ENTITLED BANG MABIGYAN NG LUPA ANG TENANT FARMERS ?
Vložit
- čas přidán 20. 10. 2021
- Pwede bang makakuha ng lupa ang tenant farmers?
Please see related videos for further information:
• TENANT FARMERS NA PINA...
• Rights of Agricultural...
• Paano Mapapaalis ng Ag...
• PAGPAALIS NG AGRICULTU...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the hundreds of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #agriculturaltenants #disturbancecompensation
Good evening Atty Wong…
Avid fan po ako ng inyong channel.
Ang original na tenant po ay pumanaw na at ang nag tuloy ay ang anak na lalaki na doon na nakatira sa farm at may bahay sya doon bukod sa bahay ng Tatay nya at ng kapatid na babae na nag tatrabaho sa syudad (total 3 bahay sa loob ng 2 farm lot).
Last year itong anak ay nagpaputol at benta ng puno ng mga niyog ng walang paalam at pina blatter namin sa barangay( buhay pa ang ama nya).
Dahil sa lockdown ay hindi namin napuntahan kaya sya na ang nag take over ng tenancy ng mamatay ang Tatay nya during the Covid lockdown.
Pero umulit uli na wala syang paalam sa amin a few months ago na nagpaputol at benta ulit sya ng mga mahigit na 30 punong kahoy at ng niyog at pag benta ng pina alagaang kalabaw. So ipina barangay ulit namin at pulis dahil sa ginawang pagnakaw nya pero hindi pa sya nakukulong dahil kailangan pang ng mga proper paperworks galing sa barangay at pulis bago isampa ang kasong pagnanakaw.
Nandoon pa rin sya nakatira.
Ang tanong po ay…
maari bang tangalan ng tenancy rights sya?
(may mga kapatid sya na nagtrabaho at nakatira sa ibang syudad at naghahabol na pilit na yung kinatitirikan ng bahay ng isang kapatid na babae may asawa ay ibigay sa kanya at pinababayaran ng tig 1000peso per puno ng niyog at ibang mga tanim doon sa farm.
At ayaw ng mga anim na magkapatid na tangapin na lang ang malaking perang pang displacement amount na para sa kanila na ino offer po namin.
May karapatan pa po ba silang bayaran despite na pinag nakawan na kami ng more than twice?
Ang lupa ay 2 farm ng magkatabi na tig 2.5 hectares each with 2 different owners.
Iginigiit nung nagnakaw na pumalit sa ama nya na may rights daw sya na hatian ng 1 hectare… totoo po ba
ito?
Gabayan nyo po kami kung anong chance namin sa harap ng DAR tribunal pagka sampa ng kasong theft and cancellation of tenancy.🙏🙏
Maraming salamat Atty na pa halaga itong ka alaman pra sa amin stay safe...
Maraming Salamat po Atty. Wong , ang dami kong natututunan sa mga talk mo po. May God bless you po, stay Healthy & Safe po Atty.
Everything that God allowed you to experience will help you grow and become a better person as long as you are humble enough to acknowledge the truth deep inside you.
It may hurt at first, and you may find it hard to accept things the way they are. But that’s the only way for you to be healed.
Thank you atty .. mabuhay po kayo
thank you atty sa reply nyo. nakatulong yun ng malaki para sa akin.
Salamat po atty.
God bless po at ingat kau lage.
Greetings Kaka. Thank you for following! Likewise!
Salamat po atty.may mga napolot ako na kaalaman.
Thank you po atty. Marami po akong natututunan sainyong kaalaman about legal issues sa lupa. Always watching po sa vlogs ninyo. God bless.
Greetings Ab ab! Thank you for following. Learning is empowerment. Keep it up!
tanong ko lang po nmatay na po yon kapatid tinant po yon kapatid ko nagmula noon kanonoan namin tapos n punta sa tatay ko at nmatay ton tatay.ko npunta nmn sakapatid ko ng matanda at doon at yon pangalawa kong kapatid at ngayon patay n yon panganay nmin kapatid ano kaya ang mangyayari kc sabi ng kapatid ko wag daw yon pamilya nya aalis .kc may sulat yon anak ng may ari wag lang daw mag paagrarian ano kaya po.salamat po.attorney
New sub.po sir.hooe more vedios to come.marami po kyong tao mabibigyan nang idea lalo na yong mga mahihirap kgaya nmin na wlang knowledge sa batas.
thank u p atty. maliwanag po sa aming mga tennant.
Maraming Salamat Atty. Wong sa kaalaman na naibahagi mo sa amin.
Greetings Claudio! Thank you for watching.
Thank you Atty.great info.🙂🙏🙏🙏
Greetings Marcos! Thank you for watching.
