Ипотечный пузырь лопнет? Что будет с рынком недвижимости. Про Питер. Прогноз
Vložit
- čas přidán 21. 05. 2024
- "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ clck.ru/3AmoDL
▌купить ВТОРИЧКУ▶ clck.ru/3AmoG9
▌ПРОДАЖА ▶ clck.ru/3AmoHw
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶ clck.ru/3AmoKq
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/
▶ Telegram-канал: t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64
▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
▶ Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
Ипотечный пузырь лопнет? Что будет с рынком недвижимости. Про Питер. Прогноз.
⚠️ С каждым годом все больше строек замораживается, не строятся новые здания. Рыночная стоимость жилья падает очень быстро, банки не могут погасить задолженность по проданным квартирам.
Сегодня поговорим о надвигающемся жилищном кризисе в России, разберемся как "лопается" ипотечный пузырь, который приводит к краху рынка. Для этого должны совпасть четыре фактора:
- рост темпов кредитования;
- появление ненадежных заёмщиков;
- просрочка платежей по ипотеке;
- падение цен на недвижимость.
⚠️ В видео остановимся подробно на каждом пункте и посмотрим, насколько точно они отражают реальность.
#новостройки #питер #питернедвижимость #ЮрийОстанин #новостройкипитер #пропитер #недвижимость #пропитерриэлтор #недживимостьспб #спб #ипотека #рынокнедвижимости #недвижка #юрист #риэлтор #СанктПетербург #ипотека2024 #ипотечныйкредит #прогноз
Пока что до кризиса нам как до Луны. Жадность продавцов и застройщиков не знает предела, цены уходят в небеса.
да что ты такое говоришь ? враньё одно ! у народа нет денег а ещё ипотека 16 процентов !!!!!!!!!!! это крах без всяких условий
никакого краха не будет)
Да как нет денег? Вокруг посмотри, сколько машин ездят которые стоят по несколько миллионов. А в гипермаркете сколько людей с полной телегой продуктов недешёвых на кассу подходят. Такое ощущение создаётся что я один нищий
Ооо...с тех пор, как я впервые заинтересовался, вопросом недвижимости, ролики по поводу того, что крах вот-вот наступит и цены упадут, выходят регулярно из года в год😂 Но темм кто всё-таки верит и ждёт, дам совет, вам просто нужно еще немного подождать. Купите по низу рынка, потом наваритесь😁😂 Но нужно ещё чуть чуть подождать😂
😂😂😂 Буквально еще чуть-чуть))
Чем круче взлёт, тем круче будет падение. Законы природы(физики) никто не отменял.
мечтайте дальше)
@@anaisanais1221 время покажет!
Год назад я это слышал пузырь лопнет, цены вдва раза выросли на квартиры болоболы
Юрий здравствуйте! Очень грамотно делаете расклад дел - лично мне понятно)
Добрый день,
правильно ли я поняла,что на старый фонд(квартиры типа кораблей, панелек,хрущевок и тд) не должно быть поднятия цен?
цены УЖЕ выросли значительно)
Все это пустые разговоры 50%жилья не продается везде.это Делягин рассказывал.раньше 15лет назад проще было платить в Москве и Питере,в регионах как были маленькие зарплаты так и остались от 30 до 60т.р. не считая оборонки,хотя и там не всем платят 100т р.
В моем жк 2200 квартир сдали в 23 году. Ни одной квартиры от застройщика в продаже нет. Висит несколько переуступк.
@@user-sd9ej3lk3tв смысле переуступок, если дом сдан? Это чистая вторичка. И подскажи, сколько обитаемых квартир на этаже твоём? И парадной в целом? Утром и вечером это бросается в глаза.
А как на счет налого на материальную выгоду, со всех ипотечников которые на это не рассчитывали ?
МинФин давно уже все опроверг....
@@user-jt2qg3rh6t
Где и когда? Дайте информацию, скиньте ссылку на закон
Письма Минфина России от 18.03.2024 № 03-04-06/23964, от 01.02.2024 № 03-04-05/8074
Комментарий
Материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными средствами облагается НДФЛ по ставке 35 % (п. 2 ст. 224 НК РФ). Однако в соответствии с п. 90 ст. 217 НК РФ материальная выгода, полученная с 01.01.2021 по 31.12.2023 (включительно), была освобождена от обложения НДФЛ. С 01.01.2024 такая матвыгода снова облагается НДФЛ (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 26.03.2022 № 67-ФЗ).
