Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE! Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu Twitter: @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu
Thanks atty. Related yun case namin sa topic nyu, may tax dec kmi 1951, extra judicial partition1949 at may survey plan din 1918,kaso wala kmi title. pero atty. May nang aangkin dun na iba may tax dec din sya kaso affidavit nya lost documents, may laban ba sya samin atty halimbawa? Yun lupa nakatiwang wang now
This kind of blogs is worth watching for.... 🙏May natututunan at nakakarelate ka if you'll know the topic is fit in your case. Salamat atty. 🙏 Watching from HK PO. 1OFVUR SUBSCRIBERS. 😉🤩🤩🤩
atty.tanong konaka bili ako ng lupa 1995 tapos may deed ofsale ako binabayaran ko ta dec. simula 2009 hanggan ngayon. may hatihati na kaming titulo kaso sa kawalan ng pera d k natrasfer paano poyon patay na may ari ano dapatgawin may nakatira anak ko paano po gagawi ko salamat
Salamat po Attorney! Makakatulong po sa case/ situation sa amin. Maliwanag po Ang explanations mo at nabanggit mo din po yung term adverse. Yung sa situation naman namin. , More than 70 years na Ang boundary o bakod ng lupa from Lolo, hanggang Tatay namin at mga kamag anak. Then ngayon po ay gustong I claim ng kapit lupa Ang malaking bahagi ng lupa namin,gustong ilipat Ang boundary, na yung bakod o boundary na Yun ay hindi pinag awayan o existing na from generation ng Lolo at Tatay namin. Kami na po Ang existing owner ng lupa kasi Yun po Ang pagkakahati na binigay ng mga ninuno namin. Tuloy tuloy din po Yun at uninterrupted. Alam na po namin na safe po kami, pero nakakadurog pa rin po NG puso na may mga tao, relatives mo pa naman na may mga self interests na ganun, hindi na po sila nahiya sa mga elders namin na gusto rin nilang agawan ng lupa.
Thank you atty. for sharing vital information kung safe ba bumili ng lupa na walang titulo pero merong tax declaration. Bago mo akong subscribers atty.
Atty, This is a great topic. I have a question. 1. Our mom got her share. We had the property surveyed and titled under our mom's name. 2. Our mom died, so it is our dad & 3 brothers & 3 sisters left 3. What is the next step for us so the property will be titled to us?
We sold a tax dec prop originally owned by my grandparents. Paid estate tax when they died then again paid estate tax when my mom died. Yes 30yrs plus used by my grandparents
More piwer sa inyo attorney.marami po kayo matutulungan sa mga kababayan natin.on certain legal issues.dito nalalaman ang mga legalities on different issues.
Good day Atty! Ganda ng topic po, very informative! My question po is, safe po ba bibili ng lupa na Right lang ang meron sa owner kasi watershed ang lot, mga 2.7 hectars po. Tapos, 10 years na ito sa may ari po. Thank you Atty.
Very informative. Hindi ko po alam kung baket napunta sa suggested ko ‘to pero to tell the truth may ganito kaming scenario sa lupa. Maraming salamat po sa pag upload nito at sa nagtanong ng tungkol dito. More power po sa channel nyo attorney. You deserve a subscription.
Excellent information and explanation Atty. My question po: My two lots were used as part of a three-lots security for a loan taken obtained by my brother from a rural bank 30 years or so ago. Since that time, the rural had been sold and undergone several changes in ownership and name. Whoever is the new creditor bank has not paid the yearly taxes. Several years ago, I found out that the Tax Declaration in the municipality where the lots are situated was offering amnesty for unpaid real taxes. I checked with them and found out that the Tax Decs are still under my name so I updated the real estate tax arrears and have been paying the taxes since then. Going by the acquisitive prescription that you mentioned here, can I go ahead with lifting the mortgage annotation on the TCT on the basis that that the creditor bank has failed to foreclose on the mortgage within a prescribed period of time? Would greatly appreciate your advice/thoughts on this and how to proceed Atty! God bless po in all your endeavors and continued service to the community!
