Что стало с нашей Квартирой после аренды за 2.5 года в Королёве❓
Vložit
- čas přidán 17. 04. 2023
- Вот уже как 2.5 года как мы сделали ремонт в Квартире, которую мы покупали в Королёве и сдаём в аренду❗️
Как выглядит квартира после такой аренды❓Какой ущерб принесла эта аренда и что нужно исправить❓
Почему мы всегда предпочитаем только сданное жильё и солнечную сторону❓
Канал Переехали в Сочи ✅
Ждём ваших обращений по телефону:
☎️ 89286669664 Елисей , если у вас возникают вопросы по Недвижимости в Сочи, необходим качественный Ремонт, хотите снять или сдать квартиру в Сочи❗️
Подробную информацию о нашей компании Master House можете узнать на нашем сайте:
masterhouse.pro/
Подписывайтесь на нашу страницу В КОНТАКТЕ по ссылке:
id307075800
Наша страница в Инстаграм:
pereekhalivsoch...
Наш канал на Ютуб Master House:
/ @masterhouse7239
Наш Телеграмм Канал : t.me/+0f_3FKEICE44NWRi
Всем большое спасибо за просмотр , подписывайтесь на наш канал🙋♂️
Недвижимость в Сочи, жить в Сочи, переехали в Сочи, Сочи, Адлер, Сириус, Олимпийский Парк, дом в Сочи, коттедж в Сочи, квартира в Сочи, квартира у моря в Сочи, купить недвижимость в Сочи, купить квартиру в Сочи, дороги в Сочи, отдых в Сочи, Риэлтор в Сочи, ремонт в Сочи, ремонт квартиры в Сочи, переезд в Сочи, жизнь в Сочи, курорт в Сочи, Красная поляна в Сочи, экскурсия в Сочи, продукты в Сочи, цены в Сочи, море в Сочи, набережная в Сочи, пляж в Сочи, погода в Сочи, новости в Сочи, Сочи 2022, недвижимость в Сочи 2022, новостройка в Сочи, вид на море в Сочи, инвестиции, инвестиции в Сочи, Лазаревское, Хоста, Адлер 2022, Сириус 2022, лето в Сочи, центр Сочи , аренда квартир в Сочи, снять квартиру в Сочи, доверительное управление в Сочи, гостиница в Сочи, отель в Сочи, апартамент в Сочи, хочу жить в Сочи, живи в Сочи, отдыхай в Сочи, учеба в Сочи, машины в Сочи ,
#сочи #недвижимостьсочи #ремонтвсочи #новостройкавсочи #сириус #квартирасремонтомвсочи #переехаливсочи #житьвсочи #инвестициивсочи #квартиравсочи #лазаревское #дагомыс #адлер #черновойремонтвсочи #арендавсочи #отдыхвсочи #моревсочи
Всем спасибо за подписку, вопросы и комментарии, а также поддержку канала 🙋♂️👍
Если не хочется иметь проблем со своей квартирой, то НЕ СДАВАЙТЕ ЕЁ В АРЕНДУ. 🙂 Вот и всё!!! 😉
Да мы просто показали как есть, даже не жаловались.
Это правда. Я всегда думала, что недвижимость и хороша тем, что её можно сдавать. Но после многих отзывов и собственного опыта сдачи в аренду поменяла мнение на противоположное. То есть - нет.
@@alnapaola5270каждому своë, 4-6% годовых квартиры приносят, как ни крути, плюс в стоимости индексируются +- на величину инфляции, самый простой источник пассивного дохода
@@Elisey23 Да вы просто молодцы, ничего не скрывали, всё по чесноку, и правильно делаете, что вложились в недвижимость, это всегда в цене. А что люди свиньи, так в душу не заглянешь, у меня так загадили...слов нет, и ведь недорого сдавала, а плевать они хотели, ну да ладно, бог им судья. А вам желаю удачи, и быть такими же объективными.
Моя семья, я муж и дочь 16 лет, уже больше 4 лет снимаем квартиру, мы люди чистоплотные, но... Ремонт сделан из самых дешевых материалов, обои от прикосновения осыпаются, углы плинтусов крошатся (я очень аккуратно пылесошу, но все же прикосновения случаются), полы(ламинат) лишний раз боюсь помыть, стараюсь еле мокрой тряпкой проходить, а то начинают вздуваться, кухня отдельная песня, все ручки муж менял по нескольку раз, пытался клеить, но дешевый дсп не держит ничего, я на них не вешаюсь, просто пользуюсь как обычно, столешница вдоль пошла трещина я не знаю почему, я на ней не прыгаю, не сижу, водой не поливаю, видимо тоже качество материалов. Вообщем все сделано из самого дешевого, под сдачу. А потом вы, арендодатели, говорите, тут обои, там кухню повредили, и т.д , вы виноваты. С одной стороны вас понять можно, люди-свиньи к сожалению встречаются, но мне как добросовестному квартиросъемщику тоже не приятно, когда ремонт сделан из говна и палок, а я виновата, что у вас все разваливается(или у нас).
Нужно снимать поновее квартиры, а не старье.
Нужно откладывать на амортизацию
Купите свою, потом продать можно если чего не пойдет
Может вам в столицу Чукотки переехать.Поглядите ролик города и переезды.Люди подали объявление и их вызвали на работу плюс бесплатное жилье
а зачем Вы сняли квартиру с дешевым ремонтом?!
Вам реально повезло с квартирантами, квартира для сдающейся оставлена практически в идеальном состоянии. Мелкие нюансы, типа сломанной ручки и ламелей, это вообще не в счет -- в собственной квартире люди меняют все по мере необходимости, в съемной это проблема хозяина, тем более, что "упаковка" квартиры самая экономная, даже удивительно, что за 2,5 года квартиранты сумели все сохранить в целости, оно само уже могло рассыпаться.
Согласен с вами полностью 🙋♂️
Это жилое помещение, а не музей. И тем более за те деньги, какие берут за сьем
@@user-xn5zu7ki7y И не говорите))) Должные еще приплачивать, а они деньги берут)))
Как вам повезло 😮
Мою квартиру разорили, просто пипец. И сбежали, не заплатив.. Пришлось обращаться в суд и выбивать деньги
Сдавала комнату семье из Таджикистана с детьми. Ремонт не хотелось делать, сдала как есть. Они поклеили обои, покрасили окно и дверь. Вовремя платили, а когда уехали, всё отмыли и привели в порядок. Моя комната, стала ещё лучше. Спасибо жильцам из Таджикистана, очень чистоплотные и порядочные люди. ❤❤❤❤❤
Вам очень повезло
ога да да когда уезжали они всё отмыли
Врать не хорошо
Бедные соседи ваших гостей из Таджикистана с детьми 😢
Окна покрасили?😂😂😂 Деревянный оконный блок чтоль стоял😂😂😂😂
Темные пятна под обоями это может быть чёрная плесень, тем более стена граничит с с/у.
Это сейчас часто встречается в новостройках, нарушения при проектировании вентиляции, использование некачественных материалов…
Она очень токсична.
