Mon mobilhome - Visite et chiffres
Vložit
- čas přidán 4. 08. 2024
- Investir dans un mobil-home.
Bonne ou mauvaise idée ?
Quels sont les pièges à éviter ?
⬇️ EN SAVOIR PLUS ⬇️
Le mobil-home présente de nombreux avantages.
Son faible coût d'acquisition par rapport à un appartement est un vrai plus.
Si vous rêvez d'une résidence secondaire en bord de mer, c'est l'idéal !
Toutefois, ne vous lancez pas au hasard sans étude préalable.
Il existe un certains nombre de critères à appréhender !
Je vous dis tout dans cette vidéo.
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🕑 TIMECODE 🕑
00:00 Introduction
01:08 Visite du mobilhome et de la parcelle
06:01 Points de vigilance
10:43 Combien ça coûte
12:54 Est-ce un achat intéressant ?
14:14 Bilan
LIEN DE LA VIDEO
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• Mon mobilhome - Visite...
Est-ce que l'achat d'un mobilhome vous intéresse ou non ? ?
.
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Merci pour la vidéo détente et légèreté. Ça fait du bien au moral. Belle journée et vacances
Merci pour cette video complète sur le mobil home. Certains campings ouvrent à l'année d'autre d'avril à novembre.
Merci Sébastien pour cette vidéo.
Avec plaisir
Hello Sébastien ! Juste top!!!
Ouii ça vaut le coup juste trouver le bon
camping
En effet :-)
Bonjour
Merci de nous avoir fait visité ton Mobil home qui est spacieux et bon organiser❤
Avec plaisir 😊
Merci pour cette excellente et très instructive vidéo.
Dans celle-ci, vous parlez de récupérer la TVA en tant que loueur non professionnel. Nous n’avons pas bien compris en quoi ça consiste et comment procéder. C’est dommage que vous n’ayez pas développé ce point très intéressant.
C'est simple.
En tant que LMNP, il faut activer l'option TVA sur la partie locative dédiée au mobilhome, ce qui permet de la récupérer.
C'est le travail de l'expert-comptable
Merci pour la vidéo. Excellente comme d habitude 😉.
Petit bémol concernant la TVA. C est intéressant si on ne dégage pas de bénéfice. Car on doit également reverser la TVA collectée. Donc si plus de recettes que de dépenses (y compris l achat du mobil home), c est le loueur qui paie de la TVA au final...
Il suffit de louer une semaine et on récupère la TVA sur l'achat ;-)
@@sebastienascon c'est pas aussi simple.
Super ta vidéo Sébastien ça permet de voir car on en parle jamais
Avec plaisir
Bonjour Sebastien
Sympa ce mobil home.
Est ce qu il y a un terrain de surface conséquente?
Bonjour,
La surface est de 150 m2 environ
Sébastien, tu fais toujours des vidéos avec de la valeur. Merci ! Michel.
P.S. Tu te doutes forcément que je suis curieux de connaître la région où se trouve ton mobilhome... ? Je ne sais pourquoi je pense Atlantique et la région Sud Ouest de France... ? De Royan à Bayonne... ?
nous sommes dans les landes
Merci Sébastien.
bonjour merci pour cette video quel est votre camping car j'ai contacté siblu le loyer est de 8 a 9000 euros annuel@@sebastienascon
pas chez siblu :-)
@@sebastienascon c’est le tarif à la palmyre
Bonjour Monsieur et merci pour tous vos conseils . super . hormi la location de la parcelle ; payez vous une taxe de séjour ?;?.. cordialement
Bonjour,
Tout à fait
Bonjour chez quel camping vous avez acheter svp
Il y a sibllu village qui ma contacté
Bonjour Sebastien as tu prévu une vidéo au sujet de la baisse de l'abattement de 71% a 50 ?
Bonjour,
Non, mais quoi dire à part que les 71% vont passer à 50 ?