Sir kami po pinapalayas ng isang tao na nagmamay ari ng katabing danaw ,actually ,tenant lng po siya ....3 bahay po kami na ginugulo niya ..inaangkin nya po ang mga lupa na kinatatayuan ng bahay namin..sakop dw po namin ang lupa na sinasaka nya ...ngunit 1990 pa po kami nakatira dito ...at hindi po ito sakahan...mismo po na tunay na may ari ng ,danaw ay nagsasabi hindi po sakop ang lupang kinatatayuan ng mga bahay namin ...hindi na din po mabawi ng tunay na may ng danaw ,ang kanyang lupa ,ngayon po ,pinapalayas po kami ,gusto po ipagiba lhat ng mga bahay nmin.. Mahirap lng po kami ,ang bahay po namin ay sementado pati bubong ,ito po ay pinagsikapan ipatayo ng lola kung namatay dhil sa highblood sa umaangkin ng lupa,nakakalungkot sir dhil gusto niya ipagiba bahay namin na sobrang pinag sikapan ng lola ko....dapat dw po kmi magbayad ulit ,,....di napo namin alm gagawn namin sir
Atty. Napanood ko kanina Lang Ang paliwanagmo sa isang tanong tungkol sa, safe bang bilihin Ang lupa na walang titulo pero may taxdeclaration? Nagandahan ako Kasi napaka linaw Naman. Salamat kahit Hindi ako angnagtanong, may natutunan ako sa yo. Ang paglilinaw mo ay kasing linaw ng mata mo. Cute na cute ka sir, Atty. Nakakainlove!
ayon sa experience ko as a DPLI. evaluate mo kung what year yan kasi nung araw pwd mo itax declare kahit forest zone FZ. Once kasi na FZ dmo sya pwd ipatitulo kahit pa yan situated at the seat of a city center bec of its classification.
Salamat po sa pagbahagi ng iyong kaalaman po tungkol sa ganyan maraming salamat po talaga dahil may bago akong kaalaman po tungkol sa ganyan ingat po kayo Dyan sa lugar niyo po lagi
malinaw atty, may lot po kasi kani sa cebu tax dec din, enhiritance din yon. For sale na ngayon 500 sq.m. sabi nila mas madali lng daw magpatitle pag tax dec.lang. Medyo baba ang price per sq.m 5,800 per sq.m.
Atty., hi sa inyo!! Sa tagal ng panahon sinangla ito nga hindi kamaganak naming asawang lalaki lang ng kapatid ng nanay ko. At ng itoy bayaran sa halangang 1000 pho. Tubos 500=1500 pesos ng itoy tubusin hindi na daw dahil ni ramata nila ang titulo . At itoy nilipat sa pangalan ng sinanglaan nila na tao. Na nakikitira lang sa bahay ng lolo namin. Ngayon sila na ang nagmamay- ari nito sa lahat ng lupain
Thanks a lot atty.sa mga info,, meron din kc ako nabili n mga properties galing din sa mga parents nmin at inanay n mga titulo so mga tax declation n lng ang pinanghahawakan nmin,,,Godbles n keepsafe always,🙏👍
50 yrs.na nga po eh,kung merong claim na iba,ofcourse malalaman yun ng bibili kung merong ibang claimant,,at isa pa po khit na titulado ay nagkakaroon din ng problema,,,,
Salamat sir, malinaw po ang pag papaliwanag. Dami ko pong nalaman. God bless po. New subscirber po ako.. may mga questions din po ako sa inyo Sir, to follow na lang po. Thank you Sir.
Thank you Attorney for the information which gave me an idea when buying a property and also for our inheritance property. We have a land and the mother title is under the United States of America which is needed to be subdivided among the survivors heirs family members! Although this is a big headache for us as incharge of the property and i know this will cost for a couple of hundreds of thousands of pesos to break the mother title!
To summarize, does tax papers make you own the land? No, only a claim. Does living in the land make you own the land? Only if you live there continuously for 30+ years without anybody else claiming the land. Conclusion, verify your land ownership with a title and tax papers from the government.
Very clear and comprehensive, thanks Atty. If I may add to your list: Have the land surveyed: a relocation plan which should be approved by the DENR. If the buyer's survey plan is approved, then, per record of the DENR, seller's possessory right is assured; otherwise, - meaning denied approval - either because under the subject lot is inalienable or a prior survey plan has been approved - seller's right to the land still needs to be clarified further. A person can have either possessory right or ownership right to the land. Is he or she selling both? Thanks for the privilege.
Sana po idagdag nyo sa TIPS na i-verify sa Register of Deeds office ang naka register na owner ng property. Naka indicate naman po yan sa Tax Dec, di po ba?