Да, я тоже про плесень подумал. На не просохшую штукатурку обои поклеили
На стену ссали квартиранты
А вообще
Поставили камеру и контроль 24/7
Ща камеры копейки стоят
И наблюдай из любой точки планеты
@@HulliGan так они камеру заклеят
Это клей через обои проступил, клеили не по технологии и сушили не правильно, вот он и стек вниз)))
при проектировании вентиляция не может быть нарушена! Проекты проходят гос экспертизу! а вот при строительстве каналы могут быть забиты раствором или жильцы не понимают что допустим естественная вентиляция работает лишь когда есть подпор воздухом и скорость тем больше чем выше и длиннее канал то есть с первого этажа скорость всегда больше чем с 10-го этажа! а принудительная вентиляция--- это эл схема с мотором и за ней нужно следить
🔥Не двор, а загон🤦♂️ человейник какой-то
Да это писец в этом клоповнике жить
Главное чтобы рядом жили приличные люди, было удобно, доступно, транспорт, магазы. А человейник или нет к этому быстро привыкаешь.
Идеальные квартиранты оказались в нашем случае совсем не теми, кого мы представляли.
1 молодая пара, переругались в первый же месяц и разъехались.
2 только что поженившиеся дети богатых родителей, были вынуждены снимать, т. к. ремонт в их квартире не успели сделать ко дню свадьбы. Выносили нам мозг с требованием за наш счёт сделать для них более комфортно. Квартира была в новом доме с новой мебелью и по тем временам (2008 год) с отличным ремонтом.
3 семейная пара - в целом чистоплотные, но разборки с соседями решать требовали с нас, живущих за 2000 км. Мы им говорили, что у вас договор, вы живёте на законных основаниях, имеете право и милицию вызвать и написать претензии в УК, но не хотели.
4 кореец, повар корейского ресторана, жил один, аренду платил ресторан. Идеальный жилец. Приходил домой под утро, ложился спать, днем уходил на работу. В квартире не готовил, холодильник и стиралку даже не включал, минимум электричества и воды использовал. Квартира была чистая.
5 Арменин лет 50 с сыном лет 25. По-хозяйки сам сделал какие-то вещи, которые износились до него. Квартира идеально чистая. Очень любил приглашать гостей, что меня повергло в шок, но соседи успокоили тем, что он на столько хлебосольный, что зовёт и их, поет национальные песни и кормит вкуснейшими блюдами.
6 Одинокая девушка-мечта поэта. Жила одна, но была сердциедкой. Спустя 1.5 года вынуждена была сбежать из квартиры от поклонника, который её преследовал. Вот с нее и началось, все текло, ломалось, пачкалось, только и успевали приглашать людей, чтобы устранять засоры и прочие бытовые неприятности.
7 мама с дочкой - студенткой и двумя котами (о ужас, думала я). Но чистота хирургическая, коты без когтей. Но нервы помотали знатно, т. к. после определённых вложений под их пожелания с нашей стороны, они благополучно решили съезжать, т. к. испугались поклонника предыдущей девушки, он пару раз приходил и искал эту девушку. В итоге поменяли для них и входную дверь на более суровую.
Вот так и продали эту квартиру вместе с квартирантами))). Покупатели были довольны, что им вообще ничего делать не надо, даже жильцов искать. Брали, как вложение денег.
Когда ты живёшь далеко, смена жильцов - это колоссальный стресс. Но при таком количестве жильцов, квартиру не ушатали, поэтому всем им желаю всего хорошего.
Как люблю читать чужой, выстраданный опыт. Спасибо!
Каменные джунгли, а не двор!
Какие же они каменные, если за ним сразу озеро и лес? 🌳
@@Elisey23 Но вид из окна, и в этом замкнутом пространстве двора, когда играют дети, то их крики разносятся эхом до верхних этажей...
@@Elisey23 не будет скоро леса, потому что и его таким ж г-м застроят.
Пятнышки под обоями это грибок, плесень. Она имеет свойство разрастаться. Нужно немедленно устранять.
Спасибо, мы всё это устранили уже🙏
Добрый. У меня были разные жильцы.Но каждый наносит урон. Были такие что разгромили всю квартиру.Но вам реально повезло. Довольно чисто, и без потерь.
🙏
20 лет сдаю квартиры))) Могу книгу написать, какой урон могут нанести квартиранты))) Одни за чем то полы вскрыли в кладовке, видимо клад искали или прятали))) У других выпала оконная рама 3-х створчатая целиком)))
@@user-lc1vx1lh2s наверно наркоту прятали. Я у у себя где только наркоты потом не находил.
@@user-wt9hg6ly5h Хрен его знает что прятали. Наркоты после них не находил. Да и вообще семья приличная была, он военный, она врач и уже годам к 40-ка)))
Налог платила ?
Мне не нравится жить в таких огромных,многоэтажных домах...
Каждому своё
Это жуть.У меня бы фобия развилась.Сама живу на 9 этаже.Внизу частный сектор.Вид на жигулевские горы.Прям дышать легко от простора.
И я бы не хотела жить в таком человейнике. Мне жутко стало, когда я увидела такой "пейзаж" из окна.
Купи дом в чем проблема
Альтернатива, старая 3-5 этажка со старыми соседями с алкашами так как на новые многоэтажные у них денег нет. И бабками, дедками на лавочках со сплетнями. Так что подумайте хорошенько.
У меня племянница с семьей жили .Порвали все шторы и гардину сломали. Душевая кабина в таком состоянии плакать хочется. На кухне пол стерт добела. И много чего еще.Ваши прям ангелы.
@MONIKA.777 вам то откуда знать?
Они просто чистюли были, пол мыли постоянно.
@★АННА ЛЕВИНСКАЯ СТРИМЕР★ Вы не правы.Пол стёрли специально.Применяя наждачку и шлиф машину,для циклёвки полов.Потом ещё и рубанком электрическим прошлись.Что бы тип не заметно было.Но не тут то было!Зоркий глаз всё сходу видит.Пришлось с племянницы отступные брать,450 тысяч,за порчу имущества.Хоть и не хотелось,ооочень.Но ...
Вывод,не связывайтесь с родственниками,а племяннице просто иногда деньгами можно было помочь...
@★АННА ЛЕВИНСКАЯ СТРИМЕР★ За 2.5 года не стираются ни какие полы))) Это что то регулярно проливали и регулярно каким ни-будь Пемолюксом терли)))
Зачем такие огромные дома с огромными дворами строят?
Мне кажется в них жить невозможно. Гораздо комфортнее небольшие дома с уютными двориками.
На мой взгляд хрущевки гораздо-гораздо удобнее для жизни.
Это эгоизм, типо вам жить нужно, а другим не обязательно? Это кстати вполне приличные дома, и именно у этой квартиры вид на двор ничего, в длину двора... Ну и мне лично нравится чем выше - тем лучше, хотя именно такие дома не очень нравятся....слишком загромождённо
Это гетто не стоит ничего. Разводят на низкокачественной жилье. Хрущевки если не считать планировки это сейчас элитное жилье.
