Снять квартиру в Казани: цены, условия, где лучше/хуже? Как могут обмануть? Большой гид по аренде
Vložit
- čas přidán 16. 08. 2023
- Аренда квартиры в Казани на длительный срок, или Снять квартиру в Казани - очень популярный запрос как у жителей нашего города и Татарстана, так и туристов и приезжих. Кто-то снимает посуточно, на несколько дней или на месяц, но острее встает вопрос, когда нужно подобрать хорошее жилье дешево в центре или спальных районах столицы Татарстана.
В этом ролике мы сделали обзор типовых популярных запросов и предложений на них - недорогие квартиры, аренда однокомнатной квартиры в Казани, аренда студии. Посмотрели, где можно арендовать жилье дешево (малосемейку или комнату), а где наоборот - цены завышены, но окружение и само жилье стоит того (например, в новостройках). Изучили и популярные предложения на Авито и ЦИАН в Ново-Савиновском Приволжском Московском районах, на Квартале и возле метро, ТЦ Казани, сравнили цены с поселками Дербышки, Юдино, Жилплощадка.
Также наш эксперт и автор Тимур Гараев рассказал, как чаще всего обманывают при съеме жилья в Казани и как не попасться на удочку мошенников - которые занижают цены и выставляют объявления с несуществующими квартирами, откровенные фейки. Также мы рассказываем, какие условия аренды - где нужно вносить депозит и каков его размер, какие документы нужны при оформлении. Пусть наше видео поможет вам в поиске квартиры в Казани и желаем найти хороший вариант, который подходит именно вам!
#татарстан #казань #аренда #квартира
_________________________________
Подписывайтесь на наши социальные сети:
ТатарстанДа ВКонтакте
tatarstan_da
Мы в Одноклассниках
ok.ru/tatarstanda
Мы в Яндекс.Дзене
zen.yandex.ru/tatarstanda
Мы в Rutube
rutube.ru/channel/25195318/
Telegram
t.me/tatarstan_da
00:05 Снять квартиру в Казани - очень популярный запрос по РФ
00:42 Что влияет на цену квартиры в Казани?
01:02 Вахитовский район: цены и варианты квартир
01:19 Ново-Савиновский район: цены и варианты жилья
01:28 Советский, Московский и Приволжский районы
01:41 Самые дешевые районы Казани
01:53 Сезонный фактор - как влияет на цены
02:29 9-15 тысяч в месяц. Самые дешевые варианты
04:38 15-22 тысячи/мес. Хрущевки и Ленинградки
05:21 22-35 тысяч/мес. Аренда в новых домах
06:48 "Подводные камни" рынка аренды в Казани
07:13 Как выставляют Фейковые квартиры на Авито
08:20 Сколько стоят услуги риэлтора/какой депозит в Казани
А вы когда-нибудь снимали квартиру в Казани? Как вам цены/условия аренды жилья в нашем городе?
Наглее только московские арендодатели и риэлторы.
арендодатели совсем афигели, у них не стыда, ни совести. Плати кв, как средняя зп в России. А правила, такие будто бы, я не жилье снимаю себе, а в гости пришла жить
Когда договорились встретиться, риэлторы не берут трубку.
А про качество и цены, квартира та же или комната, а цены повышаются, почему повышаются, причины непонятны.
Рынок сдачи в аренду непрозрачный и спекулятивный и дорогой.
Крч прибыль превыше всего. Как и во всех сферах российской жизни.
@@ALI_SALI Почему стоимость аренды повышается вам не понятны причины ? вы точно из россии ?
не хотите посмотреть курс доллара например ? стоимость ипотеки ? стоимость квартир ? =)
@@goodstrifyто что творит невидимая рука рынка опускает рубль, повышает ставку и валюту заграницу вывозит. Дать бы по этой руке хорошенько.
Еще бесит что практически везде риелторы, плюс комиссия, плюс коммуналка, плюс залог.😢
Итого отдай сумму месячного заработка..
Никого не волнует в социальном государстве, что сняв на этих условиях, будешь сидеть голодным. Ни-ко-го.
