দলিল আছে কিন্তু রেকর্ড অন্যের নামে, দলিল কি টিকবে? দলিল।। রেকর্ড।। খতিয়ান।। সহজ আইন।।
Vložit
- čas přidán 1. 06. 2022
- প্রিয় দর্শক,
এই পর্বের মাধ্যমে আমি আলোচনা করেছি দলিল আছে কিন্তু রেকর্ড অন্যের নামে দলিল কি টিকবে?
একটি জমি কেনার আগে যদি ক্রেতা জানতে পারে যে, ঐ জমির দলিল সূত্রে মালিক হচ্ছে একজন, আর রেকর্ড সূত্রে মালিক হচ্ছে আরেকজন। সেই ক্ষেত্রে সম্ভাব্য ক্রেতার কি উচিত হবে উক্ত জমি ক্রয় করা?- আজকের আর্টিকেল জুড়ে আমরা এই প্রশ্নের উত্তর খুঁজবো।
প্রথমে জেনে নেই, একটি জমির দুইটি ভিন্ন সূত্রে দুই জন বৈধ মালিক কীভাবে থাকে। একটি জমির একই সময়ে একাধিক মালিক থাকতে পারে, যদি উক্ত জমির জাল দলিল থেকে থাকে। কিন্তু, জাল দলিলের মাধ্যমে যে মালিকানা দাবি করা হয় সেটা সম্পূর্ণ আইনত অবৈধ। এখানে জেনে রাখা ভালো, একটি জমি যদি একই বিক্রেতা কর্তৃক একাধিক বার বিক্রয় করা হয়, তাহলে প্রথম যে দলিলটি সম্পাদিত এবং রেজিস্ট্রিকৃত হবে, সেটি ব্যতীত বাকী সকল দলিল জাল দলিল হিসেবে চিহ্নিত হবে। তাহলে এখানে স্পষ্ট যে, দলিল সূত্রে একই সময়ে কেবলমাত্র একজন বৈধ মালিক থাকতে পারে। তাহলে এখন প্রশ্ন, একটি জমির দুই জন বৈধ মালিক কীভাবে থাকে?
দলিল সূত্রে যেমন জমির মালিক হওয়া যায়, রেকর্ড সূত্রেও জমির মালিক হওয়া যায়। আমরা যে, সিএস, আরএস, বিএস ইত্যাদি রেকর্ডের নাম শুনে থাকি, সেইসব রেকর্ডের মাধ্যমেও জমির মালিক হওয়া যায়। আমাদের এই ভারতীয় উপমহাদেশে প্রথম রেকর্ড করা হয়, সিএস রেকর্ড। তখন যাকে যে জমির দখলে পেয়েছে, তাকে সেই জমির দখলদার হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে। তখন জমির দখল সত্ত্বের উপর ভিত্তি করে রেকর্ড করায় সিংহভাগ মানুষই রেকর্ড সূত্রে বা খতিয়ান সূত্রে জমির মালিক হয়েছে। তারপর আসলো আরএস রেকর্ড, এরপর বিএস। পরবর্তী রেকর্ডগুলোর সময় জমির দখল সত্ত্বের পাশাপাশি দলিল দস্তাবেজও দেখেছেন সার্ভেয়াররা। তখন, জমির মালিকদেরকে নিজ নিজ নামে খতিয়ান বা কয়েকজনকে একটি খতিয়ানে জমির পরিমাণ, হিস্যা উল্লেখ করে মালিক ঘোষণা করা হয়েছে। এই রেকর্ডের ভিত্তিতেও একজন ব্যক্তি একটি জমির বৈধ মালিক হতে পারেন।