Atty good morning I'm so interested and thankful n nkita ko ito gusto ko lng po itanong atty kung puid bang mapagawan ng title Yong agrecultural land n ang hawak n lng ay tax at blue print ng lupa kc nawala Yong title nito pero since n nkabili ito sa dating may ari kmi n ang ngbabayad almost 50yrs n?maraming salamat po God bless you always atty 🙏🙏🙏
Napakamaliwanag Atty.ng inyong pagpapaliwanag. Meron lang din po akong Katanungan :Meron po akong na acquired na Agricultural Land estimated 2 hectares Transfer of Rights lang po through Barangay/Sitio Certification at Pirmado nila ito, ang lupain ay hindi rin alam kung may tax declaration po ito, sabisabi sakop ito ng lupaing Katutubo/Ninuno/Manila WaterShed/ Protected Area bandang Purok Manabtak,Sitio San Joseph, Barangay San Jose, Antipolo City or Baras Rizal (Hindi rin po alam kung saan nasasakop na munisipyo) Ano po kayang Steps gagawin ko upang magkaroon ako ng Know how sa property na ito na 7 years na sa akin Upang magkaroon ng Tax Declaration and eventually Land Title? Maraming Salamat po.
Magandang Araw Po Atty Ako po at 67 yrs. Old na last March 30... Nang dahil Sapag Claim KO nang aming Parte nang Lupa nalaman KO SA Register of Deeds na Hindi po ako na registered as my Father's Surname rather as my Mother's maiden name. I was living with my Grandparents ever since I was 7yrs. Old & Graduated High School using my Father's Surname and been known thru the community as such.
What would be the possible Legal Solution in order to solve my problems. I have my Passport's as well being an OFW for over 34 yrs. And as well as all other pertinent ID'S as my using my Father's Surname. Please advice & Help... Thank you
Ayon sa r.a. no. 6657 sec. 14, registration of landowner Ang nakalagay at ito na yong tax declaration, at doon Naman sa sec. 15 registration of the beneficiary at ito na yong titulo, Ang Tanong sino Ang may-ari yong may hawak Ng tax declaration o Ang may hawak Ng titulo? Kasi yon Po Ang paliwanag Ng r.a. no. 6657 or carp law.
Gud a.m Atty. Ask ko po if maari ko po makuha ang minana lupa ng lolo namin na inàangkin ng mga apo ng pinsan ng lolo ko.Wala pong kapatid lolo ko nag iisa lang po syang tagapagmana at hindi nya pinagbenta ang property na iyon.May laban po ba kami bilang tunay na apo sa korte ?lampas. 50 years na kc d namin kinukuha ang lupa kc nasa mMaynila kami naninirahan at now dto na kami sa aming prob sya. Nakatira ngunit meron na pala sguater nakatira sa coconut land na iyon at nagbbenta pa ng lupa dahil sa lolo daw nila yon na basta na la lang tumira at hindi kumunsulta sa tatay namin na ngayon patay na.Wala po silang proof na donation galing sa lolo namin o ebidensya na binili nila ito sa lolo namin.Bilin po ng tatay namin na kunin napa namin ang property kasi hindi nila ipinagbenta iyon para pamana sa amin..
May Tanong po ako attorney, may ibininta sa akin na portion of lot, pero na belong po sa timberland Kaya, mura lang. Dahil understood na hindi pwede patitulohan dahil timberland. Ang Tanong ko, po: 1. Ipinahintulot ba ng batas Ang ginawa ng right holder na ibininta nila Ang ilang bahagi ng lupa na timberland? 2. Ipinagbawal din po ba ng batas na bilihin o bumili ng portion of land na timberland?
Determine kung ano ang classification ung lupa. if A&D safe yan pero pag RP ang declarant hindi sya safe kasi kahit kelan man dmo pwd sya applayan ang titulo.
Atty. Tanong ko ay ganito: Ako ay tenant ng lupa since 1980’’s Now, gusto ko sanang bilhin dahil sabi ng may ari pwedi kong bilhin. Wala akong sapat na pera para ibayad ng biglaan o full payment. Atty. Gusto kong malaman kong tutuo ung programa noon ng GOBIERNO/AGRARIAN REFORM na pweding babayaran ang lupa by means of hulugan tuwing anihan??? Yan po Atty. ang nais kong malaman ng kasagutan. Thank you so much and i am eager to wait for the answer.
You need to revise Philippine property law. Tax documents do not confer ownership of the property. It's called ILLEGAL SQUATTING/POSSESSION OF PROPERTY!