Salamat po atty sa pag reply sa aking tanong
Thank u attorney sa mga advising mo God bless
Greetings elesa! Thank you for watching.
Salamat po s paliwanag.god bless po atty.
Greetings Arlyn! Thank you for watching. God Bless too!
Sallamat po marami akong natutunan sainyo.
Thank you po atty. Sa karagdagang kaalam about tenant right
Greetings Cecille! Thank you for watching.
Salamat po naintindihan ko amg karapatan ko
Thanks atty for the info
Greetings Florentina! Thank you for watching.
Thank you po for sharing ideas
You're welcome 😊! Thank you too for watching !
Thanks po attorney❤
More power po atty.
Greetings! Marieta! Thank you for watching.
Maraming salamat po sa inyong kasagutan sa problema nmin god bless po atty. More power
Salamat sa info
Greetings Diosdado! Thank you for watching.
Yes salamat din.po at nkakuha ko ng aral sa iyo kasi tinan din po ang aking mnga magulang sa isang lupa sinasaka.
Salamat po atty, sa payo nyo sa akin. Sa tanong ko po salsmat
Salamat po atty...yan den po situation ko...40 years na kami nakatira at nagsasaka...need lng sana kami mabigyan kunting space na matirhan..parang plano nila palayasin kami
Atty kamepo subrang haras, sa sinosubay bayankong programa niu, panolo kme po atty, puwersaan kame inalis bgla, nagawa nila dahl natakot kame dahl hndina makatao pag uosap namin,atty kailangan namin tolong po, maawa po kau lamko may gold kayong puso gdblss, juanito g javier malabago calasiao pangasinan thnks po atty😊
atty mrming slamat po sa mga kaalamang ibinabahagi nyo ng wlang bayad,
nais q po snang sa susunod na italakay nyo ay tungkol naman po sa treasure hunting kung ano ang mga batas ukol dto.
krapatan ng land owner
karapatan ng goverment.
tungkol sa sharing
at ano2 po ang mga legal na praan tungkol sa treasure hunting.
at paano mggmit ang karapatang ito.
at kung skling mkukuha ang tagong yaman. ano2 po ang legal na praan pra maibenta ito. ang tamang tax.
mrming slamat po atty.
snay mpaunlakan nyo po ang tlkaying ito.
Godbless po
Thank you for your suggestion. Per your request, ang kaakibat na batas hinggil sa nasa Civil Code of the Philippines, as amended:
Article 438-Civil Code of the Philippines- Hidden treasure belongs to the owner of the land, building or other property on which it is found. Nevertheless, when the discovery is made made on the property of another, or of the State or any of its subdivisions, and by chance, one-half thereof shall be allowed to the finder.
xxx x
@@BatasPinoyOnline ang problema atty nkraan may npnood aq. nag treasure sa srili nilang lupa kso may nmatay na mga digger. ang nangyari kinasuhan ung may ari ng lupa ng small mining ang kinaso,
sa iba q kc nbabasa khit private property mo ung lupa need pa daw kmuha ng permit. base nman sa iba eh hindi na kailangan ng permit kpag srili mo ang lupa.
kya ang gngwa ng ibang treasure hunter madalas eh patago.
dagdag ask q nrin atty. may krapatan ba ang isang bantay ng lupa na magpatreasure.
o kung kksuhan ang bantay sino ang mag kakaso ang may ari ng lupa o ang gov.. thanks po atty.
Tnx po Atty yan po intay ko na topic usapin po yan ng mga kumpare ko ingat po lagi
Shoutout to Alejo Balite! Thank you for watching and finding the video interesting.
Atty. Wong, when I make it back home…May pasalubong po kayo🥰
Thank you for all that you do! More power po!
Puwede po ba email address niyo?
Atty, what if binigyan mo na yung leaseholder (not part of land reform program) ng disturbance compensation plus 400 square meter of land, at hindi pa rin pumayag. Can DAR provide a release to sell the property? Looking forward to hearing from you.
God bless po❣️
meron po bang batas na certain width (laki ng lupa) na ibibigay sa tenants ex. meron po kaming 2 & 1/2 hectares rice land tenants po ang magulang nmin tapos meron po separate na 1/2hectares dun po kami nkatira sinukatan lang po kami ng agrarian sakto sa bahay yun daw magiging sa amin hindi po pwede yong kabuuang 1/2hectares kasi sa iba pong tenants binigay na s kanila kahit malaki ang size same may ari lang po
Maraming maraming salamat po Attorney at naliwanagan po ako, Salamat po sa pagtugon po ninyo po sa tanong ko po.
Greetings Raquel! Thank you for watching.
Always po, Attorney, maraming sa muli.
Thank you so much for sharing your expertise to everyone who needs it. May I request that also discuss the principles under Pacto A Retro sale with the condition of consolidation when the vendor fails to repurchase. Does consolidation lapse?