এবার প্রশ্ন হচ্ছে, একজন ব্যক্তি যদি একটি জমির দলিল সূত্রে এবং রেকর্ড সূত্রে মালিক হয়, তাহলে তো কোন সমস্যা নেই; কিন্তু যদি একই জমির একজন মালিক দলিল সূত্রে হয় আর আরেকজন রেকর্ড সূত্রে মালিক হয়, তাহলে জমির প্রকৃত মালিক কে? -এক কথায় এই প্রশ্নের উত্তর দেওয়া গেলেও সেটা বিশাল জটিলতা তৈরি করবে এবং পরিস্থিতি ভেদে উত্তরটি ভুল হয়ে সম্পূর্ণ পাল্টেও যেতে পারে। তাই, সিএস রেকর্ডের মতো খণ্ড খণ্ড করে ভেঙ্গে ভেঙ্গে এগিয়ে যাওয়াই ভালো; বুঝতে সহজ হবে।
জমির মালিকানা নির্ধারণ করতেই মূলত সরকার নিজ উদ্যোগে নিজ খরচে রেকর্ড করিয়ে থাকে। সরকারি ভাবে যেহেতু এই রেকর্ড কার্য হয়ে থাকে, সেহেতু সরকারি হিসেবে জমির মালিক হচ্ছেন যার নামে জমিটি রেকর্ড করানো আছে। এখন কোন রেকর্ড সূত্রে মালিক যদি তার মালিকানাধীন জমি অন্য কারো কাছে বিক্রি করতে হয়, তখন তাকে সাব- রেজিস্ট্রি অফিসে দলিল রেজিস্ট্রি করতে হয় যাতে বিক্রেতা ক্রেতার নিকট জমি হস্তান্তর করে এই বাবদ লিখিত দলিল সম্পাদন করছে এটা পরবর্তীতে অস্বীকার করতে না পারে। তারপর ক্রেতার দায়িত্ব হচ্ছে, সরকারি খাতায় তথা ভূমি অফিসে যেহেতু পূর্বের মালিকের নাম এখনো অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, তার নাম বাতিল বা খারিজ করিয়ে নিজের নাম অন্তর্ভুক্ত করা, যাকে বলে নামজারি। এই যে প্রক্রিয়াটি, এটি নিয়ে সময়ের কোন তামাদি নেই বলে অনেকেই জমি ক্রয় করার পরও জমি নামজারি করায় না, তথা রেকর্ডে নিজের নাম অন্তর্ভুক্ত করে না তথা নিজ নামে খতিয়ান প্রস্তুত করে না বিধায় এই জটিলতা গুলো তৈরি হয়।
ধরুন, ‘ক’ জমির বিক্রেতা, ‘খ’ জমির ক্রেতা। ‘ক’ দলিল এবং রেকর্ড সূত্রে একটি জমির মালিক। ‘ক’ তার জমিটি বিক্রয় করার ইচ্ছা পোষণ করায় ‘খ’ উক্ত জমি কিন্তু আগ্রহ প্রকাশ করে। তথাপি, ‘খ’ সাব- রেজিস্ট্রি অফিস গিয়ে ‘ক’ এর কাছ থেকে দলিল রেজিস্ট্রির মাধ্যমে উক্ত জমির মালিকানা পেয়ে যায়। এরপর ‘খ’ এর আর কোন খবর নাই, অর্থাৎ নামজারি/ খারিজ করায়নি। এভাবে কয়েক বছর কেটে যাওয়ার পর ‘খ’ যেকোনো প্রয়োজনে ঐ জমিটি আবার বিক্রি করার ইচ্ছে পোষণ করল। এমতাবস্থায় আপনি ঐ জমি ক্রয় করতে গেলেন এবং জমির দলিল এবং রেকর্ড সমূহ তল্লাশি দিয়ে দেখলেন যে, জমির মালিক তো দুইজন। দলিল সূত্রে ‘খ’ আর রেকর্ড সূত্রে ‘ক’। এমতাবস্থায়, আপনি কি জমিটি ক্রয় করবেন?
