¡Impuestos al Arriendo!, ¿Cuándo pasar de persona natural a primera categoría?
Vložit
- čas přidán 1. 03. 2021
- Un video que hicimos con Ricardo para responder una clásica pregunta que tienen muchos inversores inmobiliarios. ¿Si alguien tiene menos de 2 departamentos qué ocurre?, ¿si se tiene más?, ¿hay ventajas en la 1era categoría?
- Zábava
Que pocos comentarios y likes para un contenido de alto valor
muchas gracias a Francisco y Ricardo
de nada!
Seco Francisco y Ricardo! muchas gracias por compartir la información y experiencia!
gracias!!
Excelente!!!
alfin chilenos hablando sobre inversiones inmobiliarias 👌🏻👌🏻
Francisco si puedes subir un poco el volumen a los videos estaria super bien, ya que la mayoria escucha podcast mientras hace otra actividad.Todo lo demas esta perfecto, Muyy buen contenido👌🏻👌🏻👌🏻👌🏻
Si te gusta el Podcast, llevo un año con el PodCast "Aprende de Inversión Inmobiliaria", hoy N°1 en inversiones en Chile según Apple PodCast :), te dejo el link.
open.spotify.com/show/03u8TzMNRfPHjE4q1xoBkm
Buen video, excelente información.
gracias!
Oiga don Pancho. Hay un montón de propiedades que tienen locales comerciales según he revisado en SII y en todas figuran como casas habitacionales, arrendando los locales y evadiendo el pago de contribuciones de local comercial. Como puede ser `posible que el SII haga la vista gorda o no actualize su registro o mande sus inspectores a fiscalizar pidiendo los contratos de arrendamiento y verificando la propiedad de los locales y el modo de declaracion del bien. Debiera haber una legislacion que obligara que cada contrato de arriendo comercial confirmara la propiedad con el Rol de avaluó correspondiente , si es comercial o habitacional en el pago de contribucion y si esta afecto a franquicias tributarias por ser negocio familiar.
Francisco, excelente video amigo, una información CLAVE de este rubro.... ahora tengo una consulta.
Al pasar como persona natural en primera categoría, que pasa con los años de financiamiento por los bancos,... he consultado en diferentes bancos y me señalan que cuando una persona natural tiene giro y tributa en primera categoría, los bancos te catalogan como micro empresa y los créditos hipotecarios se reducen hasta 20 años plazos, incluso hasta 15 años dependiendo el banco pasas a otro segmento, y en ese caso cuesta mucho equiparar el valor de la cuota mensual del hipotecario con el arriendo.....TE AGRADECERIA ENORMEMENTE TU RESPUESTA.
ATTE. SIMON FIGUEROA REYES
Buena pregunta , up
Hola Francisco,al final te cambiaste a empresario invididual?? q tal tu experiencia?
Hola! tienen cursos inmobiliarios? Ya que por ejemplo en mi caso, estoy entendiendo el "qué" hacer.. pero no el "cómo".. es decir, aprender a utilizar la pag de sii de forma sencilla..
Gracias!
Excelente video! Qué pasa si no invierto en DFL2, sino que en propiedades comerciales? Saludos y muchas gracias por la información entregada
Las propiedades comerciales no tienen estos beneficios tributarios, habría que pagar los impuestos correspondientes :)
Un amigo tiene solo dos departamentos de alta plusvalía en la costa los cuales arrienda por Airbnb, que impuestos paga como persona natural? Cuando es recomendable armar empresa?
Hola, el SII indica que si arriendas un inmueble AMOBLADO, debes pagar impuesto por el arriendo. No asi cuando se arriendo un inmueble vacio.
Hola, como sería el tema si se ha comprado varios departamentos sin credito, al contado
Como persona natural es lo mismo, en 1era categoría no tendrías como costo los intereses por dividendos.
Donde puedo acceder a un curso de Contabilidad básica? si el dato lo tiene Ricardo?grx
Hola ASR tiene cursos de asistente de contabilidad 1 y dos super económicos!!
Muy bueno el video!!! Como se puede acceder a una capacitación con Ricardo????
Envíame un mensaje por IG ;)
Eso es, también estoy interesado sobre la tributación en inversiones inmobiliarias
Yo también quisiera!!
buen video.
qué extraño, youtube está lleno de videos que hablan del impuesto al arriendo, pero nadie explica lo más básico: Un persona que decide arrendar su casa por un determinado monto, tiene que pagar impuesto?? Si es así, a partir de que monto de arriendo se pagaría impuesto y cuál sería la tasa?
Como lo dice Francisco, si es 1 sola propiedad no se debe pagar impuesto (si es DFL2) los limites estan referidos al tamaño de la propiedad (mayores de 140m2)
y este flaco quien es jajajaj
Somos muchos quienes pagariamos por un curso de iniciación a la inversión en bienes raices 🤍
Que pocos comentarios y likes para un contenido de alto valor
Excelente!