Jak rozliczyć podatki w najmie krótkoterminowym (VAT, kasa fiskalna, import usług) - Wynajmistrz
Vložit
- čas přidán 22. 08. 2024
- Grzegorz Grabowski to ekspert w zakresie rozliczania podatku od najmu krótkoterminowego oraz innych działalności w branży nieruchomości: najmu, podnajmu oraz handlu mieszkaniami. Prowadzi biuro rachunkowe wyspecjalizowane w obsłudze klientów działających na rynku nieruchomości. Autor książki “Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami. Poradnik w 100% praktyczny“ oraz bloga wynajmistrz.pl. Z wywiadu dowiesz się:
► 01:02 jak rozliczyć noclegi - czy trzeba prowadzić działalność gospodarczą,
► 03:18 czy w tym biznesie można nie płacić podatków, szczególny przypadek agroturystyki,
► 04:39 jakie są sposoby rozliczania przychodów z wynajmu krótkoterminowego, kiedy można zastosować ryczałt za noclegi,
► 10:05 jaki VAT na noclegi - kształtują się stawki VAT w wynajmie na doby,
► 11:09 import usług - czym jest kiedy występuje,
► 12:53 czy warto być podatnikiem VAT,
► 14:55 czy kasa fiskalna jest konieczna przy wynajmie na doby,
► 18:30 jakie są obowiązki związane z kasą fiskalną,
► 20:08 w jakim kierunku będą szły zmiany podatkowe w zakresie najmu,
I więcej ciekawych wskazówek!
Pełna transkrypcja rozmowy: www.noclegowo....
Noclegowo.tv to kanał dla osób, których interesuje branża turystyczna, najem krótkoterminowy czy nieruchomości wakacyjne. Znajdziesz tu porady naszych ekspertów, rozmowy z ciekawymi osobami, a także relacje z interesujących miejsc.
--
► SUBSKRYBUJ: goo.gl/W8g1yC
► Oglądaj nas: www.noclegowo.tv
► Polub nas: / noclegowo
--
Szukasz noclegu?
► www.noclegowo.pl
--
Prowadzisz obiekt?
► Przeczytaj więcej porad: www.noclegodawc...
► Pobierz ebook: ebook.noclegow...
► Dodaj obiekt: oferta.noclego...
--
Rozmowę przeprowadził: Mateusz Goliat
dziękuję
Pan Grzegorz to mega specjalista
Dziękuję za porady!
Cieszymy się, że się przydały :)
Witam, mam pytanie. Dlaczego jeżeli wykorzystujemy do działalności cudze mieszkania nie możemy korzystać z rozliczenia na zasadzie karty podatkowej? Jest o tym mowa około 9:30, ale nie ma wyjaśnione dlaczego. Ja pytałem w urzędzie skarbowym i powiedzieli mi że to nie przeszkadza w rozliczeniu na zasadzie karty podatkowej. Jak więc w końcu to wygląda?
W tej sprawie zachęcamy do kontaktu bezpośrednio z naszym rozmówcą, Grzegorzem Grabowskim - wynajmistrz.pl
Bardzo fajny materiał. Zabrakło mi jednego pytania. Klient w lutym płaci np. przez booking za nocleg w marcu. Nocleg booking opłaci nam dopiero w kwietniu. Kiedy wystawiać paragon fiskalny? Pozdrawiam
Witam paragon wystawiasz w dniu zaksiegowania pieniedzy na koncie pozdrawiam
Dziękujemy za poradę Piotr :)
dlaczego spółka musi być właścicielem nieruchomości? a jak wynajmę spółce domek letniskowy na rok to co spółka nie może go wynajmować krótkoterminowo?
W tej sprawie zachęcamy do kontaktu bezpośrednio z naszym rozmówcą, Grzegorzem Grabowskim - wynajmistrz.pl
Czyli jak prowadzę agroturystykę do 5 pokoi to już mogę nie płacić podatków, tak? Ale czy musze być rolnikiem? i czy prowadzać agroturystyke muszę wystawiac faktury? będę wdzięczny za podpowiedzi
Na początek odsyłamy do naszego artykułu na temat prowadzenia agroturystyki www.noclegowo.pl/przewodnik/jak-zalozyc-agroturystke-przydatne-wskazowki-na-poczatek/ :)
Ciekawy wywiad. Jeśli ja się mieszczę w kryteriach do tego zwolnienia podatkowego to jak się za to zabrać? Ktoś mógłby coś podpowiedzieć ?
Dziękujemy za opinię :)
W kwestii aktualnych kryteriów zwolnienia podatkowego zachęcamy do kontaktu bezpośrednio z naszym rozmówcą, Grzegorzem Grabowskim - wynajmistrz.pl
Powinniście nakręcić nowy filmik ... po wejściu Nowego Ładu ...bo to o czym mówicie już jest nieaktualne.
Nie do końca się z tym zgodzę, wiele informacji jest aktualnych. Nie ma już karty podatkowej, zmieniły się stawki na zasadach ogólnych, ale główne punkty wciąż obowiązują - najem krótkoterminowy to działalność gospodarcza, która praktycznie wymaga posiadania kasy fiskalnej (na dziś chyba najlepiej mieć tę kasę wirtualną, w aplikacji, bo wychodzi najtaniej), do tego trzeba sobie ogarnąć NIP UE do importu usług Airbnb czy Booking, bo wchodzi DAC7. Ja zaczynam w lecie, a ponieważ mam też etat, to zdecyduję się na liniówkę i zwolnienie z VAT do 200 tys.
Z tego co wiem przy najmie krótkoterminowym jest VAT 8% i nie jesteś w stanie być zwolniony z VATu do 200.000 zł.
@@MarcinGendera No właśnie jesteś. Po to są zwolnienia z VAT, żeby przy spełnieniu określonych warunków go nie płacić, ale też oczywiście nie móc odliczać. Takim zwolnieniem jest przychód do 200 tysięcy, oczywiście liczony proporcjonalnie jeśli zaczynasz działalność już w ciągu roku.
@@jacekduda1729 Po drugie nie potrzebujesz kasy fiskalnej jak najem ogarniasz przez Booking itp. Kasa jest potrzebna jak placą gotówką ... ale i na to masz też limit.
@@MarcinGenderaale jest o tym wszystkim mowa w filmie. Jeśli jesteś pewien, że wszystko ogarniesz bookingiem i żaden z gości nic Ci nie zapłaci dopłaci w trakcie pobytu nie będzie chciał jakoś rozłożyć tego częściowo bo booking też takie rzeczy oferuje no to w porządku, kasy mieć nie musisz. Limit 20 000 zł osiągniesz bardzo szybko, to wychodzi raptem 1600 zł z kawałkiem na miesiąc
Dzień dobry, Czy wszystkie porady są aktualne w roku 2020?
Dzień dobry, jeżeli zaszły jakieś zmiany w zakresie podatków w najmie krótkoterminowym, można znaleźć o tym artykuły na blogu Pana Grzegorza - www.wynajmistrz.pl :) Warto śledzić je na bieżąco!