কাগজে কোন ঝামেলা থাকলে জমি কিনবেন না, এটা হচ্ছে ফরয। কিন্তু, কখনো কখনো এমন কিছু জমি থাকে যেগুলো একেবারে আপনার জন্য জরুরী। যেমন, আপনার পাশের জমিটি, আপনি চাইবেন বাহির থেকে কেউ একজন এসে ঐ জমিটি কিনে নিক এবং ভবিষ্যতে আপনার সাথে সীমানা নিয়ে ঠেলাঠেলি করুক। আবার, একটা জমি ভবিষ্যতে খুব মূল্য হবে বা আপনার ওয়ারিশ বেশি, তাদের জন্য জমির প্রয়োজন, তখন কিন্তু আমরা ঝামেলা থাকা সত্ত্বেও জমি কিনতে আগ্রহ প্রকাশ করি। অন্যান্য ঝামেলাযুক্ত জমি অতীব প্রয়োজনে কীভাবে কি সচেতনতা মেনে ক্রয় করা যায়, সে বিষয়ে অন্য একদিন আলাপ করবো; আজ শুধু এই জটিলতা নিয়ে আলাপ করবো।
দলিল সূত্রে ‘খ’ আর রেকর্ড সূত্রে ‘ক’, এমতাবস্থায় যেহেতু ‘খ’ ক্রয় করেছে ‘ক’ এর কাছ থেকে সেহেতু আপনি ‘খ’ কে বলুন, আগে সে নিজের নামে জমিটি খারিজ/ নামজারি করিয়ে নিতে। তাহলে ‘খ’ দলিল এবং রেকর্ড উভয় সূত্রেই মালিক হয়ে যাবে। তখন আপনি কোন প্রকার ঝামেলা ছাড়াই জমিটি ক্রয় করতে পারবেন। কিন্তু, কখনো কখনো সময় স্বল্পতার কারণে যদি ‘খ’ নিজ নামে খারিজ করাতে না পারে বা ভূমি অফিসেও আলাপ করে ভায়া দলিল দেখিয়ে খারিজ/ নামজারির আবেদন করতে পারেন, তবে সেটা খারিজ/ নামজারি হবে কিনা তা অনিশ্চিত। তাই, কাগজপত্র যাচাই বাছাই করে তারপরই কেবল জমি ক্রয় বা বায়না করা উচিত।
#খতিয়ান #রেকর্ড #দলিল
Contact Information
Phone- 01671-043256
E-mail- lemon.law14@gmail.com
Facebook Page- / advocateamirhamza.lemon
Instagarm- / advocatelemon
Twitter- / advocatelemon
স্যার আপনার ভিডিও গুলোতে এত সুন্দর করে বুঝিয়েছেন যে, তা একজন ভালো মানুষের পক্ষেই সম্ভব। স্যার আমার কিছু জানার ছিল, দয়াকরে আমার কমেন্ট একটু সারা দিলে, আমি আমার জানতে চাওয়া কথা গুলো বলে জেনে চিরকৃতজ্ঞ থাকব।
আসসালামু আলাইকুম ।
স্যার আপনার আলোচনা খুব সুন্দর।
আমার খুবই ভালো লেগেছে ।
অনেক অনেক ধন্যবাদ স্যার, আমার অনেক উপকার হলো ভিডিও টা দেখে❤️❤️❤️
ধন্যবাদ ভাই।
আপনাকে আল্লাহ সফলতা দান করুক।
আপনার কাছ থেকে অনেক কিছু জানতে পারছি এবং সহজ পথ ও শক্তি পেয়েছি।
আল্লাহ সর্বশক্তিমান।
আল্লাহু আকবার।
❤
Apni anek kessoshkhalen ty thanks,
স্যার অসংখ্য ধন্যবাদ,,,,একটু বথা বলছি আমার দাদার সম্পদ আমার বাবার নামে রেকর্ড হইছে,,,,,পরবর্তীতে আমার বাবার কাছ থেকে একজনে দলিল তার নিজের নামে নিয়ে নিছে কিন্তু ওই ব্যক্তি রেকর্ড করতে পারেন নাই,,,, ফলে ওই দলিল টা কি কার্যকর হবে কি না
দখলে আমরাই আছি
😅 😅@@MijanurRahman-on1dr
অনেক সুন্দর উপস্থাপন ধন্যবাদ
সুন্দর করে বুজিয়ে বলার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ জানাই স্যার তার সাথে সাথে আপনার জন্য দোয়া করি আল্লাহ যেন আপনাকে হায়াতে তাইয়েবা দান করে
অসম্ভব সুন্দর বিশ্লেষণের জন অসংখ্য ধন্যবাদ
বুঝানো খুবই সুন্দর হয়েছে
অসাধারণ কথা বলা হয়েছে এই ভিডিও তে শুনে খুব ভালো লাগলো ❤️
Very clear explanation, thanks lot to the Add. Amir Hamza Limon.
