Valid pa ba ito?
Vložit
- čas přidán 20. 08. 2024
- This is a Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu.
Welcome sa ating segment "Your question, my answer portion LIVE!". I will all answer your questions (hanggang sa aking katamtaman na kaalaman legal ) every Sunday in the afternoon .
Mga kategorya ng free legal forum natin ay USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration, ARTA law, ease of doing business, estate tax amnesty, mana, LRA charter, proseso ng transfer ng lupa, compulsory heirs, sample letter request for installment payment of estate tax, amnesty estate tax, ocular inspection, squatters, right of way
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
Disclaimer: My answer will be based only on the facts you presented, on which I will establish my answer. Take note that by helping you answer your questions, it means I am offering only a solution. It is advised that you may still need to seek a second opinion from your lawyer.
Questions that are subject to a pending case, shall not be entertained under the subjudice rule.
I won a case for the heirs of my son up to the supreme court but the wife of the deceased is so powerful in tacloban and we got scammed 2x by an attorney and we didn’t get anything until we gave up. We lost a lot of money paying the lawyer in tacloban . Its so sad that lately its hard to find a lawyer that you can trust.
Attrny,,,dito sa PAO ng tacurong City hindi po nila tinangap file namin case about sa lupa na mana ng mga magulang naming mag pipinsan dahil kinuha lahat halos,,,tanong ko attrny bakit di tingap ang. Case namin tnx
gud am po atty, tanong lng po' un unang nkbili s lupa ng ama ko meron deed of sale pero hindi binigay u titulo! tapos un pangalawang binentahan ng aking ama ay binigay ang titulo, pero pareho po anak ang binentahan ng aking ama, pero conjugal property un aming lupa n meron sukat n 1'250 sq meter dito po yan s caloocan r,papa st, boundary ng manila at caloocan, thank po,, sana mapansiin nyo atty, ang mssgs k, reynaldo macablo ng caloocan, thank u po,
Nabili ng lupa in perfect contract may deed of absolute, registered in Rod, but may elegal nanirahan of almost 25 year but we pay taxes
Atty puede mag tanong tungkol sa mipalit piro ang aming kasabutan partial payment lang dahil hindi niya nabayaran tanan , ang kasabutan 1yr . Naabot 5 yrs na taon , puede ba kunin ko or e refund ko cy. Salamat god bless
Maraming salamat po Atty. Incoming 3rd year law student po ako, ang dami ko pong natutunan po sayo attorney. God bless po 😊
Helllo po atty.
Ang kapatid ng tatay namin na natitirang buhay
Ipinangalan sa kanya (TITLED) mga lupang pagmamay ari ng magulang nila.
DAHILAN NIYA: SIYA ANG GUMASTOS SA PAGKAKAOSPITAL AT BUROL NG TATAY NAMIN
MAY MGA NABENTA AT NASANLA DIN DAW TATAY NAMIN...KAYA KANYA NA LAHAT NG PROPERTIES NG MAGULANG NILA.
WALA NAMAN CIA MAIPAKITANG RESIBO O EVIDENCIA NG MGA SINASABI NIYANG GASTOS SA TATAY NAMIN.
NAKITA DIN NAMIN NA SA AFFIDAVIT NIYA SA DENR NOONG NAG APPLY NG TITLE
AY ONLY HEIR OF THEIR PARENTS.
...Sa DENR at REGISTRY OF DEEDS naman po karamihan emplyado doon ay kakilala ng pamilya namin at alam nilang may mga kapatid yong anti namin pero WALA PO SILA GINAWA TO INFORM US...SA PAG APLY NG TITLE NG ANTI NAMIN.
MAY PANANAGUTAN PO BA ANG DENR at ROD?
PWEDE HO BA NAMIN KASUHAN ang Tita namin at mga emplyado ng DENR at ROD?
God bless your program atty batu...its a great help to us hanger of knowlerge...thanks
Atty . Magandang umaga sayo gyan.. mabuhay ka atty.. salamat sa vlog mo atleast may matutunan kaming mga ofw. Sa pagdating sa mga lupa na mabili namin..❤❤❤
Gud evening Atty. Naminaw ko karon sa imo topic. Very educa tional and it added to my learnings. Thanks for that.
