Как погасить ипотеку за 4 года? Мои секреты и лайфхаки
Vložit
- čas přidán 23. 07. 2024
- 🔥 Подборка ЖК: mrqz.me/naklyuchah24?roistat_...
⚡️Для консультации по инвестированию и недвижимости - заполните форму, мы подготовим для вас персональное решение: mrqz.me/interview
✅ Мой Telegram-канал: t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR
📲 Связаться со мной в WhatsApp: +74955653605
💰 Для коммерческих запросов и совместных проектов пишите: olesya.skvortsovaue@gmail.com
Извечный вопрос: как быстро и безболезненно погасить ипотеку? В этом видео я не только объясню, как это сделать, но также разберу все источники, с помощью которых можно найти деньги на погашение ипотечного кредита даже в том случае, если у вас "лишних" денег нет.
Я сама пользуюсь ипотекой и зарабатываю на ней, инвестируя в недвижимость, и сегодня расскажу про способы максимально быстрого погашения ипотеки. И, кстати, разберем вопрос, о котором ходят споры: надо ли вообще закрывать ипотеку быстрее или лучше держать ее как можно дольше?
Видео будет полезно как тем, кто планирует купить квартиру в ипотеку для жизни, так и тем, кто собирается купить недвижимость для инвестиций. Я дам, казалось бы, простые советы, но они 100% рабочие, и я сама по ним живу. А еще объясню, что выгоднее именно для вас - уменьшать платежи по ипотеке или гасить ипотеку досрочно?
Тайминг:
00:00 О чём видео
01:10 Как россияне относятся к ипотеке?
02:00 Как гасить ипотеку быстрее? Способ 1: материнский капитал
03:31 Способ 2: Налоговый вычет при покупке квартиры
04:06 Способ 3: Налоговый вычет на проценты по ипотеке
04:29 Способ 4: Кешбеки при покупке недвижимости и накопительные программы банков
05:40 Способ 5: Деньги от подработок
06:36 Способ 6: Сэкономленные деньги при учете расходов
09:12 Как купить квартиру на ключах и переехать быстро?
10:08 Как гасить ипотеку: уменьшать платежи или гасить срок?
12:29 Надо ли гасить кредит досрочно?
🔥 Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые полезные видео!
Какие ещё темы затрагиваю в выпуске:
На что можно потратить материнский капитал?
Как получить налоговый вычет с покупки недвижимости?
Можно ли использовать кешбек для ипотеки?
Как вести учет расходов?
Что такое аннуитетные платежи?
Ставки на коммерческие кредиты
#ипотека #кредит #риэлтор #купитьквартиру #ипотекадосрочно #инвестиционнаястратегия
________________________________________________________________________________
✔️ Подписывайтесь на мои социальные сети:
Telegram-канал: t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR
Instagram*: yanamandrykina?...
* Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) - организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России
А ничего, что получить вычет с процентов по ипотеке, можно только после внесения платежей. Или как в будущее приехал получил вычет за проценты в прошлое вернулся и погасил? Материнский капитал и кэшбэки вообще мощно, можно еще сдавать бутылки, стрелять мелочь по остановкам отбирать еду у собак. Ну допустим я куплю хлеб по акции на 20 р дешевле и сколько мне копить эту экономию надо. Прежде чем подработать надо работу найти, а то высшее образование и опыт нафигиникому не нужны, но навыки и какие то умения вдруг почему то пригодятся, да и время после работы и силы где брать, не все же балду риэлторами пинают. Ни одного, ниодного адыкватного способа не сказала.
😂😂😂 Считать полезнее, чем писать
Вообще ни о чем, пустая болтавня? Для кого это информация ,для детей?
У нас в семье кэшбэки в год 100- 130 тыс. Мне кажется хорошая прибавка
Так смеялась аж со стула свалилась
Я тоже, страюсь, всё покупать по акции. Я акционер😅😂
Эта мадам раскрыла секреты своей работы в следующем видео
Ахахахахах😂😂😂
А я - рублёвый ТЫСЯЧИОНЕР😂
🤣👏 приветствую, коллега 😄
Спасибо за видео! Пошла сортировать свои кэшбэки
Взяли на 11 лет лет квартиру под 18,2 процента
Срок уже до 8 лет сокращен (буквально за 1,5 мес в ипотеке) , а все благодаря досрочным погашениям и возможности их реализовывать
И да , первое что я сделала это нашла подработку , потому что у меня нестабильный доход
Здравствуйте. А что семейная ипотека (6%) до 1 июля будет ? Я слышала про другую ипотеку данную информацию
Подскажите, можем ли мы с мужем вдвоем сделать налоговый вычет с процентов по ипотеке? Или только один из нас? Если сумма уплаченных процентов всего 1 млн.
