CANCELAMENTO DA COMPRA DE COTA DE RESORT/ MULTIPROPRIEDADE
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- čas přidán 26. 07. 2024
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COMO CANCELAR O CONTRATO DE COTA DE RESORT
Provavelmente, você já tentou realizar o cancelamento do contrato de cota de resort em regime de multipropriedade.
Muitas pessoas frequentemente fazem reclamações a respeito da dificuldade em realizar o cancelamento das cotas de resort. Você consegue verificar fazendo uma breve consulta no site Reclame Aqui.
O que essas pessoas não sabem sobre o cancelamento do contrato de cota de resort é que o Código de defesa do consumidor protege e ajuda a realizar o cancelamento, mesmo que a empresa dificulte esse processo.
Como cancelar uma cota de resort ou multipropriedade e ter a devolução de todos os valores pagos?
Se você adquiriu uma cota de resort ou uma cota em multipropriedade em regime de timesharing/multipropriedade e quer realizar a desistência ou o cancelamento da compra, você deve analisar algumas situações:
1º: Prazo: Identificar se você está no prazo de 07 dias de desistência, verifique no seu contrato de compra e venda se existe algum tipo de cláusula que dispõe a respeito da desistência da compra do imóvel, normalmente esse tipo de cláusula está localizada ao final do contrato.
2º: Em caso de desistência em 07 dias, casos ainda esteja no prazo previsto de desistência em 07 dias é necessário encaminhar uma notificação extrajudicial por meio de carta registrada informando a desistência da compra do imóvel.
3º: Caso já tenha ultrapassado o prazo de desistência de 07 dias também é possível realizar a desistência, nesses casos o que será necessário analisar o valor que o consumidor imobiliário terá de reembolso da compra da cota de resort ou cota de multipropriedade.
Restituição do valor pago na Compra de Cota e Resort?
Como você já sabe, se realizar o cancelamento do contrato de compra de resort ou cota condominial dentro do prazo de 07 (sete) dias é possível exercer o direito de arrependimento, se a compra foi realizada conforme os requisitos legais, e obter o valor integral de volta.
Agora, caso já tenha ultrapassado os 07 dias previsto na legislação também é possível realizar a desistência da compra da cota de resort ou cota de multipropriedade.
Porém, não ocorrerá a devolução integral dos valores que foram pagos, mas o consumidor terá direito a devolução de valores, mesmo que tenha realizado o pagamento de poucas parcelas.
Um assédio imoral esse tipo de venda, deveria ser proibido.
Sua explicação foi muito clara e objetiva, pois foi exatamente o que aconteceu comigo. Obrigada pois vou fazer o meu direito de arrependimento valer
Ola doutora fiz a compra de uma cota no dia 20/07 como devo agir pra cancelar o mesmo
Estou passando por isso agora, infelizmente. A empresa é a VCI, não caiam no papo dos vendedores. É uma furada galera! Está sendo uma dor de cabeça total.
Tbm estou. Com o problema na vci
Obrigado pela sua apresentação que nos ajudou muito, conseguimos cancelar só que ainda não me devolveram o valor pago, de qualquer maneira só temos que te agradecer pelos videos!!!
Que bom, fico feliz em ter ajudado de alguma forma!
Nossa vc falou tudo que está acontecendo comigo...foi desse jeito fui tão feliz passar férias num lugar voltei desesperada, acabou com minhas férias...
Sinto muito...
Comprei uma cota no começo da pandemia e parece que a obra nem começou ainda. Irei aguardar o prazo contratual da obra (+180 dias) pra entrar na justiça pois não conseguirão cumprir.
Dra. Manoela, nesses caso em que se pede o cancelamento e danos morais, os honorários da Dra. são os 30% sobre os danos morais ou a Dra. cobra honorários iniciais?
Dra comprei yma cota e já tem uns dois anos. Não estou mais podendo pagar. Será que eu consigo cancelar o contrato? Quais seriam os peoblemas que eu poderia ter?
Oi fiz ontem uma cota Resort. Quero fazer o cancelamento. Foi desse jeito
Dra. Manuela, tenho uma dúvida: morava numa casa alugada sem contrato onde a conta de luz estava cadastrada no meu nome. Recentemente me mudei e não estou conseguindo fazer a troca de titularidade porque o dono do imóvel está com contas inadimplentes na empresa que fornece luz. Posso mandar cortar a luz que estava no meu nome?
Dra quando enviamos o email e eles respondem imediatamente que iniciaram o processo de cancelamento, não se dá a confirmação que receberam? Se o email se estabeleceu como a equivalência pela carta registrada até para o STJ?
Comprei uma cota em agosto do ano passado nesse “sistema de venda”, essa abordagem invasiva. Me arrependi da compra e agora quero fazer o cancelamento. Tenho direto a receber algum valor do que paguei?
Fiz uma aquisicao em abril de 2023 em uma viagem a Maceió, empreendimento vai inaugurar em 2027 e foi dito que eu poderia utilizar os hoteis da rede wam enquanto não é inaugirado, porem ao tentar agendar uma viagem nos 7 dias que tenho na verdade tenho que pagar, cancelando perco tudo que paguei nesses 7 meses.
Também fiz essa mesma compra em Maceió hj 7 dias, tô tentando Cancelar
Ja tem mais de um ano que fiz o contrato consigo cancelar ?
Bom dia Dra. Manuela adquiri durante as férias de dezembro do ano passado uma cota de resort pela GAV, dei uma entrada de R$ 1500,00 e paguei a primeira parcela de 665,00. O empreendimento só está com 20% de construído, entretanto me arrependi, já assisti alguns videos da senhora, fiquei na duvida se decorrido os 7 dias, eu ainda preciso fazer uma Notificação Extrajudicial informando do Distrato, ou se já ingresso com ação judicial?