Attorney. Good evening po. Clear at binibigyan nyo ng attention at kasagutan ang mga katanungan. New subscriber po ako at maybe later magtatanong din po ako about properties. Salamat
Marami akong natutuhan sayo salamat sa mga payong legal
Napakaganda attorney ngaun ko nalaman meron pala butas pag bili ko nitong lote ko salamat po.
Salamat po atty.
Good evening Atty! Watching from Catanauan, Quezon. Shoutout sa Assessor's Office ng LGU-Catanauan.
Gd am Atty,pwedi ba ebenta Ang title don sa na sanlaan nila ng titulo5 yrs kci Ang kasulatan nila Wala kci dilang PNG tubos 5 hnd twsand kci Ang sanla 3,229,151 sq mtrs
Huli man atty. May napulot na naman ako. Good topic. Happy new year.. Salamat
Good Morning po Atty. Reymund , saludo po ako sayo sa mga paliwanag mo tungkol sa lupa,
Salamat po s Dios s mga natutunan nmin s inyo.❤
Magandang topic kasi naka relate ako sa benenta ng auntie ko na lupa sa akin na hindi notarized pero may mga witness.
Atty. Batu...good evening...salamat sa po sa pr0gram mo...tungkol sa property legalities...am tatay Eco 65yrs old..trece marires city .God bless you and to your program...
Yes true, Kya lng ippa public notary para maisapubliko Yung document....
Gud day po, Atty. Watching here in Binangonan, Rizal. I learned a lot from your lecture room. Thanks a lot.
God is good, thank you po for sharing this messages, 👏🏻👨👩👧👦☝️
Hello po attorney, dimanche po ang page ninyo sa YT ko . Ang dami ko pong narinig na interesting topic. Kaya nag subscribe ako sa inyo. More to hear from you. Ingat po 👋
Maraming Salamat Atty . Sa Magandang paliwanag mo
Gd day Atty. Tungkol po ito sa aming kasikbit na may ari ng lupa. Ito ang nangyari, dahil Hindi na namin makita ang ibang post ng aming boundaries at nag invite kami ng licensed geodetic engineer para e relocate ang aming boundaries. At ang adjacent owners ay amin ring ini invite peru tuma ggi to come to witness the relocation, ngayon, kinuwestyon nila ang aming pag parelocate dahil Hindi daw namin sila iniinform at marami silang tanong kami po ba ay may dalang mapa or scecth plan sabi ko meron kami Dala map at title Kasi Yun ang basihan sa pag kokompute sa paglocate na tamang layout, ngayon parin nila kami tinantanan. Ano ba dapat namin gawin para tumahimik na sila. Natakot na Kasi kami dahil parang lagi nla kami binabantayan. Pwede ba kami mag reklamo para sa aming security safety.
Good evening po
Mag Tanong lang Po Ako sa iyo PANO poba makkuha ang titolo ng lupa San poba ppunta ang Sabi Po ng lumalakad nasa pag bilaw naraw Po sa Quezon probince Po ito may nag Sabi namapo nasaLucena na pero nabbayaran Naman po ang amelyar kailangan poba namay selyo ang papelna galing sa munisepyo
Pasensya napo may kaguluhan ang Tanong ko Marami g salamat po
Good evening atty bakit Po na benta Ng government Ang property without notice sa aming mga heirs saka Wala man lang kami na Basa as publishing ma bawi pa kaya namin Ang aming lupa salamat Po.
Atty good pm. May problema kami sa lote among napalit ba,na deed of sale namo adtong 2001. Ang problema krn kay namatay na ang mga tag iya. Puede ba among otrohon ang deed of sale para dili mi madak-an sa BIR?
Palihog ko Atty. God bless
Good evening Atty. Saan ko po mapupuntahan ang office ninyo ?