Magandang araw po attorney,3 pamilya po nakatira sa Isang looban at balak po namin asikasuhin Ang titulo at nagbabayad naman po kami ng amilyar ng lupa ,kaninong pangalan po Ang dapat mailagay sa titulo.salamat po sa iyong katugunan,Godbless
Good day attorney. Sana po makagawa ka po ang episode about sa bintahan at bilihan ang temberland free patent title. Mejo nagugulahan po ako dahil sa mga loophole ng batas. According po sa nabasa ko pagdating sa temberland free patent ay covered by agricultural free patent from commonwealth act 141. And feb. 2019 have new law sign by PRRD an act a free patent agricultural act abolished the commonwealth act. 141.
Hello Atty. Nai transfer na sa pangalan namin ng ate ko iyong real properties ng parents ko , May title na since namatay ang parents ko last 2004 and 2009. Kaya lang sa real property tax declaration is nasa name na sila. So, I let the Registry of Deeds dito sa province namin na Kung pwede ilagay na Lang iyong names namin kasi my title na. Verified nila iyong requirements at May kulang CAR daw, it’s 12 years ago na at Hindi ko mahanap iyong requirement na yan . Kailangan ba iyong requirement na yan , titled naman na iyong property. Thank you atty. for your great attention regarding this matter.
Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE!
Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu
Twitter: @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu
Thanks atty. Related yun case namin sa topic nyu, may tax dec kmi 1951, extra judicial partition1949 at may survey plan din 1918,kaso wala kmi title. pero atty. May nang aangkin dun na iba may tax dec din sya kaso affidavit nya lost documents, may laban ba sya samin atty halimbawa? Yun lupa nakatiwang wang now
Panu poh atty ung bnli nmin rigths lng,pwd poh ba nmin ito ipatitulo?anu poh mabuti gawin dito.tenk u
This kind of blogs is worth watching for.... 🙏May natututunan at nakakarelate ka if you'll know the topic is fit in your case. Salamat atty. 🙏 Watching from HK PO. 1OFVUR SUBSCRIBERS. 😉🤩🤩🤩
Naliwanagan ako sa problema namin sa lupa dito. God bless attorney. ❤️
atty.tanong konaka bili ako ng lupa 1995 tapos may deed ofsale ako binabayaran ko ta dec. simula 2009 hanggan ngayon. may hatihati na kaming titulo kaso sa kawalan ng pera d k natrasfer paano poyon patay na may ari ano dapatgawin may nakatira anak ko paano po gagawi ko salamat
Salamat po Attorney! Makakatulong po sa case/ situation sa amin. Maliwanag po Ang explanations mo at nabanggit mo din po yung term adverse. Yung sa situation naman namin. , More than 70 years na Ang boundary o bakod ng lupa from Lolo, hanggang Tatay namin at mga kamag anak. Then ngayon po ay gustong I claim ng kapit lupa Ang malaking bahagi ng lupa namin,gustong ilipat Ang boundary, na yung bakod o boundary na Yun ay hindi pinag awayan o existing na from generation ng Lolo at Tatay namin. Kami na po Ang existing owner ng lupa kasi Yun po Ang pagkakahati na binigay ng mga ninuno namin. Tuloy tuloy din po Yun at uninterrupted. Alam na po namin na safe po kami, pero nakakadurog pa rin po NG puso na may mga tao, relatives mo pa naman na may mga self interests na ganun, hindi na po sila nahiya sa mga elders namin na gusto rin nilang agawan ng lupa.
thank you po kasi may natutunan ako kasi may lote din ako tapos bayad pero hanggang ngayon hindi pa binibigay ang titulo 3years ago na akong bayad
Thank you atty. for sharing vital information kung safe ba bumili ng lupa na walang titulo pero merong tax declaration. Bago mo akong subscribers atty.
Thanks atty. This video enlightened my mind to work on my untitled land which we bought it 10 years ago.the owner did not have us title.
Totoo po Yung cnbi ni attorney, may natutunan n nman po kmi n kasalukuyang naglalakad Ng title, thnk you very much, and god bless,
Dami ko po natutunan ..talagang isinulat ko pa lahat cnasabi nyo...thank you po Atty..😊😊God Bless You More
Salamat po Atty. Raymond sa kaalaman na aking nabatid mula sa inyo. Tamang tama sa problema ko sa lupa ng aming mga ninuno. Thanks.
Salamat po atty,malinaw ang paliwanag mo,very simple ang wording,sabi nga in layman’s term,,
Atty,
This is a great topic. I have a question.
