【西新宿再開発エリアを街ぶら】都庁周辺はなぜ窪んでる？歌舞伎町宣伝カーの謎とは？
Vložit
- čas přidán 9. 05. 2024
- 新宿中央公園〜新宿駅の小田急百貨店あたりの西新宿再開発エリアを、不動産Gメンとスピードスケーター稲川くるみ選手が街歩き。不動産だから知っている都庁周辺の地形の秘密や、新宿でよく見るホストクラブ等の広告トラックの秘密などをご紹介します。
■Gメン滝島への不動産売買・賃貸・お悩み相談などのお問い合わせフォーム
forms.office.com/r/3B92QgTy4j
■不動産Gメン滝島 オンラインサロンご加入はこちら
（月1の生配信ほか様々な特典があります）
lounge.dmm.com/detail/6295
■ 不動産Gメン滝島初の著書『初めての不動産投資 必勝ルール 誰でも儲かる、わけがない 罠を見抜いてお金を増やす』（KADOKAWA 1650円）発売中です！
amzn.asia/d/dcbQxGB
■滝島が原作を務める不動産漫画「SWEET DEAL(スウィートディール) 」第2巻 予約受付発売中！
amzn.asia/d/aI5i4CD
pash-up.jp/information/sd2_0415
制作：テレビ朝日映像 αrCH
arch.tv-asahipro.co.jp/ - Zábava
金のにおいのするブラタモリですね😅
上手い❗️座布団一枚 笑
このシリーズ、稲川さんの発言がわりと素人丸出しで親近感が湧くし、滝島さんの説明が誰にでもわかるレベルまで簡単になっているのでわかりやすくて好き。専門用語が全然ない。
実はこのロケを西口で偶然見かけました！ お二人ともイメージしていたよりもかなり背が高く、特に滝島さんは大男のような印象を受けました笑。これからも頑張ってください。応援しています！！
言われてみて、すれ違う人と比べてみると確かに身長高そうですね。
多分、僕の身長は滝島社長の肩くらいだと（笑）
35年前の元住民です。
都庁が出来る前の地形を思い出せば…ですよね。
浄水場有ればこその地形ですよね。
昔は歩いていてもキツイ塩素の匂いがしました。
都庁の場所はグランドで1984のゴジラの撮影をしていて自分もエキストラで参加しました。
あの時、マックにいたと言う事は、間違いなくお会いしていますね笑
95年ごろNSビル内の居酒屋でアルバイトしてました。滝島さんのバイト話しにとても親近感を覚えました。
ADって言葉に即座に反応するあたり稲川さん勉強されてるんだなあ
ヨドバシカメラの由来にびっくり。それにしても、稲川さんどんどんキレイになってるなぁ。
新宿の地形は勉強になったー
うちの親（定年後）が昔都庁の裏の浄水場に勤めてたって言ってましたがこういうことだったんですね。
女の人まったく興味なさそうで草
稲川さんが頑張ってコメントするようになったな。
ブラタモリ的な楽しさがありました。
ほんとうまくなりましたよね。ちょっとたどたどしかったときが懐かしいです。あの頃はあの頃でよかった😋
滝島さんのエリア散歩はタメになり勉強になり尚且つ豊富な知識+体験談が相まり楽しい‼️👍💯
色々な地域に行ってもらいたいですね🤔🧐（都内）
余談ですが滝島さんひとりで充分では❔😉
このお互いに微妙にずれたテンションのコーナー好きｗ
このシリーズで100本は行けるどころか、書籍化出来そう。
スタッフのツッコミがグッドです 笑
不動産視点のブラタモリいいですね。稲川さん、見た目も喋りも進歩してきて応援したくなる。
西新宿は最も思い入れのある街なので、今回の特集は嬉しいです。
このまま魑魅魍魎うごめく東新宿が舞台になるのか、次回を心待ちにしてます。
いやー、身近な駅なだけあってとても面白かった。このシリーズ最高🎉
新宿西口の二重構造のせいで、タクシーで上の層に到着した後、下の層にあった新宿西口のバス乗り場が全然見つからず遅れそうになったのは絶対に忘れない…本当に迷いやすい。
稲川さん、お話がずいぶん流暢になっている…！！
動画見てたらなんか元気が出てきました！いつも楽しんで見てます〜
相談者との動画と違って滝島さんが終始にこやかに歩いてるので癒やされました。
稲川さんなんか明るくなったね
今回はめちゃくちゃ面白い話でした！🎉開発地の歴史はこれからもやって欲しい😍
冒頭傘3本なくなった話で、もうそれ以上話が頭に入って来なかったです。優勝です。
大変面白い番組です! 次回も楽しみです!