Salamat sa advice nagkaon ako nang idea
Thanks atty. May natutunanan Ako sa vlog mo gudluck and more power .. your new follower fr saudi arabia
Maraming salamat Atty. Sa kaalaman na binahagi mu po. Bilang isangnofw na mamili kami ng lupa
Great wisdom and advice Atty. Raymund. More power and God bless you ❤️😍🙏👍👋👋
Atty...i just saw your video and i gained / learned alot...thanks for sharing atty..😊
Good evening atty sa akala ko pag ang dead of sale walang notary public is not honored thanks for your explanation .
Good day atty, just to say that am not on-time watching your chats pero madami na ako napanood na lectures mo, kasi hindi nman ako araw-araw nakabukas ng PC. Hi po!
Salamat po Atty. Meron din akong tanong sanang ganito pero na answer mo na rin.
Attorney....lumanas po yon ...Oct degree sa name ng tatay niya ...ng hiers....at sudivid at survey na po ni papa ko........now po yon kami ang hiers sa nakabili .....asikaso ko na yon survey at devided na ng mga kapatid ko ....at may ecar na po bayad ko na po yon bir ......ask mi ....ma transfer po ba sa amin isa hiets ang title ..tct..po
GOOD evening po atty.❤
Hello atty. Good eve po new subscriber po sarap mkinig ng ganitong mga topic.
Atty Batu , paano po ang best way na gawin ng dalawang heir na nagkasundo na ibenta sa ang share ng isa sa isa pero ang total heirs po ay apat. Paano ang gagawin ng heir na gustong magbenta ng share nya sa co heir nya para po ma honor or recognize ng ibang heir at maproteksyunan ang heir na bumili ng share ng isang heir.
Good discussion po attorney. Salamat po
Good afternoon attorney I like your idea
Atty good day po. Lagi akong nakikinig sa inyong clear explanation, salamat po. Ask lang po.. Re: Lost title. Hinahawakan ng isang kamag-anak ang title ng lupa na nakapangalan sa isang kamag-anak ang title. Gusto ng kunin ng kamag anak na siyang tunay na may-ari ang lupa at titulo nito dahil nakapangalan ito sa kanya.
Kaso, nag file ng lost title yung kamag-anak ng may hawak ng titulo.
May tendency ho ba na makapag request ng new title yung me hawak ng original title at ilagay sa pangalan nya?
Second question atty: Yung tunay na owner na kamag anak ay nakapag secure sa court ng deed of conveyance. Anong posibleng scenario dito atty?
Tanx atty sa galing na paliwanag
Magandang araw po Atty god bless 👍🥰
Good day po Atty. thank you po sa information .
Maayong gabii Atty. Daghang salamat Tanan.
Good evening atty... Thank you
Good morning atty. Npakaganda ng topic niyo laking tulong po ito samin, atty. Ano po dapat naming gawin ksi po yong nabili naming lupa yong my ari ng pinaka mother title po ay ayaw mg bigay at pumimirma ng Deed of sale bali pang 3 transfer buyer na po kami ano po dapat naming gawin, nong una sbi dpat mag babayad dw muna kmi ng 50 k bago mg pirma daw pero mg babayad kmi ng 50 k.. di kmi pumayag at sobrang laki, nman po hinihinhge gagamitin lang nmin yong pirma niya at copy ng deed ofsale para malakad n nmin yong transfer ng title at pakabit n kmi ng electric at bldg
Pirmet, ano pp anh dapat naming gawin
thank you very much for the help, malaking bagay po ang mga advice po ninyo
Charlie
Magandang Gabi atty, ako po c jovencio. Gildore, naka tera sa brgy canique taytay palawan, naka bili ako ng emprovmint sa lupa, nuong 2004,g permado ng capetsn ang ing bilihan, , tapos pinatitolohan ng Asawa sa capetan, Tanong ko attty Anong magawa Namin atty, mabalik pa ba sa Amin ang lupa, na binili Namin,,
gud day atty.kapag isinulat sa typewriting sapagkat ibinigay yong lupa at hindi notaryado dahil nasa ibang bansa. hindi nman malaman kong yon ngang owner ang gumawa
Good evening atty
Maraming Salamat po Atty sa pag explained.
Good Evening po atty.!
Good evening atty.