Maraming salamat atty! Itanong ko lang po kung yung lupa na nakapangalan sa lolo ko ay pwede namin patituluhan.. nung nagpunta ako sa assesors office iba ang may ari ng tax declaration. tinanong ko sa RD hindi pa raw titulado ang lupa pinakita sa akin ng surveyor na nakapangalan pa sa lolo ko doon sa spanish court..
Kung spanish title lang ang maging basihan sa inyong claim sa pag papatitulo ng lupa ng inyong lolo ay hindi na ito tinatanggap na basihan sa pagpapatitulo ng lupa sa ilalim ng PRESIDENTIAL DECREE No. 892 February 16, 1976, otherwise known sa DISCONTINUANCE OF THE SPANISH MORTGAGE SYSTEM OF REGISTRATION AND OF THE USE OF SPANISH TITLES AS EVIDENCE IN LAND REGISTRATION PROCEEDINGS.
hindi komo nagtatanim ka sa lupa automatic na tenant kana. kung wala pahintulot yun may ari na mag tanim ka sa lupa nya eh hindi ka tenant kundi squatter
thank you sir..this will really help in the problems of our property😊😊😊more powers po!!!
30 yrs km na nagsasaka sa 35 hectars pagmamayari ni rodreguiz nabahagian km ng 2hectars sa tulong ni Apo lakay
Good day po Atty, ano po mga grounds para mawala ang karapatan ng agricultural tenant.salamat po
Maring salamat po Atty. Wong sa advice, may tanung lang po ako, what if hindi po talaga pumapayag ang tenant kung hindi 65/35 po ang hatian.
Anu pong magandang gawin dahil we
Have 1.65 hectares na rice farm and matatanda napo ang tita ko gusto na nilang ibenta but dapat daw po is 65/35 po ang hatian. Hina harass po nila kami at hindi daw mabebenta pag hindi kami pumayag sa 65/35 po. Sana matulungan nyo kami and more
Power po sa inyo and to your program.
Happy new year po atty.wong mgtatanong lang po ako isa pong tenant ang tatay ko for more than 60yrs:pero buhat po ng nalahar di na.po.natataniman ng tatay ko.ksi po wla ng irrigation;ngayon.po.bigla pong ibinenta ng may -ari ang
lupa na hindi po ipinaalam o sinabi sa tatay ko:ng malaman.po nmin na nabenta na.po ang lupa kinausap po nmin ang may-ari ng lupa at sinabi nya.po na attorney nlang nya kausapin nmin:tanong ko lang po sana kung may krapatan pa kming humabol sa lupa?sana po ay mabigyan nyu kami ng oras pra masagot ang tanong po.nmin:marami pong salamat;God blessed🙏🏻
Sayang po un lupang sinasaka ng mga kapatid ko benta ng may ari pero Hindi Naman sa kanila inalok kung kaya nila bilhin nagkabayaran na Wala kc knowledge mga in about sa right nila dami ko natutunanan po atty sakahan ng niyog at palay agriculture section
First here....😀👍⚘
Greetings Moon Flower! Thank you for being the first viewer!
@@BatasPinoyOnline sure thing po...😊👍
Atty, question po, paano po kung subdivided na sa mga tagapag mana na magkakatid ung isang lote na may bahay. Sino po may karapatan sa bahay if may partition o may allocation na kada lot. Un po bang may ari ng lote ang magiging may ari ng bahay?
Thanks again atty Roque Wong sa dagdag na kaalaman tungkol sa tenant and landlord,yong sulat po ng inyong viewers is just the same po ng aming situation.
Good evening sir. Salamat po sa iyong channel at madami kayong natutulungan sa katulad naming mga Tenant! Sir lagpas na po kaming tenants ng nyogan. 50/50 po ang aming hatian mula pa sa namayapa kong ama at ina. Ano ang dapat kong gawin para naman hindi kami lugi sa hatian. Tanim kasi namin,kami nagkokopra, kami pa namamasahe at nagdadala para maibenta tapos ang hatian eh 50/50. Gusto ko sana magfile ng petition sa DARAB para maging fair sa amin ang hatian. Sana po masagot nyo ang tanong ko. Salamat!
Atty nlailito lang po ako, ano po ba nag kaibahan ng tenant framer sa land reform beneficiary? Salamat po sa pagsagot, masugid po akong tagasubay2.
evening po atty. ano po yon pherpetual right of way?