স্যার জমির মালিকানা আমার দখল নাই জালিয়াতি করে যদি নাম জারি আমার নাম কর্তন কড়ে দখলে থাকে তাহলে কি? আমার মালিকানা থাকবে আমি ভূমি দস্যু দের দ্বারা উতখাতিত ওরা ১৯৯৩ নব্বই সনে দখল করে দলিল করেনেয়। ওরা বারবার মামলা করে হয়রান করে দখলে আছে। আমার করণীয়কি? আমি বয়স্ক বিধবা একজন অসহায় মহিলা আপনার ফোন নাম্বার টা দিলে কথা বলতাম
ঘুষ দিতে দিতে শেষ
স্যার অনেক ধন্যবাদ এই গুরুত্বপূর্ণ বিষয় গুলো এতো সুন্দর ভাবে বুঝিয়ে বলার জন্য👍
অনেক সুন্দর উপস্থাপন ধন্যবাদ।
মাশাআল্লাহ চমৎকার বিশ্লেষণ
মূল্য বান তথ্য দিয়েছেন ।খুব ভালো উপস্থাপনা।
P
@@ds21channel34 1111111¹11111¹11111111¹11¹
Salam
আপনার অফিস কোথায়
ভাই বিষয়টি খুব ভালো লাগছে। আপনার মোবাইল নাম্বার যদি দিতেন
অনেক ধন্যবাদ স্যার! অনেক জানতে পারলাম
আসসালামু আলাইকুম ওয়া রাহমাতুল্লাহি ওয়া বারকাতুহু অনেক অনেক ধন্যবাদ আপনাকে প্রিয় ভাই আমার এতো সুন্দর করে বুঝিয়ে বলার জন্য মহান আল্লাহ আপনাকে আরও তৌফিক দান করুন আমিন🤲 এতো সুন্দর আলোচনার করার জন্য খুবিই গুরুত্বপূর্ণ আলোচনা অনেক অনেক ধন্যবাদ
মাশাল্লাহ,
সুন্দর উপস্থাপন।
খুব সুন্দর উদদোক শুভকামনা রইল ধন্যবাদ আপনাকে ভাই
সুন্দর উপস্থাপনা করেছেন। ধন্যবাদ জানাচ্ছি আপনাকে।
আসসালামু আলাইকুম, ধন্যবাদ স্যার বিষয়গুলো এত সুন্দর ভাবে তুলে ধরার জন্য
এত সুন্দর করে বুঝিয়ে দেওয়ার জন্য অনেক অনেক ধন্যবাদ,,
ভাই অনেক সুন্দর বলেছেন আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ।
এত সুন্দর করে আগে কখনও বঝিনি,,ধন্যবাদ স্যার।
আপনার মত সুন্দর সাবলীল ভাষায় আর কেউ বোঝাতে পারেনি, স্যালুট স্যার।🫡
ধন্যবাদ স্যার,সুন্দর আলোচনা।
ধন্যবাদ উকিল ভাই,আমি উপকৃত হয়েছি।এ ধরনের ভিডিও আরও চাই।
আলহামদুলিল্লাহ আল্লাহ সর্বশক্তিমান সহায় হোন ❤️
খুব ভালো পরামর্শের জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ
সুন্দর ভাবে বুঝানোর জন্য ধন্যবাদ
খুব সুন্দর ভাবে বুঝিয়ে দিয়েছেন।খুব ভাল লাগলো ধন্যবাদ