1. Our mom got her share. We had the property surveyed and titled under our mom's name.
2. Our mom died, so it is our dad & 3 brothers & 3 sisters left
3. What is the next step for us so the property will be titled to us?
Thank you po atty. Loud and clear po paliwanag nnyo😚
We sold a tax dec prop originally owned by my grandparents. Paid estate tax when they died then again paid estate tax when my mom died. Yes 30yrs plus used by my grandparents
Salamat po atty.raymond sa impormasion sa pagbili ng lupa ingat po palagi Allah bless us
sukran. please watch my newest videos series first of four parts czcams.com/video/SbkXIQN928c/video.html
More piwer sa inyo attorney.marami po kayo matutulungan sa mga kababayan natin.on certain legal issues.dito nalalaman ang mga legalities on different issues.
Madami pong salamat Atty. Raymond…madami po akong natutunan…ingat po…God Bless…
What an informative vlog Atty. Thank you for the insight and I appreciate the knowledge transfer .
Good day Atty! Ganda ng topic po, very informative! My question po is, safe po ba bibili ng lupa na Right lang ang meron sa owner kasi watershed ang lot, mga 2.7 hectars po. Tapos, 10 years na ito sa may ari po. Thank you Atty.
Hi Atty. Batu. This is Harly Cilento. Great information! Thank you so much. I needed to understand what “tax declaration” meant.
Thank you atty. Batu...sobrang liwanang nyo magturo o mag explain po💯💯💯👏
Thanks JM! Keep Learning!
Thank so much atty.very helpful po ang topic na ito hoping for more concerns and cases Godbless you richly
Kakasubs. Ko lang po atty. Ito po tlga gusto ko malaman ngayon. Maraming salamat po.
Atty,ang dami kong natutunan dito sa mga paliwanag ninyo Atty,god bless po
Very informative. Hindi ko po alam kung baket napunta sa suggested ko ‘to pero to tell the truth may ganito kaming scenario sa lupa. Maraming salamat po sa pag upload nito at sa nagtanong ng tungkol dito. More power po sa channel nyo attorney. You deserve a subscription.
Ang galing nman po meron na den plang ganitong content good job po atty. Raymond Batu sobrang hellfull nyo po sa mga nanga2ilangan ng law advice
Excellent information and explanation Atty. My question po: My two lots were used as part of a three-lots security for a loan taken obtained by my brother from a rural bank 30 years or so ago. Since that time, the rural had been sold and undergone several changes in ownership and name. Whoever is the new creditor bank has not paid the yearly taxes. Several years ago, I found out that the Tax Declaration in the municipality where the lots are situated was offering amnesty for unpaid real taxes. I checked with them and found out that the Tax Decs are still under my name so I updated the real estate tax arrears and have been paying the taxes since then. Going by the acquisitive prescription that you mentioned here, can I go ahead with lifting the mortgage annotation on the TCT on the basis that that the creditor bank has failed to foreclose on the mortgage within a prescribed period of time? Would greatly appreciate your advice/thoughts on this and how to proceed Atty! God bless po in all your endeavors and continued service to the community!
hxw
SC inl
nalinawan ako ng husto dto. thank you very much for the info.
thank you, please watch my newest video czcams.com/video/SbkXIQN928c/video.html
Sir kami po pinapalayas ng isang tao na nagmamay ari ng katabing danaw ,actually ,tenant lng po siya ....3 bahay po kami na ginugulo niya ..inaangkin nya po ang mga lupa na kinatatayuan ng bahay namin..sakop dw po namin ang lupa na sinasaka nya ...ngunit 1990 pa po kami nakatira dito ...at hindi po ito sakahan...mismo po na tunay na may ari ng ,danaw ay nagsasabi hindi po sakop ang lupang kinatatayuan ng mga bahay namin ...hindi na din po mabawi ng tunay na may ng danaw ,ang kanyang lupa ,ngayon po ,pinapalayas po kami ,gusto po ipagiba lhat ng mga bahay
nmin.. Mahirap lng po kami ,ang bahay po namin ay sementado pati bubong ,ito po ay pinagsikapan ipatayo ng lola kung namatay dhil sa highblood sa umaangkin ng lupa,nakakalungkot sir dhil gusto niya ipagiba bahay namin na sobrang pinag sikapan ng lola ko....dapat dw po kmi magbayad ulit ,,....di napo namin alm gagawn namin sir
Atty. Napanood ko kanina Lang Ang paliwanagmo sa isang tanong tungkol sa, safe bang bilihin Ang lupa na walang titulo pero may taxdeclaration? Nagandahan ako Kasi napaka linaw Naman. Salamat kahit Hindi ako angnagtanong, may natutunan ako sa yo. Ang paglilinaw mo ay kasing linaw ng mata mo. Cute na cute ka sir, Atty. Nakakainlove!
ayon sa experience ko as a DPLI. evaluate mo kung what year yan kasi nung araw pwd mo itax declare kahit forest zone FZ. Once kasi na FZ dmo sya pwd ipatitulo kahit pa yan situated at the seat of a city center bec of its classification.
