Лекция 15.2. Устройство фондового рынка, которое увеличит эффективность экономики
Vložit
- čas přidán 15. 02. 2021
- ◀ Предыдущая Лекция 15.1 Психологические аспекты инвестирования: • Лекция 15.1 Психологич...
▶ Следующая Лекция 16. Отчетность для инвестора: понимание и требования • Лекция 16. Отчетность ...
Во второй части заключительной лекции предложены варианты совершенствования устройства фондового рынка. Были озвучены предложения по оптимизации налогообложения дохода от инвестиций, усовершенствованию правил выплаты дивидендов, системы выплаты вознаграждений с внесением изменений в законодательство об акционерных обществах, правил оценки акций при различных корпоративных процедурах, повышению прозрачности отчетности и структуры собственников, условиям листинга и многие другие предложения по совершенствованию законодательства нашей страны в области инвестиций в долевые, долговые инструменты и недвижимость.
📚 Содержание лекции:
00:00:55 Обоснование целесообразности переноса налогообложения доходов от долевых инструментов на доходы от долговых инструментов и дополнительного налогообложения у граждан, инвестирующих в иностранные активы.
00:08:19 Почему важно стимулировать долевую активность.
00:09:35 Введение принудительной (обязательной) минимальной нормы выплаты дивидендов от чистой прибыли, например 50%. Возврат и реинвестиция максимально могут быть упрощены посредством технологичности биржи - через выпуск новых акций.
00:12:57 Введение в основные документы акционерных обществ (в первую очередь с госучастием) следующих принципов выплаты вознаграждений: исполнительный менеджмент (ROE) - процент от прибыли, СД - выполнение обязательств перед акционерами - дивиденды и курсовая динамика.
00:14:12 Оценка любой акции при всех корпоративных процедурах (слияния, поглощения, оферты при преодолении определенной доли участия, делистинги, дополнительные эмиссии (нет размытия собственности акционеров) и прочее) не должна быть меньше собственного капитала на акцию - балансовой стоимости акции.
00:15:25 Строгость отражения в отчетности собственного капитала и прибыли. Аудит. Налоги. Честность. Ответственность. Прозрачность и удобство отчетности в общедоступной базе в едином формате и с едиными стандартами раскрытия. Единая Российская информационная база. Упрощение обработки и анализа, технологичное сравнение.
00:18:25 Полностью прозрачная структура собственников. В конце может быть или государство или частное лицо.
00:20:00 Все акционерные общества в обязательном порядке листингуются на бирже. Простота листинга - листинг при наличии акций. Публичное обращение, публичная отчетность и оценка.
00:22:16 Вывод брокеров в иной контур. Необходимо дать возможность убрать этого посредника на рынке активов - свободное обращение собственности с минимальными ТИ. Счета напрямую с биржей (технологии позволяют). Две системы с минимальными издержками: деньги и активы.
00:27:55 Законодательное ограничение платы за управление. Плата (и прочие вознаграждения, скидки, надбавки) не должны превышать реальную доходность соответствующих финансовых инструментов (0.5% - 3%). Понудить УК вкладывать собственные средства в продукты доверительного управления - свои или чужие.
00:29:41 Институт профессиональных членов совета директоров (ПЧСД). Публичная база, полная открытость решений. Конкуренция и обязательное нахождение в СД 30% таких членов. Статья по теме: arsagera.ru/kuda_i_kak_invest...
00:30:48 Защита интересов миноритариев.
00:31:15 Отмена ИИС (тип А). Элемент социальной несправедливости. Нагрузка на бюджет страны и вред от выплаты халявных денег, особенно при инвестициях в иностранные компании.
00:36:12 Запуск глобальных проектов на государственные средства и затем приватизация гражданам, когда бизнес становится доходным. Расчеты и раскрытие информации, настоящее IPO. Приватизация исключительно гражданам (IPO).
00:39:25 Ставка ипотеки в районе нуля. Любой ценой оставлять граждан жить и работать здесь на этой территории. Недвижимость - якорь, стремление к улучшению качества жизни - стимулирование каждого человека трудиться в стране.
📂 Презентация к лекции: docs.google.com/presentation/...
❓ Ответы на вопросы к лекции: • Ответы на вопросы. Инв...