Atty.2nd generation na po tenant ang tatay ko sa lupang palayan ng sinasaka namin.at iisa lamg po ang may ari ng palayan at lupang kinatatayuang ng bahay namin..pinasukatan na po ng may ari ang lupa na kinatayuan ng bahay namin at pinababayaran sa loob lamang ng 2taon
Attorney Tanong ko lang po kung may karapatan po bang mag demand kung magkano dapat ibayad sa kanya kung kailangan nmin yung lupa? At obligasyon po ba namin yung kongkretong Bahay nila na pinatayo kahit ayaw namin at Hindi nagpaalam? Sna po matalakay po ninyo ito sa susunod nyung video more power po at marami g salamat"
Good day Po atty wong.tanong kulng Po sana kung pwde Po ba habulin ung lupa na bininta Ng may Ari na wala pasabi sa tenants,tulad Po Ng nasabi nyo dapat una Ang tenants,wala Po kc ganun ngyari.at unti unti binibinta Ng may Ari..Ng walang Sabi sa tenants..Anu Po dapat Gawin?
Atty. Wong, how can we evict the current tenant without paying him? Current tenant is not the original tenant that my grandparents had an agreement with.
Good day Atty.. kami po ay isang agricultural tenant almost 50 years na po,
Tanong kulang po ano po ang unang hakbang namin dito,
Kasi
May pumunta po sa amin na ahenti ng lupa sa may ari na baka ilang buwan papa alisin napo kami day bininta na daw ng may ari,
Without informing sa amin gaya ng sinabi mo na righ of preimption atty. Or notice na bininta na nila,
GOD BLESS ATTY. sana mabigyan nyo po kami kahit maliit na advice po. Salamat
Good day po atty DAR po ba ang magbibigay ng computation ng disturbance compensation? Salamat po
gud evening.Atty Wong . ano ba ang procedure kong ang lupa ay certified by DAR to be CARP coverage at ang owners address cant be located and DAR cant reach the owner for delivery of notice. the was sudivided by DAR with designated lot no. for beneficiaries. the issue what is the procedure of publication so the Dar coulld transfer the title from.owner to republic of the phil then transfer to benficiaties
Good day atty.tanong kolang po.ang namayapa kong ama ay tenent ng unang may ari na Americano.bininta sa mag asawang Dr.at Dra.Hanggang namayapa ang mga magulang ko at ang mag asawang Dr.at Dra.Sangayon po ako ang nag asikaso sa mga tanim na iniwan ng mga magulang dati agricultura.nang ma aksidinti ang ama ko.mga niyog at mga saging nalang ang itinanim at hanggang ngayon nag harvest kami,at quarterly po kaming nag bibigay ng share75 % sa may ari 25% sa amin na tenan.
S bukid n po tumanda c tatay hangang pumanaw po...pinag ptuloy q po un sbi po smin mana lang daw po un lupa n sinasaka nmin po sir...
Good day atty. Wong, need ko po ng legal advise tungkol po sa 158 sq.m. na lote na nabili namin sa Banko Sentral ng Pilipinas pero na naipangalan sa aming panganay na anak na babae dahil po ako ay over age na at ang aking asawa naman ay walang valid I.D na isang requirement ng BSP at yong anak ko lang ang qualified na mag apply ng lote na installment plan for 15 years.Sa ngayon po ay na fully paid na po ang lote at gusto na po naming mag asawa na ipalipat na sa aming pangalan ang titulo ng lupa kasi po nag asawa na ang aming anak na may hawak ng titulo na naka pangalan sa kanya, ano po ang mga hakbang na dapat naming gawin sa pag pa transfer ng lot title ? Maraning salamat po.Godbless.
Kami rin po matagal na mga magulang ko doon 30 years na po kami na farmers Ng parents ko . Tapos Ngayon gusto nila kami paalisin Ng Ganon lng.Hindi nmn rin tama gawa nila,nag aalaga po kami sa lupa nila at nag tatanim po kami doon tapos binibigyan Namin Sila bawat harvest Ng palay namin...
Mam pwd po p'm mu aku,may ask aku sau
GOOD DAY!ATTY.TANONG KULANG GAANO KATAGAL ANG KASONG INJECTMENT?ILANG HEARING ANG MAGANAP?SALAMAT PO!GOD BLESS
Atty. May katanungan lang Po Ako sainyo dahil lagi Kong napapanood Ang mga video nyo Po, magkano Po ba o ilang square meter Ng lupa ba Ang dapat matanggap Ng isang tenant sa 30yrs na pag tenant? 10 hectars Po Ang lupa na sinasaka. Nagbabayad Naman Po lagi kami Ng sinasaka sa may Ari.
Magandang araw atty. Tanong ko lng po.naging farmers tenant po ang tatay ko sa lupa na 1.5 hectar,nagsimula po noong 1968,nagbibigay po sya ng income sa lupa na naayon sa kanilang kasunduan at ito po pinipermahan sa anak ng may ari sa bawat ani.