Good morning atty yong lupa ng nanay ko gn prenda s halaga ng Isang libo tapos ng gagawarin n ng nanay ayaw n ng tao n ng prendahan ng nanay s Ngayon kmi po ang nag tatanim ng play at binibigyan namin po ng partida apata
It’s that a prove of buying something the deed of sale or that’s the receipt of u bought something like properties!! As long as the seller n the buyer they went to the attorney n sealed it!!
Salamat attorney.
Maraming salamat po Atty., God bless..
Hi Attty . Thanks for all the advices im really learning
maraming salamt po atty.
Same po kmi..pero may witness ako 2 sila. Tas nsa akin title at nag bbyad ako tax
Thanks so much
Learned much..
Atty, inquire ko po, sa hatian NG mana na lupa, Ano po Ang basehan , sa halaga ba NG lupa o sa sukat NG lupa, Kasi Ang IBA pong sukat a'y Hindi parehas dahil m'as Mahal daw Ang value NG maliit na sukat.
Sir wag nyo bawiin turoan ninyo ang mga mang mang paano ma titolohan ang lupa pag bawiin ninyo yan anh paraan sa mandurogas pag hindi ninyo turoan basta basta nalang bawiin pandurogas yan sa mga mang mang o sa mahihirap
Thank you atty,
Thank you atty.
Atty. Mgkano b mgastus kung mgpatitulo ng lupa. Waiting your anawer po
Atty. Good am nanalo na ako sa case ko sa labor mayroon na orders ang labor arbiter. ang labor attorney ko at ang ang sabi sa akin wala na nasisng masisingil wala naman katibayan o papil
na nag sasabi ng ganooon
Attorny sana mabigyan mo ng kasagutan naniniwala pa ako may hustiya pa dito sa pilipinas
Lalo na sa mga mahihirap.
na manggagawa..uma asa po msasagut mo ,
Gandang gabi ako lang po ay mag tatang about. Lupa na ging binta pero ang nakalay po donation doon sa bumili pero hindi pa nakapamana mga anak po.pwede po bayo mabawe ng mga anak. Na hindi pa napamanahan.
Good morning po atty. Datu tanung ko lang po tungkol po sa mabili Kong lote sa Barangay San Miguel Pila Laguna hulugan mula 2012 hanggang 2016 tapos fully Paid na po hanggang ngayon wala pa ang dead of Sale atty. Anu po ang dapat naming gagawin para makuha ko ang dead of Sale par apatitulohan tapos nagbayad pa kami ng Survey para daw madaling e release ang Certificate of Title stay safe always godless
Thanks po atty❤
Atty good morning
Hello po atty. tanong ko lang pano po ba o ano ano po yung mga paraan para malaman kung ang isang hiers ay nag pa self adjudication saan po pwede mag tanong ng mga case na ganyan kung ang isang hiers ay nagtago o naglihim sa mga kapatid nya pano po ba malaman maraming salamat po attorney and god bless po
Hello Attorney, happy newyear!
Atty Good day po!
Tanong ko po ay kung ano ang dapat gawin sa mga properties ng husband ko na minana nila from their parents na namatay na. Nakaregister po sa name ng lolo ng husband ko ang tax declarations. Mga residential lots tinayuan na ng mga squatters. Nalaman lang ng husband ko na ito ay kanilang properties ng makatanggap sya ng documents unpaid tax declarations ng mga properties. At dahil sa financial problem nuon hindi po nabayaran agad. Ngayon po hindi na problema ang pambayad ng taxes. Wala rin po ito mga titulo. Tanong: ano po ang dapat gawin dahil meron po ibang tao nagtayo ng bahay sa mga lote at matagal narin sila sa lote. May pagasa pa ba maiayos ang lahat?
Thank you po.