🔗Подробнее о курсе лекций: arsagera.ru/course/
📝Записаться на следующую встречу: forms.gle/FwbGm4UfRbSn8HQL9
Где еще следить за новостями:
Телеграм-канал: t.me/arsageranews
Инстаграм: / arsagera_ru
Вконтакте: club11202320
Сейчас в 2024 срочно скинуть эту лекцию президенту, ЦБ и Минфину. Как раз стоит задача в развитии фондового рынка.
Добрый день! Скидывали уже, но, видимо, этой информации нужно еще долго варится. :)
Спасибо большое за лекции. Отличный материал, хорошо, что посмотрел ваше интервью у Бабайкина, заинтересовался, а сейчас заканчиваю просмотр цикла лекций. Учусь 🤓
❤ Спасибо Василий и всей вашей команде, ваши лекции просто супер! Посмотрел большое количество и ответы на вопросы. Очень правильно предлагаете про биржу, брокеров и АО. Если бы ваши предложения заработали, то компании были бы прозрачнее и более эффективней. Про ИИС тип А пользовался вычетом и покупал бумаги!
Такую бы информацию знать в 2008 году и покупать бумаги.
Чтобы получить такие знания это нужно было раньше пойти в институт узнать где Какие лекции попроситься на лекции присутствовать. С ума сойти! А сейчас, включил, и тебя просвятят!.. 1000 благодарностей вам!
Спасибо, предложения идеалестичны, хочется чтоб так было! Но корупция и личные интересы некоторых руководителей, в том числе госчиновников скрывающихся под ооо не позволят это сделать .
Предложения бомбические!
Огромное спасибо! Пушка бомба!!! Вот такие действия (создание обучающих курсов и в принципе всё что делает ваша команда) реально помогут улучшить качество жизни в стране. И возможно, нам не будет стыдно перед детьми и внуками.
Спасибо. Смотрю ваши лекции каждый день. Очень хочется, чтобы вас услышали те, кто управляет экономикой страны!
Ольга, добрый день, информация распространяется порой самым причудливым образом. Мы не против если кто-то будет выдавать эти идеи за свои, главное пусть реализует! Вот мы в 2014 году написали материал arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/invest_polezno/nalog_na_dividendy_sravnenie_s_nalogom_na_dohody_ot_depozitov/
А налог на депозит ввели только по итогам 2021. Но хорошо, что в принципе устранили этот налоговый арбитраж с акциями и паями.
спасибо за ваши лекции, понял примерно на 50%, потому что не математик. Видя формулу (даже самую простую) впадаю в панику и отключаюсь. Но главное понял - регулярные инвестиции + терпение сделают свое дело в конечном итоге
Добрый день! Спасибо за комментарий. Возможно, это наше упущение - отсутствие предупреждений о том, что формулы - не главное (они необходимы для тех, кто хочет увидеть и понять мельчайшие детали). В принципе информацию для жизни можно получить, поняв именно стратегическое направление мысли.
Спасибо вашей команде, именно команде, а не компании за этот курс лекций! С удовольствием продолжала бы смотреть этот "сериал". И буду пересматривать, так как многое нужно осмыслить и пропустить через себя несколько раз и с разных ракурсов. Это действительно курс, который даёт знания и направления для их реализации. Спасибо, ждём продолжения!
подписываюсь под всеми вашими 17 пунктами! Курс лекций очень эффективный, что позволило выявить имеющиеся у меня пробелы и помогло скорректировать некоторые аспекты в инвестировании. А главное, что я и на подсознательном уровне не верил в "трейдинг", а после ваших лекций мозг окончательно отказался от идеи сделать из меня "успешного трейдера") Огромное спасибо!
Сергей, спасибо за комментарий! Желаем Вам успешных инвестиций!
@@ArsageraAM очень импонирует Ваш подход. Инвестирую только в Российский рынок акций и облигаций (60/40). 6 июля отметил годовщину своего брокерского счёта (670тр из 570). Приятно порадовало знакомство с Вашим Хит-парадом, в котором нашли отражение все 30 моих див акций. 16 из группы 6,1 - замыкает MOEX (1%), 7 из 6,2 - UPRO (1.7%) и 7 из 6,3 - KZOS (0.8%). Отличный ресурс! Спасибо!
Полностью с Вами согласен, надеюсь в нашем правительстве сделают эту лекцию обязательной к просмотру!