Slmat atty.npakaliwanag po ang inyong sinasabi.at may helpful tips pa.
Thanks Attorney sa magandang explanations about sa tax declaration.
Maraming salamat po Atty. Raymond, sa libreng serbisyong ito para sa ating mga Kababayan... Mabuhay po kayo! 😊👍
Sir please paki answer lng po ito tanong ko may lupa binili ko na hawak ko ung titulo tapos hindi PA na gawaan NG difopsil.
Paano po ba magpalipat ng name sa title,although ala pa naman itong name ng nag mamay ari ng lupa,tax dec lang po hawak ?
Tnx atty very informative ,now i know wat is rite about land,tnx u pls continue educate us about land.god bless u.
yes mam ginely, thank you. please watch my newest video czcams.com/video/SbkXIQN928c/video.html
Thank you ATTY mlinaw ang expanation at my nkuha nkong lesson god blessed
thank you! keep learning!
Thanks a lot Atty. Loud and clear explanation. GOD bless you🙏🏼🙏🏼
Salamat Marami Sir , Attorney
Thanks Atty dami ko natutunan sa Due Diligence sa Pagbili ng Real Property,more power po.
Salamat po sa pagbahagi ng iyong kaalaman po tungkol sa ganyan maraming salamat po talaga dahil may bago akong kaalaman po tungkol sa ganyan ingat po kayo Dyan sa lugar niyo po lagi
malinaw atty, may lot po kasi kani sa cebu tax dec din, enhiritance din yon. For sale na ngayon 500 sq.m. sabi nila mas madali lng daw magpatitle pag tax dec.lang. Medyo baba ang price per sq.m 5,800 per sq.m.
Thanks atty sa napakalinaw na paliwanag
salamat sa advice attorney, malinaw at malawak ang paliwanag mo
Thank yo po atty. Now ko lang nakita to. Atleast may idea ako. Salamat po NG marami 👍
Salamat Po attorney.napakalinaw Ng paliwanag Po ninyo.
Atty., hi sa inyo!! Sa tagal ng panahon sinangla ito nga hindi kamaganak naming asawang lalaki lang ng kapatid ng nanay ko. At ng itoy bayaran sa halangang 1000 pho. Tubos 500=1500 pesos ng itoy tubusin hindi na daw dahil ni ramata nila ang titulo . At itoy nilipat sa pangalan ng sinanglaan nila na tao. Na nakikitira lang sa bahay ng lolo namin. Ngayon sila na ang nagmamay- ari nito sa lahat ng lupain
Thank you Atty khit po ppano nagka idea ako.❤️ganyan na ganyan po Kasi Yung nabili ko pong lupa SA kamag anak nmin.👍
Thank you Atty. Batu. I learned a lot from this topic. particular in buying property with only tax declaration as basis of ownership.
thank you very much
Thank you Atty. Raymond! Mabuhay ka!
salamat atty. ung lupa nmin ngayon tax lang dn at inaayos na nmin ang papers ngayon pra mgka titulo na tlaga ..
Thanks a lot atty.sa mga info,, meron din kc ako nabili n mga properties galing din sa mga parents nmin at inanay n mga titulo so mga tax declation n lng ang pinanghahawakan nmin,,,Godbles n keepsafe always,🙏👍
Very informative Attorney... Thank you.
Super!! Covers the very basic @ property (land) ownerships. TY.
Napaka informative... Marami po ako natutunan... Thank you&godbless po atty.
50 yrs.na nga po eh,kung merong claim na iba,ofcourse malalaman yun ng bibili kung merong ibang claimant,,at isa pa po khit na titulado ay nagkakaroon din ng problema,,,,
thanks for this very informative topic atty! more power! merry christmas!
Atty. Thank you for informative information and helpful tips!
Salamat sir, malinaw po ang pag papaliwanag. Dami ko pong nalaman. God bless po. New subscirber po ako.. may mga questions din po ako sa inyo Sir, to follow na lang po. Thank you Sir.
atty naka subs na po ako at nakalike na.. meron po ako ask sa lupa namin..thanks very much for the very informative yt
Maganda ang advice mo atty. Mai nakuha akung idea..
