2027 Nisan’ a kadar yatırım amaçlı konut alınmaz. Seçime 1 yıl kalana kadar parasal sıkılaştırma devam eder. Konut almak yerine imarlı arsa almak daha mantıklı. Bence inşaat krizinin başındayız. Yıl sonuna doğru oyundan ayrılanları fazlaca göreceğiz. Tamamlanamayan inşaatlar yüzünden mağdur olanları akşam haberlerinde izleyeceğiz gibi görünüyor.
Sayın Murat Tezcan bey, çok teşekkür ederim. Güncel bir konu hakkında bizleri bilgilendirdiniz. Sonsuz Saygı, sevgi ve selamlar. Kamil Duman / Gaziantep
Ya şu ilk evini alacaklar için krediler şuan yürürlükte mi ? Araştırdığımda senelerdir geleceğini söylüyorlar. Bu grafiklerdeki evin %lik kısmındaki kredi kaç oranında kredi 1.20 üzerinde krediden mi bahsediyoruz ?
İki yıl daha konut alınmaz Türkiye istikrarsız bir ülke bir günde altın dolar fırlayabilir % 70 i deprem tehlikesi olan bir ülkede konuta yatırım yapılmaz
Merhaba ben bir konut alacağım ve tapuda ipotek var dairenin borcu yok ama ben den önce alan kişi borcu ödemiş onun aldığı kişi ipoteği kaldırmamış 300 TL bir harç parası var ama ilk sahibini bulamıyoruz ne yapmalıyız
Hocam GYF mütahit kurtarma çalışması bence , hiç ders almıyoruz konut piyasasında o kadar çok insanlara kazık atıp giden mütahit varken. Bilerek batandan tutun vs vs
Düşüş olabilir, ana nakit alınıyor, ve para olan alıyor. Yeni projeler lux konut, ve ipotekli faizi kaldırmak imkansız. Çok sıkıntılar geliyor, kiralık ev kara borsası olacak şekilde olabilir, inşallah olmaz
Merhaba murat bey yerleşim yerine 5 dakika uzaklıkta tarlam var etrafında cami evler elektrik su doğalgaz var ama bizim hala tarla nasıl yapmam gerekir şimdiden teşekkürler 😊
@@AvMuratTezcan çok teşekkür ederim icra kanalı ile çıkartırım der mahkemeye vermeme bile gerek yok diyor 13 yıllık kiracisin bu yıl kontrat yapmayacağım diyor benim haklarım nelerdir murat bey düzenli ödüyorum kiramı aslında ben bir yıllık kiracimi oluyorum her yıl yeni yaptığı için
Olmuyor sorduk bankaya haneye bakıyormus bizde evimizi satıp başka ev alalım diyoruz kentsele sokamiyoruz diye ama satsak bile bir yıl gecmeden yüksek kredi vermiyormus devlet yasa getirmiş ikinci ev olarak görüyorlarmis öyle kaldık ne evi yaptırabiliyoruz ne satıp yeni alabiliyoruz
@@hazalt201 bazı firmalar yeni projelerinde kampanyalar yapabiliyor faizsiz taksit imkanı gibi. yasadıgınız ildeki projeler hakkında bilgi edinip yeni daire alım planlaması yapabilirsiniz.
teşekurler. mal sahıbıye da kira vermek sıkıntı var. ne olur eğer kiraci cikmazsa? hic mal sahibiyi korumuyor devlet. mesela. ben şimdi ev satmak düşunmuyorum. bır yıl sonra satacağım. ve bu durumda hem ben parasız kalmayalım hem ınsanlra yardımcı olayım düşunttum.. ama tam gelır biri, ve 10 yil yaşamak ister. ne icin bu bana. bu kez daha iyi oturayım, birisi evsiz kalsın. ben boş ev ıle da.
