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Omlouváme se.
1 ANO DEPOIS DAS CHAVES: ERROS E ACERTOS NA ESCOLHA DO MEU PRIMEIRO APARTAMENTO
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- čas přidán 3. 08. 2024
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Link do vídeo sobre a acústica do apartamento Vivaz: • COMO É A ACÚSTICA DO A...
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1 ANO DEPOIS DAS CHAVES: ERROS E ACERTOS NA ESCOLHA DO MEU PRIMEIRO APARTAMENTO
Nesse vídeo eu vou te falar sobre a minha avaliação das escolhas sobre a compra do meu primeiro apartamento, todos os meus erros e acertos, fez 1 ano que pegamos as chaves
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Capítulos:
00:00 1 ANO DEPOIS DAS CHAVES: ERROS E ACERTOS NA ESCOLHA DO MEU PRIMEIRO APARTAMENTO
1:19 meus pré-requisitos pra escolha do meu apartamento
2:16 acerto 1: localização
acerto
5:52 acerto 2: transporte público
8:46 acerto 3: área de lazer com piscina
12:04 acerto 4: andar e posição do apartamento dentro do condomínio
14:52 sol batendo o dia todo no apartamento
19:33 queremos mudar
Quem tem família e vive em 36 metros não é porque gosta
É pq não tem alternativa, essa é minha opinião
Sim, concordo! Inclusive eu comprei um do mesmo tamanho, mas acabei optando por um com janela na lavanderia e varanda até pq no financiamento a parcela não acrescenta tanto... mas cada um mora onde pode e se adapta no que tem.
Oii Nay, eu comprei aqui no Vivaz Mooca, pra mim o que tá pegando aqui e o sol, pois igual a vc eu pedi o lado do sol kkkk tanto que eu nem tenho forno pois acho impossível ligar o forno em dias de sol, imagina só o calor seria pior 😂😂. Outro ponto é o tamanho, o meu AP é de 24 metros, e o meu antigo AP é de 42 metros então imagina só, tá sendo bem complicado a nossa adaptação aqui, kkk . Eu não me arrependo, mas se pudesse voltava pro meu outro AP. E eu escolhi aqui, pois é em frente a Estação Juventus Mooca. Venha qualquer hora conhecer o meu 24 m e se quiser gravar ❤ bju adorei o vídeo
Vem gravar na minha cozinha, tenho um ateliê de confeitaria no Alto da Lapa 😊
Nay, adoro os temas que voce tras para o canal. Você é excelente
Muito obrigada 😊
Fico feliz de dar luz a assuntos que talvez a gente nem pense tanto sobre…
Seus vídeos me agregam muito Nay! Estou pegando todas as dicas possíveis! Comprei o Vivaz Santa Marina e já está para ser entregue. Está convidada para visitar a unidade quando liberada 🎉
fico muito feliz em ajudar, Dessa. Opa! eu quero mesmo, hein hahahaha ♥
Ótimo vídeo como sempre, Nay. Adoro esses vídeos onde você expõe suas opiniões. Me sinto realmente numa conversa e íntimo já!
Que as boas energias os ajudem na busca desse novo apto e que tudo ocorra bem!
Obrigada pelo carinho de sempre. E sobre a mudança ainda é papo pra daqui booons anos hahaha precisamos de grana pra isso 😂
Ah entendi. Achei que já estivessem no processo. De qualquer forma, torço para que consigam realizar quando for propício.
O meu AP no vivas santa Marina vou pegar as chaves sábado agora não vejo a hj 🎉
Então te vejo lá ❤️
Parabéns pelo vídeo 🎉
Obrigada! ❤️
Vc foi muito inteligente nas suas escolhas .
Oiiie Naaaay! A localizacao de voces e top demais! O Sol realmente é meio termo, nao da pra nao bater nadinah de nada e nem tudo de tudo hahahaha. Jaja o proximo apê esta batendo na porta!!!