Шикарный курс, обязательно буду через некоторое время пересматривать и рекомендовать его друзьям и знакомым. Я считаю что информацию, которую подали нам Василий и Алексей должны знать все сознательные граждане, а следовать ей или нет это дело каждого.
Как колоритно, эмоционально. Очень интересные мысли.
Спасибо вам за просвещение. Приобрёл вашу книгу. Пора детям объяснять азы финансовой грамотности.
Большое спасибо за лекции!🔥🔥🔥 Можно сказать-перепрошивка мозга происходит, хоть я и не спекулянт. Не всё было понятно-буду пересматривать лекции с формулами, кубаторить и пытаться применить к своему портфелю.
Здравствуйте Вы делитесь знаниями потрясающей важности Благодарю вас душевно!..
И пусть не подкалывают вас что это не ваши идеи.. Эйнштейн тоже как бы не свою идею развил..
Жму руку..
Лев, благодарим Вас за поддержку!
Отличный фестиваль знаний)
Огромное спасибо за Ценнейший материал!
Верю что к этому придём.
Огромное спасибо за лекции! Пересмотрю еще раз, куса полезноц и практической информации! Благодарю!
Большое спасибо за курс лекций. Очень познавательно и полезно!
Благодарю за лекции! Полезный материал, ценный опыт.
Инвестирую чуть больше года, ничего лучше чем ваши лекции не слышал, спасибо
Спасибо за ваш труд. Все Лекции просмотрел. Интересно.
Особенно меня заинтересовали минусы индексного инвестирования. Везде говорят только о плюсах )
Приятно, что есть такие люди как вы, ваша команда, практики, а не теоретики.
Ваши Лекции даже больше не про инвестиции, а про бизнес. Про его ведение в России (о том как оно должно быть… к сожалению, ваше мнение это мнение меньшинства) + сверху посыпано галлюциногенными идеями о светлом будущем.
🤝👍🤓
Не видел раньше человека, больше понимающего систему управления инвестициями , чем лектор! Ибо , как я понимаю , люди с таким опытом знаний, если и делятся с кем-то, то за деньги, лично мне недоступные. Предлагаемая им система многоуровневый возможности обращения акций и всеобщий листинг всех ао вообще поразил своей продуманностью и необходимостью. Желания купить фонды его компании не возникла, так как их не описывали, во возможно , из благодарности за получаемое от просмотра лекций удовольствия, куплю на следующей недели Акции Арсагеры ( понимаю, что куплю их у кого-то возможно разочаровавшегося в них инвестора)
Владимир Эдуардович, спасибо за Ваш отзыв. Насчет приобретения акций Арсагеры, очень хорошо подумайте, так как акции торгуются с существенной премией. За фундаментальными показателями компании можно следить из коротких роликов (czcams.com/play/PL_-BehZhNFAx2swyD34_DMHMhWyix97M8.html ) и ежеквартальной отчетности Правления: stock.arsagera.ru/dokumenty_i_informaciya_dlya_akcionerov/otchety_pravleniya/ Что касается лектора, то на данный момент не было ни одного случая, чтобы он делился знаниями за деньги. Наоборот, приходится доплачивать за распространение этих знаний!
@@ArsageraAM❤ Спасибо Василию за супер лекции, за образование финансовой грамотности. Такие лекции должны изучать в школах и институтах!!!
Лекции, конечно, огонь. Особенно 15-ая ураганная) Соловьев - радикальный сторонник ИГ - инвестиционного государства)))
Николай, добрый день, спасибо за комментарий, немного напрягает это сокращение и слово "радикальный".
Благодарю за столь подробный обзор и раскрытие инструментов рынка и накопления! Успехов Вам во всех начинаниях.
Прекрасные лекции! Спасибо!!!
Огромное спасибо за курс лекций и книгу! То что я искал. Невероятное количество качественной информации, основанной на подходе подсчёта стоимости реальных активов.
Буду советовать всем кто заинтересуется инвестициями.
Отдельно хотелось бы добавить к прошлой лекции (часть про художника и "лежачий" график доходности), существует подход который поможет усреднить потери/доход - книга Value Averaging Michael E. Edleson, но потребует в некоторые моменты времени вложения значительных средств
Очень рады, что Вам понравилось! Спасибо за информацию.
