Doğru konut yatırımı nasıl yapılır? 4 tane geçmişten örnek
Vložit
- čas přidán 24. 03. 2022
- Arkadaşlar sizlerinde talebi üzerine geçmişte yaşadığım 4 kritik konut yatırımı örneğini anlattım. Videoyu beğenip yorum yazarsanız daha geniş kitlelere ulaşabiliriz.İlginiz için Teşekkür ederim.
Güzel video! Gayrimenkul şu anda paramı yatırmak için harika bir yer. Şüphesiz her kuruşunu ikiye katlayabilir
Doğru efendim ama gayrimenkule yatırım yapmaya başlamak için büyük sermayeye ihtiyacınız var yoksa para kazanmak için ev sahibi olursunuz
@@georgenoah4872 Gayrimenkule yatırım yapmaya başlamak için gerçekten büyük sermayeye ihtiyacınız yok, ben 20k'dan biraz daha azıyla başladım. Şu anda gayrimenkulde bir birimim var ve aylık pasif gelir olarak yaklaşık 5k /7k kazanıyorum.
@@marcosalvatore673 Kulağa harika geliyor, bunu nasıl başardın?
@@georgenoah4872 Profesyonel bir broker ile çalışıyorum
Bunu nasıl yaptın?
Sayende doğru yerde durmayı öğrendim kardeşim çok teşekkür ediyorum çok faydalı oluyorsunuz
Kıymetli değerlendirmeleriniz için gönülden teşekkürlerimi sunarım, Saygılarımla
Mert bey tecrübelerinizi bize aktardığınız için teşekkürler daha fazla video yayınlarsanız seviniriz belki sayenizde bizde doğru yatırım yapabiliriz
Meet bey halkalı da evi 200 bin dolara sattiniz peki şu anda ev kac dolar? Yatirimlik evi satmak.icin doğru zamanlama nedir?
Merak ettim ben de 2012 de halkalı da bir evde otrumuştum burdan bir ev alma niyetim vardi almadim buraya animi yazayım istedim.
2012 mart ayı gibi istanbul halkalı da yaşıyordum. Oturduğum sitede 90 bin Tl ye 2+1 güzel bir daire vardi o zamanlar 2500 civarı bir maaşım vardı. Yani ev benim 36 maasima tekabül ediyordu. Sahibinden satilik olan eve herhangi bir emlak komisyonu da ödemek zorunda değildim. Banka ile görüştüm 7-8 yil vade gibi ödeyebilecek durumda idim. Evin fiyati o zamanki piyasaya göre uygun oldugu icin cebimden herhangi bir peşinat da çıkmayacaktı. Yani tapu harcı disinda aylik kiram kadar daha ödeyip evi alacaktım. Ne olduysa araya konuttan yatirim mi olur senin bir yila tayinin cikcak evi ne yapacaksin? kiraci evin anasını ağlatircilar girdi. Yaklasik iki yıl sonra tayinim çıktı istanbulu terk ederken bölgedeki raic kira orani neredeyse taksidi yakalamak üzereydi. Yani ben 2 yıl taksit ödeyip kalan 5-6 yılı kiracıya odetebilecek pozisyonda iken evi almadim
Şimdi kendi kendime söyleniyorum ulen kalın kafa sanki cebimden para mi çıkacaktı bankanin parasıyla alacaktın dağın taşı ile derenin kuşunu vuracaktın diye ama artık çok geç.
Dün ilan sitelerinde o zaman alacak olduğum evin birebir muadili ayni sitede giris kat hatta ayni cephe bir ev ilani gördüm fiyat 1 milyon idi. Yani sadece 2 yil taksit odeyip 1 milyonluk eve sahip olabilecekk idim o zaman 36 aylik maasima tekabül eden ev su anda 100 maaşima tekabül ediyor. Yani artik almak imkansiz.
O zaman evin parasi 1000 gram altin civarına tekabül ediyordu. Su anda 1 milyon tl 1074 gram altina tekabül ediyor. Yani o ev altini tokatlamış
O tarihte dolar kuru 1.80 civari idi yani kaba hesapla 50 bin dolar civarı tutuyordu su anda 50 bin dolar kabaca 750 bin civari ev 1 milyon yani ev doları daha fena tokatlamış
O tarihte euro kuru 2.30 civarıydı o zaman 38000 euro civari ediyordu anda 1 milyon tl 60 bin euro civari yani o ev euroyu cok daha fena tokatlamış
O tarihte ingiliz sterlini 2.80 civarıydı yani evin ederi 32000 sterlin idi şu andaki ederi 51000 sterlin yani ev sterlini de tokatlamış.
O zamanlar 36 maasima denk gelen evin şimdi 100 maaşıma denk gelmesine mi yanayım?
Bunlar benim kendi geçmiş 10 senelik deneyimim kimseye yatirim tavsiyesi değildir.
