【賞屋說說】☛200萬就能買豪宅!? 泰國買房要注意什麼細節!? | 泰國置產 | 法律限制 | 產權 | 碩盛地產☚
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- čas přidán 5. 02. 2024
- #泰國 #不動產 #曼谷
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突然一堆CZcamsr討論泰國房產，而這些人沒有幾個搞得清楚曼谷東西南北，連目前有幾條捷運都說不出。泰國預售屋價格屢創新高是真的，但買的就是這些海外客，要知道泰國人本身並不太有置產的觀念（華人血統除外）,大多數還是租房，所以在泰國買房之後，就是自住出租為佳，二手接盤市場很差，這些所謂的Condo就在外來客手上流來流去抓交替，本地買盤很弱，這樣的市場根本不適合投資，當然由於房子總價低、公設免費、車位免費，如果閒錢多當買度假宅沒問題，如果是要投資建議多認識這個國度先。我自己也打算買房，但我是要拿養老簽，在泰國念過書會些泰語，如果只是看到一些膚淺YT介紹就來買房，真心不建議。君不見疫情前一大片中國、俄羅斯投資客，現在預售要交屋紛紛再找接手....先去看看泰國二手房網站看看，大部分物件掛無限久...
泰國人不是沒有置產觀念~而是沒錢買~有錢買的人太少
這個世界上沒有人不想有自己的房子
誰跟你說泰國人不太有置產觀念的呀～
@@user-ik8rj9rn3x他們薪資太低
@@user-ik8rj9rn3x泰國有錢人少嗎你有去過曼谷嗎開高級進口車可不少
😢上車容易下車難
因為看到網紅、媒體分享，因為喜愛旅遊觀光、感覺氣候舒適，又剛好有預算、有能力，所以上車了，但是知道要如何下車嗎？😂
租金行情、售價行情、管理成本、稅金結構、當地法規？誰幫你出租？誰幫你管理？當地的專業團隊在哪裡？都很清楚嗎？如果沒有...下車真的難了！
要買的時候順便問房仲以後要賣給誰？順便問他說我有朋友幾年前買過，可以幫他賣掉嗎？😂
這部講的算中立，最近一堆CZcamsr 在業配泰國買房，就是找一堆台灣人去接之前中國炒房賣不掉的盤
我們5年前就是跟Tank 買曼谷房，目前也是透過他公司代租代管喔！
投報率很高嗎？
看你的買房初衷是什麼，只能說要多挑點和做功課，不然容易被誤導
個人對泰國房市的經驗分享
1. 海外房產如果不是自己住 想靠收租 還不如放美金定存或買美國債(平均5%)
2. 再者泰國房產規定二手房要全額買不能貸款, 所以當地泰國人大都沒錢只能買新房(可貸款), 所以買了要再賣就面臨買家少的問題
3. 泰國房產是會算折舊的, 跟車子一樣 房價會隨年份越來越低, 用台灣房市只漲不跌的觀念去賣房子肯定掛高價沒人理(成交價往往價格低很多)
減肥了嗎
100w菁英簽路過 ^^
這個流量，慘啊，不是要ipo的公司嗎？
我只看到迪通拿～