Огромное спасибо за курс лекций. Это бесценный материал. С нетерпением ждем БПИФ Арсагеры, систему распределенной аналитики и новых встреч!
А в чём именно бесценность, данного ролика?
Неожиданно) Спасибо :) Лекция классная, мысли верные, но нереализуемые с нашим правительством, которое тесно аффилировано с "неизвестными иностранными фондами".
не для того СССР дербанили и залоговые аукционы проводили, чтоб потом с народом поделиться...
Спасибо за отличную лекцию!!!
Интересный взгляд капиталиста... в целом, много внимания социальной справедливости. Даже ощущение, что Соловьев - государственник. Ну что же, тоже хорошо. Как минимум альтернативный взгляд :)
2022 год. 17 пункт предложений Арсагеры выполнен, давайте дойдём до 1го! 😎
Однако про 17 пункт лекторы говорили - это совсем галлюцинация))
Ну вы, Василий, прямо социалист-державник. Оптимизация налогов это нормальное стремление любого здравомыслящего человека. Чем меньше мы отдадим денег нашему насквозь коррумпированному государству, тем меньше украдут из бюджета чиновники. Риски вложений в российский ФР огромны не потому, что есть какой-то заговор против России, а потому что рынок так оценивает эти вложения: рейдерские захваты, кидки мажоритариев, не стабильная валюта и еще куча проблем.
Наконец стало понятно, кто такой Василий :) В принципе, если налоги будут равны нулю, чиновникам точно их не получится своровать. Если своей страной не заниматься, то ни порядка, ни достояного уровня жизни в ней не будет. А рынок - это не абстрактная субстанция, это, в конечном итоге, в большинстве своем граждане самой страны, даже когда речь идет о таком собственнике, как государство. А вообще, это самое распространенное оправдание людей, которые в принципе не хотят платить налоги.
Приватизация прибылей и национализация убытков... Интересное предложение
Даёшь партию Арсагера!😅
Это же описание коммунизма..😊
Касательно отмены возврата налогооблажения типа А ИИС, был слушок, что хотят не брать в расчеты покупки иностранные бумаги
По сути логично и как-то даже сходит с 15 пунктом, что вы думаете о подобном подходе?
Добрый день, да, действительно, такая информация просачивалась. И это коррелирует с предложением, но все же пока это полумера.
Добрый день. Почему-то на этой лекции ютуб начал глючить и стали пропадать комментарии :(
Нам они приходят в виде уведомлений, поэтому можем их спасти и дать ответы.
Миша Данилов
Огромное спасибо за лекции, столько интересной, полезной информации дали, что для меня является настоящей находкой, с большим удовольствием смотрел лекции по дороге на работу и обратно)!!! Если не сложно выскажите свое мнение по поводу вывода средств с вашего фонда. У меня есть мысль о создании пассивного ежемесячного дохода от владения дивидендными бумагами. Учитывая что на нашем рынке выплаты див. не прогнозируемы, то приходится обращать внимание на рынок сша (4 выплаты в год). таким образом можно рассчитать примерную ежемесячную (даже еженедельную) дивидендную выплату по нескольким эмитентам и в принципе на пенсии иметь сторонний источник дохода (чисто на хлеб насущный так сказать) при этом не теряя тело основного актива. А как быть в случае инвестиций в фонд? Как тут можно получать какую то ежемесячную выплату ? Или что то подобное будет реализовано в ETF? (Хотя конечно навряд ли)
Понятно, что рассчитать размер портфеля, который будет обеспечивать ежемесячный дивидендный доход (слово пассивный нас немного смущает см. лекция 12 1:00:01 ;) можно обратным способом, зная размер ежемесячного потребления и уровень дивидендной доходности
(подробнее об этом тут arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/kak_pereigrat_inflyaciu/kak_vyigryvat_ot_inflyacii_vladenie_vs_potreblenie/ )
В фонде это действительно делать удобнее т.к. происходит усреднение дивидендного потока, выгоднее с налоговой точки зрения и более гибко с т.з. подстройки под фактические траты. Как это делать пайщику самостоятельно расписано тут arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/pif/kakie_nalogi_platit_pif_kak_poluchat_regulyarnyj_dohod_pajwiku/
Вероятнее всего вы правы... но у меня тут срабатывает упомянутый в статье стереотип о том что продавая паи - проедаешь капитал)))
@@user-rz6lt1df6m действительно, Вы абсолютно правы, что данный стереотип срабатывает даже у тех, кто это понимает. Вот это уменьшающееся количество паев очень психологически давит на людей. Никакого другого выхода кроме как разобраться и побороть в себе это ложное чувство к сожалению не существует.