@@Valuable34 banka faizleri kısa dönem için mantıklıdır evet ama konut fiyatları tekrar yükselişe gectiginizde enflasyon-konut getirilerini yan yana koyup dizinizi dövebilirsiniz. Konut fiyat artısları için öngörülen tarih 2025 ilk yarısı gibi görünüyor. ev almak için fırsatı olan suanda almalı yoksa o tren yine kacabilir
Asgari ücret 17.000 TL bugün 3 milyon kredi çekmek istesen aylık taksit 100 bin TL ki zaten bankada vermez gelir belgesi gösterebilecek kaç kişi vardır. Banka bakacak taksit 100 bin TL bu paranın haricinde'de ekstra para kazanıyor olman lazımki hayatını idame ettirmek için öyle versin krediyi yani o iş yalan. Bazı simsarlar şuan alamazsan faizler düşünce kredi açılınca hiç alamazsın diyor. yahu madem şuan ev araç ucuz 1 yıldır takip ediyorum ilanları satamıyorlar yani bugün ucuzken satamayan yarın fiyat yükseltince nasıl satacak hadi ilerde kredi açıldı diyelim bedavamı verecekler kaç kişi taksit ödeyebilecek. Diyelimki ilk evini alacak olanlara yüzde 1 faizle verilecek 3 milyona aylık 50 bin TL taksit olur. Geçti o işler görüp görebilecekleri buydu ne olacaktı sonsuz yükselişmi olacaktı. Artık nakiti olanın şampiyon olacağı yıllardayız yatırım için milyonları böyle bir zamanda kim götürürde eve bağlar örnek 3 5 milyonu olan biri borsada bu parayı 10'a katlar en basit altın alsa deli para kazanır. Yatırımın en kötüsü olan mevduata bile yatırsa 3 milyon TL'ye 160 bin TL kazanır. Aylık 15 20 bin TL kira kazanmak için gidip o kadar parayı eve bağlamak akıllı adamın yapacağı iş değil. Hee oturmak amaçlı faizler inmeden ev araç sahipleri usanmışken altından ve diğer yatırımlardan güzel hasat yaptıktan sonra gider sıkı pazarlıkla kafasına vurur alırsın ama acele etmeye gerek yok bu durum en iyi ihtimalle 2026 dan önce düzelmez 2028'i de bulabilir. Bırakın iyice sürünsünler kıranmı girdi eve arabaya bırakın başka yatırımlardan hasat yapın güzel günler gelecek. Siz bakmayın artacak uçacak kaçacak diyenlere konut artık yatay seyreder artsa bile enflasyon altında artar. Dolar bazında artmaz. Yani altın döviz başka yatırımlar 10 artarken konut 1, 2 artar. Nakit kraldır paranızı kaptırmayın aç gözlü kurnazlara.
@@falconfalcon4167hızlı bir şekilde yabancılar Araplar ve Gurbetçiler ev alıyor. Trink parası olan basıp parasını ev arsa alıyor. Malesef kendi yurdumuzda vatandaşlarımız yabancıların kiracısı olacak.Ev almak vatandaşa hayal olacak. Ev fiyatları daha da uçacak .Bu hükümetin bir projesi.Bop projesi ile alakalı olduğunu düşünüyorum.Tayyip ve hükümeti birilerine çalışıyorlar
Konut kirası için olan %25 çok da adil değildi ama şimdi kaldırılacak, “denge”yi tutturamadılar. Bir süre kiralayan mağdurdu, şimdi de bizim gibi kiracılar mağdur olacak../ç:)
Parasi olan konut alsin ama kiraya vermesin paranin icinden gececekler toprak bedeli haric maliyetin altina satilan evler var emlak konut 1+1 evlere 5 milyon istiyor buna gore hesap edin
Eger bu konu acil cozulmezse kusursuz bir konut ve kira krizi kapiyi caliyor yatirimci linç edildi küstürüldü 5 milyon konut olsun icindeki isgalci 3 bin tl otursun bir aksam yemegi parasi malimiza coktuler
Tüm iletişim kanallarımı kontrol ediyorsunuz galiba bravo 👍 ne konuda konuşacağımı daha önceden bildirin de ona göre videolar paylaşayım bir dahakine 💯
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
2027 Nisan’ a kadar yatırım amaçlı konut alınmaz. Seçime 1 yıl kalana kadar parasal sıkılaştırma devam eder. Konut almak yerine imarlı arsa almak daha mantıklı. Bence inşaat krizinin başındayız. Yıl sonuna doğru oyundan ayrılanları fazlaca göreceğiz. Tamamlanamayan inşaatlar yüzünden mağdur olanları akşam haberlerinde izleyeceğiz gibi görünüyor.
Teşekkür ederim, emeğinize sağlık 👍
İlk defa dinledim çok güzel bilgiler verdiniz 🎉
Teşekkürler Murat Bey.
çok sevindim
Teşekkürler MURAT BEY
Murat bey öncelikle yayınınız bilgilendirici olmuş ve piyasanın gerçek verileri ile konuşuyor olmanız çok güzel çok teşekkür ederiz
Sayın Murat Tezcan bey, çok teşekkür ederim. Güncel bir konu hakkında bizleri bilgilendirdiniz. Sonsuz Saygı, sevgi ve selamlar. Kamil Duman / Gaziantep
Konut piyasası otomobil piyasından daha kötüye gideceği aşikar.İsteyen istemeye devam etsin satmadıktan sonra
Konut araç gibi değil ki satılmaz ise araç gibi sana masraf çıkarmaz kiraya verilir vs. o yüzden kimsenin satmak için bir zorunluğu olmaz bence
Ya şu ilk evini alacaklar için krediler şuan yürürlükte mi ? Araştırdığımda senelerdir geleceğini söylüyorlar. Bu grafiklerdeki evin %lik kısmındaki kredi kaç oranında kredi 1.20 üzerinde krediden mi bahsediyoruz ?