Человейники.., на Западе такого кошмара не строят, здесь депрессия постоянная должна быть..
@@alekspolevoi9019 Человейники - это метро в час пик? Какое принебрежительное отношение к сородичам
@@user-zv1vo9vx3d 5 этажки и сейчас строят, и стоят они копейки по соотношению к многоэтажкам
Там немножко,тут немножко.Но с каждым новым квартирантом этих косячков будет все больше и больше..
Конечно будет
А в вашем собственном жилье , за пару лет ,конечно всё остаётся новым ?!))😂
@@---te7zs у Вас собственный опыт сдачи квартиры был?
У меня был дважды.
Первые "вменяемые" испортили обои в комнате. За 2 месяца.
Вторые - убили ламинат в одной комнате, оторвали смеситель, сломали стульчак, оторвали карниз, облили диван из искусственной замши какой то гадостью. И это за полгода.
Или Вы так же себя ведёт в своей квартире?
@@user-vh7he1fo4b Почему был?!))
Если вы решили нажиться и сдаете лишь бы сдать, подороже, то и получите результат.Мы обычно сдавали на длительный срок...бывали конечно иногда вопросы, но не критичные.
Кроме того, я всегда страхую квартиру.
@@user-vh7he1fo4b Стульчак и диван)))Обои)))
Только не говорите,что вы не взяли с них компенсацию за все это)))
Кошмар! Не дай Бог, жить в таком ужасе. Бедные люди вынуждены снимать в таких гетто.
Обычный дом, не понимаю ваше удивление к чему вообще?
а самое главное, они потом еще по 3-4 часа в день тратят на дорогу на работу, которая почему-то находится в МСК, а не в другой стороне!
@@Elisey23вид из окна с видом на окно. А так, да, обычный дом. 😂
Не обращайте внимание, это один из ярых противников "человейников" по ходу, сам видимо живëт в бабушкиной квартире 65г постройки, с тихим двориком, работет за 30к на заводе и не жужжит. Классный контент, ставлю лайк.
@@user-wx4hg7dp3j Ну да, район Сокол называется, в квартире с потолками в 3.5 метра, во дворе где ни алкашей ни молодежи, а только пенсионеры высоких партийных чинов) Досталась от бабушки! И не работаю на заводе, вообще не работаю! А просто сдаю вторую квартиру на Соколе, которая тоже досталась от бабушки))))
Живу в Пушкинском районе. Cдала квартиру парню и девушке из Донецка на год! Он учился, зарабатывал на крипте, таксовал на своей машине, вовремя платил за сьем, был вежлив со мной, общителен, я доверилась настолько, что весь год не ходила проверять их...Уехала за границу на лето, он мне написал,что его увезли на скорой с давлением высоким и позже он уехал лечиться к себе в Донецк. Сказал,что пускай квартира последний проплаченный месяц пустует и что потом он вернется за вещами. Я приехала и пошла проверить квартиру, меня ожидала целая куча тараканов на кухне, на балконе куча 5л пустых бутылей завал, а возле кровати белые полосы от химии и на матрасе следы от клопов...Чьи-то детские санки на балконе и бутылка из под шампуня детского. На вопрос, почему молчали про тараканов и клопов и не морили, ответили, что они набежали от соседей и что моя квартира сарай, а с 87 года постройки дома не было никого,кроме мелких муравьишек и до них квартиранты были порядочные. Санки якобы его друг оставил на хранение, а детским шампунем моется его девушка! Вообщем, после них травила целый месяц дихлофосом и таблетками настенными тараканов,были даже в холодильнике под резинкой. Мой совет, ходите и проверяйте свою квартиру и не доверяйте красивым словам и улыбкам! Скорее всего, что они вселили кого-то в мою квартиру, потому что последние месяцы оплату производил с карты якобы его друг. Я не придала этому значения, для меня было без разницы кто платит! Девушка его приехала спустя месяц и забрала вещи с водителем и втихаря выкрутила лампочку в туалете, сказав,что они сами ее покупали и якобы моя сгорела уже. Делайте выводы! Я сдавала с договором как положено и с залогом, ошибочно оставлять залог на последний месяц, нужно до последнего его не отдавать, пока не проверишь квартиру после людей!
Хороший совет
Да, недобросовестных больше, чем порядочных. И когда уже люди поймут, что им когда-то это аукнется (это мы так думаем)...
Конечно очень плохо что люди могут жить с тараканами и клопами. Но все мы понимаем что от эксплуатации любой предмет изнашивается. Аналогично происходит и с эксплуатацией жилого помещения. Поэтому все предсказуемо. Сдавая жилье, мы получаем деньги, часть которых позже и можно направить на ремонт.
я 6 лет снимала квартиру (без мебели) хозяина вообще не разу не видела...без залога.не дорого не напряжно,платила на карту, и ЖКХ,кстати не всегда в срок,могла год не платить за ЖКХ не проверял.....В конце перед переездом, сама взяла справку об оплате из ЖКХ , что долгов нет и отправила по электронке....еще краны меняла сфоткала, так он мне позволил еще немного пожить бесплатно пока упаковывалась свободно...
Боже какой позор, ещё и лампочку выкрутила. Сдавали квартиру вашу мигрантам. Поматрасно, поэтому и клопы и тараканы они принесли.
Нормальные квартиранты. То что сломано это плохое качество изделия( кровать, ручка)
Это мелочь
А холодильник с ванной? Это реально не аккуратное обращение
@@Melina.845 а что с холодильником? Ну ткнули кастрюлей , бывает. Он же рабочий да и по любому такому холодильнику года 3 работы потом компрессор сгорит или Эл плата. С ванной не совсем понятно, накапано или там реально прожили, прлирнуть 5минут. Тумбочка пол раковиной это мебель плохая.
@@user-xe9nn7mw3wа я что сильно за это переживаю по вашему?
@@user-xe9nn7mw3w это как ткнуть нужно?!! Вы занимаетесь полировкой ванн?
Вам очень повезло с квартирантами.
Спасибо
Но это в прошлом
В моей квартире сожитель арендаторши, когда был не в духе, бил ногами по газовой плите, плита после этого перестала работать, каким то чудом не произошла утечка газа, плита была приличная, пришлось менять. Мне арендаторша сперва пожаловалась, что плита не работает. Я пришел, смотрю, что-то не так, на корпусе вмятины и ручки не крутятся. Потом призналась. Вот такая история. Никогда не знаешь, что может произойти , когда квартиру сдаешь.
Ужас 😧
Вот сдашь приличному а потом такое вырисовывается не дай Бог
Зачем клининг, что у вас отмывать? Неужели вы вместе с женой не можете сделать уборку? Вроде вы не инвалиды.
Просто решили чтобы сдавать следующим квартирантам было чисто.
Мы приехали на кануне отъезда из Сочи и убираться было некогда. Много встреч было в это время для решения всех проблем. Мы там не живём по близости
Накануне, поблизости -
пишется слитно.
