Hola Mabel, eres genial , este video fue muy pedagógico, de todos modos, podrías por favor hacer un Abc del proceso de crédito hipotecario en Colombia PERO desde la perspectiva del VENDEDOR. Muchas veces se caen negocios inmobiliarios, por que nosotros los vendedores estamos habituados al pago en efectivo , el chan con chan que llaman, pero estoy seguro de que si nos iluminas un poco al respecto, le perderemos el miedo a los compradores que pagan con Hipoteca. Gracias Mabel!!
Gracias por este vídeo. ¿Luego de firmar las escrituras, el desembolso por parte del banco está garantizado o en ese punto ellos aún pueden negarse a hacerlo?
Le escribo desde Bucaramanga. Un cordial saludo. Primero que todo felicitaciones, tienes una manera excepcional de explicar. Tengo una pregunta, aparte de tener una inicial, qué gastos incurren , ejemplo, cuántos y cuáles impuestos , el avalúo , estudio de títulos, escrituración, notaría y firma de escritura.
Hola mabel excelente video te puedo hacer una pregunta cuantos días puede tardar el banco para desembolsar el crédito luego de haber recibido las escrituras registradas
Mabel compre un apartamento directo con la inmobiliaria hg.. Pague el 30% del valor del apartamento.. Me dieron dos años libres de pago después de eso seguiré pagando una cuota.. La pregunta es que ahora no puedo pagar el monto porque mi cituacion económico es mala.. Que puedo hacer para recuperar algo de lo que si.. Te agradezco tu respuesta
Con la promesa de compraventa ten cuidado, las constructoras son abusivas, y solo se cubren juridicamente para nunca entregar el inmueble, claro esto pasa en las compras bajo planos!
Còmo vendedor no me explicaron el proceso de desembolso y él de levantamiento de gravamen de forma completa, transparente. Lo que ha ocasionado que no quiera seguir con el negocio por mala asesoria y hacer que incurra en gastos innecesarios.
excelente informacion, disulpar aun tienes asesoria sin costo si tengo cuota inicial, la verdad que necesito una guia como tu, igualmente muchas gracias por lo que haces, Exitos
tengo una duda, si se adquiere un inmueble a través de una promesa de compraventa donde se harán 3 pagos, el primero al firmar la promesa, el segundo al firmar las escrituras, el tercero al aparecer hipotecada por la entidad financiera. Mi duda es en que momento esta bien hacer el segundo pago al firmar escrituras? que seguridad tengo yo del negocio que no me vayan a hacer algo indebido mientras se registra en instrumentos públicos? me da miedo perder mi dinero y ahorros de mucho tiempo. Cuando normalmente se le paga al vendedor? en que momento?
Mabel, estamos terminando de pagar la cuota inicial (que en nuestro caso es el 50% del valor del inmueble) la compra la hicimos en el 2020 a entrega en el 2022 pero se extendió por pandemia. El punto es que ya debemos ir metiendo documentación para la solicitud del Crédito Hipotecario y quisiéramos tener tu asesoría.
Yo tenía esa duda, o sea q los documentos para el crédito se piden cuando ya casi te van a entregar el inmueble? O sea q se supone que debo mantener mis ingresos y finanzas adecuadas para ese momento ?
Si, exacto ella dice la solicitud se hace 6 meses antes de la entrega del inmueble, entonces lo ideal es que para ese momento tu situación financiera sea igual o mejor a la actual de eso va a depender prácticamente todo. ;)
Mabel Tengo una situación ya que me están vendiendo un proyecto Mi amigo ya pagó la cuota inicial. Me lo ofrece y me gustaría comprarlo. Por favor cuéntame que puedo hacer. Te agradezco tu asesoría
Hola. Yo puedo solicitar un subsidio con un preaprobado en UVR y cuando me adjudiquen el subsidio pedir el préstamo en pesos por un menor valor, teniendo en cuenta que me aprobaron un subsidio?