Можно обоим. Только если продавец кв не является близком родственником одного из супругов
Вот про кешбэки я не думала там совсем копейки
Видео про рассрочку было бы очень полезным 👍
Подскажите, я гражданка Беларуси, но резидент рф(официальная работа с уплатой всех налогов в России) купила квартиру в Беларуси. Имею ли право на возврат налоговых вычетов в России?
В чем смысл в вычетах из налогов?
Поддержать застройщика РФ -экономику РФ. Если купили в РБ квартиру выгодно ли это государству?
Вообщем лучше узнавать в налоговой
Не забудьте про налог на доход от материальной выгоды от экономии на процентах по кредиту. При ставке кредита ниже 2/3 от ставки рефинансирования ЦБ РФ рассчитывается налог на разницу суммы процентов в размере 35% от этой разницы.
Почитайте закон
Спасибо за видео. Яна, вот только немного не поняла по выплатам... Я покупала первую кв. за нал. За неё я получила 260 т. Вторую я купила в ипотеку. Мне можно подать на проценты 390...!???
Конечно, так и нужно сделать. Я тоже с одной квартиры получила за тело, тоже покупала в нал. А со второй квартиры получаю за проценты (13% от минимума(заплаченный налог или проценты)), в банке легко в эл виде запросить сумму процентов, сейчас все онлайн, и быстрые выплаты, сами все заполните на сайте налоговой, а если будет не правильно, то они поправят
@@elvira9085 Большое Вам спасибо!!! ;-*
@@elvira9085 А то что я ещё за неё выплачиваю... Всё равно, можно уже подавать? Заранее благодарю за ответ... )
Один совет - особенно ценный - украсть 5 млн, хорошенько спрятать, потом отсидеть 2года, а вдруг больше дадут ? а потом выйти и отдать всю ипотеку сразу. И не работая.
Янв, как же до вас никто не догадался?
Ролик ни о чем . Одна болтовня пустая
Согласен😅
Такой бред
ни как не погасить - если у человека позволяет заработок он и без советом мамкиных лайфхакеров сам все погасит - а загонять бедолаг на сухой корм это не совет
Я всегда гасила досрочно, была ипотека на 20 лет погасила за 3,5 года.
Какая стратегия была в вашем случае?
Хороший сон😂
Я тоже за 4 года погасила ту, которую брала на 20 лет
Я первую брала на 15 лет,погасила за 6, вторую тоже на 15,плачу уже два года. Выплатила 40% от долга. Со второй проще,я ее сдаю. В первой живу сама
Зарплата у всех разная и поэтому в одно русло разговор вести смешно ..
Ничего нового. 😢
Высокий процент гаси быстрее, низкий процент нет смысла, клади на вклад.
Я всю сумму долга держу на вкладе 17%, если что, могу и сейчас закрыть, но чисто психологически две ипотеки напрягают. Руки чешутся хотя бы от одной избавиться, но математика жесткая.... 😂
А как вы сумму долга
Держите на вкладе объясните?
Провел вчера расчет по своей ипотеке. 1) откладываю в месяц 200т.р. на 26 месяцев под 18%. Через 26 мес. кидаю все накопленное с процентами в гашение ипотеки. 2) Гашу ипотеку досрочно ежемесячно по 200т.р. Так вот, несмотря на эти вклады под 18% я в итоге экономлю на досрочном ежемесячном погашении без вкладов через эти же 26 мес. примерно 350 тыс. руб.! Математика в действии. Калькуляторы все онлайн есть.
Тема подработок интересна, на самом деле. Но иногда есть желание подработки на несколько часов в неделю. Или один день в неделю. А таких подработок почти нет((
Вентра гоу
Есть, просто нужно по сторонам посмотреть! У меня ипотека, подработкии на час беру и делаю. Ремонт одежды на дому кому-то ушить, подшить, обрезать, залатать, особенно актуально у детей. Всегда есть желающие и у вас денежки, цена договорная, от сложности работы.
@@user-fq5fr2wq2rонлифанс еще можно
@@user-fq5fr2wq2rушить на час работы и сколько это стоит 300 р, хотя о чем это я, какая логика?