Простите, но обидеть Вас и в мыслях не было. ))
@@Elisey23 а не легче и выгоднее приобрести акции СБЕРА?! И не тратить время на эти поездки, проверки, клининг...
@@alexotinov4698 акции сбера сколько стоили в 2020 году. и сколько сегодня. а квартира уже в 2 раза подорожала + доход ежемесячный в виде девидендов
@@alexotinov4698 Ну им же сказали, что надо в недвижимость деньги кидать))
Я много лет сдавал разные квартиры, сколько было арендаторов засирали и ушатывали квартиру ВСЕ!!! И студенты и семейные и одинокие и пенсионеры старики. Все. После каждого делал ремонт. И нафига для всех этих засранцев делать дорого и хорошо???
Всё правильно вы говорите 🙋♂️👍
Когда сдаешь квартиру надо помнить что квартиранты могут сломать и вырвать всё))) При ремонте надо использовать только высокопрочные материалы, желательно износоустойчивые, негорючие, влагостойкие и антивандальные))) Вот эти кровати с фанерными перемычками лучше вообще не брать, они редко одного квартиранта переживают, ручки в ванной тоже ошибка, лучше круглые они живут дольше)))
Благодарю
С такой суммой за аренду, да с учётом инфляции квартира окупится только через 10 лет, но, к тому времени за ремонты придется заплатить ещё половину цены квартиры. А собственная цена квартиры в процентном отношении поднимется не намного, тем более к тому времени она будет уже НЕ новой, помеченная чужими ДНК🎃
В общем, круговорот гемора в природе. Но, кому что нравится.
У вас какие то есть предложения куда и во что вкладывать деньги?
Цена больно дешевая 25.000 😅
По моему в Москве тока столько комнату стоит снять
Тут главное купить в хорошей локации пусть не в новом доме, зато по дороже сдавать
@@HulliGan мой племянник, бывший кадровый военный получил бесплатно по государственной программе двухкомнатную квартиру улучшенной планировки в новом доме в Балашихе, в 10 км от метро, или в 20 минутах от метро, если ехать на маршрутке. Ещё 8 лет назад сдавали за 30 тыр. Сейчас не знаю, но по логике должно быть немного побольше.
Так это квартира дармовая, она не купленная, а доход приносит.
Сами живут в другом городе.
Хоть один толковый комментарий. Специалисты давно уже подсчитали, что покупка квартиры с целью дохода от аренды, дело невыгодное, затратное и очень беспокойное.
@@user-mp6yv7sb3iпосмотрите Татьяну конкину
Вам очень повезло с квартирантами!мне послекаждого выселения жильцов приходилось делать ремонт.первые жильцы устроили пожар на кухне.вторые жильцы ссорились устраивали драки.в результате разбитые двери,кухня загажена,бросалиськастрюлями с едой.под ванной кошачьи экстрименты.хотя на содержание животных договора не было.беда.больше не сдаю.ремонты дороже обошлись!!!
Это в каком городе у вас квартира?
@@Elisey23 в трехгорном.первые жильцы знакомы с детства.вторые молодожены,
Я вообще удивляюсь что в таком муравейнике в Королёво люди снимают квартиры
Этим квартиросъемщикам просто уважуха
Привет из Москвы
А сдатчикам🤣
🙋♂️
Ну есть деньги снимай отель , Хилтон например . Кто тебе не даёт
Моя сестра снимала с мужем однокомнатную квартиру,люди очень чистоплотные ,сделали ремонт ( не в счёт аренды) вставили окно .Я и моя семья также снимали однокомнатную квартиру 3 месяца и поддерживали идеальную чистоту !!! Считаю ,что в своей квартире нужно быть чистоплюем ,а в чужой уж тем более!!!Люди разные бывают !Сейчас сами сдаём ,с ремонтом не паримся , главное пассивный доход
Благодарю за ваше мнение 🙋♂️🙏
А вы помните серию Ералаш про футбольный мяч?
Почему-то я сплю на кровати 20 лет она не ломается, а квартиранты за 2 месяца сломают и уделают квартиру,как тузик грелку
Такой след оставляет не докуреная сигарета на ванне!!!Кто на пластик ее положил?Только пьяный.Вам еще повезло!
Это точно
Елисей,спасибо за правдивый обзор.Я думаю вы вспомнили нашу переписку,это вы ещё отделались лёгким испугом.А в доверительном управлении вашу квартиру добьют,дальше вас ждёт большой ремонт,я это уже всё проходил, можете на эту тему даже не спорить.Пройдёт время и вы также вспомните и эту нашу переписку.Люди переломают всё,сломают кровать будут спать на полу,сломают унитаз будут СРАТЬ в ведро и на улицу выносить, но ни копейки в вашу квартиру не вложат !!! А когда переломают всё,просто свалят вместе с ключами от вашей квартиры или пересдадут другим и вернут свой депозит и никогда вы их не найдёте.А тот продаван,которого вы наняли, просто разведёт руками.Доверительное управление это приговор любой квартире.А что касается уборки,достойная уборка это 2 дня вместе со стиркой и поутюжить белье и это минимум.Всё остальное это туфта,если меньше по времени и это без всяких ремонтов.Это в квартире 50 кВ метров.Этих туфтачей,которых вы пригласили,они только грязь по углам вам распихали,фуфлыжники они и их я проходил тоже.Но ничего страшного,если сдаёте должны быть готовы к этому.На вид они все опрятные приходят, а в душе конченные СВИНЬИ🐷🐷🐷
Здравствуйте. Если вы имели негативный опыт сдачи квартиры в аренду, то это вовсе не означает что будет так у всех..
Мы всегда берём депозит за последний месяц, чтобы на кануне выезда арендатора убедиться в том, что они ничего не повредили. Все эти недостатки как раз исправятся за счёт этой оплаты. Мы за это не переживаем вовсе.
@@Elisey23 Здравствуйте,я этим занимаюсь уже давно и знаю многих людей которые этим занимаются ,у всех одно и тоже людей не исправить.У вас это только начало !!! У Вас есть квартиры в Сочи,пройдёт 5 лет посмотрите, что с ними станет,так что комментарии излишни.
@@VSochi2020время покажет
@@VSochi2020 а что делать? Куда инвестировать? Акции просели, про крипту даже говорить не хочется. Абсолютное большинство населения ждёт копеечная пенсия. Как получить прибавку к пенсии, если нет сил более работать? Депозит сейчас ниже чем реальная инфляция. За последний год в среднем всё подорожало минимум на треть, банки дают всего то 8% если то хорошо, а то и меньше. Тоже полно проблем с квартирантами и риэлтор ни фига не парится следить за квартирой, его интресуют только комиссия
Согласна, имела опыт сдачи квартиры.
Фекалии с потолка и стен не свисают? Уже несказанно повезло. С арендным жильём всегда так. Сами выбрали такой бизнес. А ремонт каждые пол года делать надо. Хотя бы косметический.
Как проходит контроль за посредником ?
Она может и посуточно сдавать .
Мы это прописали в договоре. Контролировать если что смогут наши работники по филиалу, которые расположены в Мытищах.
