🏡和你搵盤：將軍澳🏡$6XX萬買到三房一套⁉️ 將藍隧道通車係點?｜都會駅｜維景灣畔｜疊翠軒｜胡‧說樓市
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- čas přidán 9. 07. 2024
- 來到2022年最後一片了，「胡‧說小隊」先祝願谷友們2023年健康平安，希望繼續陪住谷友同行❗️
2022年最後一季，大型基建將軍澳-藍田隧道終於落成並通車，究竟對區內有咩影響? 我哋「和你搵盤」來到將軍澳同大家睇盤，劈價潮之下，手持$6XX萬，都可以入手三房一套，實際放盤情況又系點?
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影片簡介
00:00 將藍隧道通車情況
01:15 都會駅$728萬兩房
07:30 維景灣畔$850萬兩房
12:55 疊翠軒$670萬三房一套
17:56 放盤分析
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#和你搵盤 #二手盤 #買樓 #將軍澳 #將藍隧道 #劈價盤
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📢影片Follow Up~~ 由於出片跟拍攝有時差，影片中的疊翠軒放盤已經售出，最終造價$648萬；片中的維景灣畔放盤亦已售出，成交價$846萬。
嘩叠翠條走廊長到可以打保齡球😂
幾好呀! 有小朋友嘅話真係可以多樣嘢玩
想3房冇走廊，搵5門歸心、5鬼拍門囉🤭
咁長走廊都648萬成交🤣業主真係好鐘意打保齡球😅
主持分析好中肯👍👍👍！
我哋嚟緊會有更多驗樓、和你搵盤、調查報道，記得要Subscribe我哋Channel喔~
論商場/交通/管理費，叠翠軒完勝
Very Useful message! Thank you for sharing!
Thanks for sharing!
so good 👍
剛諗起有個將軍澳...妝園500個得220呎🤣有條茂利力撐樓盤正
維景灣畔原本係優質, 但有橋後會有車聲嘈音.
留意番維景右邊山邊係將軍澳墳場
維景個盤完勝，個價肯傾下應該好快賣出
向西個盤搞唔掂，呢個方向我睇過，有人要特別貼3M降溫貼先掂（仲要好難甩）。你講得啱，平一定有原因，你試下望同屋苑8／9座開揚景果D，一定貴過內園好多。
維景灣畔有條澳景路出藍田都好方便
如果回流係可以考慮。
好多盤成交快左。
康城太多放盤蟹貨
拖住成個將軍澳都升唔到
趺慢左都算係咁
❤
幾時拍一集會德豐Monaco開箱😂
維景灣伴近海果邊好潮濕💦前幾日日夜都要開抽濕機😵💫
將軍澳區都系較潮濕
可否介紹一下東涌樓盤？thx
維景灣畔1期行10分鐘，5-6算快
有冇港島盤參觀介紹？還有邊間銀行估價比較中肯？
維景灣畔good
維景灣畔 間隔四四正正好好。光廁，房間前用旋轉式通道代替走廊，減少浪費空間。
8球幾港島區好多選擇
@@0Kl000 我純講佢間隔好，價錢另計。
@@marsgo5776 但實用率得74%
@@0Kl000 咁8球幾就不抵買，始窗台面也計入實用面積，呢度係美中不足，絕大多數私樓也有呢弊病。
@@marsgo5776 窗台都計落實用面積？
如果預算足夠，第二個放盤維景灣畔最理想，景觀好，有裝修，冇長走廊，好吸引。
第一個放盤都會駅，有住過嘅痕跡唔緊要，畢竟係二手樓，不過景觀太差，廳廚比例不合理。
第三個放盤叠翠軒，表現中等，景觀尚可，潔具保養得幾好可繼續用，但有長走廊。3房上車可考慮
有預算就唔揀維景灣畔，除非堅持要住將軍澳，港島區西區大把有得揀
都會駅多露台減低曬實用率，都會駅同維景得73/74%實用面積
最後尼個3房走廊長，舊式設計，但竟然實用率高過前兩個盤.啲確係上車盤、不是換樓盤選擇
@@0Kl000 港島區西區有咩揀 520尺850萬
@@ryantang3673 我幾時講到500尺850萬西區，我話有預算都唔會揀將軍澳啦，港島區西區大把
@@0Kl000 咩都唔啱，$800買山頂豪宅就最合理
850萬 優質盆 係正既
跨灣大橋同將藍通車，維景灣畔或成唯一輸家
澳景路優勢稍為削弱
點解維景灣畔是輸家呢？謝謝分享.
@@pinglam2391 我曲線笑下人姐
之前人地恃住自己有條澳景路唔洗同將軍澳其他人一齊塞將隧出九龍
今日將藍開通左，將隧已未見塞車
賣點少左樣，仲唔係輸家？
曲直難分
@@ux300elexus3
明白,澳景路是維景業主負責維修保養,和第三保,只限維景業主使用.真出到油塘再轉去東隧.
明白晒.