Hahaahha siiiimm!!! Daqui pra frente é só sonhar mais alto hahaha ❤️
Caramba Nay! Mas é compreensível afinal só vivendo que dá pra realmente sentir como é na realidade e a vida vai mudando e gente precisa mudar tmb né.
Siiim! Mas a mudança é algo a longo prazo, pra daqui uns 3, 4 ou 5 anos, não é pra agora haha
Ahhh que linda, te segui já tem um tempinho, comprei meu AP MRV recentemente na planta, sou de Cuiabá- MT e optei pelos memos pontos positivos que você.
Comprei no jardim das palmeiras, bem próximo a Fernando correia, UFMT, e pontos de ônibus, por mais que eu tenha carro, já pensei no futuro pois tenho uma filha de 15 anos, que logo estará na faculdade, e irá precisar de ônibus.
São 4 torres de 10° andares, peguei o 5° andar na torre 4, minha sacada da de frente pra uma área de APP.
Mulheeeer, sou de Cuiabá! Moro em
São Paulo faz 12 anos. Chocada que meu conteúdo chegou aí ahahhaa fico muuuuito feliz em ajudar e parabéns pela sua conquista ✨❤️
Comprei o meu empreendimento da Cury - The Place na Av Thomas Edson, sei que não é uma das melhores localizações da Barra Funda, mas conheço a região por trabalhar lá a anos, consigo ir andando pra estação barra funda, pro sesc, pro shopping Bourbon e pro WestPlaza. Fora que está subindo outro empreendimento do frente pro meu da MRV, entrega prevista para 2027, até lá, acredito que o pessoal vai enxergar as oportunidades de comércio, e a região terá mais coisas ainda, principalmente na av do meu empreendimento que atualmente é mais empresarial do que residencial.
Thomas edison é sucesso! A estação Barra Funda está nela. Essa região é muito boa, na minha opinião
Já já você vai estar no seu Living ou Cyrela, tenho certeza hehehe
Teria disposição pra encarar um novo apê na planata Nay?
HAHAHAHA amém! Mas nem preciso de muito. só quero um que seja um pouco maior mesmo hahaha
Tenho disposição, sim. Maaas, zero disposição pra uma nova obra. Obra é só BO 😂😂
Localização é a prioridade.
E olhar muito as ruas até chegar até o apto é #primordial
Primeiro like ❤
Estou com o Lu, sol da tarde é horrível para apartamento sem ar condicionado
Hahahahaha confesso que fica muito quente mesmo. Mas pra mim o ar resolve e tá tudo certo 😂
E com ar também, a conta de luz é um terror.
@@biancaknieling siiimmm!!!!
Eu comprei um apartamento na planta de 40m e somos em 05 pessoas adultas sei que daqui a pouco os filhos irão viver a própria vida ficará só eu e o esposo rsrsrs ficará pronto em 2026 as minhas escolhas bateram com as suas rsrsrs terá uma varanda de 4m e foi o ponto chave pra mim 😊 amo seus conteúdos nay
Imagina o meu que é na praia..um forno
Por isso que eu gosto dos apartamentos da MRV. Eles têm duas plantas, uma com corredor e outra de ponta como o seu. Tamanho 44m. To esperando as chaves, comprei com corredor porque lembra muito uma casa.
Boa sorte pra voce, espero que vocês aluguem e possa morar numa casa.
Eu nao quero morar em casa, quero um apê mesmo, só que maior. Prefiro mil vezes apartamento do que casa pela comodidade que o condomínio proporciona. E eu recebo tudo que você disse, amém! Hahaha obrigada! ❤️
Morei em frente a churrasqueira e o salão de festas um inferno na terra .Eles não respeitavam os horários e não adiantava reclamar , o síndico era um banana não resolvia nd . Sobri bastante lá. Mas não estou mais lá vendemos o ap e estamos em uma cs.
