Alfter - Volmershoven | Doppelhaushälfte zu kaufen | zwei Bäder | Kaminofen | Garage | 2024

Ideales Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Alfter-Volmershoven
Diese #Doppelhauhälfte liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von #Alfter - #Volmershoven. Direkt neben dem Haus beginnen Felder, Wiesen und Wälder - ideal, wenn Ihre Kinder naturnah aufwachsen sollen oder Sie die Ruhe suchen. Die #Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 317 m² und etwa 148 m² Wohnfläche. Das optimal geschnittene #Doppelhaus bietet Ihnen eine Vielzahl von Zimmern, zwei moderne Tageslichtbäder sowie eine große Garage. Das Haus wurde ca. 1959 errichtet.
Ein richtiges Familienhaus
Das Haus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche idealen Raum für eine große oder wachsende Familie. Alternativ bringen Sie Ihre Schwiegereltern mit. Im Erdgeschoss wohnen die Kinder und Enkel und im Obergeschoss die Großeltern.
Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Hausdiele mit Treppenhaus. Ursprünglich war das Erdgeschoss wie das Obergeschoss aufgeteilt. Der Verkäufer hat drei Zimmer vereinigt und dadurch ein weitläufiges Wohnzimmer geschaffen.
Obergeschoss: geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, 2. Küche mit Esszimmer, modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Hausdiele mit Treppenhaus.
Keller: Vollkeller, unterteilt in: beheizter Hobbykeller, zwei Vorratskeller, Werkstatt, Waschküche mit Kelleraußentreppe, Diele mit Treppenhaus.
Im Außenbereich finden Sie eine Terrasse und einen überdachten Hofbereich, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine geräumige Garage sowie eine Gartenfläche mit Rasen vervollständigen dieses interessante Angebot.
Hier wohnt man gerne
Ausstattung:
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Kelleraußentreppe
- Gaszentralheizung
- zweifach verglaste Fenster
- manuelle Rollläden (elektrisch im Wohnzimmer)
- Fliesenboden und Textilbelag
- Kaminofen
- elektrische Markise
- Garage
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet eine Vielzahl von Zimmern mit den Vorzügen einer in jeder Hinsicht durchdachten Raumaufteilung sowie den Vorteilen einer naturnahen und beliebten Wohnlage von Alfter. Hier werden Sie sich sehr wohl fühlen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 216,1 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas E und für Warmwasser ist Erdgas E / Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr wird mit 1959 und das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2004 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der Kaufpreis beträgt 295.000,00 EUR.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Diplom-Sachverständigen (DIA) Martin Kausch.
Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie auch auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen - und zwar immer mindestens 7 Tage früher als auf anderen Internetportalen. Hier finden Sie uns:
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