При этом есть еще один любопытный нюанс, усиливающий это давление. Когда человек получил и потратил дивиденды это нигде не фиксируется и он даже не знает во, что могли бы превратиться эти дивиденды в будущем. А при погашении части паев потом можно посмотреть (в истории операций) во чтобы могли превратиться эти потраченные средства.
Тем не менее погашение части паев выгоднее дивидендов и справиться с этим стереотипом могут только умные люди. Глупые будут "стрелять себе в ногу" через дивиденды ;)
А что если разрешить использовать материнский капитал для покупки дивидендных акций? Создаём на ребёнка спецсчет. Покупаем один раз акции без возможности продавать совсем или раз в пару лет. При этом снимать со счета можно только дивиденды. А по достижении 18 лет можно свободно распоряжаться средствами. Так люди почувствуют что это такое получать свою долю от успехов России.
Алексей, добрый день! Сейчас реализовано нечто подобное в виде возможности инвестирования маткапитала в негосударственный пенсионный фонд.
@@ArsageraAM Да, вы правы. Только эти деньги нельзя почувствовать до наступления старости. Надо ждать 30 лет. А тут сразу дивиденды можно будет снимать. На двух детей примерно 100-150 тысяч в год. Государству при этом не нужно тратить дополнительные средства. Под это дело можно и госпакеты подраспродать слегка. Опять же поддержка капитализации всего рынка будет.
Добрый день, вы планируете ли выход на биржу своих ПАёВ?
добрый день, вся информация по этому вопросу здесь arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/pif/etf_otkrytyj_vs_birzhevoj_opif_vs_bpif/
Дельные мысли. Но с нулевой ставкой, на мой взгляд, надо быть аккуратнее.
Еще один потерянный комментарий:
Elena K
www.kommersant.ru/doc/4752633 смотрите, вышла новость о рассмотрении снятия налога с дивидендов. Как раз таки о чем вы и говорили, что так должно быть. Правда хотят на ИИС это сделать. Это интересно
Да, интересная инициатива. Шажок малюсенький, но в верном направлении и как прецедент будет.
Так же собственником может быть Некоммерческая Организация(всевозможные эндаумент, штихтинги и пр).
Владимир, добрый день, спасибо за уточнение.
ИИС это не бред вы Василий не правы ,про иностранные акции правы .
В целом мысли корректные, но к ряду тезисов следует относиться критично, понимая что есть аффилированность в виде собственной УК.
Добрый день, ко всему необходимо относиться критично
А можете, пожалуйста, назвать конкретные тезисы?
Предложения, высказанные Василием, безусловно амбициозные и с большинством можно согласится, однако не до конца понятно, каким образом данные действия непосредственно увеличат эффективность экономики страны?
На мой взгляд большая часть пунктов скорее приведёт к более справедливой оценке обращаемых ценных бумаг, к буму инвестирования и перетоку средств физ.лиц из депозитов на биржу.
Пункты которые могут повлиять - это те, которые затрагивают прозрачность структуры собственников и которые непосредственно влияют на руководство публичныз компаний (предложенная система стимулирования СД и топ-менеджеров, а также создание института профессиональных директоров).
Возможно я чего-то и не понимаю, но по-моему напрямую нет никакой связи справедливой оценки стоимости акций с эффективностью экономики?
Добрый день! Не могли бы Вы уточнить, как Вы представляете прямую связь с эффективностью экономики? Возможно, прочувствовать влияние данных предложений Вам поможет вот этот ответ на вопрос: czcams.com/video/JqHUClewmh4/video.html
29:17 Смогли договориться о разрешении вкладывать свои средства в свои фонды?
К сожалению, пока со стороны Центрального банка получаем лишь отписки и отговорки, что это, якобы, не их компетенция. Но, вроде, есть небольшая активность со стороны НАУФОР, куда мы тоже достаточно давно отправили это предложение.
