Bonjour, J’ai fait le même projet et je n’ai pas été obligé de respecter la RT2012 mais celle de l’année de construction du bâtiment, pour mon cas RT2014. Il y a aussi des petites « combines » qui peuvent fonctionner et nous faire économiser de l’argent. On peut bénéficier du PTZ de façon certaine lorsqu’on est primo accédant et si on fait un changement de destination mais je pense qu’on peut aussi tenter de bénéficier du crédit d’impôts car dans le formulaire à remplir, pour en bénéficier , il y a une petite faille : on nous demande seulement l’année de construction du bâtiment alors que lorsqu’on fait un changement de destination sur un local existant la construction est considérée fiscalement comme neuve.( c’est même d’ailleurs pour cela qu’on ne paye pas d’impôts foncier pendant les 2 ans qui suivent l’année de déclaration de fin de travaux donc 3 ans si on est malin et qu’on se débrouille bien😜) Donc pour résumer, juridiquement le permis de construire où on y demande un changement de destination est récent alors que l’année de construction « physique » du bâtiment est souvent bien plus vielle. Je pense que si le bâtiment est suffisamment vieux ( de mémoire avant 1990), le proprio peut même essayer de bénéficier d’éco prêt ( jusqu’à 30 000€/ personne soit 60 000 à taux 0 pour un couple). Pour ma part, j’ai juste bénéficier du PTZ. Lorsque je suis tombé sur ce local commercial je n’y connaissais rien du tout et le fait d’avoir plein choses à gérer au niveau des papiers, des travaux, des artisans,…etc, bref des choses que je ne m’étais jamais occupées auparavant , a fait que je n’ai pas trop pris le temps et aussi , il faut se l’avouer, le risque de demander le crédit d’impôt. Ces aides financières demandent, pour qu’on puisse en bénéficier, qu’on fasse appel à des artisans professionnels voir même pour certains qualifiés du label RGE. C’est peut être plus cher, mais lorsqu’on y connaît rien, c’est un gain de temps, d’énergie, et en plus, vous bénéficiez des assurances décennales ce qui n’est pas négligeable. Sachez que pour toute superficie de plancher supérieur à 150 m2, un architecte sera obligatoire, ce qui a un coût également. Suivant le lieu de votre projet, la commune peut aussi vous demander de créer des places de stationnement, si elle sont impossibles à créer, une taxe de parking peut vous être réclamée. Ce genre de chose est très important à savoir, car son coût n’est pas négligeable non plus et peut mettre tout votre projet parterre .
cool, merci pour ce partage. Mes questions viendraient plutôt sur le pourquoi d'une aussi faible isolation, le coût annuel en chauffage, le confort d'hiver avec l'inertie et surtout le confort d'été avec un aussi faible déphasage et enfin si des problèmes de condensation surviennent par la quantité de ponts thermique liés aux structures métalliques? Un éventuel coût au m2 de cette rénovation serait génial lol...Bravo pour le courage d'entreprendre un tel chantier. J'ai le même, voir plus gros qui m'attend, mais je n'ai pas forcément les moyens qui vont avec, ce sera en auto rénovation quasi totale, pour être honnête je suis noyé dans le doute à l'heure actuelle. L'appel à des pros prend tout son sens dans ces cas là ;)
Hello, l'isolation en toiture n'est pas si faible bien au contraire la tole acier est "décorative", au dessus on retrouve un complexe laine de verre + parevapeur+ styrodur de 80mm avant la pose de la membrane d'étanchéité ... ce qui évite les ponts thermiques ...En ce qui concerne le confort d'été Christophe et sa famille viennent d'emménager donc pas encore de recule. concernant le cout au M2 il avoisine le prix de la construction dans la mesure ou ils n'ont pas garder grand chose (entre 1400 et 2000 du M2 suivant les matériaux utilisés). n'hésites pas à envoyer des photos en MP sur mon insta alex.is____all.in de ton projet bon courage !
Bonjour, C’est dommage, je viens de lire votre com juste après avoir écrit un roman qui traitait justement du financement et des économies qu’on pouvait faire pour un tel projet. Je vous invite à remonter en haut de la page des commentaires si cela vous intéresse. Cordialement.
Bonjour @alex-is, Nous avons un projet (- de m2) similaire sur le secteur. Est-il possible d'avoir la liste des artisans : Couvreur Ventilation Menuiserie Ect.. Merci d'avance !! Excellente vidéo, on apprend plein de détails, continue comme ça 👍 !