অনেক সুন্দর ভাবে বোঝানো হয়েছে।
অনেক সুন্দর করে বোঝানোর জন্য ধন্যবাদ
অনেক অনেক কৃতজ্ঞতা স্বীকার করি স্যার, অনেক উপকৃত হলাম ❤
মাশাআল্লাহ ভাই অনেক উপকৃত হলাম।
সুন্দর একটা উপদেশ দেওয়ার জন্য আপনাকে অনেক অনেক ধন্যবাদ।
খুব সুন্দর আলচনা ধন্যবাদ স্যার,❤
অসংখ্য ধন্যবাদ ভাইয়া 👌👌👌
এভাবে সাহায্য সহযোগিতা করার জন্য 😊❤️
স্যার অনেক উপক্রিত হলাম
ধন্যবাদ স্যার সুন্দর একটি ভিডিও উপস্থাপনের।
স্যার আমি একটি জমি ক্রয় করেছি 2011 সালে যা ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত আন্তর্জাতির ছেলে গোলাম মোস্তফার কাছ থেকে।
জ্যামিতি গোলাম মোস্তফার বাবা আন্তাজ আলী ১৯৮১ সালে ক্রয় করেন শশাঙ্ক বাবুর কাছ থেকে।
১৯৮৫ সালে জমিটি যখন মাঠ রেকর্ড হয় যা আর এস রেকর্ড উক্ত রেকর্ডটি আন্তাজ আলী নামে না হয়ে ভুলবশত হয়েছে শশাঙ্কবাবু নামে।
শশাঙ্ক বাবু এবং আন্তাজ আলী দুজনেই মারা গেছেন।
শশাঙ্ক বাবুর একমাত্র মেয়ে আছেন হিন্দু আইনে মেয়ে সম্পত্তির হকদার নয়। এই মেয়ের ঘর থেকে আবারও মেয়ে হয়েছে সুতরাং সেও নানার সম্পত্তির ওয়ারিস নয়। বর্তমানে শশাঙ্ক বাবুর পাঁচ ভাতিজা জীবিত যারা এই জমির ওয়ারিশ। ওকে জমিটি শশাঙ্ক বাবুর ভাতিজাদের সাথে কথা বলার পর তারা দলিল করে দিতে কোনমতেই রাজি নয়। জমিটি আমার দখলে এবং আমার নামে দলিল আছে এখন আমি নাম জারি করতে পারতেছি না। কি করা যায় বিস্তারিতভাবে যদি আপনি একটি ভিডিও উপস্থাপন করতেন হয়তো আমার মত অনেকেই উপকৃত হতেন। ধন্যবাদান্তে মোঃ শাজাহান পারভেজ।
ভিডিও টা দেখে মুগ্ধ হলাম স্যার আপনাকে অনেক অনেক ধন্যবাদ
অসাধারণ আলোচনা। খুবই সুন্দর হয়েছে।
খুব সুন্দর আলোচনা ধন্যবাদ
স্যার আপনাকে আনেক ধন্যবাদ এই গুরুত্য পূরন কথাগুলো বলার জন্য
আর এতো ভালো ভাবপ সুন্দর ও সহজ করে বিষয় গুলো বুঝিয়ে দেওয়ার জন্য।
😊
Thank you for your nice Explanation.
খুব সুন্দর কথা বলছেন ধন্যবাদ স্যার।
লা ইলাহা ইল্লাল্লাহু মুহাম্মাদুর রাসুলুল্লাহ সাঃ আলাইহি ওয়াসাল্লাম.....