New subscriber po atty. Marami po ako matututunan sayo. Salamat po. God bless po sa inyo
Thank you atty for the information about tips and advice about tax declaration
Mabuhay kyo atty kuya ray
Thank you Atty.Raymond,your information helped me a lot.
Thank you Attorney for the information which gave me an idea when buying a property and also for our inheritance property. We have a land and the mother title is under the United States of America which is needed to be subdivided among the survivors heirs family members! Although this is a big headache for us as incharge of the property and i know this will cost for a couple of hundreds of thousands of pesos to break the mother title!
New subscriber here in Saudi..
Ganda Ng mga explanation Po ninyo
To summarize, does tax papers make you own the land? No, only a claim. Does living in the land make you own the land? Only if you live there continuously for 30+ years without anybody else claiming the land. Conclusion, verify your land ownership with a title and tax papers from the government.
Thanks atty.Raymond Batu
Very clear and comprehensive, thanks Atty. If I may add to your list: Have the land surveyed: a relocation plan which should be approved by the DENR. If the buyer's survey plan is approved, then, per record of the DENR, seller's possessory right is assured; otherwise, - meaning denied approval - either because under the subject lot is inalienable or a prior survey plan has been approved - seller's right to the land still needs to be clarified further. A person can have either possessory right or ownership right to the land. Is he or she selling both? Thanks for the privilege.
Sana po idagdag nyo sa TIPS na i-verify sa Register of Deeds office ang naka register na owner ng property. Naka indicate naman po yan sa Tax Dec, di po ba?
Paano iveverify sa registry of deeds eh wala nga pong titulo kundi tax dec lang.
Atty good morning I'm so interested and thankful n nkita ko ito gusto ko lng po itanong atty kung puid bang mapagawan ng title Yong agrecultural land n ang hawak n lng ay tax at blue print ng lupa kc nawala Yong title nito pero since n nkabili ito sa dating may ari kmi n ang ngbabayad almost 50yrs n?maraming salamat po God bless you always atty 🙏🙏🙏
Napakamaliwanag Atty.ng inyong pagpapaliwanag.
Meron lang din po akong Katanungan
:Meron po akong na acquired na Agricultural Land estimated 2 hectares Transfer of Rights lang po through Barangay/Sitio Certification at Pirmado nila ito, ang lupain ay hindi rin alam kung may tax declaration po ito, sabisabi sakop ito ng lupaing Katutubo/Ninuno/Manila WaterShed/ Protected Area bandang Purok Manabtak,Sitio San Joseph, Barangay San Jose, Antipolo City or Baras Rizal (Hindi rin po alam kung saan nasasakop na munisipyo)
Ano po kayang Steps gagawin ko upang magkaroon ako ng Know how sa property na ito na 7 years na sa akin Upang magkaroon ng Tax Declaration and eventually Land Title? Maraming Salamat po.
Good day atty.Raymond ask ko lang po kung pwede maningil ng membership fee ang owner ng condominium..Sinisingil kasi po ako ng 25k na membership fee.
Magandang Araw Po Atty Ako po at 67 yrs. Old na last March 30... Nang dahil Sapag Claim KO nang aming Parte nang Lupa nalaman KO SA Register of Deeds na Hindi po ako na registered as my Father's Surname rather as my Mother's maiden name.
I was living with my Grandparents ever since
I was 7yrs. Old & Graduated High School using my Father's Surname and been known thru the community as such.
What would be the possible Legal Solution in order to solve my problems.
I have my Passport's as well being an OFW for over 34 yrs. And as well as all other pertinent ID'S as my using my Father's Surname.
Please advice & Help...
Thank you
Ayon sa r.a. no. 6657 sec. 14, registration of landowner Ang nakalagay at ito na yong tax declaration, at doon Naman sa sec. 15 registration of the beneficiary at ito na yong titulo, Ang Tanong sino Ang may-ari yong may hawak Ng tax declaration o Ang may hawak Ng titulo? Kasi yon Po Ang paliwanag Ng r.a. no. 6657 or carp law.
thank you for this very informative article
Thanks for sharing atty:
Gud a.m Atty. Ask ko po if maari ko po makuha ang minana lupa ng lolo namin na inàangkin ng mga apo ng pinsan ng lolo ko.Wala pong kapatid lolo ko nag iisa lang po syang tagapagmana at hindi nya pinagbenta ang property na iyon.May laban po ba kami bilang tunay na apo sa korte ?lampas. 50 years na kc d namin kinukuha ang lupa kc nasa mMaynila kami naninirahan at now dto na kami sa aming prob sya. Nakatira ngunit meron na pala sguater nakatira sa coconut land na iyon at nagbbenta pa ng lupa dahil sa lolo daw nila yon na basta na la lang tumira at hindi kumunsulta sa tatay namin na ngayon patay na.Wala po silang proof na donation galing sa lolo namin o ebidensya na binili nila ito sa lolo namin.Bilin po ng tatay namin na kunin napa namin ang property kasi hindi nila ipinagbenta iyon para pamana sa amin..