Шеф! Для тех кто в бронепоезде, чо делать то ? Брать не ?
Все зависит от ситуации клиента. Если для жизни, на долгосрок, приобретайте. На долгосроке недвиджка просадки отыграет. Если инвестиции, не стоит торопиться. Некоторые застройщики дают скидки до 15%. Застройщики стараются заключить максимальное количество договоров до окончания льготной ипотеки. Например, предлагают первоначальный взнос 0%, рассрочки и т.д. Т.о. в прайсе может быть, стоимость базовая, например выше на сумму первоначального взноса. Застройщики сейчас много что предлагают клиентам. Собственники вторички смотрят на первичный рынок. Интересная ситуация на рынке
@@user-rg2so2qv6n На долгосроке время показывает, что $ выгоднее. Но если есть идеи как заработать на эксплуатации квартиры (мастерская, офис и тд) тогда покупайте квартиру
конечно брать. и не слушать всяких балаболов мудрствующих лукаво)
Недвига в рашке это наверное единственное во что можно вкладываться, для жизни, для капитала, так как что бы ни было, недвига всегда стабильна. Стабильна в том плане, что если и есть кризис какой то, то через 10 или 15 лет ситуация будет другая, а дом наврятли рухнет
ЦБ уже жестко к заемщиках относятся
я же вроде уже это комментировал час назад, а тут пишет - видео залито 31 минуту назад и коммент пропал))) Перезалив, что ли?
Да .Это же риэлтор
да вообще все равно, закинем на депозит
о, вилсаком) привет!
Привет, ребята 🟠👖
В следующем ролики попросим автора рейтузы с начёсом😅
Люготка сейчас только на нове жилье?
да
@@anaisanais1221 это не радует, нужна квартира жить здесь и сейчас.
@@garrimesheryakov9797 есть жк которые вот вот сдадутся буквально 2-3 месяца смотрите и ищите.
Как рухнут цены прекуплю себе пару квартирочек😮
ха ха
@@anaisanais1221 што ха ха
@@levaleks6522видимо то, что цены никогда не рухнут, потому что каждый хочет купить парочку
😂
@@levaleks6522 хрен ты купишь что ждун)
Юрий, ты очень "мудро" рассуждаешь о том, что платят ипотеку в семье не один, а двое. На первый взгляд всё верно, если не учитывать то, что колличество разводов скоро будет равно колличесту свадеб.
Будь так добр, вставь в свои умозаключения это обстоятельство.
ипотечная квартира залог любви и верности)
Не всегда люди, которые живут вместе, оформляются в ЗАГСе.
Где вы такие средние зарплаты находите
3 млн в день Игоря Иваныча сложить с 30тр в месяц всей сети Пятёрочка.. Все в среднем получают по 80тр
Лет 10 как растёт квадратный метр
70000 средняя зарплата? Сказка.
Не путайте среднюю зарплату с медианной. Средняя вполне может быть 70 000. Вы едите мясо, а я капусту. А в среднем мы едим голубцы:)
в кпупных город да, но на них не проживешь, если нет бабулиного хруща
Север, Сибирь, Дальний Восток, военные, СВО, моряки, рабочие в новых регионах, вахтовики. 70 т р это нищие в этих категориях. В вашем Тамбове или где вы живёте да, 70 средняя кажется сказкой
@@hvostpistoletov СПб, 70 тысяч это МЕЧТА просто, 30-40, в-основном!
Я учитель. Моя за только падает(((
Уходите да и все
идите в репетиторство. Если вы хороший учитель - 200т.р. даже не сильно напрягаясь можно зарабатывать, а если готовите к Егэ то в 2 раза больше
Замечательный рекламный ролик! 🤨
долгов у граждан 35трлн, а сбережений на вкладах под 14-17% годовых 46трлн, никакого пузыря нет и в помине
Эти 45трлн лежат на вкладах у гораздо меньшего количества, а в кредитах большее количество людей. Короче говоря все богатства в руках очень маленького процента людей.
В долгах 50% населения, а 45 трл. у 1% вкладчиков
@@substitute4577 вот вот
Ждите пять лет. Сами все увидите. Не хотите ждать - хватайте сейчас
Я тоже в 2019 году думала, что подожду 2 годика, накоплю побольше первоначалки.. С тех пор квартиры подорожали в 2-2,5 раза. Вспомните год, когда квартиры прям дешевели?