ভাই আপনার নাম্বার দিয়েন
ভাই আপনার নাম্বার দিয়েন
@@user-vl2px2lp8l0000000
1 @@user-vl2px2lp8l
স্যার অনেক সুন্দর ভাবে উপস্থাপন করেছেন এই জন্য আপনাকে ধন্যবাদ। আমি জমি জমা সম্পর্কে কুছুই বুঝতাম না আপনার থেকে ধারনা পেলাম❤❤
আসসালামু আলাইকুম ওয়া রাহমাতুল্লাহি ওয়া বারাকাতুহু, আপনি এত সুন্দর করে কথাগুলো গুছিয়ে বলেছেন সেই জন্য আপনাকে অনেক অনেক ধন্যবাদ।
আসসালামুয়ালাইকুম অনেক ধন্যবাদ স্যার আপনার কাছ থেকে অনেকটা বিষয়ে আমি জেনে নিলাম
আজকের বক্তব্যের মাধ্যমে আমার একটি জটিল ঝামেলার মুক্তি হয়েছে।ধন্যবাদ।
আজকাল ঘুষ দিলে রেকর্ড উল্টাতে সমস্যা হয় না। আমার দলিল ও আছে রেকর্ডে ও আছে কিন্তু কোর্টে টাকা দিয়ে রেকর্ড থেকে কিছু জায়গায় কেটে ফেলেছে।
আপনার নাম্বারটা পেতে পারি কি?
Ekdom thik bolecen 😢
আপনার নম্বর দেন
অনেক উপকৃত হলাম।
মাশা আল্লাহ কি চমৎকার করে বুঝিয়েছেন,,, সঠিক কথা বলার জন্য দোয়া রইল,,, আল্লাহ আপনাকে নেক হায়াত দান করুন,,,আমিন।।।
ধন্যবাদ
@@ShohozAin স্যার আমার কিছু সমস্যা আছে,,,আমি কি আপনার সাথে কোনো ভাবে কথা বলতে পারি।।।
@@ShohozAinকথা বলবে চাই
স্যার অনেক সুন্দর উপস্থাপনা।
আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ।
ধন্যবাদআপনাকে
Play j,
ধন্যবাদ অনেক উপকার হল আপনার কথা শুনে ভাল থাকবেন
অনেক সুন্দর আলোচনা করেছেন তাই আন্তরিক ধন্যবাদ। C.. 500
আসসালামুয়ালাইকুম, স্যার আমার সমস্যা হচ্ছে আমার বাপ চাচারা চার ভাই আমার বাবা ১৯৮৮ সালে মারা যান,তারপর আমার চাচা য্যাঠারা বেঁচে থাকেন,বি এস রেকর্ড এর সময় আমাদের নামে রেকর্ড কম হয়, জ্যাঠা চাচাদের নামে বেশি হয়, এখন আমাদের করণীয় কি?