C'est canon ! Merci Alexis pour ce partage ! Petite question ...tu parles d'éléments de déco trouver dans des brocantes ...peux tu m'en conseiller dans la région ?! Merci 💋 Sandrine
Hello, ils ont trouvé beaucoup de chose dans le Sud, par chez nous tu peux trouver ton bonheur à La Baule dans une petite rue a coté de l'avenue du bois d'amour (av d'Orléans je crois) à Batz sur mer dans la zone du prad velin également ... après c'est comme partout tu peux y aller 5 fois de suite ... et la sixième sera la bonne il faut tomber sur l'objet coup de coeur ;)
c'est du béton teinté dans la masse (environ 8cm), avec mise en place de quartz lissé à l'hélicoptère puis mise en place d'un produit pour éviter les traces (eau ou autre) si t'es dans le 44 c'est Technodal qui l'a fait.. (Batz sur Mer bientôt à Guérande) à bientot ;)
Courage, respect, patience, professionnalisme... merci pour cette vidéo ! longue vie à St-Naz, comme nous.
👍
Merci pour cette vidéo, je suis trop fier d’eux c’est ouf ce qu’ils ont fait, place à la fête maintenant
C'était un plaisir de faire cette vidéo ... c'est vrai que le résultat est vraiment ouf !
Rénovation faite avec énormément de goût! Superbe vidéo, complète et très intéressante. Merci pour ce contenu de qualité. 🙌🏼
Merci ... ça me motive à continuer ce genre de vidéo..
Superbe loft ! 😉
Je confirme ! fait avec beaucoup de gout !
Si vous pouviez arrêter de couper la parole de votre interlocuteur, et de ramener tout à vous, ce serait parfait.
Je vais essayer 😉 c'est un nouvel exercice pour moi... tout n'est pas encore parfait...
merci d'avoir pris le temps de partager votre avis à bientot
"J'ai la même chose dans mon loft!!!"
Je connais très bien cette personne, cette etps, on s'en fou !
Magnifique !!
👍
Top vraiment
👍
J adore le projet. Bravo à vous
👍
Bonjour,
J’ai fait le même projet et je n’ai pas été obligé de respecter la RT2012 mais celle de l’année de construction du bâtiment, pour mon cas RT2014. Il y a aussi des petites « combines » qui peuvent fonctionner et nous faire économiser de l’argent.
On peut bénéficier du PTZ de façon certaine lorsqu’on est primo accédant et si on fait un changement de destination mais je pense qu’on peut aussi tenter de bénéficier du crédit d’impôts car dans le formulaire à remplir, pour en bénéficier , il y a une petite faille : on nous demande seulement l’année de construction du bâtiment alors que lorsqu’on fait un changement de destination sur un local existant la construction est considérée fiscalement comme neuve.( c’est même d’ailleurs pour cela qu’on ne paye pas d’impôts foncier pendant les 2 ans qui suivent l’année de déclaration de fin de travaux donc 3 ans si on est malin et qu’on se débrouille bien😜)
Donc pour résumer, juridiquement le permis de construire où on y demande un changement de destination est récent alors que l’année de construction « physique » du bâtiment est souvent bien plus vielle. Je pense que si le bâtiment est suffisamment vieux ( de mémoire avant 1990), le proprio peut même essayer de bénéficier d’éco prêt ( jusqu’à 30 000€/ personne soit 60 000 à taux 0 pour un couple).
Pour ma part, j’ai juste bénéficier du PTZ. Lorsque je suis tombé sur ce local commercial je n’y connaissais rien du tout et le fait d’avoir plein choses à gérer au niveau des papiers, des travaux, des artisans,…etc, bref des choses que je ne m’étais jamais occupées auparavant , a fait que je n’ai pas trop pris le temps et aussi , il faut se l’avouer, le risque de demander le crédit d’impôt.
Ces aides financières demandent, pour qu’on puisse en bénéficier, qu’on fasse appel à des artisans professionnels voir même pour certains qualifiés du label RGE. C’est peut être plus cher, mais lorsqu’on y connaît rien, c’est un gain de temps, d’énergie, et en plus, vous bénéficiez des assurances décennales ce qui n’est pas négligeable. Sachez que pour toute superficie de plancher supérieur à 150 m2, un architecte sera obligatoire, ce qui a un coût également. Suivant le lieu de votre projet, la commune peut aussi vous demander de créer des places de stationnement, si elle sont impossibles à créer, une taxe de parking peut vous être réclamée. Ce genre de chose est très important à savoir, car son coût n’est pas négligeable non plus et peut mettre tout votre projet parterre .