@@user-lg6sc9nl1u 2008 и 2015.
@user-lg6sc9nl1u да никогда они не дешевели настолько, насколько хотят перекупы или ждуны...в долларах если только подешевели, а в рублях всегда только рост. И если человек не получает зарплату в долларах, то для него всегда только рост цены.
@@london4983 йес) в рф все в рублз, с хера ли ждуны надеются на халяву?)
Как уменьшить предложение и увеличить спрос? А не хрен было лепить по 15 студий на этаж. Перестроить их в 5-6 двушек и будет вам и уменьшение предложения и увеличение спроса.
да даже это дохрена. 5-6 квартир на этаж
@@Voinstvennyj_Kulebyak, учитывая количество лифтов - выходит более-менее сносно. В брежневках делали один лифт на 36 квартир. Сейчас на этаже по 12 квартир (бывает и больше), этажей 25 штук, и всего 4 лифта (иногда меньше).
ЦЕГЫ НЕ ОПУСТЯТ ПРОДАВАНЫ. ОНИ СКОРЕЕ УДАВЯТЬСЯ ОТ ЖАДНЛСТИ НО ЦЕНЫ НЕ ПОНИЗЯТ
Как вы задолбали заголовками...
Пока печатают много денег недвижка не упадёт.
У нас сотрудника уволили с зарплаты 70 тыр и сразу нашли другого на 30 тыщ И как это у вас растут зарплаты?У меня стрижка стоила 700 руб, сейчас стригу за 450.Как это у вас доходы растут?Ни кто из сотрудников долги не платит, как это у вас все нормально?Ни хрена ни чего ни понимаю в вашей экономике
А в моем городе к хорошему парикмахеру очередь на две недели минимум и за 1000 мастера ещё найти надо, а мужской парикмахер и барбер вообще нарасхват.
В моем городе наоборот стрижка подорожала. Как и все прочие услуги. И запись ещё, спрос не упал
Зашла в парикмахерскую, спросить сколько сейчас стоит "химия". Сказали 2 тысячи. Два года назад, здесь же, стоила 1200. Пошла в другую, думаю, может там дешевле, но нет, сказали 3000 руб. Отказалась. Это очень дорого. При мне зашла девушка с длинными распущенными волосами, ей надо было просто концы подстричь. Ей сказали, что 450 руб будет стоить. Я в шоке от стоимости. Это Саратов.
уже поздно брать что либо\ пик взодрал ценник аж на 6% каждый день
кроме пика нет никого? а 101, донстрой, самолет да много кто
@@anaisanais1221 донстрой не по карману\ а остальные за пиком также подняли
Все никак не лопнет этот пузырь
Ой ну как брали так и будут за дорого покупать, это Россия детка
Ипотека 5% - отличный инструмент для капитализации Банка, вы все дойные коровы в обозримом будущем
постановка вопроса " когда лопнет пузырь " ," когда цены упадут " это форма утверждения что сейчас и сегодня он не лопнул , а цены не падают .. ребята все это не может помочь продавцу продать , их слишком много , да вторичке промыли мозги и большинство на рынке просто массовка и тупыми промытыми мозгами , сколько я знаю продавцов которые продавали , там дисконт был от Массовки не менее 10 % и доходил до 20 % .. при том даже с такими ценниками ниже рынка придется месяц два продавать ..
Не пркупайте пока квартиры терпение
42тыс мало для застройщиков, и строить невыгодно. Поэтому замораживают стройки
Огромное количество вакансий по 10тыс руб. Почему народ работать не идёт???
Поднимаете попу, выходите из зоны комфорта и едете на Север или ДВ вахтой. Вполне достойные зарплаты, проезд и койка в общаге гарантирована. Если хороший специалист, то и на строительство Газпромовских об'еков можете устроится проезды в санаторий бесплатно и прживать будете в красивом современном доме с полной мебилировкой и техникой. Хотя, конечно, лучше ныть и жаловаться.
Нет таких вакансий. Пруфы в студию. Не имеют права по закону ниже прожиточного минимума предлагать, а прожиточный сейчас в самых нищих регионах не менее 15. В моем регионе у взрослого уже почти 25. У нас за 50 никто работать не идет