Hola mabe muy buenas tardes le tengo una consulta es que el banco del occidente me está cobrando 1'500.000 por los trámites de escrituración y avalúo y pues la verdad me parece caro quería saber si ese es el precio normal o yo como hago para hacer ese proceso más económico
Tengo una duda, si el prestamo hipotecario para compra de vivienda usada lo hago con un fondo de empleados o cooperativa, como se constituye la hipoteca? la casa queda a nombre de quien? hay algun riesgo?
Hola, buenos días. Gracias por tu vídeo tan instructivo. ¿Cuando se firman las escrituras de una vivienda que uno como cliente pagará por un lapso de 10 o 20 años, por ejemplo, estas aparecen a nombre del comprador (el cliente) o una fiduciaria?
Hola , quiero comprar una casa , que tiene crédito hipotecario, con el subsidio de caja honor , si se puede ? Gracias sie pueden sacar de dudas gracias 😊
Tengo una pregunta , si gano hasta 2 millones de pesos, y puede acceder al subsidio de la caja de compensación , al juntarlo con el subsidio de vivienda de mi casa Ya. Puede decirse que ya tengo la inicial ?
Conozco a alguien que pago la cuota inicial desde marzo pero el 30 de julio despidieron está persona de la empresa llevaba 11 años en la presa el crédito hipotecario estaba aprobado el está en la espera de la escrituración que pasa en ese caso ? El banco le negaría el préstamo qu es de 1000 millones a financiar ? El formó el pagarés solo le falta formar escrituras
Hola me podrías asesorar xfa ya pague la cuota inicial pero en la ratificación del crédito me lo negaron x deber 4 millones setecientos ya los pague y obviamente no estoy reportado y mi puntaje en datacredito es bueno .gracias
Hola , buenas noches , qué contenido Yam bueno , quisiera saber cómo hago para comunicarme contigo con respecto a un crédito que estoy solicitando y no he podido lograrlo
ola meyamo ELICEO JESÚS SILVA REYES el miércoles 5 de julio disque gane el baloto mean pedido dinero disque para las estampillas luego que para la aseguransa después que para abrir una cuenta mepodran ayudar con eso oalgun número de alguna telebisora para aber sisago en las noticias gracias
Buenas tardes Tengo una inquietud Realice un credito hipotecario y ya hicieron el avaluo y me notificaron que salio favorable que paso a seguir viene y pregunto la escritura debo cancelarla yo como comprador y que precio seria aproximadamente Gracias
Mabel, tengo muy poco tiempo, y necesito una asesoría o guía para una compra de cartera de crédito hipotecario, voy en la 1ra cuota, como puedo pagar una asesoría en Bogotá ?
Valiosa información. Te pregunto, mi hermana y yo dimos la cuota inicial en un proyecto nuevo de apartamentos. El banco nos negó el crédito porque mi hermana tiene un crédito con otra entidad. La constructora devuelve esa cuota inicial? O es verdad que nos cobran una minuta aún cuando es el banco el que no presta el dinero?
Hola. A mi me paso algo similar yo di mi cuota inicial, quise desistir porque la constructora lleva 2 años sin entregar los aptos y aplazan mucho las entregas. De hecho la obra está paralizada. Yo quise retirar mi cuota inicial para utilizarlo em otro proyecto y ellos dicen que ese dinero no se devuelve.
@@williamvillasuarez534 a manera de actualización de mi comentario, te cuento que paso algo maravilloso e inexplicable. Habíamos dejado nuestros números de contacto en la portería del conjunto residencial pero madie nos contacto. Faltando 2 días para que nuestro dinero se perdiera, nos contacto una persona de una inmobiliaria diciendo quw tenía un cliente para nuestro derecho del apartamento y también una señora interesada en comprarnos e derecho y a pesar que la constructora tenia muchos apartamentos nuevamente a la venta porque muchas familias perdieron su derecho porque no pidieron pagar, esa mujer prácticamente nos suplico que negociaramos con ella y nos dio el dinero de contado, además pago de contado. En ese mismo momento en que estabamos firmando, nos llamaba insistente el de la inmobiliaria podiendonos que porfavor le vwnsieramos a el. Quw su cliente ya le habia dado un avance de dinero....pero ya estabamos fiemandonya con la señora el apartamento, ya le entregaron y lo está remodelando. Los milagros suceden aún. Oro para que recibas el tuyo y Dios haga justicia a favor de tu pleito. Estas llamadas pasaron cuando literal mi hermana estaba orando en su casa para que Dios nos ayudara y o perdiéramos el dinero
Si me aprobaron un crédito hipotecario pero por demora de la constructora se vence y luego me rechazan el crédito hipotecario al solicitarlo de nuevo, puede la constructora alegar incumplimiento de contrato?