Насчёт комиссии и риелторов согласен, а вот коммуналка и залог - нет. Если хозяин включит в стоимость коммуналку, то только по зимним ценам, и вы будите платить летом больше тоже. А по залогу и так понятно - много недобросовестных квартиросъемщиков, которые могут в один момент бросить ключ в почтовый ящик, оставив за собой такую вакханалию в квартире, что даже этот залог не покроет убытки. Но есть, конечно, и недобросовестные арендодатели, которые по завершению проживания умалчивают (не напоминают) про залог и оставляют его себе
Жаль, что от недобросовестных будь арендодатель или съемщик страдают остальные нормальные, которых большинство
Класс. Как раз рассматриваю варианты для снятия квартиры🤔
Где рассматриваете? Вы из Казани?
Динамичный монтаж! Нраица!
Главный совет новичкам , если ценник до 15к видите , с хорошим ремонтом и районом ) не звоните даже на такие ) 90% что инфообманка , 3000₽ оплатите за номер собственника ) но трубку никто не возьмет 😅
Как иногородний который хочет до сир пор снять квартиру скажу реальные факты:
1. в половине случаев в объявление не та квартира или старые фото.
2. Еще половина не берут трубки, но вы попадает в базу и вам начинают названивать и предлагать все подряд
3. В России в принципе тяжело снять достойное жилье, потому что арендодатели не считают арендаторов за людей (нет то кровати, то стиралки и тд)
4. Конкретно в Казани очень обнаглевшие риелторы, общаются так как будто это они клиенты.
Можно сказать криминальный рынок, риэлтор типичный барыга
Сняли квартиру в прошлом месяце, переехали из другого города. Поиски были сущим адом: многие объявления на "Авито" мошеннические, пару раз натыкались на черных риелторов. В итоге, нашли квартиру благодаря группам ВК, где риелторы выкладывают объявления квартир. По факту, работу свою не выполняют, платишь от 70 до 100% просто за номер телефона, самого риелтора на сделке не было. Цены сильно подскочили. Знакомая смогла снять однушку за 16к этой зимой, сейчас такие цены - мечта. Желаю удачи тем, кто собирается переезжать в Казань, вам она понадобится!
А бывает что и собственники в чатах выкладывают..
Да я тоже попался на мошенников, в итоге снял через знакомых через риелтора
@@tatarstan_da бывает, но редко и нечасто попадаются подходящие квартиры. Я понимаю собственников, которые действуют через риелторов, им же ничего платить не нужно, платят за услуги арендаторы, а риелтор делает всю работу.
В Челнах 50000 запросов, как сдать квартиру😂
Ну это тоже не мало, не 5000😂
Супер обзор! Я только собираюсь снять квартиру в Казани, и сразу это видео попадается в глаза
Внимательно отнеситесь к поиску, чтобы как я не наколоться. Просто так 5000 отдал
Спасибо! И удачи Вам в поисках👍
благодарю, за осведомленность @@user-ko2cy1kc7m
Я нисколько не пытаюсь принизить профессионализм автора ролика, может быть он талантливый риелтор и у него действительно есть такие варианты, но в видео цены занижены.
Хрущевку у метро найти за 15 тыс….ну удачи, конечно, но почти нереально, даже убитую.
Гостинка от 15к начинается (адекватные где хотя бы есть все необходимое).
Все цены указаны без КУ, это надо учесть.
Я сама не риелтор, но живу тут давно, снимаю сама и свои квартиры сдаю, помогаю часто друзьям и родственникам снимать
@@user-gi6iw1pj4c Спасибо за высокую оценку моего труда. Касаемо актуальности цен: в сезон цены выше, а в не сезон ниже, поэтому для объективности были взяты усредненные цены. И да, цены указаны в основном без учёта коммунальных услуг.
Спасибо за обзор! Сделайте ещё, пожалуйста, ролик про сдачу квартир. Как обезопасить себя от недобросовестных квартирантов))
Забыли сказать-попробуйте снять квартиру от собственника,без риэлторов
Люблю ваш канал
А мы вас, наших зрителей!
