VENAKKERSTRAAT 44, VALKENSWAARD

Venakkerstraat 44, Valkenswaard € 219.000
Bent u op zoek naar een werkelijk instapklare hoekwoning met een royale zonnige achtertuin? Dan hebt u hem nu gevonden, nabij winkels, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen.
De woning uit 1953 is in 2016 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Beneden is de woonkamer doorgebroken en is de oude keuken er bij getrokken. De berging is veranderd in een mooie ruime keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van stucwerk. Maar er is meer: houtkachel, nieuwe cv-ketel (2016) en in de gehele woning nieuwe leidingen en elektra met nieuwe groepenkast. Beneden dubbel glas, met gedeeltelijk kunststof kozijnen en een schuifpui naar de 14 meter diepe achtertuin.
Hal met een mooie tegelvloer met toilet welke voorzien is van een hangend toilet en trap naar de eerste verdieping.
Ruime lichte woonkamer (ca. 26m²) met aan de straatzijde een elektrisch rolluik, aan de achterzijde een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De houtbrander zorgt voor extra sfeer in de toch al gezellige woonkamer. Aan de woonkamer grenst een rechte keuken (ca. 9,5m²) voorzien van ruim werkblad met gootsteen en 5- pits gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de andere zijde bevindt zich een royaal extra werkblad met daaronder de aansluiting voor wasmachine en droger. De cv-combi-ketel (HR Eco Intergas A label, 2016) is weggewerkt in de kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtertuin en vrijstaande berging. Tevens is er een kelderkast voor extra bergruimte.
Op de eerste verdieping is een ruime overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 11m²) met een vaste kastenwand. Slaapkamer twee (ca. 5,4m²) is ook gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer drie (ca. 7,5 m²) bevindt zich aan de voorzijde. De in 2016 volledig nieuwe badkamer (3 m²) heeft een ruime inloop-regendouche met glazen deur, hangend toilet en badkamermeubel met bijpassende spiegel. Alle drie de slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer en de badkamer heeft een mooie tegelvloer.
De tweede verdieping is een bergvliering welke bereikbaar is doormiddel van een luik, ideaal voor de kerstspullen en koffers. Boven de keuken bevindt zich een tweede bergzolder.
Royale zonnige achtertuin van circa 130 m², gelegen op het zuidoosten, voorzien van terras en gazon. Poort naar achterom en vrijstaande stenen berging met electra (ca. 14,5 m²).
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1953 in 2016 geheel gerenoveerd
• Woonoppervlakte ca. 75 m²
• Keuken voorzien van alle inbouw apparatuur
• HR CV ketel uit 2016
• Nieuw hangend toilet beneden
• Nieuwe schuifpui in de woonkamer
• Leuke nieuwe houtkachel in de woonkamer
• Design radiateur in de woonkamer
• Nieuwe badkamer uit 2016 met regendouche en hangend toilet
• Spouwmuur- en plafondisolatie
• Royale achtertuin op het zuidoosten
• Grote vrijstaande berging van ca. 14,5 m²
• Grote bergzolder voor extra bergruimte.
Ben je opzoek naar leuke en echt instapklare woning, die ook nog eens gunstig gelegen is in Valkenswaard grijp dan nu je kans! Kom kijken en ervaar de kwaliteit.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.