Hola Mabel, eres genial , este video fue muy pedagógico, de todos modos, podrías por favor hacer un Abc del proceso de crédito hipotecario en Colombia PERO desde la perspectiva del VENDEDOR. Muchas veces se caen negocios inmobiliarios, por que nosotros los vendedores estamos habituados al pago en efectivo , el chan con chan que llaman, pero estoy seguro de que si nos iluminas un poco al respecto, le perderemos el miedo a los compradores que pagan con Hipoteca. Gracias Mabel!!
Un contenido muy valioso y demuestra el dominio de los temas tratados. ¡Thanks a Lot! :)
Mabel me encantó tu explicación gracias !
Ahh y no es refutarse es reputarse dueño
Lo anterior con mucho respeto de mi alma a su alma .
Gracias por este vídeo. ¿Luego de firmar las escrituras, el desembolso por parte del banco está garantizado o en ese punto ellos aún pueden negarse a hacerlo?
Hola mabel muy buenos dias quería felicitarte por tan buena labor que haces
Hola. Me dejaste una inquietud, he escuchado que los subsidios se debe hacer antes de escritura porque sino ya no aplica. Gracias
Buenas tardes. Me encanta cómo explicas felicitaciones .
Le escribo desde Bucaramanga. Un cordial saludo. Primero que todo felicitaciones, tienes una manera excepcional de explicar. Tengo una pregunta, aparte de tener una inicial, qué gastos incurren , ejemplo, cuántos y cuáles impuestos , el avalúo , estudio de títulos, escrituración, notaría y firma de escritura.
Gracias reina muy buen aporte. me gusto tu bailecito para ir registro. 😊
Hola mabel excelente video te puedo hacer una pregunta cuantos días puede tardar el banco para desembolsar el crédito luego de haber recibido las escrituras registradas
Mabel compre un apartamento directo con la inmobiliaria hg..
Pague el 30% del valor del apartamento..
Me dieron dos años libres de pago después de eso seguiré pagando una cuota..
La pregunta es que ahora no puedo pagar el monto porque mi cituacion económico es mala..
Que puedo hacer para recuperar algo de lo que si..
Te agradezco tu respuesta
Mabel, en que momento se debe dar la cuota inicial al vendedor, eso queda en la promesa de compraventa o se hace algo aparte? Que buen video, gracias!
Gracias por su aporte
Excelente contenido. Se puede abonar a capital de vivienda vis con subsidios???
Gracias..
Tal vez, faltó el tema de la promesa de compraventa, no lo tengo claro, en q momento se firma?
Porcentaje de las arras etc. Gracias
Con la promesa de compraventa ten cuidado, las constructoras son abusivas, y solo se cubren juridicamente para nunca entregar el inmueble, claro esto pasa en las compras bajo planos!
dentro de ña promesa de compra y veta, debe aparecer la fevja de escrituracion lugar y fecha de entrega de llaves
Muchas gracias Mabel
Còmo vendedor no me explicaron el proceso de desembolso y él de levantamiento de gravamen de forma completa, transparente. Lo que ha ocasionado que no quiera seguir con el negocio por mala asesoria y hacer que incurra en gastos innecesarios.
Muchas gracias Mabel.
Saludos. Gran información y súper buenos tus videos. Quisiera una hipoteca pero quiero comprar un lote y hacer una casa como podría hacer?