Selam bütçe sadece hisseli arsa tapulu eve yetiyor riskli bir durummudur başımız ağrırmı?
İki yıl daha konut alınmaz Türkiye istikrarsız bir ülke bir günde altın dolar fırlayabilir % 70 i deprem tehlikesi olan bir ülkede konuta yatırım yapılmaz
Bankalar ya hortumlanirsa
Merhaba ben bir konut alacağım ve tapuda ipotek var dairenin borcu yok ama ben den önce alan kişi borcu ödemiş onun aldığı kişi ipoteği kaldırmamış 300 TL bir harç parası var ama ilk sahibini bulamıyoruz ne yapmalıyız
hergun fiyatlar düşüyor ama bazı istisnalar var artırıyor inanın 8 yıldır satılık daireler var satamıyor piyasanın hep üstünde
Merhaba hocam
Mevcut bir sitenin kentsel dönüşümdeki yeni emsal değerlerini hesaplamak için hangi mevzuatlara bakmamız gerekir?
Belediyeden imar plan ve notlarına bakmalısınız.
@@AvMuratTezcan teşekkürler hocam
Hocam GYF mütahit kurtarma çalışması bence , hiç ders almıyoruz konut piyasasında o kadar çok insanlara kazık atıp giden mütahit varken. Bilerek batandan tutun vs vs
HARİKASINIZ MURAT BEY ÇOK EMLAKÇIDAN DAHA GÜZEL ANALİZ YAPTIN HELAL OLSUN VALLA HAYRANIM SENİN ENGİN BİLGİLRİNE
Çok teşekkürler 🙏
Düşüş olabilir, ana nakit alınıyor, ve para olan alıyor. Yeni projeler lux konut, ve ipotekli faizi kaldırmak imkansız. Çok sıkıntılar geliyor, kiralık ev kara borsası olacak şekilde olabilir, inşallah olmaz
Merhaba murat bey yerleşim yerine 5 dakika uzaklıkta tarlam var etrafında cami evler elektrik su doğalgaz var ama bizim hala tarla nasıl yapmam gerekir şimdiden teşekkürler 😊
Belediye bilgi edinme hakkında bi dilekçe yazsana . Sonuçta bilgi edinme hakkın var .
Evimi satıp baska almak istiyorum ama ikinci konut olarak görüyor ve kredi vermiyorlar 😢
Bir avukata danış illa dolanacak bir yol gösterir sana .
🎉🎉🎉🎉
Murat bey 13yildir kiraciyim fakat ev sahibim her yıl kira kontratı yeniliyor ve bu yıl çıkmamı istiyor geçen yılda 2023 yilundada kontratim yenilendi
Kiracı için çok iyi bir durum:)
@@AvMuratTezcan çok teşekkür ederim icra kanalı ile çıkartırım der mahkemeye vermeme bile gerek yok diyor 13 yıllık kiracisin bu yıl kontrat yapmayacağım diyor benim haklarım nelerdir murat bey düzenli ödüyorum kiramı aslında ben bir yıllık kiracimi oluyorum her yıl yeni yaptığı için
slm benim adıma ev varsa eşimin adına alsam onun adına ev yoksa ilk evim gibi olabiliyor mu yoksa benden dolayı o da etkileniyor mu teşekkürler
Çok güzel bir soru lütfen cevaplar mısınız?
Olmuyor sorduk bankaya haneye bakıyormus bizde evimizi satıp başka ev alalım diyoruz kentsele sokamiyoruz diye ama satsak bile bir yıl gecmeden yüksek kredi vermiyormus devlet yasa getirmiş ikinci ev olarak görüyorlarmis öyle kaldık ne evi yaptırabiliyoruz ne satıp yeni alabiliyoruz
@@hazalt201 teşekkür ederim vermiş olduğunuz bilgi için , hayırlısı olsun ne diyelim...
@@hazalt201 bazı firmalar yeni projelerinde kampanyalar yapabiliyor faizsiz taksit imkanı gibi. yasadıgınız ildeki projeler hakkında bilgi edinip yeni daire alım planlaması yapabilirsiniz.
haneye bakılır ilk evim kampanyalarında eşler hatta cocukların üzerine almak bile bazı prosedürleri gerektiriyor
teşekurler. mal sahıbıye da kira vermek sıkıntı var. ne olur eğer kiraci cikmazsa? hic mal sahibiyi korumuyor devlet. mesela. ben şimdi ev satmak düşunmuyorum. bır yıl sonra satacağım. ve bu durumda hem ben parasız kalmayalım hem ınsanlra yardımcı olayım düşunttum.. ama tam gelır biri, ve 10 yil yaşamak ister. ne icin bu bana. bu kez daha iyi oturayım, birisi evsiz kalsın. ben boş ev ıle da.