pois é, mulher. Eu não moraria nunca de frente a churrasqueira kkkkk
O que nao entra na minha cabeça, é o fato de se planejar um empreendimento sem ar condicionado, ainda mais com as mudancas climáticas de hoje em dia. Fora disso, seu AP é lindo!!! ❤
Tbm acho isso um absurdo! Ta muito f0d4 o calor, muito mesmo. Obrigadaa ❤️
Dependendo do bairro não é permitido colocar ponto para ar condicionado porque a parte elétrica não aguentaria muitos aparelhos ligados ao mesmo tempo sem falar ué se você quer um apartamento mais barato precisa abrir mão de algumas coisas (vaga, varanda, ponto de ar condicionado) porque é direcionado para quem não tem uma renda alta e isso valoriza o apartamento. As pessoas querem conforto sem ter como pagar por isso… tem ventilador e aquele “ar” portátil que já ajuda
Olá ,amo seri vídeos .
Por favor faça um vídeo falando de como é a experiência sem janelas na cozinha e no banheiro .
Comprei um da Cury tbm sem janelas
Sugestão anotada! Obrigada! ❤️
Moro no Vivaz socorro e não tem janela no banheiro e difícil pois demora para secar o banheiro e tbm aquele ventilador que fica no teto e muito barulhento o banho se torna na aconchegante. E da para ouvir os dos vizinhos tbm. 😢
Apt pequeno e bom para morar sozinha ou com Mais um. Sem Pet d com muita paciência com os vizinhos. 😊
Tmb quero saber como é, essa experiência
@@mimoscreative já fiz! Tenho 2 vídeos:
Esse mais completo:
czcams.com/video/GrNuLYNXTn8/video.html
E esse resumido:
czcams.com/users/shortsFeRXV0jzeJ4?feature=share
Comprei exatamente esse, em frente a federa ao, perto de muitos atacadistas, atravessou tem shopin, e atrás do metrô...pra mim, um acerto
Eu adoro o bairro da Lapa. Moraria aí de boa.
Oi Nay, boa noite!
Por acaso assisti este vídeo primeiro e em seguida a sua visita da apto da Jeh Santina. Notei um certo desconforto seu, quando era apresentado o projeto da Jeh, você defendia as escolhas do seu apto.
Mudar de ideia acontece, mas como moradora de um pequeno apto (37m2) te digo que o apoio de um arquiteto sanaria muito dos seus problemas citados nesse vídeo.
Pesquisei muito soluções que fizessem sentido para hoje e para o futuro, o famoso atemporal.
Não estou julgando suas escolhas, pois como você citou a vida muda muito, mas é sim possível morar em um apto pequeno com boas soluções como o da Jeh. A marcenaria precisa fazer sentido, os quartos precisam atender as demandas. Enfim, só notamos certas coisas quando moramos mesmo. Um abraço!
Na verdade não defendi as escolhas do meu ape, até porque cada um tem um estilo de vida diferente e não existe certo nem errado, né. E o apê da Jeh ta ficando a coisa mais linda desse mundo! Todo moderno e tecnológico, que é a cara dela. Eu contratei uma arquiteta, que, aliás, fez tudo exatamente como pedimos e amei o resultado final. E sim, é muito possível e por isso hoje moro nele, mas é um possível que hoje me atende em 80% das minhas necessidades. Sinto falta de um pouco mais de espaço e de receber meus familiares e amigos da minha cidade aqui na minha casa. Penso que se eu não tivesse derrubado a parede do segundo quarto, talvez eu estivesse 90% atendida hahaha. e ao mesmo tempo que quero mudar, não quero. Eu amo o condomínio aqui, ele é confortável, fiz amizade com vários vizinhos que gosto bastante, mas esse papo de mudança vai ser algo pra se falar novamente só daqui alguns anos. Obrigada pelas suas observações ❤️
Vc falou algo verdadeiro, não gosto de interagir, sou bem anti social. Rsrs
Hahahahaha e ta tudo certo com isso. Devemos ser honestos com nós mesmos pra evitar escolhas erradas
Nay, na verdade quanto mais alto, mais alto o barulho. Eu moro no 9º andar o barulho é demais das areas de convivencia. Conheço pessoas que moram mais alto ainda e ouve muito mais. Eu já não quero morar de frente para area de convivencia e lazer.
moro no 7º e também escuto, mas com certeza escuto menos do que quem está no garden e primeiro andar de frente pra churrasqueira kkkk quando entro nos meus vizinhos que moram nos últimos andares eles não escutam quase nada, é uma paz que só
Piores opções, são as na frente das áreas de lazer.