সুন্দর উপস্থানা,ধন্যবাদ
সময় উপযোগী আলোচনা
ধন্যবাদ
আসসালামুয়ালাইকুম আপনি আমাকে অনেক জ্ঞান দিয়েছেন এজন্য অশেষ শুকরিয়া ধন্যবাদ
মাশআল্লাহ সুন্দর করে বুঝিয়ে দিলেন,,
ধন্যবাদ
@@ShohozAin একটা বিষয় যানার খুব দরকার যোগাযোগ নাম্বার দেন
ধন্যবাদ আপনাকে স্যার ।
Sir sundor kore bujiye deoyar jonno aponake onek donnobad
অসাধারণ বিশ্লেষণ, ধন্যবাদ ভাই
সহজ ভাবে বুঝিয়ে দেওয়ার জন্য, অনেক অনেক ধন্যবাদ ।
স্যার সুন্দর করে গুছিয়ে বলার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ
স্যার আমার জমির মালিকের নামে সি এস রেকর্ড আছে এবং সে নিজে রেজিস্ট্রার করে দিয়ে ১৯৩৩ সালে কিন্তু তার পর বি এস রেকর্ড সি এস মালিকের ছেলেদের নামে হয়ে গেছে এখন তার ছেলেদের ওয়ারিশ রা দাবি করছে এটা আইন গত কতটুকু সঠিক দয়াকরে যানাবেন
@@ramjanaliali3824 vadhaima
খুবই গুরুত্বপূর্ণ বিষয় নিয়ে কথা বলেছেন অসংখ্য ধন্যবাদ স্যার।
uv'i
আপনাদের কাছে ছোট খাটো হতেপারে কিন্তু জত জামেলা ওকিলরাই করে মনেকরবেন উপরে একজন আছেন সে এক দিন আমিন হয়ে মাপ দিয়ে ঠিকই বুজিয়ে দিবেন সুবহানআল্লাহ।
অনেক সুন্দর করে বুঝিয়ে দেন ধন্যবাদ
এত সুন্দর ভাবে কেউ বুজায় না,ধন্যবাদ স্যার।
স্যার আপনাকে ধন্যবাদ
খুব ভালো লাগলো 🌹
স্যার আপনি কথাগুলো খুব ভালো লাগে কিন্তু রিপ্লাই দিলে কোন কথা বলেন না
অনেক ধন্যবাদ স্যার সুন্দর করে বুজানোর জন্য।
অসংখ্য ধন্যবাদ, খুব সুন্দর করে বুঝিয়েন।
Hh
আসসালামু আলাইকুম। স্যার, অনেক সুন্দর ভাবে বুজিয়ে দেয়ার জন্য ধন্যবাদ। আমি আপনার একজন ফলোয়ার এবং আপনার আলোচনা গুলো দেখি। একটা বিষয়ে জানার ছিলো। জমি দাতা তার জীবীত থাকা কালিন সময়ে ছেলে-মেয়েদের নামে জমি দলিল করে দিয়েছেন এবং বিআরএস রেকর্ড করিয়েছিলেন। কিন্ত দলিলের খতিয়ান অনুযায়ী রেকর্ড হয়নি। দেখা যাচ্ছে দলিল এক খতিয়ানের রেকর্ড হয়েছে অন্য খতিয়ানে
Khub helpful. Thanks Sir
👍🏻 আপনাকে অনেক ধন্যবাদ।
এতো সুন্দর করে বুজিয়ে বলার জন্য ধন্যবাদ।
Acalamualik:Amar:poterek:jome:kento:racod:koraca:arakjon:akhon:ame:jometa:bekre:korta:cacche:kentu:raktar:jamalyr:karona:kayo:neta:caccana:a:katrra:ke:korta:pare:aktu:jode:boltan:donnobad:car:
অসংখ্য ধন্যবাদ সুন্দর আলোচনার জন্য।
দলিল আমার দাদির নামে ১৯৪৫ সনের দলিল তারপর আরুয়ার ১৯৬২ সনে আমার বাবার নামে ১৯৮১ সনে মাট রেকট দাদার নামে একন দাদার অন্ন সনতান আচে তারা এই বাড়ি বাটুয়ারা করে নিতেচাই একন আমার উপাই কি
ধন্যবাদ বস এতো সুন্দর করে গুছিয়ে বুঝিয়ে বলার জন্য ধন্যবাদ
সত্যি খুব সাবলীল ভাবে বুঝিয়ে দিয়েছেন ❤❤