Hola, gracias por tan valiosos contenido¡ , quisiera saber cual seria el banco mas opcional con menor tasa de interés para solicitar crédito ,gracias
Bendiciones que Linda muchas gracias
Hola Mabel, cuál es el mejor banco si soy independiente con ingresos del exterior?
excelente informacion, disulpar aun tienes asesoria sin costo si tengo cuota inicial, la verdad que necesito una guia como tu, igualmente muchas gracias por lo que haces, Exitos
tengo una duda, si se adquiere un inmueble a través de una promesa de compraventa donde se harán 3 pagos, el primero al firmar la promesa, el segundo al firmar las escrituras, el tercero al aparecer hipotecada por la entidad financiera. Mi duda es en que momento esta bien hacer el segundo pago al firmar escrituras? que seguridad tengo yo del negocio que no me vayan a hacer algo indebido mientras se registra en instrumentos públicos? me da miedo perder mi dinero y ahorros de mucho tiempo. Cuando normalmente se le paga al vendedor? en que momento?
Gano un salario mínimo como ase uno para un crédito de vivienda si se puede ono pierdo tiempo. En bancos para el sueño de una vivienda
Una pregunta porque hacen la vísita en el lugar del trabajo
Bnas quisiera saber cuánto tiempo se demora el proceso
Mabel, estamos terminando de pagar la cuota inicial (que en nuestro caso es el 50% del valor del inmueble) la compra la hicimos en el 2020 a entrega en el 2022 pero se extendió por pandemia. El punto es que ya debemos ir metiendo documentación para la solicitud del Crédito Hipotecario y quisiéramos tener tu asesoría.
Yo tenía esa duda, o sea q los documentos para el crédito se piden cuando ya casi te van a entregar el inmueble? O sea q se supone que debo mantener mis ingresos y finanzas adecuadas para ese momento ?
Si, exacto ella dice la solicitud se hace 6 meses antes de la entrega del inmueble, entonces lo ideal es que para ese momento tu situación financiera sea igual o mejor a la actual de eso va a depender prácticamente todo. ;)
Gracias
Yo estoy super frustrada porque quiero tener una vivienda pero no se como iniciar, y porqué medio se me hace mas asequible
a mi me parecio muy bueno haberlo gestionado con construyamos, ellos hicieron todo
Me gustaría asesoría para la compra de un inmueble usado y más explicación sobre leasing
buena explicación ! 😉
Hola buenas, un banco puede bajar el cupo del crédito hipotecario, si ya había aprobado por otro monto?
Buenas tardes, muy buenas tus explicaciones, quería preguntar si aun hay cupos para el subsidio NO VIS?
Pregunta,quien debe ir a la cita del perito?
Mabel
Tengo una situación ya que me están vendiendo un proyecto
Mi amigo ya pagó la cuota inicial.
Me lo ofrece y me gustaría comprarlo.
Por favor cuéntame que puedo hacer.
Te agradezco tu asesoría
Buen día, si ya firmé escrituras y me ratificaron el crédito, me realizan un nuevo estudio de crédito y me solicitan documentos de donde trabajo?
Buen dia, tienes info para personas que quieren comprar desde el exterior?
Hola. Yo puedo solicitar un subsidio con un preaprobado en UVR y cuando me adjudiquen el subsidio pedir el préstamo en pesos por un menor valor, teniendo en cuenta que me aprobaron un subsidio?
Si solo falta el visto bueno por el banco pero me quedé sin empleo que pasaría con la forma de las escrituras? La cancelan o sigue el proceso ?
maabel muchas gracias.... resolviste gran parte de mis dudas... tenés redes para seguirte???
Súper
Muchas Gracias, muy buen video :)
Cuando un cliente comprador, va a comprar una vivienda con credito hipotecario, en qué momento se firma la promesa de compraventa?
Hola. Si tengo la cuota inicial pero no he seleccionado Ningún inmueble todavía puedo tramitar el préstamo con el banco?
¿Cuanto cobras las asesorías y como contactarte?
Mabel pero un vendedor como va a firmar escriruras sin haber recibido desembolso?