Também comprei gav e já paguei mais de um anos e gostaria de saber como seria para cancelar?
@@LilianeVSerpa administrativa entrei em contato com a GAV, eles realizaram o Distrato, só que retiveram integralmente a entrada, na verdade parte da entrada, uma vez que só paguei duas parcelas da entrada, um total de 4.000 reais, pense num alívio, os advogados que contactei não se interessaram pela causa, pois o valor pago é pequeno, mas confesso tirei um peso das costas, pagar por algo que no futuro não se sabe como será, ainda mais num país instável como o Brasil.
E no caso se passar esses 7 dias? tem como fazer o distrato e receber o valor de volta?
Doutora cai nessa também mas infelizmente já se passará dos 7 dias como faço para cancelar
Vc já tem a resposta da sua dúvida ? Estou na mesma situação. 😢
Comprei na The Coral Beach resort. Que fica no Ceará
Comprei uma cota da RCI em Gramado, estava tão empolgada que comprei a cota mais baixa, mas não quero mais por questões pessoais, alguém aqui já comprou, já cancelou?
Eu comprei. Mas ainda não consegui o reembolso . Vc já?
Compramos essa cota ontem e gostariamos de cancelar ? Como proceder ?
Boa tarde eu dei 5000 mil de entrada o primeiro vencimento sera 1 de novembro e ja paasou os 7 dias tem como eu arrrpender e parar de pagar
Se já passou o prazo de arrependimento não tem como se arrepender. Mas é possível rescindir o contrato.
Estou pagando uma cota a mas de ano,
A obra está parada pois a empresa está em processo de recuperação judicial
Consigo pedir o distrato por essa situação?
Bom dia!
@@buenopessoa2366 pode cancelar a qualquer momento e por qualquer situação
Doutora tem como mim arrepender e cancelar o contrato ja passou dos 7 dias o q faço??
Infelizmente não, com oito dias de pedido de cancelamento terá que pagar a multa de cancelamento. O arrependimento é em 07 dias corridos da data da assinatura do contrato. Depos de 07 dias também poe cancelar, mas terá multa.
Dra. teria algum modelo de carta ? Eu nao sei nem ao menos o que escrever e pra onde devo enviar. Poderia me ajudar ?
Tbm quero saber
Excelente vídeo, Dra. Manuela ! Quem dera se eu e minha esposa tivéssemos encontrado o seu canal antes de cair na "armadilha" da empresa de 3 letras....rsrs. Nós solicitamos o cancelamento no mesmo dia que assinamos o contrato. Poucas horas depois. Mas está difícil recebermos o valor pago em cartão (quase 4 mil de um total de R$ 40 mil da cota de Resort). É possível entrar com ação pedindo danos morais ? Se sim, qual o valor que se poderia pedir ? (só uma estimativa).
Depende muito da região do Tribunal, no Estado de São Paulo tenho acompanhado decisões que os valores estão em 5 mil reais de indenização.
@@manuelaferreira-advogadaim8164 eu fui lá ele fez a solicitação é até agora nada oq eu faço falta três dias
Você conseguiu cancelar ou fez apenas a solicitação? Porque eles fizeram a solicitação
Se não pagar as parcelas o nome fica sujo? O q acontece?
Sim, negativação
Prezada Manuela, fizemos uma compra dia 28/10 de uma fração do resort Coral Beach, no dia 31/10 enviamos uma carta registrada e um email dizendo que estavamos arrependidos e gostáriamos de cancelar o contrato e que fosse reembolsado o valor pago. No contrato há uma cláusula "O presente Contrato, ressalvadas as hipóteses de término expressamente previstas neste instrumento, é celebrado em caráter improvável e irretratável e, assim, extensivo e obrigatório aos cessionários ou promitentes cessionários dos contratantes, bem como seus herdeiros e sucessores a qualquer título, renunciando as Partes ao direito de arrependimento". Ainda sim tenho o direito de arrependimento?
Bom dia, conseguiu resolver? Eles te reembolsaram? Vc enviou a carta para aonde ?
Eu tb me arrependi e no dia seguinte procuramos a empresa para cancelar e foi dito q iria perder a entrada paga em cartão. Assim, desde 2019 eu pago com nojo. E pior q desde ano passado deveriam entregar a casa e até hj nada. Eu vou procurar a justiça e requerer o valor investido e indenização por não entrega do imóvel
Dra, fiz o cancelamento somente via e-mail (dentro do prazo dos 7 dias), o qual fui instruido a fazer pois fiz no dia seguinte da compra das cotas, hoje recebi uma ligacão para tentarem me convencer a ficar com a cota porém fui irredutível, então está outra atendente alegou em ligação que o valor será retido pois fiz somente via e-mail e nao utilizei a carta registrada como consta o contrato.O que fazer?
De fato a solicitação por e-mail não é a maneira conforme diz a lei e, infelizmente, muitas empresas se utilizam dessa informação para não realizar a devolução dos valores. Nesse caso, você pode recorrer ao judiciário e verificar se reconhece essa manifestação por e-mail como forma de arrependimento.
Aconteceu exatamente o mesmo comigo. Me deram um konte de desconto nas parcelas para continuar. Só entraram em contato comigo 8 dias após assinar o contrato
Como seria essa carta registrada? Fiz o cancelamento por email, um dia depois da compra.
To em todos o contexto dos vídeo, sobre cota de resort 😢
sinto muito!
Tem três meses que comprei um cota de um resort posso cancelar?
Pode sim.