@@ArsageraAM есть движение, уже хорошо. А где можно подробное прочитать про это ограничение? В лекции не до конца понял проблему
@@igorvozjen9170 в 156 законе о работе паевых фондов есть прямой запрет
@@ArsageraAM сегодня понял в чем суть, абсурд какой-то, это же непосредственное подтверждение, "риск своей шкурой" так сказать. Хотя тут есть логика, чтобы не пампить собственные средства с помощью денег клиентов
@@igorvozjen9170 насчет шкуры в игре, согласны. Насчет "пампить собственные средства с помощью денег клиентов", не поняли, как это возможно, если средства компании и пайщиков в одном фонде? Вот, наоборот, когда собственные средства отдельно от денег фонда, это теоретически возможно.
15 пункт очень странно звучит ИИС налог на бедных?! По ИИС тебя платят не чужие деньги, а возвращают часть твоих же уплаченных налогов, это не какие-то дотации от государства, это не чужие деньги - это часть того, что ты же отдал налогами, причём только по ставке 13% за то, что согласен заморозить деньги в экономике своей страны и минимум 3 года не выводить.
Добрый день! Очень интересный у Вас взгляд на жизнь. Из принципа государство должно существовать без уплаты налогов и как-то сводить концы с концами. Идея лектора простая - два человека платят налоги (чтобы государство работало!), только один их возвращает себе, а другой - нет. Если Вы в этом не видите ничего нелогичного, то давайте, не будем продолжать эту дискуссию.
@@ArsageraAM Вы передергиваете мои слова. Нигде в моем сообщении не было сказано, что государство должно существовать без уплаты налогов, не нужно выдавать свои домыслы за слова собеседника.
Налоговые вычеты - стимуляция государства для совершения определенных действий, ни что не даётся во взаимодействиях государства и людей по доброте душевной - во всем есть выгода. Выгода государства от введения иисов - стимуляция участия в фондовом рынке широких слоев населения, причём их согласие делать долгосрочные вложения. Для чего сейчас столько стимуляций для иис нового типа? Раздать деньги? Вряд ли, скорее цель научить население самостоятельно откладывать себе на пенсию. В любых вложениях от государства есть выгода для него самого и это разумно.
@@ArsageraAM и какая-то двоякая позиция: частичное уменьшение налога за счёт использования налоговых вычетов не поддерживаем - это плохо, а полностью отменить налоги с дивидендов надо, не обкладывание налогами дивидендов в паевом фонде и отсутствие налогов при владении им больше 3х лет - вообще прекрасно. Так кто из нас больше выступает за как Вы выразились отсутствие налогов?!
Не платя налоги с дивидендов и держа пай более 3 лет Вы как раз не платите налоги, а возмущаетесь на мелких инвесторов, которые какие-то 52 тысячи в год максимум вернут из своих же налогов.
Могу быть что то не видеть, но про ипотеку с вами не могу согласиться. Ведь если будет нулевая ставка - то образуется пузырь. Он и сейчас то образуется, при льготной ставке. Люди будут набирать по 2,3,4 квартиры. Ну и соответственно дойдет до момента. когда пойдет волна банкротств. Ну и цены на квартиры сильно подскочат и опять таки молодая семья не сможет взять квартиру в ипотеку даже с 0й ставкой
Думаем, Вам будет интересен следующий материал о взаимосвязи стоимости квартиры и ставки ипотеки: arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/invest_polezno/vzaimosvyaz_dohodov_semi_uslovij_ipotechnogo_kredita_stavka_i_srok_i_stoimosti_nedvizhimosti/
@@ArsageraAM Спасибо за ответ!!!! Обязательно ознакомлюсь!
Со многим согласен и про двойной (по сути) налог на дивиденды. Но не согласен по поводу нулевой ипотечной ставки - это лишь раздует цены - лучше держать ее на уровне инфляции. Надо вас избрать министром экономического развития.
Спасибо за комментарий. По поводу ставок по недвижимости, думаем, Вам будет интересен следующий материал (предупреждаем, он достаточно сложный): arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/invest_polezno/vzaimosvyaz_dohodov_semi_uslovij_ipotechnogo_kredita_stavka_i_srok_i_stoimosti_nedvizhimosti/
Третий раз оставляю комментарий, но он куда-то исчезает :(
Добрый день! Это видимо какой-то глюк ютуба. Нам на почту приходит сообщение и даже в какой то момент видим его в ленте комментариев, а в момент публикации ответа все пропадает. Давайте попробуем еще раз.