ほんとこの企画最高っす。西新宿が何で歩道上下に分かれてるのか気になってたけどそういうことだったのか。
バスタができる前の高速バスのターミナルだった場所、懐かしい。
あくまでも都市伝説ですがマッドフラッドの影響かなと思っていました。
巣鴨駅辺りの山手線の線路が窪地にあるのも感慨深いです。
ヨドバシカメラって自社物件の店舗が多いんですよね、新宿だけでなく、秋葉原、梅田、博多、仙台、横浜の店舗も自社ビルだそうです。
新宿に土地があるからこそ銀行の融資を受けやすいですし、さらに土地で店舗だけでなく飲食店やオフィスビルなどで賃貸で貸して収益を上げているのが強みですね。
このシリーズまた楽しみにしてます😊
「変な街」っていう映画作ってください笑
さんぽシリーズ大好き
このシリーズ大好きです！都会の謎の空き地とか昔はここにこんな建物があったとか不動産会社目線でどんどん掘り下げて欲しい！
いいね押しました。
ちなみにNSビルは日本生命（N）住友不動産（S）が由来です。
稲川さん、職場に慣れたのかかなり話せるようになりましたね！
街ブラ企画面白いですね！滝島さんの視点から見ると勉強になるなぁ
稲川さんももっと好奇心もって勉強するつもりで参加するとさらに楽しい企画になると思います〜❤
興味ないのが伝わる
分かりやすい。
あの付近の２階層になっている構造は、人や車の流れを考えた構造かと思っていたのですが、おおもとの浄水場（池）の底と地上を生かしているという事なのですね。勉強になります。
初めてみましたが、この企画とってもいいですね！
面白い内容！ 保存版ですね。
分かるわけないクイズ結構しんどくて草
めちゃ勉強になるわ
温泉知りませんでした！行ってみたかった。。。
西新宿、一階はどっちなの？って思いますよね。
新宿駅西口改札出ると地下を歩いているような気がするけど、途中から、ここがグランド1？？ってなりますよね。
超絶おもろい。疲れた感じもおもろい。
都内40年生活してますが、新宿中央公園の花見は知りませんでした。いい情報です。
新宿西口でドラクエ２を並んで買えたってうらやましい。あの頃の東京は楽しかったとおもう。いいなぁ。
新宿十二社温泉よく行ったなぁ〜。東京の温泉は黒湯or小金湯が多いんだよね。
昭和初期には、大きな池（十二社池）があったりして。
その後、浄水場ができてなくなって、京プラができて副都心が形成されて…
大変面白い考察を拝見しました。地元が西新宿で、十二社温泉、とても懐かしいです！！！🎉幼少の頃、行っていたような記憶。
大都会の空の下で育ちました。いつも見慣れた光景が、見慣れすぎているがゆえに気づかない発見があって、興味深く拝見しました。西新宿も、再開発が進み、この動画では取り上げられていませんが十二社も風情ある商店街がありましたよね。そこは、私の世代でギリギリ知っている、『大都会の中にひそむのどかで落ち着く場所』でした。
大変面白い動画を、ありがとうございました。
今その辺り住んでますが、都庁らへんの構造面白いなってずっと思ってました！
貯水池だったから、二重構造みたくなってたんですね！
ありがとうございます！
ヨドバシカメラは大阪の淀屋橋をイメージしてましたが新宿だったんですね。滝島さんところで家借りに行きたい。
「西新宿」のサムネに誘われた、30年前の西新宿元住民です。
新宿NSビルの「NS」は、ずっと「西・新宿」の略だと思っておりました。ちなみに、NSビル内のマックで、自分もバイト（クローズクルー）してました。懐かしいです。
最後に、現都庁敷地が更地だった頃、少年野球場があったのを覚えております。
長々となってしまい、申し訳ないです。貴重な地元話が聴けて楽しかったです。
有り難う御座いました。
西新宿に土地勘がなかった頃は立体交差を車で走ってて曲がりたいのに曲がれない！何やここ！って思ってましたが、そういう経緯で出来た街並みだったんですね！勉強になりました。
お散歩シリーズ面白いですね～
ブラタモリの不動産版めざしましょうｗ
初見です。以前、都庁に行ったときに地形に対してなんとなく違和感を感じていたので、タイトル見て飛びつきました！興味深いです
ドラクエⅡに並んでたとか、親近感ありすぎ！🎉😂
貯水タンクの話、とても勉強になりました。ぜひ、ブラタモリのような街ブラしてほしいです（笑）
私も帯広産まれです！まさか同じとは光栄です🥰🥰
おもしろいですね！なんであんな変わった地形で独特の雰囲気があるのか謎が解けました！
Gマン ドバイ動画もありがとうございました！ ブラタモリ終了後、不動産視点のブラタモとして、、w 見させて貰ってます。😅
待ってました稲川嬢！
いいね
登録しました😂
新宿さまがわりですね！
凄いために成りました
稲川さん天然凄いカワユイですし
凄いアスリートとのギャップ
が
またまた素敵ですね
またの御出演愉しみにしております🤗
青梅街道沿いのお寺に親戚の墓があってなじみ深い。浄水場の場所はもう少し駅よりの角筈ですね。