Lee
Thanks po
May pirmahan po kami as a rough drop lang,,Kasi po binabarat nya ng husto Yun lupa ko,Sabi ko po pakidagdag Yun amount,nagalit po sya ,ibinigay ko po Yun lot title ,ibinalik po nya sa akin Ang Sabi nya ibalik ko na lang Yun pera na nakuha ko,dahil nung panahon nung nahingi ako ng dagdag dahil may sakit ako,Hindi nya tinanggap Yun lot title ko, Sabi po nya balik ko na lang Yun pera nakuha ko sa kanya,,Kasi pi gusto po nya mabilis Yun lahat ng lupa Namin magkakapatid para Gawin nya ng resort,Hindi po pumayag mga kapatid ko,nagalit sya Sabi po ibalik ko na lang pera nakuha ko.
Good day po atty
Atty., good day po. Can you discuss EXTRA-JUDICIAL SETTLEMENT OF REAL ESTATE WITH WAIVER AND RENUNCIATION OF RIGHTS?
May plan kasi akong bumili ng portion ng lot na sakop ng portion na namana ng isa sa heirs. May lot survey silang pinakita for subdivision plan(xerox copy), signed naman ng geodetic engr. pero wala pang sign ng recommending for approval, at ng approving officer.
Thank you po.
Attorney...good noon po....ask mi po ...yon papa ko naka bili ng lupa po sa hiers anak ng mayaari ng lupa ....at ang title .....pina reissuance ng papa ko na naka bili ....lumabas po uon OCT....DECRE NG name ...ng t
Good morning atty raymund,
I have questions about our farmland,our parents bought a farmland from our neighbor ,with notarized contract deed of sale,after 10 years of our parents death i discovered that it was not registered to RD,and no title was transferred into our parents ( deed of sale lang ang pinanghahawakan ng MGA parents)1) paano ko sya mapatituluhan sa pangalan Namin mag Kapatid?!!2)pwedi ko ba mapatituluhan ang farmland under FREE PATENT?
Atty. Raymond Batu, a tenant who by herself, without the knowledge of the owner allowed some people to erect thier respective house in the said property, could this be a ground to eject the tenant? She likewise, make a palayan area wider and wider without the knowledge of the owner, plus she did not add a rental to a made wider area. Salamuch Atty. BATU.
Gud evening Atty from Oroquieta city rqqq
Yes
Kongdonation napo ang lupa sa barangay capitan at councel ng meari, gustong bawiin ng mga anak , makukuha paba. Attorny. ,t y,
New subscriber po atty.
My wife cousin is in US since 1970's, she bought some parcel of land from her parents. The Deed of Sale was March 1975, notorized, but until to this day it was not transfer to her. What will happen if she want it to be transferred to her one of this day? The properties is in the Philippines.
How about Atty. Na full paid na ang parcel of land then nag issue ang Administrator ng Official Receipt stating that certain parcel of land is indeed fully paid. However ang deed of sale hindi na issue sa buyer at namatay ang administrator hindi pa rin na issue ang deed of sale. Nong pinalow up sabi ng anak dont worry for he was nxt in line to be administrator at hinihintay lang ang court order. Now ang tanong matibay na ba ang official receipt issued?
Atty may nabili po kami ni Mrs na lote sa Queson at ito po ay pina tayoan na po namin ng bahay at may mga tanim na poñg prutas ,ngunit hindi po namin mapatilohan dahil ang aming pong Dead of Seal ay wala pong pirma noong binigyan SPA ng may ari ano po ang legal sa batas ang dapat namin gawin atty salamat po
Atty happy new year. Ano po ang process s paghinggi ng ROW kung ayaw po magbigay ng may ari ng nasa harap n property. Ty po
Good day po Attorney! Ang Lupang niogan po ng sister ko ay inisanla ng unauthorized tenant sa halagang ₱50k, at tinanggap nman ng sinanlaan khit wlang pinaghahawakan proof of ownership.
Hanggang sa kasalukuyan po ay ung sinanlaan ang nakikinabang o naghaharvest sa Bunga ng niog. 80 years old na po ang sister ko. Hawak po nya ang certified true copy of title from RD at tax declaration at updated po ang bayad sa buwis.
Paano po kya nya mababawi ang Lupa nya? More than 2 years na po sila ang nakikinabang.
Di po isinana ang kotse sa judicial settlement ng namatay na owner. Need pong ibenta ng heirs. pano po mapirmahan ng dead owner? Legal po ba ibenta ng heir?