Itong nakaraang taon simula noong 2015 hndi napo sila tumatanggap ng parte ng ani namin,sa hndi alam na dahilan,at wala pong abiso na papaalisin kami.
Itong pagsapit ng taon 2022, ay aming napag alaman na ibibinta ang lupa na aming sinasaka.
Ang mga tanong ko po atty. Wong
1.may karapatan po ba sila na ibinta ang lupa na walang paalam sa sa tatay ko?
2. Ano po ba ang mga proseso sa pag aply ng loan sa land bank ,dahil wala po kami kakayahan sa pagbili ng lupa.
good afternoon po atty. halimbawa po i take over na ng may ari ang lupa, kailangan po ba bayaran ang tenants sa mga tiannim nila sa coconut land? kahit sa bawat benta naman ng copra parati sila may share?
Good morning po Atty. Wong. Paano po kung ang tenants ay nagpatayo ng concrete ng 2 storey house, alam po ito ng mga dating may-ari ng lupa at ng dating engkargado nila. Ngayon sila lahat ay patay na, yong mga nagmana ng lupa ay ginagawan ito ng issue at sinasabing illegal ang bahay na pinatayo ng magulang namin sa kadahilanan hindi nakahingi ang magulang ko ng building permit at sa dahilan din namang di nila alam ang procedure nito. Mahigit kumulang po na 8 years bago natapos ang bahay.
Pangalawa pong tanong, pwede po bang bilhin ang illang parte ng lupa ng may-ari na pinag-aalagaan ng nanay ko, sa kadahilanang hindi ito pwedeng bilhin lahat dahil maraming tenants ang lupa ng may-ari at isa pa, pag binili lahat ang lupang inaalagaan ng nanay ko, mawawalan ng daan ang lupang palayan na sinasaka ng ibang tenants.
A pleasant good day po Atty...ittanong k lng sana po...gnito po kc yon bininta n ng may ari yng Lupa nia Peru hinde po Lahat bininta..May tinirang Lupa pra sa tenant at mkkita po doon s record ng DAR Name lng ng father ko po...so ang tanong ko ppaano po ang process yong lupa n yon pra maging legal or pwde po b yon eclaim ng father k? Thanks in advance po Atty.
Goo day Atty.Ang tatay ko po ay tenant sa isang agrarian reform covered na cocoland
more or less 11hec. for more or less 40 yrs sa tatlong may ari magkakaanak.Namatay ang tatay ko at kaming lima na magkakapatid ang pumalit naga tenants for 9 yrs na.Sa isang parte ng lupa kaming magkakapatid ang tenants.Dumating ang panahon ibenta sa akin ang lupa ngunit di lami magkasundo dahil gusto ko na silang magkakakapatid na tatlo ay pipirma sa kasulatan bago ko ibigay ang 500k.ngunit di nila nagawa dahil pandemic kaya sabi ko kalahati lang ang ibibigay ko.Kaya ibenta kaagad nila sa iba.Hinahabol namin ngayon yung distubance fee at bayad sa mga itinanim naming 100 pls nga coconut halis lahat namumunga na.Sa ngayon ang nakabili na ang may ari sa cocoland at ang kapatid ko ang tenant.Meron po ba kaming habol lalo na ako ang bibili sa lupa.Sabi ng agarian meron pa akon 1yr pra claim ang habol namin .ngayon sep. maglalapse na ang. tulungan niyo ako atty.
Good morning attorney Wong may Tanong po ako Ang tatay at mama ko nag tenant Sila Ng lupa 7 hectare nag start Sila nag tenant 1972 Hanggang Ngayon 2023 almost 40years Sila nag tenant may Tanong po ako attorney Wong makatanggap ba Silang binipisyo sa may Ari Ng lupa yan po Ang Tanong ko attorney Wong salamat po
Atty. Good day!
May porsyento ba yung tenant pag binenta ang lupa? gusto kasi nya 50/50 ang hatian sa benta.
Good Morning po atty.
Yong agricultural land po Ng Lolo ko ay may nagsasaka at Yung residential area na kadugtong din po Ng agricultural area ay may nakatira din..
Ang tanong ko po ay May karapatan po ba ang mga nagsasaka at nakatira sa Lupa Ng Lolo ko Kung never Naman po sila nagbigay Ng upa sa Lolo ko at Kahit na po sa Amin Ngayon?
Salamat po sa magiging kasagutan atty
Good Bless
Please help po tungkol sa lupa Ng nilaban sa Korte pra mapaalis po Ang farmers na mga kapatid ko.pinapirma po Ang kuya ko na iba Ang nilalaman Ng pinirmahan nya Hindi po binasa Ng attorney pra sa tenant na kuya ko
Good day atty.paano naman po kung ang tenant ( sya lang po ang kinikilalang tenat at wala pang humahalili isa man sa anak ng tenant )ay pumanaw at nanilbihan sya ng 60 years sa may ari ng lupa, ibig po bang sabihin wala ng obligasyon ang mayari ng lupa sa kanyang tenat?