Bonjour l'idée me traverse l'esprit et je suis tombée sur votre vidéo. J'aurais 2 questions svp: quels gains nets (environ) peut on tirer de la location en louant intégralement en saison (avril à septembre/octobre) ? Je vis dans une région où il n'y a pas de campings ouverts toute l'année. Mieux vaut il investir dans un camping saisonnier proche de chez soi ou un un camping plus lointain ouvert à l'année? Merci d'avance.
Bonjour,
Difficile de répondre.
C'est comme dans l'immobilier.
Les gains dépendront du prix d'achat, de l'emplacement, du standing du mobil-home et de ses équipements, du montant des locations, du loyer de la parcelle.
Tout doit se chiffrer. Il faut faire votre prévisionnel.
Les revenus ne seront pas les mêmes en bord de mer et en pleine campagne : mais le prix de la parcelle non plus...
@@sebastienascon Merci quand même pour votre réponse
très enjoué le sébastien c'est l'esprit camping que je partage depuis 50 ans ! petite question puisque tu sembles être entre arcachon et biarritz, existe t 'il un guide comparatif des campings du sud ouest pour l'achat de mobil home concernant le rapport prix de location parcelle / infrastructure....possibilité de le louer ou pas .possibilité de le preter , etc...merci encore pour cette vidéo...
Bonjour Jean-Marc,
Non, il faut faire cette étude tout seul :-)
Bonjour sebastien, je viens dacheter 2 mobilhomes dans un campings a 15km de la mer (grande Motte)un a 17000€ etat neuf 3 chambres et tout équipé et un autre a côté a 10500€ 2 chambres tout équipé ..je vais voir si cest rentable pour 2024....ma question je voulais un en lmnp et l'autre en société car je suis gérant dune société sarl qu'en pensez vous?merci de votre retour cordialement
Bonjour,
Si vous avez acheté, c'est trop tard, le mobilhome est forcément déjà au nom de quelqu'un.
Je ne vois pas l'intérêt de l'acheter en société.
"Bonjour Sébastien, merci de me proposer cette opportunité. L'achat d'un mobil-home m'intéresse certainement, surtout si cela me permet de le sous-louer. Pourriez-vous m'en dire plus sur les détails de l'offre et les possibilités de rendement ? Je suis ouvert à discuter davantage pour voir si cela correspond à mes objectifs et à mes moyens. Merci !"
Bonjour,
C'est comme en immobilier : tout dépend du loyer de la parcelle, du prix du mobilhome, de l'emplacement, des prestations proposées...
@@sebastienascon "Tout à fait, Sébastien. Comme en immobilier, les éléments clés à considérer sont le loyer de la parcelle, le prix du mobil-home, l'emplacement et les prestations offertes. Il faut évaluer chaque aspect pour prendre la meilleure décision. "Merci
Salut Sébastien,
Je me suis posé cette question il y a quelques mois car j’avais l’occasion d’acheter le mobilhome qui appartenait à mon CE mais dommage tu n’avais pas encore fait la vidéo dommage.
1) Quand tu dis que l’on peut récupérer la TVA si on est en LMNP, ça fonctionne aussi sur un mobilhome d’occasion ?
2) est ce que le fait de ne pas louer cela te permet de passer les charges dans ton bilan et du coup de réduire ton bénéfice ?
Merci pour tes réponses
On se retrouve sur ta formation maxi renta
Nicolas B
Bonjour Nicolas,
1) Oui
2) Oui, ça rentre dans le cadre de du LMNP global
Peut on récupérer la TVA sans le statut LMNP ?
Un achat d'occasion avec un particulier en vendeur permet il de récupérer la TVA ?
