Bien chef !
Merci cher ami 😉
merci pour cette vidéo et ce retour d'expérience qui ne faut effectivement pas prendre à la légère il faut savoir perdre pour gagner du temps, du stress en moins et surtout pouvoir poursuivre les futures opérations. tu as l'expérience et tu es pourtant crédible vis à vis des acquéreurs mais l'agent à bénéficier de sa publicité je suppose pour attirer des clients.... à bientôt
Merci Laurent, l'immobilier nous réserve toujours des surprises !
@@mdb_academy tout à fait, je ne suis pas encore passé à l'action. le métier de marchand de biens m'intéresse fortement
@@laurentdavid7574 il faut se lancer seulement quand on sent que c'est le bon moment ;)
Témoignage instructif !!! : )
Merci !
Salut Yoni,
Ma petite expérience dans le foncier dit qu'il faut laisser la commercialisation au agent (Serieux bien sûr! ) et en EXCLU de préférence ce qui les motive.
Après ces juste mon a avis et expérience
C'est ce vers quoi on tend de plus en plus
Salut Yoni! punaise la poisse!!comme quoi dans la vie rien n est acquis. Je pense que l agent immo avec des bons contacts et un bon réseau constructeurs sous la main. Après le principal c' est que tu n a pas perdu d argent ;)mais vu le confinement les investisseurs ont était frileux aussi, normal.bonne continuation l' ami.a bientot.
Merci Pierre !
Leçon de vie ...
Et oui, on en prend tous les jours...
Extension de réseau : attention la commune ne peut participer au financement UNIQUEMENT si c'est inférieur à 100 mètres. D'ailleurs effectivement c'est un motif légitime pour refuser : art. L. 332-15 du CU. D'ailleurs, j'en profite pour expliquer un protocole implicite mais important car pas utilisé par tous : on vérifie TOUS ses projets en amont avec le service urba (instructeur ou responsable ADS ou directeur en fonction de la taille de la commune) et on ne court-circuite JAMAIS le service en branchant les Elus en direct. A part si vous voulez gonfler les agents. Et ce n'est pas la bonne chose à faire, il vaut mieux faire copain-copain. :)
HELP Question qui n'a rien à voir avec la vidéo mais avec la formation MDB PRO :
Y a t'il parmi vous des participants qui ont pris la formation par le biai du compte de formation CPF ? Deux fois que je m'inscris, 2 jours après, toujours rien de validé. Pourtant j'ai bien plus en solde dispo que le prix de la formation. Qui est sencé valider ma demande ? Merci à vous
Bonjour Jimmy, d'un point de vue réglementaire nous devons désormais attendre 3 jours œuvres avant de valider la demande, et en plus la personne qui s'en occupe est en vacances jusqu'à lundi. Patience donc...
@@mdb_academy merci pour votre réponse, me voilà rassuré, je patiente donc jusqu'à lundi. 👍
Je me demande si toutes les opérations sont longues aha, je veux me lancer mais si il faut 1 an pour attendre la première vente c’est chauuuuud
Cela dépend des opérations. Mais heureusement pour nous, toutes ne sont pas aussi chaotiques
Tu ne pouvais pas trouver mieux comme exemple d'op de A à Z. J'espère que tu n'auras pas peur de nous en montrer d'autre (pas aussi galère) mais instructif quand même. Et surtout moins longue (merci COVID)
Il en faut plus pour me décourager !
Cela me rassure cela fait trois ans que l’on traîne un boulet à cause du changement de mairie …
Aïe, ce sont des choses qui arrivent malheureusement. C'est aussi pour ça que je partage ce genre d'infos, pour que ceux à qui ça arrive ne se sentent pas isolés.
Mieux vaut tard que jamais, le principal c est que t à encaissé ! Ça race ! Lol
😂
Visiblement tu t'es arraché les cheveux ;).
Le boulot de marchand de biens y'a toujours des embrouilles.
La relance téléphonique, c'est ce que j'appelle la théorie de la pile. Tu a une pile de dossier sur 1m. Et quand tu appel on remet sur le haut de pile ton dossier. Ça accélère souvent les choses de relancer.
Sujet qui peux être intéressant, les indispensable à faire pour une division de logement pour faire des appartements locatif, mais les erreurs à ne pas faire si le gars a besoin de vendre 1 lot dans le futur. Je les connais mais beaucoup oublient de faire correctement les lot elec et plomberie et la pour diviser proprement lors de la mise en copro, c'est la grosse m.....de.
Ha ha je ne mêlés suis pas arrachés, ils sont tombés ! 😜