Destinazione d'uso nella locazione

La destinazione d'uso di un immobile nella locazione determina le regole legali che si applicano al contratto.
Se l'immobile è adibito ad uso abitativo, si applica la legge 431 del 1998, mentre se l'uso è diverso, si applicano gli articoli da 27 a 42 della legge 392 del 1978.
Tuttavia, ci sono differenze giuridiche aggiuntive per casi specifici come teatri o alberghi, dove i contratti possono avere una durata minima più lunga (9 anni invece di 6)
. Inoltre, per attività che coinvolgono il contatto diretto con il pubblico, se il locatore annulla il contratto, il conduttore ha diritto a un'indennità per la perdita del valore commerciale dell'attività.
È importante considerare anche la destinazione d'uso poiché alcune attività potrebbero essere vietate dal regolamento condominiale o da norme amministrative.
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