Cuando es vivienda usada y el inmueble que escogimos está hipotecado como es el proceso
Gracias si responde
Hl mabel como ago para buscar un banco para canbio de cartera de un credito de libre inversión gracias
Pero es decir que no existen garantías para el vendedor del inmueble en el caso de que sea usado?
En qué momento entrega uno el dinero que tiene como cuota inicial si voy a comprar vivienda usada.
Hola mabe muy buenas tardes le tengo una consulta es que el banco del occidente me está cobrando 1'500.000 por los trámites de escrituración y avalúo y pues la verdad me parece caro quería saber si ese es el precio normal o yo como hago para hacer ese proceso más económico
revise el contrato de compra y venta, ahí esta estipulado, en mis caso cancele 5 millones por una vivienda VIS
Eres la mejor
Tengo una casa lote con mi hermana, quiero comprar la parte de ella, ¿cual sería el mejor crédito ahi ? Ayuda por favor
Tengo una duda, si el prestamo hipotecario para compra de vivienda usada lo hago con un fondo de empleados o cooperativa, como se constituye la hipoteca? la casa queda a nombre de quien? hay algun riesgo?
Hola, buenos días. Gracias por tu vídeo tan instructivo. ¿Cuando se firman las escrituras de una vivienda que uno como cliente pagará por un lapso de
10 o 20 años, por ejemplo, estas aparecen a nombre del comprador (el cliente) o una fiduciaria?
Hola cómo está quería preguntarle Ami ya me aprobaron el crédito y los peritos en estos días hacen el avalúo luego de eso que sigue
Ami ya me aprobaron el crédito hipotecario, ya vi la propiedad, pero no sé que sigue de allí ?
Hola , quiero comprar una casa , que tiene crédito hipotecario, con el subsidio de caja honor , si se puede ? Gracias sie pueden sacar de dudas gracias 😊
Tengo una pregunta , si gano hasta 2 millones de pesos, y puede acceder al subsidio de la caja de compensación , al juntarlo con el subsidio de vivienda de mi casa Ya. Puede decirse que ya tengo la inicial ?
Misma pregunta por favor
La misma pregunta
Tengo
Si esa vendria siendo la cuota inicial, faltaria luego el credito con el banco para financiar el restante del inmueble
Tienes que tener en cuenta que no todas las constructoras lo aceptan, a si que tienes que buscar las que si
Mabel, como estas, yo tengo mi cuota inicial. y un aprobado, por favor me puedes contactar.
Buenis días!! Cómo puedo saber si una Microfiduciaria es legal ? Gracias
Hola buenos días , oye donde empiezo para un apartamento .
Hola mabel necesito hacer mi crédito de vivienda con ustedes como los contat0
Conozco a alguien que pago la cuota inicial desde marzo pero el 30 de julio despidieron está persona de la empresa llevaba 11 años en la presa el crédito hipotecario estaba aprobado el está en la espera de la escrituración que pasa en ese caso ? El banco le negaría el préstamo qu es de 1000 millones a financiar ? El formó el pagarés solo le falta formar escrituras
interesante pregunta
Hola me podrías asesorar xfa ya pague la cuota inicial pero en la ratificación del crédito me lo negaron x deber 4 millones setecientos ya los pague y obviamente no estoy reportado y mi puntaje en datacredito es bueno .gracias
Donde contacto para asesoría ?
Buenas tardes x favor quiero q me asesoren para la compra de vivienda usada gracias
Hola , buenas noches , qué contenido Yam bueno , quisiera saber cómo hago para comunicarme contigo con respecto a un crédito que estoy solicitando y no he podido lograrlo
Hola, si el Banco me pide firmar pagarés, ya quedó comprometido a tomar el crédito con ellos?