Можно, советую приложение Моя смена
Хмм. У многих людей встречал эту ошибку про то что кредит досрочно гасить имеет смысл только в начале. Но это же не так если у вас ипотека, скажем, под 5 процентов. А ставка ЦБ пусть будет 10. Тогда не важно начало выплаты по ипотеке или вы уже почти выплатили ее, ваша выгода от размещения на вкладе вместо погашения будет 10-5=5% годовых и не важно начало срока или конец, важна разница в процентах. Как может ипотека в конце рассрочкой? Понятное дело что 5% годовых от 500 т. Меньше чем от 5 млн. Но стоимость денег для вас одна и та же. И если вы знаете где можно заработать больше 5% тогда не нужно гасить ипотеку. А взяли вы ее не давно или уже год остался это не важно.
Отличный план. Только %по ипотеке не равно %депозита, а уж тем более ключу
Ну вы же платите проценты за использование 2,3 или даже 12 млн на 20,30 лет. Вы думаете выгода от досрочного погашения перекроют проценты от нескольких сотен на вкладах?
Все ясно понятно , надо начать с себя , работа над собой это самая тяжёлая работа
Отличная финансовая грамотность ❤
Отличный выпуск. Спасибо. Впервые вижу рекомендацию по сокращению платежа, а не срока.
Если будете готовить по налоговым вычитам, то просьба включить блок и по практическому получению (инструкция к действию).
Вычет с квартиры делаю второй раз и так можно до 2лям (общая сумма на человека)
Яна, а вот сколько же должна стоить квартира, что бы ее гасить бонусами ?😂
Вы говорите что то не из реальности
а купонаторы и купикупоны еще существуют? раньше популярная тема была. сейчас кэшбэки рулят
Здравствуйте ! Кеши и спасибки вообще не работают , что касается техники ,скидки вообще малюхонные . И даже если исключить вообще аакие либо покупки кроме одежды и продуктов , много не выйграешь. Сомнительно . И ещё маткапитал , я уже пенсионерка и если бы я вложила матаапитал в ипотеку , то со временем , в старости я не смогла детям за выделенные 6 метров выплатить деньгами ,т.к на пенсии нечего вообще отложить . Вот и будет столкновение детей и стариков ,дольщиков в своей квартире .
С маленьким ребенком вышла на работу из-за ипотеки теперь ещё про подработку думала в начале сейчас еле успеваю а ипотека одна 16%второе20%😢😢😢😢
Туфта, пустая болтовня😂
Здравствуйте.
Ипотека под 6,3 % на новостройку.
Стоит ли погашать её досрочно?
Если вам некомфортно платить, снижайте до комфортного платежа, а дальше - смотрите по ситуации.
Конечно побыстрее
@@marialen5087 это разве большой процент или почему это нужно делать побыстрее?
Чтобы дать ответ, подходящий именно вам, мне нужно больше вводных. Если хотите, могу вас проконсультировать. Напишите в воцап +74955653605 😊
Нет конечно
Мы тоже взязли ипотеку срок на 20 лет буквально вчера под 18 процентов и хочется быстрее снизить срок кредита мы официально работвем и уже сколько лет платим налоги государству...я ещё не использовала мат.капитал посоветуйте как быть❤ заранее спасибо
В описании под видео есть ссылка, заполните анкету, мы вас проконсультируем
Реклама и всё!!!!😂
А самозанятый может получить налоговый вычет?
Нет
Может, т.к. самозанятый тоже платит налоги.
@@user-cf2uj2ur8q нет,сз не платит ндфл!
@@user-cf2uj2ur8qне может
Самозанятый платит слишком маленький налог, нужно 13%, чтобы можно было получить налоговый вычет.
не знаю на сколько я была права, но у меня оставалась ипотека в 516 тыс руб в апреле месяце. в конце мая я полностью все оплатила. чему несказанно рада. ставка была 12, 75 %
мне не хотелось платить до февраля 25 года
хоть и процент который я выплачивала составлять 2 - 4 тыс
но это же все равно переплата
Много воды😏
из всех идей только подработка реальная вещь. Всё остальное-ерунда.
Не брать.)
16 минут про воздух и как дышать... Балаболка 80 уровня.
Так это нормально, все блогеры балаболы.
Хочу взять семейную ипотеку. Думаю где взять первоначальный😅
Начать бутылки сдавать и полы в подъездах мыть..ходить голым и на паперти питаться экономия на еде😂..что несёт эта дама😂
Бутылки сдавать можно. Донорство. Билиберда.