Посуточно квартиру ещё лучше сдавать так как квартиру каждый день сдают чистую квартирантам
@@inessafomina3532да, тоже слышала не первый раз, чтобы лучше посутка, к тому же барахло и своих животных/насекомых не тащут в дом, получается очень чисто. Да и за сутки засрать хату почти нереально.
Как я рада, что живу в частном доме !
Где у вас дом? Мы рады что живём в Сочи!
В Крыму
@@user-vh3cg7xm2n там же в Крыму неизвестно что будет, может к Украине все отойдёт, может вообще дом разбомбят.
Мне вот ещё интересно, бывает показывают, как люди живут в аварийном доме многоквартирном , ждут пока им все сделают или расселят. Сами ничего не делают. А в своём доме , он хоть рухнет, никто тебе новый не даст
@@MrSavlad что будет, то и будет. Лучше чем в России в бараках деревянных жить без удобств. Украина не разбомбит, а вот рашисты могут.
@@MrSavladмозги купи на сдачу от продажи логики.Где вы такие беретесь, скудоумные?
Ко мне однажды в гости попросились знакомые, которых я случайно встретила на улице.
У них двое маленьких детей.Они приехали к родственникам в город, где и я проживала.
На тот момент я жила одна в родительской 4-х комнатной квартире(к сожалению родители рано умерли. Сестра вышла замуж,младший брат- студент, кот. учился в другом городе).
Как- то было неожиданно для меня такое предложение.
Был воскресный день.Мы приехали ко мне домой.
Пообедали, пообщались.В разговоре как-то проскользнула фраза отца семейства:" Спасибо, Оля, тебе, что приняла нас, а то уже многие нас в гости не принимают.... "
Я пропустила это мимо ушей...
Через некоторое время я сказала, что очень голова болит и плохо ночью спала, можно я пойду посплю?
-Да, конечно, мы же к тебе нежданно-негаданно попросились...
Прошло часа где-то 2.
Я поспала отлично!
Выхожу из спальни и что я вижу??🫣🫣🫣
Вся квартира почти вверх дном.
К каждой комнате что-то разбросано или перевернуто.
Зашла в зал: гардина сломана , штора оторвана.
Я в шоке😮.
Смотрю на своих гостей вот такими глазами 😳😳😳
А они:" Ну всё, ты проснулась? Мы ждали, когда ты встанешь. Мы пошли. "
Я с круглыми глазами 😳 смотрю и думаю, а кто это будет убирать???
Они молча оделись и ушли.
А я всё думала:" почему же их не приглашают в гости?
"
Во время уборки и ремонта всего поняла😂
А с незнакомыми вообще- как оставить квартиру???🫣
И ещё ( до этого случая).
Я- студентка. Училась и снимала " гостинку".
Как-то приехала двоюродная сестра тоже учиться в этот город, но что-то случилось в общежитии.
Попросилась ко мне неделю пожить. А я как раз на неделю к маме в другой город собиралась.
Разрешила ей пожить.
Приезжаю через неделю.
И открываю дверь😮😮😮
В раковине посуды чуть ли не до потолка.
Вся её одежда на полу лежит завалами!
Мне даже негде было пройти!
Такого бардака моя съёмная квартирка никогда не видела.
Я в шоке была!
Говорю ей:" Почему всё так? Такой бардак? "
А она мне:" Где бардак? Я не вижу? "
Вот такая история...
Не знаю, может порядок в доме- это врождённое???😊😅😂
Если в голове порядок, то и в доме будет порядок😂
Девушка а можно к вам в гости? Ничего не ломаю, к лотку приучен😊
У нас квартирантка была- женщина с двумя детьми младшего школьного возраста. Работница городского суда. Проломила порог на балкон, прожгла металлический фартук газовой плиты, на обои в спальне приклеила суперклеем свой иконостас и фотографии. Также над каждым дверным проемом наклеила какую-то блямбу со святыми. Ну и "забыла" заплатить коммуналку за последний месяц))) Сбежала, кинув ключи в почтовый ящик. С этих пор не люблю богобоязненных людей и квартиранток с детьми))))
Ой, это точно. Мои самые плохие квартиранты каждые выходные ходили в церковь и так же регулярно выносили мне мозг какими то своими тупыми хотелками. Обои испортили. Оставили грязной квартиру. Выдохнула, когда съехали
Богобоязненные? С каких это пор вера в бога превратилась в боязнь? Вера в Бога здесь не причем, Вам просто попалась безответственная семья. Плохие люди есть везде, любой национальности и веры
@@tatiana3979 "Верующий в бога и поступающий согласно с правилами религии. БОГОБОЯ́ЗНЕННЫЙ, -ая, -ое; -знен, -зненна. Верующий в Бога и во всём следующий установлениям церкви". Это если вы не в курсе))))
@@user-zn6zl4dz3z а еще строго соблюдающий религиозные предписания и обряды. Это вы определи по тому, что она ходила в церковь?
@@user-zn6zl4dz3z многие, которые считают себя верующими, таковыми не являются. Хотя ходят в церковь и иконостас собирают.
Это лишь оболочка, которая к истинной вере не имеет отношения.
Главное поступки.
Редко встретишь адекватного собственника..)
Молодцы .
Хотя бизнес так себе .
Скорее вложения денег .
Как доп заработок
Это не бизнес. Это вложение денег в своё время, когда недвижимость стоила более доступна.
@@Elisey23а сейчас есть смысла вкидываться в ипотеку?
@@nadibrands Если только в льготную
Елисей здравствуйте,могу посоветовать купить кровать с металлическими рейками ,что бы не проламывали,сами сдаём квартиру и это реальная проблема
Ну в следующий раз будем иметь ввиду. У нас эта первая квартира для аренды была.
@@Elisey23 а ещё ещё не промокаемый наматрасник на резинках есть ,продается на валдберис.
@@Sofya88спасибо, учиём🙏
Смотрите что бы без квартиры не остались ( с этими договорами).
Квартира- мрак 😖, надо было квартирантам доплачивать . 😳
Так обычно пишут те, кто в старой хрущевке пишут без возможности и перспектив новостройки😂🙋♂️
@@Elisey23 Нет, вы ошиблись насчёт "хрущёвки", не обижайтесь, вы же сами показали и мебель, и "кухню" в коридоре-это конечно 😐 что-то.
Это же студия. Люди хотят экономить на оплате и снимают недорогое жилье. Кто-то и 3 -комнатную снимает чтобы не жить.
@@user-gs4gm8ww5v Так в этом же и дело, люди тоже сдают, чтобы получить выгоду, какие к ним претензии 🛄?
А вы что дворец сдаете? Всё необходимое есть, чем вам не нравится? @@user-pg3pi2ld8g
Какая неудобная планировка(
Лучше была бы огромная студия?
А чем плоха планировка?
@@Elisey23 вытянутая квартира
Сейчас такая квартира стоит примерно 7 мультов. От сдачи выхлоп 20 т. руб. в месяц. Депозит в банке или ОФЗ около 9-10% годовых без геморроя.