O que eu penso é que a metragem desses apartamentos para casais sem filhos como seu exemplo, ou solteiros(as) é muito útil. O problema é quando a família cresce com o passar dos anos, aí o espaço acaba ficando menor.
Mas é aquela coisa, se há chance de progredir financeiramente pode por que não depois de pagar o financiamento pensar em um maior.
Penso igual ☺️
Peguei meus gatinhos em agosto de 2022. E eles nasceram no dia 02/07. Achei muita coincidência.
Ah que legaaal, olha a nossa sintonia hahaha os meus nasceram 18/04/22
Primeiro a comentar ❤
Hahahahhahaha
Eu gosto muito de claridade dentro de casa…. Que o sol invada os cômodos! Kkkk Escolhi minha unidade que pega o sol da tarde!!😅😅😅
Sol apenas da tarde é xuxu beleza hahahah eu tbm aaaaamo claridade com fooooorça
Também adoro apto bem iluminado. Aqui o sol da manhã é nós quartos e o sol da tarde na sala e cozinha
O meu apto vai ser entregue final do Ano, é do vibra residencial. Se eu convidar vc pra gravar para deu canal vc grava? Amo seus conteúdos.
Claro que vou! Sou doida pra conhecer outros empreedimentos. Obrigada ❤️🫶
@@papodecasa. maravilha, quando for entregue vou te mandar msg, se quiser pesquisar o empreendimento, pode pesquisar ( vibra jurubatuba.)
O meu apto, se quiser pesquisar será o vibra Jurubatuba.
Oiii, é preciso usar a função secar as vezes da lava e seca, tive manutenção caríssima por não usar.😘
É sério isso? 😰
Entao to lascada kkkkkk
@@papodecasa. Pior que sim, Nay.
@@JohnsonKCarlos ferrou 🫠
Comprar pensando em lado de sol direto pega mta gente memso.. por um lado dizem q valoriza mais, porem isso acabou virando lenda.. isso serve p casas que tem quintal ou apartamentos grandes, e hoje a realidade de SP sao os studios e apertamentos. E isso faz o local ficar pequenos fornos. P qm compra o apertamento virado p sol direto tem q ter um ar condicionado, senao nao aguenta, haja conta.. os dias frios vc conseguir recursos p aquecer, mas lidar com o calor é complicado. Alem do calor, a claridade é dmais a ponto de mtos que ja fui conhecer, ao longo dos anos, o piso empena ou fica desbotado.. as TV estragam mais rapido diante tta incidencia de luz, entoa vc tem q ter uma cortina black out fechada se quiser assistir tv, pois a parede da TV é pequena, entao vc nao tem outro lugar para por TV.
Nós temos ar condicionado portátil e isso nos salva. A questão da iluminação natural é uma coisa que eu AMO, pro meu marido que essa questão pega mais. Então acho que é bem relativo, eu realmente gosto do sol. Em dias frios o nosso apartamento fica com temperatura muuuito agradável e eu tbm amo isso. Eu valorizo demais o sol ☀️
Acredito que ninguem vai estar 100% satisfeito sempre aonde mora, sol da tarde é algo bem complicado e mesmo sendo mais caro vale a pena o sol da manhã… sobre o tamanho acredito que o projeto implica muito nisso, nem sempre o que vemos em redes sociais é o melhor e vale sempre a pena procurar arquitetos de confiança para fazer o projeto e deixar eles fazerem o trabalho e trazer conhecimento e tecnicas
Eu adoro o nosso projeto e ele ficou muito funcional pra realidade que pensamos, a nossa arquiteta é maravilhosa, ela otimizou muuuito espaço pra gente. Nossas escolhas não foram baseadas em redes sociais e sim em funcionalidade, até gravei um vídeo falando sobre isso. O que acontece é que realmente não temos mais a mesma vida de quando pegamos as chaves do nosso apê. E morar aqui nao está insustentável, graças a Deus haha a mudança é algo pra pensarmos, quem sabe, daqui uns 3 ou 4 anos, ou se o universo nos abençoar e conseguirmos antes disso. Eu queria pro ano que vem, mas sei que não será possível haha
@@papodecasa. É que todas suas reclamações no video são devido a reforma e tirar a parede...