Merci Sébastien pour vos éclairage
Non, il faut passer par l'intermédiaire d'un professionnel
Bonjour
Je viens de regarder vos petits conseils
J ai achete un mobilhome en 2020
Dans le contrat etait autorise les baches de terrasse et voila changement de programme cette annee les baches doivent etre retirees autorisation 1joue les miennes ont un ete et en plus ils en ont vendues pas mal il est ouvert 11 mois ou 9 mois avec un tarif de 5000€ pour lrs 9mois donc j ai du faire accrocher les baches sur le cote car c est la revolution en attendant de voir la juste donc j envige de vendre en 2024. La location neant juste lle pret a des amis dou faut inscrire sur une liste en fevrier je ne sais plus quoi faire merci
il faut en effet bien lire les contrats avant de signer et les conditions peuvent changer d'une année sur l'autre
Bonjour je souhaiterai acheter la parcelle pour ne pas avoir de loyer mensuel pouvez vous m en dire plus?merci
Bonjour,
C'est impossible en camping
Oui je suis interressée pour un mobil-home dans le Var dans un an ou deux mais je pensais a jeter la parcelle aussi
Acheter
cage a lapin ..cage a poule ..utilisable 3 ou 4 mois par an ..trop cool dans ma villa au bord de la mer en Thailande pour pas un rond lol...
ce n'est pas du tout la même chose.
Personnellement, la Thailande, ça ne me fait pas DU TOUT rêver :-)
Bonjour, quelle est la duree du contrat avec le camping?. Est xe que le contrat est fixe?.
Esr ce quil y a de la taxe fonciere?.
Merci
Bonjour,
Pas de taxe foncière, mais un loyer annuel.
Le contrat est reconduit tous les ans ou tous les 2 ans
top.... tu es où sur la cote atlantique ?
dans les landes
Je respecte ce choix de vacances mais ce n’est clairement pas pour moi. Je comprends l’effet madeleine de Proust et le plaisir que peut procurer ce type de vacance mais il s’agit pas du tout d’un “investissement” au sens où je l’entends, ce n’est pas rationnel.
Comme précisé en milieu de vidéo: Un mobile home c’est comme une voiture: c’est un bien qui se dévalorise, contrairement à un bien immobilier .
Il y des biens immobiliers en résidence de vacances avec des services et emplacements équivalent (bord de mer, piscine , court de tennis, table de ping-pong…)
Certes le ticket d’entrée est n’est pas le même. Mais ce sont des biens rares qui vont prendre de la valeur, contrairement à ce mobile home qui va finir par perdre toute sa valeur sur un terrain qui ne vous appartient pas et dont le prix de location peut doubler du jour au lendemain. Le vrai gagnant ici c’est le gérant du camping :)
Je me permets une digression: c’est également comparable à d’autres achat que je considérais encore peu comme stupides mais qui sont en fait logique : avoir une voiture de sport très cher ça semble stupide, après tout elle va d’un point A à un point B , comme une Dacia… sauf que la Dacia perd de la valeur à chaque km et chaque jour… alors que la voiture de sport en gagne parfois même dès la sortie du garage.
Un autre exemple: les meuble de designer… ce sont en fait des œuvres d’art, ça paraît tellement plus logique d’acheter chez IKEA… mais le meuble IKEA perd l’intégralité de sa valeur après utilisation, le meuble de designer lui sera revendu d’occasion au minima au prix d’achat… c’est ça ma définition de l’investissement: placer son argent là où il ne partira pas en fumer :)
En effet, il faut voir cela comme un loisir, comme quand vous partez en voyages ou allez au restaurant.
Mais cela n'empêche pas de faire des maths :-)
Je compte chaque année que cela nous procure l'équivalent de 10000 euros de vacances (si nous devions louer les 2 mois d'été + les week-ends + les vacances de Pâques).
La mise de départ est donc largement amortie.
Bonjour Monsieur . très interressée par ce projet .d achat d un mobilbome , mais je suis un peu perdue , car les conditions ne sont pas toujours les memes d un PRL a l autre , je voudrais vous exprimer 2 sujets qui m interpellent ,,???, en privé si cela était possible ?? si oui je vous transmettrai mon téléphone ,00
Monsieur vous remerciant par avance
Tres cordialement J,Butty, buttyjoelle
Bonjour,
Je vous invite à m'adresser un email ici : sebastienascon.com/contact