Вы пишите (это из нашей почты):
Спасибо за продолжение лекции. Пара комментариев:
1) Согласно 372-ФЗ от 23.11.2020 с 1-го января 2021г. невозможно будет получить налоговый вычет по ИИС типа А (до 52К с суммы инвестиций в 400К). Прикрыли лавочку)
2) Как высчитаете, при нулевой ипотечной ставке не улетят ли цены на недвижимость в космос? И единственным значимым эффектом будет не привязка людей к конкретному региону, а перераспределение состава выплачиваемых по кредиту сумм - вместо процентов должник просто будет рассчитываться за больший долг. Спасибо.
Наш ответ:
По п.1 вычет по ИИС типа А по-прежнему получить можно, только теперь источником возврата не является доход по сделкам с ценными бумагами, но это сигнал о том, что подобный тип собираются прикрыть (о чем и говорит лектор)
По п. 2 - да, цены подрастут, этот эффект мы подробно рассматриваем тут arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/invest_polezno/vzaimosvyaz_dohodov_semi_uslovij_ipotechnogo_kredita_stavka_i_srok_i_stoimosti_nedvizhimosti/
Никакого космического роста не будет. Эффект в этом случае будет разовым, что повысит рентабельность строительных компаний и приведет к увеличению предложения. Но максимально понятно об этом написано в статье по приведенной ссылке.
@@ArsageraAM благодарю!
Это Лже-экономика, Экономика давно схлопнулась. А эффективность экономики это благосостояние всего народа. Если народ нищий, то государства нет, а есть преступные корпорации, обворовывающие народ. Вот и вся экономика.
Отдает дешевым популизмом). Ввести налоги на инвестиции в зарубежку?) Ну так люди будут выводить деньги к зарубежным брокерам). Что станет делать этот автор?) Железный занавес вводить?)
Хочет поставить нижний потолок по дивидендам))). Автор, ты вообще в курсе, что многие генеральные берут тупо и вымывают деньги из компании себе в карман, не оставляя средств компании для роста?) Автор хочет им помочь?)
Люто плюсую и присоединяюсь
Поддерживаю на все 💯 %
Честно говоря, не видим никакого смысла спорить с людьми, «отрабатывающими методичку». Найдите другое место, мы Вас и Ваших помощников полностью проидентифицировали, поэтому переместитесь на другие площадки. Здесь троллей не кормят. Смысла писать нет. Насчет автора, которому Вы любезно "тыкаете", посмотрите побольше материалов, может быть, тогда сможете сами ответить на свои вопросы, если есть желание разобраться в тематике, в чем мы сомневаемся, конечно, так как времени немного, нужно отрабатывать потраченные на Вас деньги.
Странный автор...В период, когда народ и так не спешил нести деньги в банки на депозиты, автор еще и налоги предлагает ввести на депозит)). Чтобы народ забрал деньги окончательно и обрушил банки?) Или чтобы банки подняли ставки на 13% и потом вытащили эти потери из кармана людей через увеличение кредитных ставок?)
Да, это огонь предложение. Проценты в банке и так значительно ниже инфляции, а если налог ввести, то аллес - деньги заберут из банков и кирдык финансовой системе.
Тут впору налоговые амнистии проводить, чтобы затормозить отток капитала.
Автор иноагент и хочет разрушить экономику страны?
Честно говоря, не видим никакого смысла спорить с людьми, «отрабатывающими методичку». Найдите другое место, мы Вас и Ваших помощников полностью проидентифицировали, поэтому переместитесь на другие площадки. Здесь троллей не кормят. Смысла писать нет.
Честно говоря, не видим никакого смысла спорить с людьми, «отрабатывающими методичку». Найдите другое место, мы Вас и Ваших помощников полностью проидентифицировали, поэтому переместитесь на другие площадки. Здесь троллей не кормят. Смысла писать нет.
"Ставка ипотеки в районе ноля"...))) хахах)... господин насмотрелся Спилберга наверное на ночь))... Кто же вам такое позволит сделать?!... нееет это конечно очень позитивная мысль, НО! к сожалению АБСОЛЮТНО НЕ РЕАЛИЗУЕМАЯ в реалиях РФ...
Насмотрелся, начитался, нарассуждался... Сплошные проблемы!