আসসালামু আলাইকুম স্যার। অনেক সুন্দর ভাবে তুলে ধরে বলার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ জানাচ্ছি।
Tanks You
@@shohidulislam1833 ৈৈসফজ্ঞৈ
৬২ রেকডের পরে জমি কেনা পরের রেকড অন্যের নামে রেকড হয়েছে তারমানে আরেস রেকড অন্যের নামে রেকড তাতে দলিল টিকবে কি না জানালে উপকিত হব
খুব ভালো ভাবে বুঝিয়ে বলার জন্য ধন্যবাদ।
❣️❣️❣️
আমার একটা জমি বি আর এস রেকর্ডের পরে খরিদ করেছি জমিটা হিন্দু দের থেকে খরিদ করা হিন্দুরা জমিটা তাদের নামে বি আর এস রেকর্ড করে নাই কিন্তু জমিটা তার দাদার নামেই রয়েছে ওয়ারিস সূত্রে জমিটা আমি খরিদ করেছি ১৯৯১সালে এবং সেই সময় থেকেই জমি আমি ভোগ দহলে আছি । আমি ২০০৩ সালে বাহিরে যাওয়ার সময় জমিটা মিঊটিশন করার জন্য আমার এলাকার ভুমি অফিসে তসিলদারকে টাকা দিয়ে যাই । আমি বাহির থেকে চার বছর পর দেশে আসি এবং দেখি জমি আমার নামে না হয়ে অন্য একজনের নাৃমে রেকর্ড হয়েছে এৃমত অবস্থায় আমি আদালত করি আদালতে যার নামে রেকর্ড হয়েছে সে কোন তারিখে উপস্হিত হয় নাই কারন তার কো ন ডুগ মেন্ট নেই । কিছু দিন পর ঔ লোক মারা যায় এখন আদালত ওয়ারিস সার্টিফিকেট চায় এখন তার ছেলেরা থাকে বাহিরে । এখন আমি কি করতে পারি ।
অনেক ধন্যবাদ ভাই,😊
আসসালামু আলাইকুম ভাই খুবই সুন্দর কথা বলছেন আপনি আপনাকে অনেক অনেক ধন্যবাদ
ধন্যবাদ সার আপনাকে 💯💙❤️👍
স্যার আপনাকে অনেক অনেক ধন্যবাদ।
খুবই সুন্দর
Khub valo katha bollen sir
আসসালামু আলাইকুম স্যার ধরার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ
অসাধারন শিক্ষনিয় ভিডিও।
খুবই সুন্দর ও অর্থবহ বক্তব্যের জন্য জানাই গভীরভাবে আন্তরীক মোবারকবাদ ও সুভেচ্ছা ।
Ai sbandhe Jana uchit ❤❤❤❤❤
সুন্দর করে বুঝিয়ে বলার জন্য ধন্যবাদ
আসসালামু আলাইকুম। ধন্যবাদ সুন্দর ভাবে বিষয়গুলো তুলে ধরার জন্য।
গুরুত্বপূর্ণ আলোচনা শুনে ভালো লাগলো,ধন্যবাদ আপনাকে।
Sir apni khub sundor kore bujie den.thanks sir
Thank you soo much sir onk upokar holo kotha golo suna
ধন্যবাদ। সহায়ক ভিডিও। দলিল যার নামে আরএস মিউটেশনও তার নামেই করা আছে তবুও বিআরএস রেকর্ড অন্যজনের নামে হয়েছে, যে ব্যক্তির সঙ্গে জমির কোন সম্পর্ক নাই। এটা যদি রেকর্ড প্রনয়নকারীর ইচ্ছাকৃত কাজ হয় তাহলে ভোগান্তি নিরসন কল্পে অবশ্যই ব্যবস্থা গ্রহণের বিধান থাকা উচিত
দলিল আছে আর এস মিউটিশনও আছে ছিএস এ ও আছে বি আর এস এ অন্যজন টাকা দিয়ে রেকর্ড করে নেয় এখন কি করা যায়
❤
👍
আমার ও এক ই সমস্যা@@nayemarman1601
@@nayemarman1601 দেওয়ানি আদালতে মামলা করতে হবে রেকর্ড সংশোধনের জন্য
আসসালামু আলাইকুম অনেক সুন্দর ভাবে সম্পুর্ন তুলে ধরছেন ধন্যবাদ
অনেক ধন্যবাদ