İmkânı olanlar çok acil Ev almalı.
Max 6 ay sonra faiz geliri elde edenlerle tekrar görüşmek lazım. Bakalım ellerindeki faiz parası ile ne alabilecekler...
@@Valuable34 banka faizleri kısa dönem için mantıklıdır evet ama konut fiyatları tekrar yükselişe gectiginizde enflasyon-konut getirilerini yan yana koyup dizinizi dövebilirsiniz. Konut fiyat artısları için öngörülen tarih 2025 ilk yarısı gibi görünüyor. ev almak için fırsatı olan suanda almalı yoksa o tren yine kacabilir
Asgari ücret 17.000 TL bugün 3 milyon kredi çekmek istesen aylık taksit 100 bin TL ki zaten bankada vermez gelir belgesi gösterebilecek kaç kişi vardır. Banka bakacak taksit 100 bin TL bu paranın haricinde'de ekstra para kazanıyor olman lazımki hayatını idame ettirmek için öyle versin krediyi yani o iş yalan. Bazı simsarlar şuan alamazsan faizler düşünce kredi açılınca hiç alamazsın diyor. yahu madem şuan ev araç ucuz 1 yıldır takip ediyorum ilanları satamıyorlar yani bugün ucuzken satamayan yarın fiyat yükseltince nasıl satacak hadi ilerde kredi açıldı diyelim bedavamı verecekler kaç kişi taksit ödeyebilecek. Diyelimki ilk evini alacak olanlara yüzde 1 faizle verilecek 3 milyona aylık 50 bin TL taksit olur. Geçti o işler görüp görebilecekleri buydu ne olacaktı sonsuz yükselişmi olacaktı. Artık nakiti olanın şampiyon olacağı yıllardayız yatırım için milyonları böyle bir zamanda kim götürürde eve bağlar örnek 3 5 milyonu olan biri borsada bu parayı 10'a katlar en basit altın alsa deli para kazanır. Yatırımın en kötüsü olan mevduata bile yatırsa 3 milyon TL'ye 160 bin TL kazanır. Aylık 15 20 bin TL kira kazanmak için gidip o kadar parayı eve bağlamak akıllı adamın yapacağı iş değil. Hee oturmak amaçlı faizler inmeden ev araç sahipleri usanmışken altından ve diğer yatırımlardan güzel hasat yaptıktan sonra gider sıkı pazarlıkla kafasına vurur alırsın ama acele etmeye gerek yok bu durum en iyi ihtimalle 2026 dan önce düzelmez 2028'i de bulabilir. Bırakın iyice sürünsünler kıranmı girdi eve arabaya bırakın başka yatırımlardan hasat yapın güzel günler gelecek. Siz bakmayın artacak uçacak kaçacak diyenlere konut artık yatay seyreder artsa bile enflasyon altında artar. Dolar bazında artmaz. Yani altın döviz başka yatırımlar 10 artarken konut 1, 2 artar. Nakit kraldır paranızı kaptırmayın aç gözlü kurnazlara.
@@falconfalcon4167hızlı bir şekilde yabancılar Araplar ve Gurbetçiler ev alıyor. Trink parası olan basıp parasını ev arsa alıyor. Malesef kendi yurdumuzda vatandaşlarımız yabancıların kiracısı olacak.Ev almak vatandaşa hayal olacak. Ev fiyatları daha da uçacak .Bu hükümetin bir projesi.Bop projesi ile alakalı olduğunu düşünüyorum.Tayyip ve hükümeti birilerine çalışıyorlar
Bu dönem konut için sadece bir düzeltme hareketi....
Konut kirası için olan %25 çok da adil değildi ama şimdi kaldırılacak, “denge”yi tutturamadılar. Bir süre kiralayan mağdurdu, şimdi de bizim gibi kiracılar mağdur olacak../ç:)
Piyasa dengesi bozuldu bir kere:( ne yapılsa birileri mağdur oluyor:(
Parasi olan konut alsin ama kiraya vermesin paranin icinden gececekler toprak bedeli haric maliyetin altina satilan evler var emlak konut 1+1 evlere 5 milyon istiyor buna gore hesap edin
Bankalar hortumlanir mı
Eger bu konu acil cozulmezse kusursuz bir konut ve kira krizi kapiyi caliyor yatirimci linç edildi küstürüldü 5 milyon konut olsun icindeki isgalci 3 bin tl otursun bir aksam yemegi parasi malimiza coktuler
Kimse size o soruları yöneltmedi siz kendi kendinize gelin güvey olmuşsunuz sizin işiniz bu değil lütfen işinizi yapın
Tüm iletişim kanallarımı kontrol ediyorsunuz galiba bravo 👍 ne konuda konuşacağımı daha önceden bildirin de ona göre videolar paylaşayım bir dahakine 💯