Mahalaga pa rin ang may titulo, tax declaration of property can be paid by anyone, but doesn't imply that she or he owns the property.
May Tanong po ako attorney, may ibininta sa akin na portion of lot, pero na belong po sa timberland Kaya, mura lang. Dahil understood na hindi pwede patitulohan dahil timberland. Ang Tanong ko, po:
1. Ipinahintulot ba ng batas Ang ginawa ng right holder na ibininta nila Ang ilang bahagi ng lupa na timberland?
2. Ipinagbawal din po ba ng batas na bilihin o bumili ng portion of land na timberland?
Good content keep it up thanks for your sharing this video
Salamat po, atty. Raymond...
Simple and informative explanation sir. New subs. here po. More power po.
Idagdag po, kung sino ang survey claimant at kung may mga improvements sa lupa na yon.
Determine kung ano ang classification ung lupa. if A&D safe yan pero pag RP ang declarant hindi sya safe kasi kahit kelan man dmo pwd sya applayan ang titulo.
Atty.
Tanong ko ay ganito:
Ako ay tenant ng lupa since 1980’’s
Now, gusto ko sanang bilhin dahil sabi ng may ari pwedi kong bilhin.
Wala akong sapat na pera para ibayad ng biglaan o full payment.
Atty. Gusto kong malaman kong tutuo ung programa noon ng GOBIERNO/AGRARIAN REFORM na pweding babayaran ang lupa by means of hulugan tuwing anihan???
Yan po Atty. ang nais kong malaman ng kasagutan.
Thank you so much and i am eager to wait for the answer.
You need to revise Philippine property law. Tax documents do not confer ownership of the property. It's called ILLEGAL SQUATTING/POSSESSION OF PROPERTY!
Thank You very much Atty .GOD BLESS !
Galing ng paliwanag napasubscribe m ako attorneys.. God bless
Nice information and advice., atty thank you. 👍👍👍👍
Watching and listening
I’m new subscribers at sa inyo poh mga explained ay meron din ako matutunan
Galing Atty. Mayroon kami. Sa Matawe, Dingalan... Na acquired... 2019 pa.. Safe pa po ba patayuan namin ng Kubo 👍🙏🏻
Salamat po sa paliwanag.kc wla mka sagot sa tanong kong ganyan.
Bagong idol God bless
Napaka laking tulong in learning
Magandang araw po attorney,3 pamilya po nakatira sa Isang looban at balak po namin asikasuhin Ang titulo at nagbabayad naman po kami ng amilyar ng lupa ,kaninong pangalan po Ang dapat mailagay sa titulo.salamat po sa iyong katugunan,Godbless
Atty salamat sa magandang post tungkol sa lupa
Thank you Atty
Good day attorney. Sana po makagawa ka po ang episode about sa bintahan at bilihan ang temberland free patent title. Mejo nagugulahan po ako dahil sa mga loophole ng batas. According po sa nabasa ko pagdating sa temberland free patent ay covered by agricultural free patent from commonwealth act 141. And feb. 2019 have new law sign by PRRD an act a free patent agricultural act abolished the commonwealth act. 141.
New subscriber here from Japan ❤️
May natututunan ako..thank you po.
thank you
Ang galing PO ninyo attorney
thank you mam please watch my latest video czcams.com/video/SbkXIQN928c/video.html
Thanks Atty. Bato.
Thank you for this content Atty. Napaka helpful nito!
Hello Atty. Nai transfer na sa pangalan namin ng ate ko iyong real properties ng parents ko , May title na since namatay ang parents ko last 2004 and 2009. Kaya lang sa real property tax declaration is nasa name na sila. So, I let the Registry of Deeds dito sa province namin na Kung pwede ilagay na Lang iyong names namin kasi my title na. Verified nila iyong requirements at May kulang CAR daw, it’s 12 years ago na at Hindi ko mahanap iyong requirement na yan . Kailangan ba iyong requirement na yan , titled naman na iyong property. Thank you atty. for your great attention regarding this matter.