Attorney good day, ask ko po, kung paano po ba mag apply land reform beneficiary, thanks
Good afternoon po atty. Magtatanung po ako ulet tungkol po ito sa lupang ibebenta n ng byenan ko, nung magdown payment na po ung bibili nasa brgy.hall po sila pra sa pirmahan pero ung pong tenant na kamag anak nmn masyado malaki ang demand na ibibigay sa kanya eh kung tutuusin marami din po silang ground na ginawa sa lupa. Isinanla po nila dati ung lupa na lingid sa byenan ko at ang tumubos pa byenan ko po at minsan po di sila ngbbgay ng palay na 2 kaban na nga lang di pa maibigay. Pinalagpas po ng byenan ko un dahil nga po kamag anak nmn..Ngaun po di sila magkasundo sa bigayan..anu po ba ang pwedeng gawin ng byenan ko..Sana po mapansin nio Atty. MARAMING SALAMAT PO ..More Power po.
Tama po ba ang ginawa ng may ari ng lupa
Good day Atty. Mag ask lang po sana ako,, may sinasakahan po kasi ang tatay na 1.4 hec for 12 years. Nkakapag bigay nman po kami ng upa sa sa owner kaso po bafore po mag pandemic na bankrupt po kami until pandemic kaya po hindi po kami nkapag bigay ng upa nung mga nkaraan taon and ngayon po tinuttulungan ko po ang parents ko to manage yung farm, as of now po ay nasa 60 to 70% na po yung nataniman namin ng mga halaman para po mkapag harvest kami at mkapag bayad po ng upa, kaso po bigla pong nagsabi yung owner ngayong November 2022 na kukunin na po nila. yung lupa nila this January 2023,nakiusap naman po kami sa kanila na wag po munang kunin kasi nga po naayos na namin yung lupa and madami na po kaming tanim at mag babayad naman po kami ng upa pagka harvest po, kaso binigyan na po kami nila ng deadline na until January nalng po kami mag sa saka kasi daw po ayaw na daw po pasakahan sa amin nung mga kaanak nung maykanya ang lupa nila at may nkausap na daw po silang ibang mag hahalaman.. I dagdag ko pa din po na binebenta na din po kasi nila yung lupa nila. Ano po kaya yung rights namin as tenant since mag babayad naman po kami ng upa, hindi din naman po kami naghahabol na mkakuha ng parte sa lupa,kylanagan lang po namin mkapag tanim para mkapag bayad po kami sa mga utang,, salamat po, sana mabigyan nyo po ako ng advice,, God bless Atty.
Atty wong ask ko lang po mayroon akong inheritance na 2hectars of agricultural land.may nagsasaka sa lupa .kung gusto nyang angkinin mapapasakanya ba ang lupa?
Tama po b Atty. humingi ang tenant ng 40 % or 30% n parte sa benta ng bukid n may sukat n 1 hec n minana po naming pitong magkakapatid sa aming magulang.salamant po sa inyong katugonan.
Good pm po Atty.
Ask ko lang po ang advice nyo regarding sa case ng land property ng deceased mother ko
Kung patay na ung mother ninyo na may-ari ng lupa, ang lahat ng mga ari-ariang naiwan ng inyong magulang kasama na ung nasabing lupa ay mapupunta sa kanyang mga compulsory heirs. Ang mga compulsory heirs ay ung surviving spouse, mga anak. At EQUAL SHARING ang bawat isa sa kanila. Natalakay ang usaping ito sa mga videos ng ating channel. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito, ay maari ninyong iview : czcams.com/video/HIvEGlxtQH0Z/video.htmlZZaZ, czcams.com/video/-IdIoaYBQncz/video.htmlZZ, czcams.com/video/BpCo-AkBYF4Z/video.htmla, czcams.com/video/kClCgQ929voZ/video.htmlzzz, czcams.com/video/Skn6ud0tDRUz/video.htmlzazZ,
Yung kasaundaan sa tenant na ang tatay lang magsasaka pero ngayon yung mga anak na. Namatay na po yung original na kasama at benenta na yung lupa kelangan ba bigyan ng portion ng bentahan ang tenant. Salamat po
good day po atty. isa pong tenant ang tatay ko mahigit na po 60 years simula pa po sa tatay nya. bali po dati nagbibigay kami ng upa sa lupa bawat ani po. ang tanong ko po ay na stopped po ang bigay namin sa upa ng lupa kasi namatay na po ang may ari ng lupa. wala po siyang awasa at anak wla na rin mga kapatid pero po may mga relatives po cya. kaso po wala pong nangyaring usapan kng sakaling mamatay siya saan kami magbibigay ng upa ng lupa bale po mahigit 8 years na po kmi hindi nka bigay ng upa. anu po kaya ang dapat naming gawin. sino po ba ang nararapat na bigyan namin ng upa sa lupa. sana po mabigyan ninyo ng kasagutan ang tanong ko po. more power po atty. salamat.
