5 dicas para você analisar a prestação de contas do condomínio
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- čas přidán 6. 08. 2024
- Você que mora em condomínio sabe que todos os meses existe um livro de prestação de contas, é importante acompanhar os relatórios desses livros e ficar por dentro de como estão sendo gastos os valores arrecadou pelo condomínio, parece complicado não é? Mas nesse vídeo tem 5 dicas para você analisar os principais pontos da prestação de contas, confere aí é não esquece de se inscrever no canal e curtir o vídeo. ☺️☺️
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Excelente.
Bom dia! Muito top o seu vídeo. Eu almejo me candidatar a síndica do condomínio de 416 casas, eu tenho verificado o livro caixa, porém o síndico está me proibindo de verificar os inadiplentes retirando as folhas do livro caixa, sinto que essa gestão não tem sido justa nos cuidados do condomínio e só deixa pra fazer algo perto das eleições condominiais, os jardins das áreas comuns abandonado, salão de festa abandonado, o parquinho das crianças passou 6 meses fechado( quebrado) e só ajeitou perto da eleição. Gostaria de saber se o síndico pode esconder do condômino as informações dos inadiplentes?
Rudy, seu trabalho é brilhante! E seus cursos são excelentes!
Ótimo vídeo, obrigado por disponibilizar um pouco do seu tempo para repassar seus conhecimentos!
Fabio Vieira obrigado, de nada vale o conhecimento se não for pra compartilhar 👏🏼👏🏼
Muito bom.
Muito proveitoso
Bom!!
Caro Rudy, boa noite.Obrigado pelas dicas. São de pessoas como você que precisamos.
Aproveito e gostaria de saber de você o seguinte: Locatários tem direito de ver o balancete que a administradora envia com todo detalhamento das despesas para o síndico e o conselho, ou não, e tão somente o condômino, mesmo que ele, o locatário, que seja o responsável pelo pagamento?
Muito obrigado pelas respostas.
Sou proprietária,posso participar da reunião do síndico com os conselheiros?obs,fui convidada
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Boa tarde. Tenho uma dúvida. Foi feito um recolhimento para uma obra nas sacadas e o dinheiro usado para pintura área comum do condomínio sem assembléia para discutir essa mudança. Pode ser feito isso?
Rudy,
Eu sou condômino. Quando um condômino está no meio de um ninho de cobras, de uma máfia, de um grupo de opinião formada, não consegue adesão da maioria dos vizinhos, e tão somente de uma minoria, sendo sempre votos vencidos numa assembleia que procede com tudo errado, concedendo horas extras sem necessidade para funcionários, autorizando a funcionários trabalhar por tarefa, ao terminar, mesmo não sendo horário final da jornada, poderá ir embora, não demiti funcionário já aposentado. Uma vez que isto acontece, vendo-se que tudo está errado por prática maléficas e insensíveis, agindo com o coração e não com a razão, este grupo, como fazer uma vez que os votos é que mandam? Neste caso eu posso fazer elaborar um dossiê com todas as provas dos procedimentos errados e entrar com um processo na justiça, e qual justiça farei isto?
Obrigado pela resposta.
Estamos no mesmo problema :/
oi estou entrando na sua pergunta. Isso é comum em condomínios hoje em dia, infelizmente! Um processo precisa ser bem embasado, precisa provas das irregularidades bem claras. Quanto a pagaentos extras a funcionários dificilmente vc vencerá na justiça. Mas se essa prática ocorre provavelmente outras irregularidades são praticadas. Precisa fisclaizar as contas detalhadamente. Encontrando irregularidades expor na assembleia e comprovar e pedir que aprovem auditoria até cinco anos é possível. A via judicial é o Civel não pode ser pequenas causas porque exige trabalho de perito, o auditor. Por outro lados máfias melhor conluios é bem difícil quebrar precisa um trabalho de formiguinha, começandomesmo pelo levantamento de irregularidades que convença aí começam a olhar.
E qdo a gestao nao recolhe o INSS mensal e depois paga com multa de 80 mil...o qie fazer?
Descobrir isso, após uma denúncia de alguém que fazia parte de uma gestão que durou 6 anos com obras...e omitiram esses dados numa Assembleia ou uma notificação aos moradores.
Pode o sindico, sem a autorização da assembléia, pagar aos funcionários, em época de pandemia, vale transporte + transporte alternativo e/ou combustível sem contudo fazer prova desses gastos?
Ola,o fundo de reserva deverá constar na prestação de contas dos balancetes enviados psra o conselho?
Sim
Prefiro continuar recebendo via emal.
Perguntas interessantes; mas sem respostas
Rudy,seria ótimo se funcionasse , propaganda é linda só enganosa, não funciona.