自從天晉面世, 將南發展，日出發展後，調景嶺站屋苑一直跑輸大巿。千萬唔好上當，果區在成個將軍澳幾個站入面，商場最差，配套最差。
的確係！AA永遠會sell佢係雙線站頂，但樓價唔係睇你幾多條線上。你有好位置，好配套，一條港鐵線已經完勝。先不比較將軍澳站和調景嶺站的分別，遠少少，去比較下雙線站頂的鑽石山星河明居和隔一個站的單線啟德站。
調景領真係咁大獲？宜家朝朝會唔會塞車吖
第一個單位賣點是盡覽校園生活
TKO其實向少少西先係正貨，尤其西南(多南少西)
識貨
都會駅20年二手樓，有住過既痕跡，有咩值得驚訝？
好多缺點都係香港既土地問題，不是個個單位獨有既問題。
維景你要睇第幾座啦，第一座行出嚟行到傻，同嘛舊囉。
現階段應該租仲好過買🙄🧐
叠翠軒需要裝修都差不多50萬 計番條數 調景嶺好D
請問如想轉楼，選將軍澳或東涌好。
睇下退左休未
選東涌的話，如要出市區上班，最好選近鐵路站果邊。你可以入一入區，親身搭下巴士體驗下。
疊翠軒投資角度抵玩，配套齊曬20分鐘出到太古城😂
講真對家庭客黎講，呢類單位真係幾合適
@@kennyleung1217 請教648萬私樓價搵將軍澳3房連套廁私樓⋯⋯
@@yiuming110583 不過家庭客要睇埋校網
@@kennyleung1217 600幾萬600幾尺私樓屋苑你搵俾我丫，唔好笑死人啦你
將軍澳好多盤
Agree... 疊翠軒 ...$比較合理
疊翠軒算把啦
年齡舊不如買新樓😂
而家估價應該升唔少
香港的住宅高度，大小，價格，不管看幾次還是很驚奇
你是台灣人嗎？台灣的樓價平均如何？
@@hydrablue888
主要看地區，城鄉差距蠻大的
@@yamada7446 台北如何？感覺台北呎價也後高啊
@@hydrablue888
台北高
台北購屋大概要其他縣市3倍的預算
還不錯的住家大概要3000萬台幣
少見多怪
1万多1尺，还不如去买康城
好平！現在不買，別人買光了！
其實我忍咗好耐其實係蔡康年扮你....定係你扮蔡康年...我好confuse
😂
樓價要跌到租金回報有4.5-5厘先會有吸引力
笑死 等下囉
@@kc0101 大把嘢可以買，唔單止港樓嘅
已經回歸，香港價錢現在應該個深圳價錢差唔多就叫做合理，已經不是當日的香港
on99
都會駅好多漏水。新聞都報道過
用錢解決倒問題就唔係問題
疊翠 漏水漏到顛..😅
好多年前已經聽過漏水軒.....
先唔講疊翠軒，其實乜樓都係。啲人都多餘，用哂不銹鋼喉，外牆換埋窗做埋防水一勞永日
寶琳區裝修佬話寶琳漏水第一位係新都城二期
@@haikkiyakeoi 唔洗講單位，你試下雨季去多次，公家走廊滿佈水筒
「駅」讀音為「液」
出年反彈一成！
I think so
😅
係咩 而家到左出年lo wo
都會駅5座向學校景，景觀不算好有減價空間。
但。維景灣畔一期望海樓，行去地鐵站慢嘅半個鐘头快嘅都要20分鐘。都唔明點解可以叫價貴成百萬。
因太古及新鸿基地產兩大名牌呀！
因為叫價啫
揸车ok
真心 我自己住都會駅 向內園 對會所同泳池夠靜 但個黑廁真心好焗 夏天會焗到中暑咁濟 同埋真係好憎個商場 冇野行 冇好野食 寧願放學係港島買返來食 😂
好撚細啊…咁撚樣要728萬…香港真係唔係人住728萬係澳門足夠買到1100～1200呎建築面積單位..
建築面積單位講黎有何用??????
8球野 住將軍澳
疊翠軒係免補地價？ 同埋好似地基有問題。
成個將軍澳都係填返黎，危險呀唔好入黎😂
你睇下愛碟灣，開賣話地基有問題，20年會唔會沉到去海底🤣⋯⋯宜家變居屋樓皇💪
@@0Kl000 下雨天會行雷閃電,地球很危險,唔好出街.
@@kalunli1564 佢想掃貨先唱下啫😹安寧花園都出新聞話地基有問題，建議佢都可以睇下🥹🤣
叠翠軒之前係外牆問題，但已經係十幾年前重鋪。
将军澳垃圾堆填区？
疊翠軒舊成咁仲有傻仔接貨🤭
傻仔黎🤣8球幾入維景灣畔
三個盤樓齡都差唔多
垃圾地段，50萬一間再考慮！
沒有看完, 真的是胡說, 做雜物房? 不如你先說你自己係住緊邊度?