Y despues de toda esa retajila surge la misma pregunta! Aquella q nunca es respondida: cuanto es el interes y cuanto voy a terminar pagando por el prestamo? Digamos q la casa q vas a comprar cuesta 300 millones. Pones 90 millones de cuota inicial, Financias 210 millones. Al 16% minimo de interes q es mas o menos lo q se esta cobrando en colombia, al cabo de 15 años por ejemplo teminarias pagando "aprox" 604 millones (incluidos los 210 millones del prestamo) mas lo q diste de cuota inicial, ose 604 millones + 90 millones =.casi 700 millones por una casa de 300 millones.
Hola Mabel. Gracias por tu informacion. Seria pertinente que revisaras el DUT 1625 de 2.016, El tratamiento tributario para los Leasing cambio. Se debe declarar en Renta afectando tu patrimonio si lo firmaste a partir de enero de 2.017.
Mabel...que bien😃pensé que está opción no era conveniente...pero veo que es muy buena la manera de manejarlo claro uno no sabe por el conocimiento que tiene... Gracias por compartir
La doble escrituracion es cuando el banco compra al constructor y la escritura la paga el locativo al adquirir el lesasing, esa es una y la otra es cuando el banco le vende al locativo.
Te pregunto . Las.cuotas q uno paga almbanco son canones fe arrendamiento entonces . Ese credito nunca baja de deuda? . Que pasa.si al pago.de la.cuota ultima debo aun dinero q pasa con eso?
Efectivo, la opción de leasing da varias ventajas en lo referente a impuesto de renta de personas naturales, la 1ra cuota de este o el hipotecario disminuye la retención en la fuente mensual, los interés pagados disminuye la renta de persona natural y al no tenerlo como patrimonio, no se debe declarar!
Pero yo.te.pregunto , el.banco reporta esa deuda.de leasing a ru nombre contra q los cruzas en tu balance de persona natural ? Si el.banco reporta esa deuda peroe.l.activo no es tuyo ? Como cuadras el balance personal ?
Eso del leasing me parece enredado .. lo que entendi fue que al final de la ultima cuota del leasing el apartamento ya cuesta mas de lo que pagué y esa diferencia me tova darla para quedarme con el apartamento ? No lo veo viable .
Mabel que opciones tiene una persona que ya adquirió el crédito hipotecario en UVR y tiene un contrato fijo con un tiempo de permanencia de 3meses actualmente.
Querida Mabel: es cierto que se debe pedir autorización del banco para poder terminar el apartamento si se adquirió en obra negra? Como funciona eso? Gracias
Hola buenos dias Mabel, si yo decido vender mi apartamneto VIS, al momento de pagarle al banco tendria que pagar el saldo a la fecha o tengo que pagar la deuda completa?
Buenas tardes pregunta yo saque un leasing habitacional con bancolombia y me toco pagar escrituras, las cuales quedaron a nombre del banco y yo como locatario, eso es normal? Y 2 si después de que pague la última cuota también debo hacer nuevas escrituras y valen lo mismo que la primera vez
Hola. Quisiera hacerte una pregunta. Si no tengo un buen salario me ayudaría tener un buen fiador/codeudor para que me aprueben el préstamo hipotecario? Esto ayudaría a que el monto fuera un poco más alto?
Explicas supremamente bien! Se ve el amor que le pones a lo que haces.
Y despues de toda esa retajila surge la misma pregunta! Aquella q nunca es respondida: cuanto es el interes y cuanto voy a terminar pagando por el prestamo?
Digamos q la casa q vas a comprar cuesta 300 millones.
Pones 90 millones de cuota inicial, Financias 210 millones. Al 16% minimo de interes q es mas o menos lo q se esta cobrando en colombia, al cabo de 15 años por ejemplo teminarias pagando "aprox" 604 millones (incluidos los 210 millones del prestamo) mas lo q diste de cuota inicial, ose 604 millones + 90 millones =.casi 700 millones por una casa de 300 millones.
No entendí nada 🙁
Hola Mabel. Gracias por tu informacion. Seria pertinente que revisaras el DUT 1625 de 2.016, El tratamiento tributario para los Leasing cambio. Se debe declarar en Renta afectando tu patrimonio si lo firmaste a partir de enero de 2.017.
Es como si le preguntaras a alguien que es mejor si muerte por ahogo o muerte por quemadura.
Ambos casos serán barbaricos
Mabel...que bien😃pensé que está opción no era conveniente...pero veo que es muy buena la manera de manejarlo claro uno no sabe por el conocimiento que tiene... Gracias por compartir
Excelente explicación
40 videos despues logré entender el leasing
sos la mejor... me quedo clarisimo
La última parte fue el mejor dato
La doble escrituracion es cuando el banco compra al constructor y la escritura la paga el locativo al adquirir el lesasing, esa es una y la otra es cuando el banco le vende al locativo.
Cómo se realiza un abono adicional al capitán l ? .
Mabel eres una dura.
Te pregunto . Las.cuotas q uno paga almbanco son canones fe arrendamiento entonces . Ese credito nunca baja de deuda? . Que pasa.si al pago.de la.cuota ultima debo aun dinero q pasa con eso?
Efectivo, la opción de leasing da varias ventajas en lo referente a impuesto de renta de personas naturales, la 1ra cuota de este o el hipotecario disminuye la retención en la fuente mensual, los interés pagados disminuye la renta de persona natural y al no tenerlo como patrimonio, no se debe declarar!
Pero yo.te.pregunto , el.banco reporta esa deuda.de leasing a ru nombre contra q los cruzas en tu balance de persona natural ? Si el.banco reporta esa deuda peroe.l.activo no es tuyo ? Como cuadras el balance personal ?
Eso del leasing me parece enredado .. lo que entendi fue que al final de la ultima cuota del leasing el apartamento ya cuesta mas de lo que pagué y esa diferencia me tova darla para quedarme con el apartamento ? No lo veo viable .
Que pena pero con los ejemplos me enrede más, como es eso
Mabel que opciones tiene una persona que ya adquirió el crédito hipotecario en UVR y tiene un contrato fijo con un tiempo de permanencia de 3meses actualmente.
Querida Mabel: es cierto que se debe pedir autorización del banco para poder terminar el apartamento si se adquirió en obra negra? Como funciona eso? Gracias
Hola buenos dias Mabel, si yo decido vender mi apartamneto VIS, al momento de pagarle al banco tendria que pagar el saldo a la fecha o tengo que pagar la deuda completa?
Hola Mabel cómo estás es que tengo un apartamento con crédito leasing habitacional pero lo tengo en arriendo
Buenas noches quisiera solicitar asesoría pero no veo forma de contacto alguna, agradezco su atención y espero poder contactarme
Hola Mabel cómo estás tengo una pregunta tengo un apartamento en leasing habitaciónal pero lo tengo arrendado
Quiero una asesoría contigo ¿como te puedo contactar?
Hay algún problema
Buenas tardes pregunta yo saque un leasing habitacional con bancolombia y me toco pagar escrituras, las cuales quedaron a nombre del banco y yo como locatario, eso es normal? Y 2 si después de que pague la última cuota también debo hacer nuevas escrituras y valen lo mismo que la primera vez
Hola Mabel, muy interesante ¿Dónde te puedo contactar para una asesoría ?
Búscala en Instagram
@@carour7498¿ Cómo aparece en instagram ?
Hola. Quisiera hacerte una pregunta. Si no tengo un buen salario me ayudaría tener un buen fiador/codeudor para que me aprueben el préstamo hipotecario? Esto ayudaría a que el monto fuera un poco más alto?
Ladrones !!!