Cuanto puede tiempo puede tardar el desembolso del crédito?
ola meyamo ELICEO JESÚS SILVA REYES el miércoles 5 de julio disque gane el baloto mean pedido dinero disque para las estampillas luego que para la aseguransa después que para abrir una cuenta mepodran ayudar con eso oalgun número de alguna telebisora para aber sisago en las noticias gracias
mepodrian informar de algún número de radio de bogota Colombia por favor gracias ablo de los ángeles California
Buenas tardes
Tengo una inquietud
Realice un credito hipotecario y ya hicieron el avaluo y me notificaron que salio favorable que paso a seguir viene y pregunto la escritura debo cancelarla yo como comprador y que precio seria aproximadamente
Gracias
Mabel como hago para recibir una asesoría personalizada?
buenos dias, tienes un correo donde escribirte ? gracias
Hola.
Cuanto tiempo se demora todo el proceso??
GRACIAS
Mabel, tengo muy poco tiempo, y necesito una asesoría o guía para una compra de cartera de crédito hipotecario, voy en la 1ra cuota, como puedo pagar una asesoría en Bogotá ?
Valiosa información.
Te pregunto, mi hermana y yo dimos la cuota inicial en un proyecto nuevo de apartamentos.
El banco nos negó el crédito porque mi hermana tiene un crédito con otra entidad.
La constructora devuelve esa cuota inicial? O es verdad que nos cobran una minuta aún cuando es el banco el que no presta el dinero?
Hola. A mi me paso algo similar yo di mi cuota inicial, quise desistir porque la constructora lleva 2 años sin entregar los aptos y aplazan mucho las entregas. De hecho la obra está paralizada. Yo quise retirar mi cuota inicial para utilizarlo em otro proyecto y ellos dicen que ese dinero no se devuelve.
@@williamvillasuarez534 a manera de actualización de mi comentario, te cuento que paso algo maravilloso e inexplicable. Habíamos dejado nuestros números de contacto en la portería del conjunto residencial pero madie nos contacto. Faltando 2 días para que nuestro dinero se perdiera, nos contacto una persona de una inmobiliaria diciendo quw tenía un cliente para nuestro derecho del apartamento y también una señora interesada en comprarnos e derecho y a pesar que la constructora tenia muchos apartamentos nuevamente a la venta porque muchas familias perdieron su derecho porque no pidieron pagar, esa mujer prácticamente nos suplico que negociaramos con ella y nos dio el dinero de contado, además pago de contado.
En ese mismo momento en que estabamos firmando, nos llamaba insistente el de la inmobiliaria podiendonos que porfavor le vwnsieramos a el. Quw su cliente ya le habia dado un avance de dinero....pero ya estabamos fiemandonya con la señora el apartamento, ya le entregaron y lo está remodelando.
Los milagros suceden aún.
Oro para que recibas el tuyo y Dios haga justicia a favor de tu pleito.
Estas llamadas pasaron cuando literal mi hermana estaba orando en su casa para que Dios nos ayudara y o perdiéramos el dinero
Es verdad que ya se acabaron los cupos para el subsidio frech el banco nos llamó y dijo que se habían agotado.
Si el 31 de enero acabaron...hace un día nos lo contó Mabel en uno de sus videos.
Es decir que los subsidios de Micasa Ya y concurrente tambien se acabaron?
Mabel mucho gusto..necesito tu asesoría cómo puedo contactarte?
Si me aprobaron un crédito hipotecario pero por demora de la constructora se vence y luego me rechazan el crédito hipotecario al solicitarlo de nuevo, puede la constructora alegar incumplimiento de contrato?
El tiempo para vencer es de 3 años
Mabel como te contactamos
buenas
Cómo me puedo poner m contacto contigo, x favor? Gracias
Mabe, estoy en proceso de aprobación de crédito con fna, quisiera recibir tu asesoría
Còmo té contacto
Uno queda aburrido cuando le niegan el crédito ya como quien dice que camino tomo xdd
Hola donde te puedo comunicar
PILAS QUE NO PUEDES COBRAR POR ASESORAR!! EL BANCO ES QUIEN TE PAGA Y ESTO ES CAUSAL QUE TE QUITEN LAS CLAVES DE LOS BANCOS.
no veo respuestas a las inquietudes.
El número porfa