Но в качестве диверсификации накоплений недвижимость сойдет. Доход крайне низкий от этого.
Мы покупали её за 3.2
Согласна с вами.Сдавали 5 лет квартиру.Каждый квартирант потихоньку вносил "изменения".Надоело все это в конце концов.Продали,положили деньги в банк.Доход за год будет больше,чем при сдаче и без проблем.
"Я очень люблю тратить деньги на недвижимость " продал БМВ Марины, конечно, что не любить😂😂😂
У неё потом появилась новая Ауди Q 3
@@Elisey23 👍👏👏
@@Elisey23 надо было вместо Ауди ещё одну студию взять😁
У меня снимала квартиру одна девушка , по профессии художник - модельер . Я слышала всякие страшные рассказы про квартирантов но думала что со мной такого не случится , Я буду сдавать квартиру приличным людям ! Пришла девушка очень аккуратная ,хорошо одетая , ходила ,оценивала квартиру и все время зажимала рукой носик , якобы она слышит что тут когда то жила кошка . Ладно , дала предоплату и Я уехала на год в другой город .Проверить квартиру приходила моя мама и квартирантка под разными предлогами ее не впускала .То говорила что у нее короновирус , то ребенок спит .Приехала я и обомлела .Загаженый унитаз , грязные зеркала , двери . Она сказала что сейчас быстренько вымоет и ванну и туалет и все будет чисто .Вымыла ! Кислотой ! Вся сантехника была конечно испорчена . Но самый треш был на лоджии . Она развела там голубей , стены был перемазаны гавном , яйца , перья , дохлые птицы . Поплакала и пошла убиратся
Ужасно, мы тоже сдавали на долгие годы, после всякого ремонта и грязи, сейчас там живет сын.Успокоилис!
Сдаёте сейчас ?
@@kurkinz493 Я продала ,купила со скромным ремонтом , и сдала ,если что и испортят не очень расстроюсь!
Хорошая студия, кухня отдельно, комната отдельно у меня тоже студия в Спб, тоже сдавал 2 года.
Спасибо
Студия это когда все вместе. Они тут может как студию брали и сами стены сделали
На этот раз с арендаторами повезло, нормальные люди попались.
Ну да , спасибо 🙏
Из десяти человек, что сдавали жилье, только двое оказались вменяемыми. К сожалению. Санкт-Петербург
Вы 10 квартир снимали? И что там с вами их хозяева невменяемые делали?
@@MrSavlad Что делали,то с топорами кидались.То укусить наровили.Еле живыми от них уходили.Несказанно везло просто!
Такая же ситуация. Жила семья с хаской, палас теперь постель в огороде 😁весь в шерсти)
эти ломели под матрасов жутко слабые. стоит локтем по сильнее надавить и капец. а тема с недвижкойэто правильный вариант. сам сдаю пол дома. а друг начал этим заниматся 15 лет назад и если всё распродаст до будет долларовым милионером.
ламели часто ломаются . покупайте с запасом.
Не поняла, вы сдаете квартиру через компанию? И как оплачиваете налог от сдачи? Или
Его оплачивает компания?
Он походу на вопросы про налоги не отвечает
А клининг это как бы уборка, но, как бы, клининг круче, а по русски, как бы, за падло?
Клининговые компании кругом, уборочные компании? Не, не слышал
Ну да, заселять выселять вам агент будет жильцов, ага, а если платить не будут? Мелкие дефекты только после выселение в течении недели можно заметить. Агент вам нужен, чтобы наличными платежи она брала и налоги не платить, ведь квартиранты расписок не видят от хозяев, что деньги приняты, соответственно, в налоговой можно говорить, что вообще не жили. Нюансов много.От агента потом деньги жди, трястись, может вообще не перечислить, суд в таком деле под вопросом, опять же, можно на налоги попасть, да и с агента не выжмешь ничего, по 100 рэ будет в год раз платить ....
Сдаётся квартира с первым и последним платежом. 27+27 к примеру. Месяц прошел, следующий платеж 27 тыс, нет денег и платежа, то арендатор выселяется. В договоре прописан минимальный срок 6 месяцев, если раньше съезжает, последний платеж остаётся у собственника квартиры. Если всё по договору, нет за 6 месяцев каких либо ущербов по квартире, если заранее ( за месяц ) арендатор предупредил о намерении съехать для поиска новых клиентов, то 6 й месяц ему оплачивать не нужно будет. Ну как то так…
@@Elisey23 ха, я 15 лет сдаю, чего только не видела. Люди судом не могут выкинуть из квартиры квартирантов, не платящих .Месяцами судятся, как все просто у вас. Всё эти бумажки для порядочных людей.
Специалист доверительного управления, получает ежемесячную плату с аренды от собственника- 2000₽. Также если специалист после находит следующего арендатора взимает комиссию с арендатора за его услуги и траты на рекламу.
@@user-hw4ni2mr4cу меня не было знакомых, у которых были такие проблемы.
@@user-hw4ni2mr4c этими бумажками только подтереться
У нас такая кровать собрали ребёнку три она прыгнула и на пополам две перемычки качество такое дочка худенькая мы были огорчены 😊
Ну посмотрим дальше как будет
качество наше китайское
Тоже была кровать с ламелями в квартире под сдачу , это очень неудачное решение они все равно ломаются .
Муж доработал кровать - сделал новые направляющие, посередине доска стоит на брусе и положил ламели из досок.
Сдаём уже 3 года так и кровать целая, жильцы удивлялись...
Счастливчик, что сломали только кровать
А с кем вы заключили доверительное управление? Дайте, пожалуйста, координаты. У меня тоже квартира в Королеве.
Напишите нам на ватсап 89286669664
Да ,как - то страшновато столько вокруг квартир и огромное количество людей ,бедные вы люди 😢
И не говорите))) Я всю жизнь живу в центре Воронежа и меня большим количеством людей не напугать. А тут приехал в обед в подобный ЖК и просто офигел))) Сразу пришли в голову строки: -"Всё смешалось, кони, люди".
Вам просто повезло с квартиросъёмщиками. Мы после своих делали капитальный ремонт.😭😭😭 Пришлось даже частично пол менять. Не смотря на то что оставался наш представитель, который должен был следить за состоянием жилья и вовремя делать всю оплату - квартиру убили. Судились потом 1,5 года.
Ужас какой 🧐
Ну и,с каким результатом?
@@user-qj7tb1wk9u Оплатили часть ремонта и купили новую мебель. Спросите "Почему часть ремонта? ".... Да потому что независимая экспертиза не учла, что под ламинатом может быть тоже ужас. Поэтому пол переделывали за свой счет.
Нас спасло то, что бригада, которая делала ремонт, работает официально и у них сохранились все договора на предыдущий ремонт (+ фото о проделанной работе у меня на компьютере чудом сохранились) и бригадир, который всё контролировал.
@@user-vg8xm7tv9m а что под ламинатом могло ужасного быть?
И как. Там можно жить. В этом бетоне. Тюрьма на. Тысячи человек.
А вы где живете ?
