Imóvel de leilão: Quem paga as dívidas?
Vložit
- čas přidán 16. 03. 2022
- Quando eu compro um imóvel no leilão, tenho que me responsabilizar pelas dívidas?
Entenda sobre isso agora de uma vez por todas.
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/ isabella.peracchi
Deixei de participar de um bastante atrativo porque a pessoa tinham muitas dívidas e o imóvel devia 80mil de IPTU, fique na dúvida se o dinheiro do leilão pagaria o IPTU ou não, uma vez que quem estava leiloando era o condomínio.
Top top gratidão vou investir no seu curso e fazer muito dinheiro com Leilão
Na prática então, possivelmente posso herdar as dividas de condomínio e iptu do imóvel arrematado
Parabéns pelo canal.
Bom dia, sou seu novo seguidor e pretendo entrar nesse ramo de leilões de imóveis. Dentre muitas perguntas que com o tempo com certeza irei fazer a você, quero lhe perguntar.
Imóveis leiloados pela caixa econômica federal, a famosa “dívida ativa”( municipal, estadual e na união) estará quitadas, a caixa ou o governo federal irá fazer esse levantamento dos débitos deixado por outros compradores anteriores.
Obrigado
Boa tarde. Isabella 💯❤😘
Toda dívida do imóvel é divida do devedor proprietário, até porque o imóvel não integra polo de relação jurídica. E toda dívida do devedor registrada no cartório do imóvel , ainda que nao seja Propter Rem, traz o respectivo credor como preferencial a receber em relação aos registros posteriores.
Oi Isabela, alguns leiloes de apto nao mencionam dividas de condominio (nao mencionado no edital), nesse caso segue regra geral de recair sobre o arrematante? Vi um imovel em que a divida de condominio era 10x o valor do imovel.
Top gratidão 👏 👏
parabéns pelo conteudo,mas tenho uma duvida se puder me ajudar!!! como funciona depois da carta de arrematação,sai a carta ja com os debitos de iptu quitados,se assim no edital disser?sai algum documento dizendo isso?ou apenas sai a carta e na hora de transferir o imovel ele baixa depois?isso no judicial,e se sair a carta e não estiver quitados os debitos o que fazer?
Boa noite, caso o imóvel esteja ocupado, não é arriscado comprar?
O morador pode danificar, ou se recusar a sair, e quem comprou, vai ter que gastar ainda mais com advogado pra tirar o morador do imóvel
Se o edital fala que o ônus de condomínio e iptu é por conta do arrematante, sem falar expressamente os valores, essa cláusula é legal?
Muito obrigada mesmo. Você é muito especial. Dedicada no que faz explica tudo com muito com muita clareza. 🙏
Obrigada!
Eu adquiri um imóvel de leilão que possui dívidas de condomínio, porém o condomínio atua com uma garantidora. Minha dúvida é a seguinte, a garantidora pode me cobrar dessas taxas ou fica vinculada ao devedor de fato, devido a perda de garantida "propter rem"?
No caso do imóvel que foi pra leilão por conta do condomínio, como fica a dívida do financiamento?
Oi Isabel estou interessado em ingresar nesse segmento tem algum PDF outro meio de aprender este método? obrigado e já ia me esquecendo do edital tem como passar?
Gostaria de saber sobre o edital ,por gentileza!!
Caso o comprador tenha que arcar com as dividas, como checar o montante total de IPTU e condomínio em débito?
Sim, quero saber como buscar o Edital do bem em leilão....podes dar a dica???
Se eu comprei financiado no leilão, pra vender como q faz?
Oiie, queria saber se tem algum cupom de desconto para o seu curso de leilões
Eu não sei,e gostaria de saber.
Isabella eu não sei buscar o edital. Obrigada.
Isabela eu não sei buscar o edital, como faz isso
Isabella, Arrematando um imóvel, eu consigo fazer uma visitação para avaliar, antes dos lances ?
Não sei buscar.....
Faz vídeo PF.
Nao sei buscar!
Em leilão da CEF tem algum prazo pra enviar os documentos pra eles pagarem as dividas de condomínio? O condomínio demorou meses pra enviar.
Ola sou Wander quero aprender como fazer negócio com leilões por favor
Todos os Editais informam as dividas do imóvel ?
Isabela eu não sei buscar o edital !
Faz um vídeo mostrando o edital
Muito top
Estou interessada em um imóvel, o qual permite financiamento. Porém, ao ler o edital, me deparei com um item que dizia que "é necessário ir pessoalmente a uma agência ou correspondente, a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa."
Isso significa que antes de dar o lance é necessário me dirigir a uma agência para solicitar a aprovação do financiamento para esse imóvel?
Você precisa consultar correspondência caixa para ver quanto de crédito de financiamento você tem disponível.
Não sei buscar
Eu não sei buca um edital
Dra no Edital do imóvel que eu arrematei, dizia claramente que com a Arrematação a reserva do usufruto seria cancelada.
E aí vai ser mesmo cancelada?
O motivo do Leilão foi dívidas Propter rem ( IPTU E CONDOMÍNIO).
E aí, o que aconteceu?
Oi Isabella, tudo bem? Comprei um imóvel em leilão oriundo de dívida...no caso o valor que eu arrematei, foi menor que o valor da dívida (dívida de condomínio). No edital falava que o possível arrematante, estaria isento da dívida. Só que agora o condomínio está querendo que eu pague o valor faltante da dívida. OBS: arrematei, por 55,000 mil e a dívida está em mais de 70,000 mil...tenho que pagar essa diferença?
Nesse caso vc tem que pegar o valor total da dívida do condomínio e levar para caixa... A caixa não vai atrás da dívida se for ela que tem que pagar, é vc que tem que levar a pra ela. Aí sim ela faz o pagamento. Obs: isso se estiver no edital que ela(caixa) é quem vai herdar as dividas.
Primeiramente obrigada pela resposta! Porém o imóvel foi a leilão por dívida de condomínio do antigo proprietário. O mesmo não pagava a mais de quarenta anos e o condomínio colocou o imóvel a leilão. @@jamessoncandido7189
Gostaria de saber sobre o edital
Não sei buscar esabela
Falou e falou e não respondeu !
😂