Atty. Sino dapat Ang may hawak Ng title pag binili mo Ang parte Ng property nya, naiwan sa kanya Ang kalahati.
Kunyari 2 hectares Ang kabuuhan Ng lupa na titulado
1 ha lang binili ko, pagawa kami deed of sale, habang Hindi pa nalalakad Ang pag transfer Ng title, kanino dapat naka safekeep Ang original title.
Thank you sa sagot. God bless po
Good day Atty. Nabenta ang lupa agricultural land di nakapirma ang mga heirs? Patay na ang Papa at Mama ang nagbenta noon buhay sya. (Mama)Salamat po❤
Atty would like to address this question to you can a pagibig housing loan can be a collateral for a 2nd mortgage even if it was not fully paid or it was paid only for 5 years.
Thank you
Ay naku sa amin 1979 absolute deeds of sale ng complainant wala sa lahat ng dokumento makita pero 1998 na award ang tct ng tatay ngayon dahil sa absolute of sale ng complainant kinansel 54:51 a ang tct ng tatay khit walang batayan mali ang DAR antique
Atty. gd noon. How about a lot bought from an urban poor housing project? What can a buyer do to really own the lot? My deed of sale naman.
Good evening po atty.gusto kulang po itanung kung anu ang dapat nmig gwin sa pinapipirmahan ng bumili sa tatay ko ng kalahating ektarya sa lupa ng tatay nmin subalit mmatay na mga magulang nmin
Good day po Atty ang tanong ko po iyong po bang titulo na walang pirma ang RD ay legal? Thanks po,
BLESSED pm po atty, ask lang po tungkol po sa piece of land na naman po ng father ko sa father nya/ Lolo ko. For many years po his paying the property tax however when he paid the present tax his payment was denied by the city treasurer because it has different name on the said lot number. What shall we do atty? Thanks and God bless po
Hi, Atty B, Good day! I bought titled land from heirs so far at first wlang problem nasa stage na kami paying estate tax dito kami na stuck kc ng kumuha kami ng certification sa provicial assesor my lumabas dalawa ang property ng owner which is separate title naalala ng mga heirs (seller) na ng buhay pa mother nila bininta na to but I think hindi ito na process ng buyer I assume kya pangalan pa ng original owner ang lumalabas sa record. Ngayon ang gusto ng BIR isama bayaran nmin yung isang property kung ano ng due na estate tax. So sabi ko ang binili ko property my sarili title yun lng bbayarn ko, sabi ng BIR kailangn yung isang property dapat mg submit ng EJS or deed of sale d2 sagot ko hindi ako nakabili yn ang ayusin ko yun lng nabili ko so na stop kami d2 dahil kailngn nila yung docs isang property. Very confusing hindi naman ako buyer noon sa other property.
MSalamat in advance 😊
answered na po during live February 12, 2024. Please watch
Good Day po Atty Raymund.Ako po si Wenefredo Villaruz Granado.65 y.o.Residing at 22 Republika St.Bagong Barrio Caloocan City.Isa po akong pwd.5 po kaming magkakapatid out of 9 payay na po yong iba.bali ako na po Ang pinakamatanda sa 5.Ang Dead of Sale po ay nakapangalan sa tatay ko.pera po ng KAPATID ko na panganay.patay na rin po sia .gumawa po sia ng kasunduan sa Amin na wala kaming karapatan sa said na bahay at lupa Ganon din posa mga magulang ko noong nabubuhay pa po sila.According sa family code.Valid po ba Ang ginawa ng Kuya ko na mag oapirna sia ng kasunduan sa magulang ko at sa aming magkakaptaid?
Tanong kulang po may sinanla po kasing lupa sa tatay ko matagal nang panahon at may kasulatan den po sila sa baranggay ngalang ngayo po gusto na tubusen ng nagsanla pero ayaw po bayaran ang mga pananim namin at yong lupa po na sinla sa tataty ko walapong titulo. Sa bundo po iyon na sinanla sa tatay ko tapos tinamnan po namin
Atty. Nag subscribe aq sayo.