Есть деньги - покупай дом
Это вам повезло, что такие попались квартиранты, бывает и по другому, бывает просто жесть.
Согласен с вами
А у нас в Финляндии хоть налоги и высокие, но все ремонты уходят в налоговые вычеты. Самому ничего не надо делать, просто заключаешь договор с фирмой с объёмом работ и потом пофиг какой счёт будет, он всё равно пойдёт в налоговый вычет. Налоги по итогу заплатит фирма делающая ремонт
Видешь Финляндии законы совсем другие а в россии одно название закон.
@@user-nj1wg8kr7q для России скорей подойдёт поговорка, «Закон, что дышло, куда повернешь, туда и вышло» А иначе, чего тогда не переписать законы Финляндии и жить по ним
Не надо выдавать желаемое за действительность. Аренда квартир это ВЛОЖЕНИЕ а не доход. Если правильно понял квартира с ремонтом и мебелью обошлась в 8 млн и сдается за 25 тыр. С таким "доходом" она будет окупаться 26 лет, без учёта неминуемых расходов. У меня 2 квартиры под аренду, и это пенсионная подушка а не доход😂
Вы смотрели внимательно видео и слышали о чем я говорил?
Квартира нас обошлась в 4 млн
Ну так продавай свои 2 квартиры тогда, если не доход
У меня внучка покупала евродвушку на стадии фундамента за 2850000,сейчас собирается ее сдавать,окупится примерно за 8 лет.Квартира отличная и доход пассивный.А минусы от сдачи всегда есть,это называется издержки.Вы же когда живёте в собственной квартире с хорошим ремонтом это же не на всю жизнь,тоже со временем появляются издержки,т.е. расходы по поддержанию и ремонту.
Чем нужно заниматься, чтобы оптом скупать квартиры? Вопрос без подвоха : мне , правда, интересно.
Большие деньги честно не заработать. Либо наследство, либо лотерея, но честно много заработать невозможно. Никого не хочу обижать, но увы
@@mariannasmi при такой установке точно никогда не заработаете😂 Я например, работала честно и купила 1 квартиру и 1 студию в Подмосковье. Москву не потянула бы)))
Мы компанией покупаем. Мама, я и сестра. Быстро деньги копятся, в случае ипотеки всегда есть на кого опереться. Маме почти 70, наш главный добытчик + пенсия. Жить аскетичнее надо и уметь держать деньги в руках.
@@mariannasmi да что Вы говорите😂😂😂
У меня знакомые упорным трудом и знаниями добились своих постов и соответствующей оплаты. Все купили себе квартиры. Да с помощью ипотеки.
Кто-то купил и родителям ещё, так как перевозил родителей к себе поближе.
Высококвалифицированный труд хорошо оплачивается.
Знакомый сварщик высшего разряда в Подмосковье зарабатывает 140, его пытались переманить в Москву на большую зарплату, но он немолод и отказался.
В Москве токаря/фрезеровщика 6 разряда ещё до пандемии искало предприятие с зарплатой 180 тысяч, но такие специалисты получают не меньше.
Так что, как раньше пели "кто хочет тот добьется, кто ищет тот всегда найдёт". На блюдечке с синей каёмочкой никто не предложит.
Всем спасибо за ответы! Я тоже недавно купила квартиру в Подмосковье. Заработала сама: без наследств и любой сторонней помощи... но чтобы оптом....точно сил не хватит.
Спасибо, Елисей, что делитесь опытом 👍
Пожалуйста 🙏
Как в тоннели...каждому СВОЁ.
Как надо было сделать? Студию?
@@Elisey23 двор пеналом. Тоннель
Ламели, это дерьмо из дерьма. Где бы они не стояли. У меня гости сломали ламель в диване. Да да, есть диваны с ламелями. Приезжал племянник, сломал ламели на раскладушке. Куда бы я не поехал, в гостинице, санатории или ещё где, везде встречал сломанные ламели.
По этому, в квартиру заказал кровать у мебельщиков, хороший матрац купил и вместо ламели положил фанеру 10мм. Так же сделал в загородном доме. И никаких проблем.
В вашем случае, можно было померять кровать, заказать по размеру два куска юсб или фанеру, прикрутить на уголок скилета кровати мебельными болтами, предварительно сделав отверстия и больше никогда жильцы не мучались с кроватью.
( Как сейчас говорят. Лайфхак. )
Мне интересно люди сдают квартиры и потом ходят ноют вот тут там. А вы что думаете с годами вещи лучше становятся
А с чего вы взяли что я на кого то жаловался? Просто показали что случилось за это время.
Дома холодильнику 10 лет,как новый.
Т.е. Вы желаете сказать, что если бы жили сами весь этот период в своей квартире, то не было бы никаких пятое, не сломалась бы ручка и т.д., и т.п. ?
Нет, я считаю что всё было не так страшно
Сдаю квартиру 10 лет. Все, что ломается чиню за свой счет(протечки труб, сломался замок, сломался диван, перегорел холодильник, правда он был не новый) Сдаю процентов на 30 ниже, чем другие, так как квартиранты не создают проблем соседям и мне. К издержкам отношусь с пониманием и спокойно. Все изнашивается с течением времени. Это нормально.
Согласен с вами
Был опыт сдачи квартиры в другом городе. Но прямо почувствовал ту энергию подобной движухи!
Удачи!
😂🙋♂️
На всю квартиру одно окно???? И то во дворе??? Это такое современное жилье?
А жильцы хорошие. Чистоплотные.
Это студия
У вас европейский подход к сдаче квартиры. Навели чистоту, порядок перед сдачей квартиры. Очень редко сейчас можно встретить таких порядочных арендодателей. С уважением!!!
Благодарю вас
Как раз нет😂 в европе бы вычли из залога и за ручку и за ванну и за ламели, ну и клининг финальный обычно тоже с жильца...
Мне повезло снимал парень работал в Аэропорту жил 5 лет все оставил чистое даже с мелели плёнку не снял спасибо
Где вы покупали такие двойные раздвижные двери в спальню? Давно ищу такие, живу в Королеве😊
Леруа
Хозяева для сдачи,покупают все самое дешевое,чтобы потом содрать,как за качественное.Сама столкнулась с этим
Покупают дешевое, потому что вы не готовы будете оплатить качественное...да и не так жалко если заменить нужно. Но дешевое - не значит самое плохое.
Под матрасом рейки очень часто ломаются они продаются в любом магазины товары для дома поштучно.
Елисей, очень понравился ваш подход к приобретению жилья и сдачи его в аренду ! Вы очень разумные люди, многим можно у вас поучиться.
Большое спасибо! Сейчас столько направлений где можно всё потерять, по этому многие и остаются без жилья доверившись пирамидам и акциям каким нибудь. Я всегда за недвижимость.
У вас неплохо получается, я кстати тоже можно сказать начинающий блогер, привет из Новосибирска.