Hello, merci pour votre retour complet et précis ... ça pourra aider les amis qui suivent cette chaine et qui rénovent.
@@alex-is Avec plaisir 👍
cool, merci pour ce partage. Mes questions viendraient plutôt sur le pourquoi d'une aussi faible isolation, le coût annuel en chauffage, le confort d'hiver avec l'inertie et surtout le confort d'été avec un aussi faible déphasage et enfin si des problèmes de condensation surviennent par la quantité de ponts thermique liés aux structures métalliques? Un éventuel coût au m2 de cette rénovation serait génial lol...Bravo pour le courage d'entreprendre un tel chantier. J'ai le même, voir plus gros qui m'attend, mais je n'ai pas forcément les moyens qui vont avec, ce sera en auto rénovation quasi totale, pour être honnête je suis noyé dans le doute à l'heure actuelle. L'appel à des pros prend tout son sens dans ces cas là ;)
Hello, l'isolation en toiture n'est pas si faible bien au contraire la tole acier est "décorative", au dessus on retrouve un complexe laine de verre + parevapeur+ styrodur de 80mm avant la pose de la membrane d'étanchéité ... ce qui évite les ponts thermiques ...En ce qui concerne le confort d'été Christophe et sa famille viennent d'emménager donc pas encore de recule. concernant le cout au M2 il avoisine le prix de la construction dans la mesure ou ils n'ont pas garder grand chose (entre 1400 et 2000 du M2 suivant les matériaux utilisés). n'hésites pas à envoyer des photos en MP sur mon insta alex.is____all.in de ton projet bon courage !
Bonjour,
C’est dommage, je viens de lire votre com juste après avoir écrit un roman qui traitait justement du financement et des économies qu’on pouvait faire pour un tel projet.
Je vous invite à remonter en haut de la page des commentaires si cela vous intéresse.
Cordialement.
Vraiment incroyable !! 😮😲😳
pourriez vous m'indiquer si possible le coût du prix de l'achat de départ +coût de rénovation en vous remerciant
Hello, je n'ai pas les chiffres, avec le propriétaire nous avons évoqué uniquement la rénovation et les matériaux utilisés...
Très jolie travail je rêve de me faire construire la même c'est vraiment incroyable ! 🤭😱
Bonjour @alex-is,
Nous avons un projet (- de m2) similaire sur le secteur.
Est-il possible d'avoir la liste des artisans :
Couvreur
Ventilation
Menuiserie
Ect..
Merci d'avance !!
Excellente vidéo, on apprend plein de détails, continue comme ça 👍 !
Hello, envois moi un message sur insta avec la ville et je t'envoie tout ça ..
C'est canon ! Merci Alexis pour ce partage ! Petite question ...tu parles d'éléments de déco trouver dans des brocantes ...peux tu m'en conseiller dans la région ?!
Merci 💋 Sandrine
Hello, ils ont trouvé beaucoup de chose dans le Sud, par chez nous tu peux trouver ton bonheur à La Baule dans une petite rue a coté de l'avenue du bois d'amour (av d'Orléans je crois) à Batz sur mer dans la zone du prad velin également ... après c'est comme partout tu peux y aller 5 fois de suite ... et la sixième sera la bonne il faut tomber sur l'objet coup de coeur ;)
@@alex-is un grand merci Alexis pour ta réponse ! A bientôt dans une nouvelle vidéo !
Puis-je avoir plus d’infos concernant le béton ciré ?
Prix, entretien … ?
Bonne vidéo 🙂
c'est du béton teinté dans la masse (environ 8cm), avec mise en place de quartz lissé à l'hélicoptère puis mise en place d'un produit pour éviter les traces (eau ou autre) si t'es dans le 44 c'est Technodal qui l'a fait.. (Batz sur Mer bientôt à Guérande) à bientot ;)
Pour la fenêtre contre le mur en briques, j’aurais mis un miroir à l’intérieur de celle-ci.
Bonne idée !
Budjet du projet entier ?
Je n’ai pas eu acces au budget global, mais pour ce genre de tres grosse reno on depasse les 2000€ du mètre carré