Nay, eu cresci numa familia de 5 (mae, pai e 3 filhas) em um apartamento de cohab de 42m, de 2 quartos e um banheiro. Meus pais ainda vivem la, e hj a gente acha complicado lidar com 36, 40 m pra um casal ....rs to esperando o meu vivaz, serei so eu e dois gatos em 38m. Vou sair de um espaco de 50m (ape de 1 dorm) pra esse de 38 e to apostando no ganho de qualidade de vida em casa justamente pelo segundo quarto que sera escritorio. Hj divido o espaco da sala para trabalhar e estudar e isso tb satura.
Mas acredito que seja super normal esse sentimento de vcs, de necessidade de ajuste. A vida é dinâmica, e que bom que temos a possibilidade de mudar e buscar novos espaços. O primeiro ape não precisa ser pra sempre e muito menos o único. E que venha o cyrela! Kkkk
No seu caso, Jackie, como é só você e 2 gatinhos, talvez super atenda suas necessidades. E se você for como nós e gosta de hospedar pessoas em casa, recomendo não tirar a segunda parede. Mas é isso que você disse: esse é o nosso primeiro apê pra chamar de nosso, daqui pra frente vamos apenas elevar nosso nível de investimento hahaha ❤️
Não tenho o hábito de receber, mas justamente pra preservar esse ambiente separado de trabalho e estudos não pretendo tirar (e a minha planta não deixa, tds as paredes são estruturais - Mas ela tem os dois quartos concentrados do mesmo lado do ape)
@@jackiemorena1 boaaa!! Quando estiver morando quero saber sua avaliação sobre o assunto ☺️
@@papodecasa.Qdo entregar vc tá convidada pra ver a planta diferentona e o vivaz com chuveiro a gas rsrs
Sim, são pequenos os apartamentos da Vivaz ,penso em me mudar mas não por isso e sim pelo condomínio é uma falta de educação total.
Carro arranhado,fezes de pet ,cuspi nos carros ,no chão aff…. entre outros …..
Na, tudo bem? Comprei um ape da Cury de 44mtrs dois banheiros e quartos com saida pra ar condicionado. Conhece esse ape?
Ah que tudo que tem como colocar ar condicionado e 44m é um tamanho ótimo. 2 banheiros? Caraca! Arrasou hahaha a Cury é excelente. Qual o empreendimento da Cury você comprou? Fiquei curiosa hahaha
Quanto metros quadrados vc acha q seria ideal pra vcs dois? Estou pensando em comprar um tmb
Eu acho que não seria “tamanho” o fator determinante e sim a quantidade de quartos. Pra nossa realidade precisamos de 3: 1 nosso + 1 pra transformar em escritório + 1 pra receber amigos e familiares. E eu gostaria de uma cozinha um pouquinho maior porque gravo muito conteúdo dentro dela e uma sala que coubesse uma mesa sem deixar tudo tão apertadinho. Acredito que a partir de 60m seria ideal. Nem precisa ser imenso, não hahahaha
@@papodecasa. Olha, eu vi o seus videos a algum tempo e acho que pela descrição do que você diz o ideal seria um apartamento com conceito aberto de no 100 metros ou minimo de 70 e 2 banheiros, 1 pra vcs outro pra visitas.