Вроде взрослая женщина 😂😂😂а такое говорит
Скорость на 1,5 😂👍
Расскажите успеть за 60 лет, за 30 уже не вариант
Единственный полезный совет из всего видео - это возврат налогового вычета.
Никак быстрее не погасить если денег больше не вкладывать. Все просто😂
Я могу погасить ипотеку за один день.... денег дадите? :))))
Это самый крутой совет :) пользуйтесь.... :)))
Вы молодец. Но такие элементарные вещи Неужели люди сами не понимают?😮
Выдержала 7 минут занудного к сожалению бесполезного ролика, автор втдео старалась, но доносить иныормацию нужно еще уметь
Вообще не понятно про то, когда не надо досрочно гасить кредит🤔, как - то попонятней бы
Вот этот ролик не о чем тоже подработка.
мат капитал конеш сомнительно но окэээй
Ничего нового не слушала, о чем можно было бы задуматься.
Мне кажется,аы
Я правильно понимаю, что чтобы получить 390 тысяч по процентам, надо выплатить 3 миллиона только ПРОЦЕНТОВ ПО ипотеке? Вы представляете, какая сумма должна быть кредита и сколько миллионов должна стоить недвижимость, чтобы столько процентов было по ней? Плюс, чтобы их выплатить, надо и платить эти проценты на протяжении примерно 20-30 лет. Вроде как вот есть гипотетическая возможность получить 390 тысяч, а по факту ее и нет.. никто не хочет переплачивать 3 миллиона, поэтому и смотрит такие видео
Для примера, мы взяли ипотеку 2 года назад под 9,6 % (сказка, скажете Вы, в нынешних реалиях), и я посчитала, что даже если мы будем платить все 20 лет, мы не выплатили бы эти 3 миллиона) если я не права, поправьте, меня, пожалуйста
Ну так у вас сумма маленькая значит, есть же поговорка, одну квартиру покупаешь себе, другую банку😢 3 млн процентов это ещё мало
Куда вложить миллион?)
Чтобы дать ответ, подходящий именно вам, мне нужно больше вводных. Если хотите, могу вас проконсультировать. Напишите в воцап +74955653605 🙌🏻
Я бы купила землю на стадии запуска СНТ а потом продала. В 2020 году в МО 10 соток на стадии входа 340тр сейчас он 1.2 млн Я тогда купила 4 участка в этом году продала 2 и 2 себе оставила рядом лес озеро до города (в садик ребёнка возим) 10 мин на машине
@@user-wj3gh8eb1eа где вы брали в каком регионе?
Бесполезные 16 минут разговора. У кого ипотека и так все возможности прикладывают для того чтобы быстрее погасить.
Говно а не советы😂😂 сказала бы правду, для досрочнго погашения ипотеки я беру деньги у мужа миллионера😂😂
У меня знакомая брала себе квартиру в ипотеку на 15 лет выплатила за 7 Теперь хочет ещё но пока условия рынка не очень. А мне придется нужно обналичить мат капитал а он до 3х только через ипотеку
Сейчас одни проценты как 2 аренды... Иди выплати тело
Первые 3 минуты вода
Бла бла бла...
Комментарии к ролику сплошной идиотизм .Если нет своего ума .то не лезет со своей тупой критикой .Учитесь ,читайте законы ,смотрите интернет и вникайте в каждое слово ,которое говорят .И да ,даже на кебэках и бонусах и скидках по акциям можно купить со скидкой хорошие вещи и получить при этом положительные эмоции .Я экономию так на заправках .магазинах обуви и одежды ,электроники , продуктах и так далее .И не думайте ,что я какой то блогер или миллионер .Я пенсионер ,подрабатывающий в такси /самозанятый/.Также инвестирую часть дохода в ценные бумаги . В итоге у меня несколько источников дохода .И банки я не кормлю переплата и по процентам .Кредитными картами я пользуюсь в пределах льготного периода и всегда закрываю вовремя долг и не плачу проценты по ним .Живите по средствам и грамотно пользуйтесь плюшками ,которые вам дают и будет вам счастье
Такие очевидные вещи говорите. Думаю тот кто берет ИПОТЕКУ, наверно автоматически следует этим правилам.... Это неисбежно
Жалею , что потратила время на эту чудо тётку
Бла бла бла , снова НЕОЧЁМ 🤮👈