Güzel örnekler vermişsiniz Mert bey !
Tecrübeleriniz çok faydalı hocam 🙋♂️
Teşekkürler kardeşim emeğinize sağlık
Emeğinize sağlık.
mert bey öncelikle emeğinize sağlık banada 2018 de silivriden ev çıktı toki 2+1 60 metrekare bu ayın 28 de anahtar teslimi için randevu verdiler gidip alıcaz toplam 200 bin tl ödicez erken kapatırsak tabi güngörende oturuyorum silivriye gidemem kiraya vericem malum uzak ve soğuk oralar ilk evim allah c c olmayanlarada nasıp etsin silivrideki gelişim için ne düşünüyorsunuz.teşekkürler
Teşekürler mert 👍
Doğru yere yatırımın biride güzel insanların tecrübesini anlattığı videoları dinlemek.
Mert bey bilgiler için teşekkür ederim.Fon yönetmeye başlamak için yol haritası şeklinde bir yayın yaparmısınız? veya takipçilerinizden bilenler varsa paylaşabilir mi ?
Teşekkürler mert bey
evin tavanları güzelmiş,bakalım daha ne kadar izlicez tavanları..kamerayı (tel'i ,laptop'u) altına 3-5 kitap koy hitap ettiğin kişilerle aynı göz hizasında yayın yap sevgili kardeşim.. iletişimcisin bilmen lazım bu şleri ,instagramda da yazmıştım yine böyle tavanları izliyoduk..ağzına sağlık 👍🏼
Teşekkürler Mert abi
Teşekkürler
bilgilendim teşekkürler
Kıymetli bilgilere teşekkür ediyorum. Desteğe geldim sizi de beklerim
Merhaba mert abi. Bu arsa payı konusunda detaylı bir video çekebilirmisiniz mesela 100m2 arsa payına sahip bir kişi ileride kentsel dönüşüm geldiğinde emsal değeri ne göre nasıl bir kazanç/karı olabilir.
teşekkürler...
👏👏👏👏
Mert bey bende sizin gibi düşünüyorum dün 1+1 aldım iyi kira getirisi var dediginiz yerden
Hayırlı olsun Hangi semtten aldınız
👏
👍👍👍👍
Mert bey sakarya serdivanıda tavsiye edin oralarda hâlâ uygun fiyatlar var yatırımlık kira geliri yüksek nedeni üniversite bölgesi hiç boş kalmaz evler
👌👌
Kiraci ve ev sahibi haklariyla ilgili bir video cekebilirmisiniz??kira miktari enflasyon karsisinda eridiginde,kiraci ve ev sahibi ne yapmalidir??
Mert bey altın yorumuda bekliyoruz
Bilgilendirme için teşekkürler mert bey size nasil ulaşabilirim
👍☘️👏👏
Bir şehrin doğal sınırları diye brir şey var mıdır? Yoksa her şehir genişlemeye devam eder mi?
Hocam şuanda da öyle yerler varmı, fırsatlar çıkar ise paylasirmisizin tşkler.
👍🧿🧿👍
Uçakla tatilinizi yarıda kesmişsiniz. Valla Mert Bey siz zaten çok şanslı biri olarak doğmuşsunuz.
O kadar sıkıntı yaşayan biri için gayret normal sen anlamayabilirsin..
Nasipli olmak da güzel
Artık emlak da arsa da çok şişti artık geç kalmış sayılmazmıyız
Mert bey göçmen konutlarını şuan alirmiydiniz ?
Sizi izlerken arada çıkan reklamlardan kazandığınız paralar son kuruşuna kadar helal olsun! İnşallah Trendyol yemekten bol bol yemek yersiniz. Ama Trendyol hissesi almak daha mantıklı haklısınız:)
2021kasim kentsel dönüşümlü binadan daire aldım. 550 bin.4 ayda 1.800 olmuş Kuşadası ara sokak ama nasıl alirken dikkatimden kacti. bilemedim 65 yaşındayım bir sene sonra satsam iyi bir semtten alabilirmiyim
Selam mert bey Sizce eskisehir de yatirim
Yapmak karli olurmu yok zarar mi
La ilahe illallah muhammedurrasulullah
Mert bey yatırımlık konut almak istiyorum ama inanın bulamıyorum karar veremiyorum aslında. Yardımcı olmanız mümkünü? Kredi en fazla 400 e ye kadar çekebilirim.
Bu zamanda sartlarda İstanbulun neresinde ev almaliyim yatirim amacli oneriniz nedir bolge soylermisiniz
Yolu camur olan ve 34 plaka gezen herhangi bir yer
Hocam kamerayi hep altta tutuyorsunuz değişik bir tarz 😜
Birazda şans işi bu kötü yerde alipta degerlenmesi
Slm abi
Savaş bittiğinde ne olur hangi yatırımlar ve sektörler iş yapar düşer bunu bı ara ele al bekliyorum
Ev fiyatları daha yükselir mi?