Привет🙋♂️
Каменные мешки а не дворы это не жизнь а существование
Смотря как вы живёте
Хороших квартирантов не бывает! Всё, что куплено не за свои деньги, не ценится, чужое не своё, обращаются небрежно, есть плохие, а есть очень плохие. Даже дети как квартиранты, в не своей квартире ничего не делают, только ломают. Мои доламывали стиралку, просто уходили на работу, а она работала, когда я её включила, она загремела, вовремя вызвала мастера, иначе нужно было бы выбросить. А сын сказал, ну она же старая уже. Так после него и подруги его до сих пор работает 5 лет. Так что всё не своё не ценят. Тут пишут типа из дешевых материалов, да не в этом дело, просто рассуждают они, мы деньги платим, пользуемся как хотим, потом сломаем, уйдем на новенькую. Что вы хотите, новая квартира, вы же не видели, как они обувь стирают в машинке или горячее в холодильник ставят, время покажет, на сколько квартирантов квартиры хватит.
Вы правы, согласен с вами
@@Elisey23 главное что соседей не затопили..и не оказались преступниками..труп в ванне не обнаружили арендатора и радуйтесь..
@@lucon641я еще к дому подхожу, успокаиваю себя: дом на месте, окна тоже без признаков задымления
@@user-rozaLux чем больше боитесь тем больше притягиваете беду...У меня был идеальный хозяин,военный ,снимала в МО 6 лет пустую двушку 70 кв м без мебели и без телефона ,без залога. за 12 тыс +ЖКХ...цену не разу не поднимал. За аренду платила на карту, ЖКХ не разу не проверял...За ЖКХ платила не регулярно. Перед переездом оплатила все ,сама взяла справку с жкх и отправила ему по электронке...Принял квартиру у меня риэлтор..и сдавал риэлтор..Хозяин даже договор аренды не забрал за 6 лет..По телефону 2 раза разговаривали, как въехала и как выезжала и все......
Согласна, видимо вы так себя ведёте, а квартирантам ну вот совсем не хочется раз в год куда то переезжать и платить комиссию агентству. Сами снимали, теперь сами сдаём. Проблем не создавали и видимо нам это возвращается.
Считайте что вам повезло со съемщиками :)
В кроватях очень часто ломаются подлодки лучше брать тахту
Класс. Я только не понял сам принцип какой смысл в разных городах брать под сдачу? Проще же в одной локации.
На тот момент получилось в ипотеку готовое купить именно тут
темные пятна под обоями это плесень.
Да, но мы устранили уже всё
У меня квартира на солнечной стороне. Из-за солнца вся кухня выгорела и пожелтела. А была чисто белая.
100% с Вами согласна!
Спасибо
2,5года.....аккуратные были квартиранты.думаю без детей.
Мебель с Первого Мебельного?Я тоже одну комнату обставила из этой фирмы,Экономкласс,но хорошо себя показала
🙋♂️👍
Не знаю, для чего смотрел это видео, но было очень интересно!
Ну большое спасибо что посмотрели 🙋♂️🙏
Вместо замены ламелей у кровати лучше купите листы ДСП. Нарезать несколько листов и положить поперек кровати. В них сделать отверстия для вентиляции матраса. ДСП гораздо крепче чем ламели из фанеры- это важно для съемного жилья с точки зрения затрат. Ортопедический эффект будет хуже, но об этом не стоит заботиться в случае сдачи жилья в аренду.
Сделаем как положено, а там посмотрим
А чем фанера плоха?
Фанера лучше чем ДСП, во всяком случае она не сломается так легко как плита из опилок и клея.
Купить листа 2 фанеры миллиметров 11-15, сделать отверстия сверлом для вентиляции и прослужит много лет
Из практики, лучше всего связанные между собой или прикреплённые к кровати рейки, 20×40, 25×50. Выдержат слона, матрас дышит. не утяжеляет кровать, и заменить легко, если таки умудрились сломать. А ломели это для дюймовочек
детский сад. Сдача квартир это самое днище бабушкин бизнес. 3-4% с хаты + куча гемора , это не бизнес, это ананизм. Если реально нравится недвига посмотрите в сторону коммерции, там и гемора поменьше и деньги как минимум в разы. у меня было 4 однушки, 3 из них слава богу скинул до кризиса, и переложился в менее хлопотный вещи по последней жду реновации в конце года и на следующий год тоже скину, перекрешюсь и забуду как страшный сон.
Это дом индивидуалок. Думаю вы поняли, о чём сказал. По факту, в данном доме, во многих квартирах, самый настоящий вертеп. Объясню почему, дом большой. Проживает много людей, в таких домах проще всего устраивать притоны. Именно такая квадратура, стоимость и ремонт, как у Вас, самый подходящий вариант, для данных целей.
Эти агентства начинают сдавать квартиры, даже посуточно. Как бы да, они следят за порядком, счётчиками, но, по факту,они отжимают максимум с Вашей квартиры!
Будьте бдительны!
Ты еще скажи- со всей Москвы едут к этим индивидуалкам в этот дом. 🤔
Так и будет,в почасовую даже,но в доверительном управлении у них есть страховка от сайтов по аренде,это бесплатная услуга для тех ,кто посуточно сдаёт,если здесь чинит собственник всё,то это кривое управление делитантами...
Я ваша соседка. В таком доме всем рекомендую жить. Город в городе, можно никуда не выходить. Самые плюсы забыли указать: с одной стороны дома озеро, далее Лосиноостровский парк, с другой школа с детским садом.
Спасибо 🙏
Молодцы!!!
Спасибо
Для сдачи нормально. Двор без машин , а как завозить/вывозить мебель, холодильники,стиралки и т.д.
Недалеко есть подъезд для авто, а дальше есть специальные тележки
А депозит вы брали с квартирантов? Если да, то поломку кровати и косяки по холодильнику и ванной удалось возместить?
Да, конечно.
Эти ламели из кровати у нас тоже выпадали, пока кусок фанеры не поставили.
ставьте советскую железную, понакупают из икей и хотят чтобы 100 лет служило ,так не бывает. Лучше квартиру снимать без ремонта.
@@mariadelfinafrelembo9468 каждому своё, если год нужно перетоптаться, то смысл покупать мебель и технику, потом также одномоментно её куда то девать
По моему, очень даже неплохо оставили квартиру.
Забава мАсквичей, по несколько квартир... А так можно было ? По три работы бывало , но смогла токо жильё сынам купить...
А забава у нАвАкузнечан какая? В комментах какать?
Честность всегда в цене...!!!👍🌲🌳🏢🚀🍰☕️😎
🙋♂️🤝
Предоставление недвижимости в аренду нужно делать официально и конкретно к вашей квартире у вас этаж высокий и в окно могут выпасть не дай бог не помешало бы установить решотку ну это мое мнение. И люди Арендующие квартиру далеко не всегда благополучные в противном случае они бы платили ипотеку за свою квартиру либо искали жильё на много дешевле и передвигались на авто либо автобусе все относительно конечно каждому своё
Квартиранты на этом диване классно прыгали. Вложение денег в недвижимость самое выгодное везде!
Точно
В этой квартире жили,но не готовили.поэтому кухня сохранилась.
Может быть