西新宿周辺は上京したときに住んでたから懐かしいなあ
貯水池の話がありましたけど、新宿まで直前で繋がってる水道道路って道もありますよね
面白いです。
ドラクエⅡワロタw 凄い勉強になりました。横浜の一等地の昔百貨店の建物が今ヨドバシになってますもんね。
街ブラ企画おもしろいです😂
滝さんぽシリーズ楽しい。東京のもっといろんなところに行って欲しい
庭です。お勉強になりました！
私が東京に来たころは、都庁がなくてグラウンドがありました。
NSビルから周りを眺めてました。懐かしい。
3本買って雨止む😂
なんて日だっ
木賃宿が残ってた頃の西新宿の猥雑な感じが好きだったんですけどね
どこの駅前も似たような開発が進みますね
菊池亜美とか若槻千夏のようなタレントがなぜ多用されるのか、を考えさせられる回
いつも楽しく拝見してます。ぜひ、同じく再開発の進む飯田橋・神楽坂・市ヶ谷エリアの街ブラも期待しております。
いつぞやの『女将？お上？あぁ、幕府ですか』レベルのヒットギャグが欲しくて見てしまうよ😊
散歩シリーズすき
現在神奈川県民ですが、小学生の頃社宅で新宿区に住んでいました。
ちょうど数日前、小田急百貨店とスバルビルが無くなった風景を眺めていました。
浄水場跡をそのまま使った地形というのは初めて聞いて納得です。
稲川さん順調に話が上手くなってるw
滝島さんの問題難しすぎw
滝島さん地元だもんね。
電設業の人に聞いた話です。旧淀橋浄水場の周辺はすぐ掘ればかなり頑強な地盤が拡がっていて、NYマンハッタン地区のように、まずは露天掘りにして岩盤を剥き出しにして、直接基礎を打って高層ビルを建てたそうです（80年代前半の技術でも可能）。それと池袋サンシャインビル周辺も、同じく理由で地盤が良いらしく、同じ工法で建てたそうです。
ヨドバシカメラはビル建て替えたいけど綺麗な整形地になるように買えていなさそうな個所があるし、向かいにある京王百貨店から道路をまたいで二階部分の遊歩道を作りたくて百貨店の改築を待っている感じがする
ヨドバシカメラの不動産のお話、納得です。池袋西武もヨドバシカメラが、大きく関わってたのは、不動産に強いからだったんですね！？
貴重な滝島スマイルｗ
西新宿は浄水場跡てのもあるんだけど、新宿中央公園の先の十二社通りを底、新宿駅をピークとする微高地の傾斜上にあるというのも不思議な地形のカラクリ。
西口地下広場から地下1階レベルをずっと進んできて都庁前に出た後、地表面レベルで新宿駅に戻ると、勾配が緩やか過ぎて上がっている感覚がないまま、地下広場の上（1階レベル）に戻ってくる。
新宿は時々行くし、動画に映っていた場所も通ったことあるけど全然気づかなかったなぁ
このお散歩シリーズは勉強になるし、宅建を勉強すれば滝嶋さんと同じような視点で街中が見えるのかな？
ここ走るたびに走りづらいな〜って思ってたんだけど、そう言うことなのね！！！めちゃめちゃスッキリしたわ
カメラのさくらや、小田急デパートはもう無いんですね。小田急ハルクなんて懐かしいなぁ。
凄いね！
サクラヤあった頃にここにいたな。懐かしい。
稲川さんめっちゃ可愛い🥹✨
Gメンさんとの絡みほんと好き
新宿西口のヨドバシカメラ界隈のビルについて、滝島さんは容積率オーバー、再開発を待っているかもとおっしゃっていますが、この辺りのビルは容積率でなく道路斜線がネックで、採算に見合ったテナント床を確保した建替えが出来ず更新が進まない状況です。
そうなるとデベロッパーが入り周辺のビルとの共同化による再開発事業を仕掛けられることが定石ですが、新宿区では再開発でなくても個別建替えでも採算が取りやすくなる様に、この地区に街並み誘導型地区計画という、斜線制限などの規制緩和のルールを作り昨年から導入しています。区のHPに地権者に向けた割とわかりやすい解説資料が出ています。
青がいいですね！
埼玉県民ですが都庁周辺ランニングするの大好きでたまに埼玉からわざわざやって来る位ですが、確かにあの辺通路が二重になっててたまに迷います(笑)。下段は貯水場の底なんですね。
理解して通るとまた楽しそう♪ああまた早く走りに行きたい！
西口が再開発されたらどんな感じになるのか楽しみですね！
私は観ていてもやもやするので、聞き手の方はもっと勘のいい方がいいです。
最初いた場所は昔の仕事場の前あたりだったかな？
街を歩くっていいですね～ いつもの殺伐とした動画とも違った面白さがありました
スピードスケーター稲川ですってなんか格好いい！
十二社会館に昔はプールが
ありました。
12:25 「マクドナルド新宿NSビル店」懐かしいですね！
残念ながら2010年04月30日20時に閉店したそうです🥲
現在は「リーベンハウス」というコンビニ（住友不動産グループ）になっています。
石窯が見えるベーカリー(キッチン)が魅力的です。
この辺最近まで住んでたけど、治安も良いしオフィス街だから夜は静かだし、そこまで家賃も高くないし、ほんと良いとこだった