Daha da yükselecek demedi deme
Selamün aleyküm şuanda nerde ev alınır
Mert bey paylaşım için teşekkürler 👏 bende ilk evimi TOKİ’den aldım, değerlenmesini bekliyorum. Ev fiyatları çok arttı, emlak balonu ne zaman iner, sıfır ev almak için kaç yıl beklemeliyiz?
Emlak balonu diye birsey yok, 80 kalem insaat malzemesine gelen zam ve bizim alim gucumuzun dusmesi var.
Cihat çiçek var yuotbede videoları var.ona sor ev ile tüm soruları bulursunuz
Bu bir balona daha yarısı şişti
Birazda nasip hersey
Istanbula yakın yerden bir bahçe aldım 6 yıl önce, buradaki insanlar artık ıstanbuldan bir farkı yok hiçbiyerin diyorlar, evler de aynı ,,eskide kaldı.. malesef 😢
Bende Ömerli de aldım fiyatlar uçtu
yorum
şans vurmuş sana normalde orası çöplük olarak kalırdı..niceleri öyle kaldı..
Sevgili Mert Bey,
Anlatımıniz resmen vizyonumu genişletiyor.
Hatay Antakya tarafına yatırım hakkında ne düşünüyorsunuz?
Çok genel bir soru olmuş., hikayesi nedir, yatırım için bir çok dikkat edilecek husus var, soru tarzına bakınca uzman yardımı almalısın., bol kazançlar..
@@Duzall1071 inşallah kolaylıkla. Amin. 🤲🏻💸🍀 Teşekkürler.
Aynen çok doğru tespit.
Genel ama şöyle bir durum var: Hatay topraklarını biliyorsanız, tarım, hayvancılık veya sarapcilik olur. Tarım konusu büyük konu.
Burada tam olarak hangi yatırım mantıklı olur gibi sorar var kafamda. Ve bu konuda hangi uzmanlarla konuşmalıyım?
Toprak alın gün gelecek herkes köye dönüş yapacak dünya kıtlığa doğru gidiyor. nacizane fikrim
Mert başaran bey merhaba.
Sizin uzmanlık alanınız da başarılı olduğunuzu öncelikle dile getirmek istiyorum.
Sizden naçizane bir isteğim olacak.
BIST temettü emeklilik için hisse senedi toplama düşüncesindeyim.
Bana onerebileceğiniz şirketler nelerdir.
5 adet olacak portföyüm.
Cvp verirseniz sevinirim şimdiden teşekkürler
karavanda borsa yı ızle
@@cebidex4372 göz atarım
İyi de kardeş,kurada o ev çıkmasaydı?
Yani hocam, Allah size yürü ya kulum demiş
Yeni binadan mı almalıyız hocam teşekkür ederim 🙏
Benim telefonumu bozuk yoksa sesmi gelmiyor mert bey kontrol eder misiniz
sese var
Mert bey 250 000 iken göçmen konutlarını kaçırdım ona yanarım evler çok kötü ama yeri iyiydi
Göçmen konutlarına kötü demişsinizde bence yanulıyorsunuz . Göçmen konutlar şu an sizin oturduğunuz yerden çok daha sağlam ! Çünkü perde beton sistemi ile yapıldılar ! Yani hazır kalıp beton . Deniz kumu asla depil !
Ayrıca 250 bin tl ye kaçırmışsanız çok yazık olmuş ! Artık 650 den aşağı imkansız .
Bende almadığıma pismanim
@@cigdempolat690 Kimse bu kadar prim yapacağı ihtimalini vermiyordu . Bide kentsel dönüşüme girdiğini düşünün .
@@Arthur_81_ alan hayrını görsün . hata ettim almamakla.
Ses yok hocam
Var
Video ile başlık hiç alakalı değil hocam
Ses çok az.
Ses
Arkadsslar mert beye nasil ulasirim ne yapmam lazım cidden 150 binliram var napcamı inanin bilemedim
Ver bana
Hemen bir şey almazsan yakında doğan SLX alırsın
kredi çekebiliyorsanız kredili konut alın
@@mrvozz merve hanım istanbulda yaşiyorum param alabilcegim yerler istabul esenyurt 300 350 binr evler yada sakarya karasu 300 350 bin arasi sanirim istnbuldan yatirim amacli alacam kira getirisi ortalamaya gore iyi diye ne diyosunuz
@@ozangul2644 istanbul'u çok bilmiyorum ama farketmez bence siz alabiliyorsanız alın yoksa ileride hiç alamayacaksınız.
Dolmabahce altını eritiyor.
Malesef sessss yok. 😔
Var
Abi tiyo
Ses yok
Mert bey size ve sevdiklerinizle sağlıklar dilerim.. mail adresinizi alabilir miyim yardımınızı rica ediyorum
Duayen
Teşekkürler