Entendendo as contas do seu condomínio - Condomínio Informal
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- čas přidán 24. 07. 2024
- Morador, você sabe como é calculada a sua cota condominial e qual a sua origem? Não? Então assista o episódio de hoje, onde nosso time de síndicos profissionais abordam esse e outros muitos assuntos que dão o que falar em condomínios.
Assista ao vídeo completo e sabia tudo sobre o assunto!
Muito esclarecedor
Muito bom, obrigado.
Meu condomínio não têm fundo de reservas, a síndica incorporou à receita. Em 15 anos nunca fez prestação de contas mas sempre embutiu nas atas. Qdo pesquisamos CNPJ descobrimos mais de 400 mil de dívidas com a PGFN, protestos em 5 cartórios, 22 meses sem depositar FGTS funcionários, pagamentos atrasados, não faz manutenção preventiva, limpeza de caixas d'água, AVCB....pedimos prestação de contas à justica, e não podemos fazer assembléia por conta da pandemia. Agora trocou a administradora por um escritório amigo, mesmo a maioria protestando.
Aqui no condomínio diante de manutenções recorrentes ( todo ano tem!reparo por infiltração,etc) e itens emergenciais de autovistoria criamos um fundo de manutenção e um fundo de obra. Entao ao longo do ano apontamos as prioridades, fazemos caixa e aprovamos os itens em uma age. Acho super importante em condomínios antigos incorporar o custo dessas manutenção recorrente ao orçamento.
Quanto ao fundo de reserva encaro como seguro de carro: tem mas torço pra não usar senão gera a cota extra que ngm quer. Faz mais sentido o fundo de manutenção porque há previsibilidade pra todo mundo.
Parabéns a equipe.
Estou tentando colocar ordem num condomínio de COHAB, no qual, estou tendo dor de cabeça com moradores que paga um valor de condomínio que mal dá pra pagar a energia e alguns serviços extras e se sentem no direito da exigência como se estivesse pagando um condomínio no valor que os senhores citaram 😥😥.
Mesmo sem ser compreendida que estou tentando fazer o melhor, darei continuidade.
Abre a planilha da previsão orçamentária pera todos os moradores que reclamam e pede pra ajudarem a fazer a conta fechar
@@xande2000d boa noite.
Obgda pela orientação.
Farei 👍👍👏👏👏👏
Peça um laudo de autovistoria predial e use como base do discurso de melhorias e benfeitorias. Todo condôminio é assim! Se deixar apodrece tudo!
Kitnet em Cachoeiro de Itapemiriim
12:00 50,00 dos 1000,00 ou os 1000,00 de ordinária e + 50,00 de fundo de reserva???
Eu tenho condicoes de comprar e sou aposentada
Eu sou professora estadual mal remunerada
Ser síndico é ruim demais, o sujeito tem que tá com falta de grana mesmo