GRASPIEPER 49, EINDHOVEN

Graspieper 49 Eindhoven.
Vindt u een tuin te bewerkelijk maar woont u toch graag in een royale hoekwoning dan is dit de kans. Het gemak van een appartement in combinatie met een oppervlakte van circa 160 m² . Dit huis moet je echt gezien hebben, speelse indeling en enorm veel mogelijkheden.
Deze aardgasvrije en energiezuinige hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “grasrijk” in Meerhoven. Veel voorzieningen in de directe omgeving van de woning, bijvoorbeeld een leuk park met speeltuin en waterpartij. Het winkelcentrum Meerhoven ligt op loopafstand van de woning. Hier vindt u supermarkten AH en Lidl maar ook Hema en Kruidvat. Sporten kan ook in de wijk en het spreekt voor zich dat er voldoende scholen zijn. Het stadscentrum van Eindhoven is uitstekend te bereiken met de auto of snel openbaarvervoer. Parkeren kan voor de deur.
Indeling begane grond:
Via een trapje komt u bij de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal waar een mooie lichte tegelvloer ligt. Meterkast met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en de warmte regelunit, glasvezel (elke etage heeft cat6-kabel aansluitpunt) en alarminstallatie. Half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Naast het toilet is een ruime bergruimte gedeeltelijk onder de trap, hier kan eventueel een douche gemaakt worden. Verder is er een multifunctionele royale kamer ca.27 m² welke voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Zoals extra zitkamer, kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf, zeer ruime slaapkamer of twee kleinere slaapkamers, mogelijkheden voldoende. Via de hal komt u ook in een inpandige berging ca. 11 m² deze zeer ruime berging op straatniveau en biedt ruimte aan fietsen en meer.
Indeling eerste verdieping:
Speels ingedeelde, lichte woonkamer ca. 33 m² met een fraaie parketvloer en toegang tot het balkon ca. 6,5 m² aan de voorzijde van de woning. Het keuken gedeelte ca 10 m2 is voorzien van een praktische lichte tegelvloer en heeft een luxe inrichting met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven en een vaatwasser. Er is voldoende plaats voor een gezellige grote eettafel. Via een tussen portaal met de trapopgang naar de tweede verdieping is een tweede toiletruimte te bereiken. Deze toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van hangend toilet en fonteintje.
Indeling tweede verdieping:
Via de overloop, voorzien van een parketvloer, is de zeer royale ouderslaapkamer ca. 27 m² te bereiken. De indeling is verrassend en heeft grote raampartijen. Via de ouderslaapkamer heeft u toegang tot het dakterras. De slaapkamer heeft een privé toilet, welke voorzien is van een hangend toilet en fonteintje. De tweede slaapkamer ca. 9 m² is aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer ca. 7 m² voorzien van een duobad, separate douchecabine met douchekolom excellent, fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelwandmeubel met kastruimte en een mechanische ventilatie. Via de overloop zijn 2 bergruimtes te bereiken waarvan 1 is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, ook hangt hier de unit voor de mechanische ventilatie.
Bijzonderheden.
• Energie zuinige (label A) aardgasvrije woning
• Alarm
• Begane grond multifunctionele royale kamer, grote berging
• Eerste verdieping, leef verdieping met compleet ingerichte keuken
• Balkon 1e verdieping op het noord oosten, 2e verdieping zuid westen
• Tweede verdieping, slaapverdieping en royale badkamer
• Op iedere verdieping toilet (Villeroy & Boch)
• Mogelijkheid voor een royaal dakterras (ca 40 m2) op 2e verdieping
• Rolluiken op de slaapverdieping
• Parkeermogelijkheid voor de deur
• Goed openbaar vervoer
• Dicht bij snelweg A2 en A67
• Gemeenschappelijke tuin
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.