@@pietrosantiago6775 100 metros seria um sonho, e aqui em São Paulo, um sonho bem distante da minha realidade. Amo os espaços integrados sem divisórias. Acredito que algo em torno de 60m já nos atenderia bem
@@papodecasa. da uma olhada na regiao da Rio Pequeno, tb zona oeste. Tem mtos apto dessa metragem, mas nao os da planta.. esses ultimamente nao passam de 45m. Procure os ja prontos, eu ja morei num de 67m e outro de 81. achei pequeno tb, pois vim morar em SP e sempre morei em casa na epoca.. casa dos meus pais é de 1 lote , de 2 salas 4 quartos, 3 banheiros, entao tinha mto espaço e quintal enorme. a gente vai vivendo se adaptando
Como assim 28° é calor 😂 aqui em Teresina faz 40° na sombra , MDS 😢 estão no lucro viu, eu não estou exagerando 😅
@@julianecavalcantt1739 eu sou de Cuiabá que faz 45, 47 graus, uma das cidades mais quentes do país, de calor entendo tbm kkkk mas juro que o calor de São Paulo é sufocante, só tem prédio e nadaaaa de área verde e nem traços de natureza de nenhuma espécie 😂😂
Se fosse para você escolher entre um apartamento de 90² mas que precisa de reforma e o condomínio não tem nada apenas escadas e portões que tem que abrir com chave ou um Vivaz prime de 36 m², ambos com ótima localização e o valor de compra iguais. O que você faria?😅😅😅🥲🥲🥲🥲🥲
Me apertou sem me abraçar, mas como isso está apenas no meu imaginário, eu ficaria com o de 36m pelos motivos que vc disse kkkkk
Eu não moraria num prédio sem portaria
Eecolheria o de 90m², mas claro se não ligar pro condomínio.
@@papodecasa. no geral os aptos antigos são bem melhores planejados do que os novos, são melhor ventilados, melhor performance térmica, ou seja, no calor vc não morre de calor e no frio vc não morre de frio, se vc tivesse num apto antigo de 90m2, vc dificilmente estaria querendo se mudar.
Fredinho: mó cara de boyzão e quando chega alguém, se esconde rsrsrs
Joaquim é a mesma coisa
Siiim kkkkkkk e é um Taz-Mania, ninguém acredita quando eu falo, um moleque bem pestinha 😂😂😂
O Joaquim deve ser um lindezo 😍
@@papodecasa. Depois te mando foto do boyzão da zSul kkkk
E curtir 😅
N achei o link do vídeo de acústica
Ta aqui: COMO É A ACÚSTICA DO APARTAMENTO VIVAZ
czcams.com/video/-_FBm0Hk76s/video.html
Adicionei agora na descrição, obrigada por me lembrar
@@papodecasa. obrigadaaa
Mulheeeer imagina eu que nao e dois gatos e sim uma criança kkkkķk carrinho, banheira, brinquedos, cestos de toupa suja, cadeirinha de balanço. Jesuuuuus.
Hahahahahahah uma coisa é fato: a gente se adapta. Eu estou adaptada, dei meu jeito pra tudo, mas daqui uns 3 ou 4 anos quero mudar, sim
Meu marido fala isso
A gente se acostuma ...
Se adaptar, o pessoal se adapta até em cela de presídio quando não tem alternativa, mas viver bem com bem estar, confortalmente, já é outra coisa.
Eu moro em 50 metros com criança e marido.
Não é confortável, ainda mais que trabalho em casa.
É um quarto só, que é quarto, que é escritório.
Minha filha não tem a privacidade dela, dorme na sala.
Um óh...
@@user-dv1ge2bd8w te entendo perfeitamente. A gente acaba falando essas coisas pra tentarmos acreditar no que falamos hahahahah
Gosta do sol mas grava contra a luz, vai entender. Meu olho ficou doendo
Deus me livre ! É uma sauna ! Rs