Magandang araw po Atty. Tanong ko lang po kung ano po ang covered ng agrarian reform law?
Lahat ng agricultural land in excess of 5 hectares ay sakop ng Comprehensive Agrarian Reform Program sa ilalim ng R.A. No.6657, as amended, or CARP/CARL.
good day po..sir pano yan yong land of the benificiary yong lolo ko..50yrs naka tera ..ngayon gusto ng may ari ipa lote lote need namin makuha ang lupa..ilapit ba mona namin sa agrarian para si agrarian ang makipag coordinate sa landbank? negative po kc kami pang cash..ano poba ang advice neo na tamang process?
atty yung pong sinasaka namin ay gusto ng ibenta ng may ari yung kasamahan po ng sinasaka namin ay nadaanan ng by pass kaya gusto ng ibenta 1500per sqmtr yung presyo tenant po kami mula nung nawala mga magulang ng nanay ko lalaki nasa 30 taon pataas na namin ginagawa may poso at kuryente ndin po king sakalin matuloy po ba maibenta may habol po ba kmi o mag kakaroon po kaya kami nasa 2 ektarya po yung hawak namin tas yung sanla po samin na 1 ektarya hindi po kase kami nakakapag buwis kase po yung iba po lupa nato e naremata na sa bangko
How about 50 years as tenant willing to buy how long or years to pay to the owner
Sino sino po ba ang mga land reform program beneficiaries?
Atty ask ko lang po ilang taon po ang kontrata ng tenant doon sa may ari ng lupang sinasaka..
Atty. Hope mabasa nyo po ito, magkano po ba dapat ang reasonable na presyo ng lupa pag ibenenta ng may ari sa tenant, ang lupa nga po pala ay palayan. Like, estimately isang ektarya po magkano po ba?
Atty ano po yin land reform benificiary.
So sir. Ask lng ,u tackled all about the rights of the tenants, how about the right of the owner. Thanks more power to you channel
Well taken po. In the interest of fair representation. Hereunder are the rights and obligations of the Lessor-Landowner and the Tenant-Lessee , to wit:
Agricultural Land Reform Code.R.A.3844-
Section 29. Rights of the Agricultural Lessor - It shall be the right of the agricultural lessor:
(1) To inspect and observe the extent of compliance with the terms and conditions of their contract and the provisions of this chapter;
(2) To propose a change in the use of the landholding to other agricultural purposes, or in the kind of crops to be planted: Provided, That in case of disagreement as to the proposed change, the same shall be settled by the Court according to the best interest of the parties concerned: Provided, further, That in no case shall an agricultural lessee be ejected as a consequence of the conversion of the land to some other agricultural purpose or because of a change in the crop to be planted;
(3) To require the agricultural lessee, taking into consideration his financial capacity and the credit facilities available to him, to adopt in his farm proven farm practices necessary to the conservation of the land, improvement of its fertility and increase of its productivity: Provided, That in case of disagreement as to what proven farm practice the lessee shall adopt, the same shall be settled by the Court according to the best interest of the parties concerned; and
(4) To mortgage expected rentals.
Section 26. Obligations of the Lessee - It shall be the obligation of the agricultural lessee:
(1) To cultivate and take care of the farm, growing crops, and other improvements on the landholding as a
good father of a family and perform all the work therein in accordance with proven farm practices;
(2) To inform the agricultural lessor within a reasonable time of any trespass committed by third persons upon the farm, without prejudice to his direct action against the trespasser;
(3) To take reasonable care of the work animals and farm implements delivered to him by the agricultural lessor and see that they are not used for purposes other than those intended or used by another without the knowledge and consent of the agricultural lessor: Provided, however, That if said work animals get lost or die, or said farm implements get lost or are destroyed, through the negligence of the agricultural lessee, he shall be held responsible and made answerable therefor to the extent of the value of the work animals and/or farm implements at the time of the loss, death or destruction;
(4) To keep his farm and growing crops attended to during the work season. In case of unjustified abandonment or neglect of his farm, any or all of his expected produce may, upon order of the Court, be forfeited in favor of the agricultural lessor to the extent of the damage caused thereby;
(5) To notify the agricultural lessor at least three days before the date of harvesting or, whenever applicable, of threshing; and
(6) To pay the lease rental to the agricultural lessor when it falls due. xxx
xxxx
Good afternoon po atty.tatanong Lang po ako Kung ano ang pwdeng ggwin ,Kasi po bumibili po ako nang lupa pero pinaunahan ko po nang 50 thousand pesos pero binabalik po SA akin Yung Pera ,Kasi po ung my Ari nang lupa binenta SA IBA nang masmahal na presyo.ano po pwde Namin gawin atty. Pwde po b nmin pa abangan o painterestan ung Pera atty.
My balak ksi ibenta s my ari lupa n 21 hictar poh atty..
Sana po masagot po ang tanong ko, pano po kung 117 years na ang mag lola ko sa lupang kinatitirikan ng aming bahay bilang isang tenant nag tanim po sila ng niyog at magga, tapos po hindi kami binibigyan ng pera pag nag haharbest sila ng niyog at mangga, tapos po pinapaalis po kami ano po ang magiging laban namin
Anong dapat Gawin kc Po 55 years na Silang nag sasaka kaso Po gus2 nang ibenta Ang lupa sa iba
Matagal na po kaming tenant ng lupang sinasaka,almost 50yrs na,ngayon e sinabihan nila kami na huwag munang mag tanim para makondisyon ang lupa,pwede po bang basta mo na lng diktahan ang tenant na huwag magtanim kahit sa kagustuhan nito na makabawi?
Good day po Atty.
Balak po ibenta ang lupa kaso ang gusto ng tenant 40 percent ng lupa. Ilang beses na po namin nilapit sa DAR pero bakit pumapanig sila sa tenants samantalang hindi naman malaki ang nakukuha namin sa kanila minsan wala pa bigay. Sobrang unfair
Atty paano mapa walang bisa ang na donate na lupa/ pwede bang bawiin ang donated na lupa kung walang improvement?
Kasama po ba sa homelot entitlement ng mga agricultural tenant, ang pagtatayo ng kanilang bahay sa lupa ng landowner ng walang paalam sa may-ari ng lupa?
Paano kung walang upa pinag caretaker tapos may bahay...
As a tenant..mgkanu Po Ang halaga Ng tanim..halimbawa Po niyog..mgkanu Po per Puno..52 yrs n Po kmi nagbabantay s Isang titled land..tapus hati Po kmi s may Ari kpag nagkokopras..hati Po s benta.
Ngayun Po babayaran nlang dw Po Ang mga tanim n niyog at mga staging etc.. pkisagot Po.. slmat
Gud eve po Atty. Pwede po bang magpa advice tungkol po sa problema ng tatay ko po. 70 years old na po ang tatay ko. Ang concern po namin kung paano at anong gagawin namin kasi simula noong nag asawa ng tatay ko sya na po nglinis at nag aruga sa lupa(bukid na konti at bundok) . Sa panahong iyon po atty ay wala ni minsan ang nagclaim sa lupa .pero last week may pumunta na matand na nagsasabi na legally adopted po xa sa may ari ng lupa. .binigyan naman nil ng 1hec ung tatay ko kasi un daw ay bayad s pagod at pawis nya sa lupa. Pero ang problema may ibang tao na nak tax dec s titulo ng may ari kaya binigyan din ng 1hec, bale 2 hec pa ng naiwan at un ang pinababayaran ng adapted child sa tatay ko. Tama po ba na bayaran nya po atty or wala po bang pag sa n mapasa kanya lahat ung lupa kung saan mga 50 years nyang inalagaan at nagbabayad xa sa tax ng lupa. Thanks po at sana matulungan nyo kami atty lalong lalo na sa tatay ko
Gud day po atty. May tanong Lang po ako sana po masagut mo po ang parents namin ay may 3 hictars na lupa installment namin sa landbank 40 years na po kami sa lupa at lahat po ay palayan mayroon po kaming hawak na papel certification of land transfer ito ba ay may bisa pa? Ang pag bayad namin sa land bank ay hindi natapos dahil laging failure ang harvest namin at ngayun po hindi tataggapin ng land bank ang byarin namin dahil ang reason mahal na raw ang lupa ngayun. Ngayun po paano namin mapa amin ang lupa na hindi naman tanggapin ng land bank ang installment payment namin, sana po ma advice po kami salamat atty. Location lebuacan dacutan esperanza agusan del sur po.
Ako Po atorne my itanong lng Po pinapaalis Po kme Ng my Ari Ng lupa, dhil dw Hindi nmin Kya trabhuin Ang Lupa nla pero nagkukusa Po kme mglinis pero di Po cla ngbbyad smin, 18year npo kme dto hlos Po Kong una sukalan Ang lupa na binabantayn nmin kme Po Ang nag minten nto bgo pg inaarendo Po lansones dikme binibigyan kme porcento sa kinikita nla ano Po Kya Ang habol nmin