Бесплатный совет тем кто хочет снять квартиру в Казани и морально и финансово готов заплатить риелтору (обязательно платить ему по факту заключения договора с собственником, не раньше!!!): если вы наткнулись на хороший вариант, то уточняйте эксклюзивный ли это объект.
Объясняю: в Казани 80% риелторов - это те, у кого есть доступ к базе, они просто ждут звонков и ведут вас на просмотр квартиры параллельно с другими риелторами, т.е. собственник сказал, что с риелторами работает, ему пофиг с какими именно, кто первый приведет арендатора - тот и молодец. В таких ситуациях может случиться так, что вы уже договорились о просмотре, а раньше вас другой риелтор с другим арендатором пришли и успели снять ее. В итоге получается просто трата времени. А иногда такие риелторы еще и денег просят чтобы «застолбить очередь» и вы первый смотрели квартиру.
Берегите свои нервы - сотрудничайте только с теми риелторами, у кого на руках ключи и у него эксклюзивный договор с собственником квартиры.
P.S. Я сама столько раз на этом обжигалась…ужас просто.
Причем бонусом вы получаете еще и кучу спама и звонков от риелторов потому что ваш номер в базу попадет, звонить потом будут еще долго
Спасибо за дополнение из вашего личного опыта! Я с вами абсолютно согласен.
Сейчас,к сожалению, выбирать не приходится если вам предлагают подходящий вариант,просто нужно как можно быстрее ехать его смотреть. Про эксклюзивность вам тоже могут "слукавить" да и эксклюзивные квартиры иногда сами собственники сдают: чем интереснее предложение и выше спрос,тем больше родственников,соседей,друзей друзей,кому может понадобится квартира.
спасибо.если можно снимите видео про покупку квартиры для студентов,разброс цен,РАЙОНЫ.БЛАГОДАРЮ
Да все очень просто. Зарабатываешь деньги на ПВ и покупаешь. Других путей нет, не благодари.
Находишь денежный мешок, трясешь его, мнешь, достаешь и с типо умной фразой "Работать надо" покупаешь себе хоромы
Вторичку или новострой рассматриваете?
вторичку@@timur_vegas
@@sp9794 Я подумаю над этим. Но сейчас до конца года, учитывая рост ключевой ставки, не лучшее время для покупки, если только не за наличные
Мы у вас гостили в начале августа. На авито объявление стоит 2500, жмешь на кнопку заказать - уже 5000₽😂
Всё у нас нормально с посуткой. 5000 указано потому что съем квартиры от 2х дней
Это все понятно, все можно посмотреть на сайтах, и цены и квартиры. Этим летом снимали квартиру для сына. На уровне мошенников действуют и некоторые риелторское агентства, например Лас Вегас. Парню-студенту снять хорошую чистую квартиру практически невозможно. Каким то чудом удалось снять однушку за бешеные бабки в новостройке.
"Каким то чудом удалось снять однушку за бешеные бабки в новостройке." так это не чудо.а обычная сделка. За бешенные бабки можно,что угодно приобрести
@@user-qy8vv7yk9b ещё раз : парню квартиры сдают неохотно, даже за большие деньги.
@@user-qy8vv7yk9b и всему есть предел, не так ли?
Просто на риэлторов управы нет, вот и наглеют. Алчность
И дискриминация по половому признаку также имеется
Ничего нет лучше чем своя собственная квартира! Оплата в месяц примерно столько же сколько по ипотеке. Но зато своя❤
Смотря какой у вас доход😊
эм, аренда 20-30 тыс, а платеж по ипотеке сейчас за однушку 70-90 тыс
Удачи)
Однокомнатный убитый хрущ в авиастроительном районе стоит 3,5-4млн, предположим что ПВ мы внесли и в кредит в банка взяли со всеми скидками под 12% 3 млн.
Имеем ежемесячный платеж 30+ тыс + коммуналка и вообще без ремонта.
А снять с ремонтом можно в этом же авиастрое хрущевку за 20+ку.
Вот Вам и примерно одинаково😂
@@user-gi6iw1pj4cмы явно не знакомы с состоянием рынка недвижимости. Брать сейчас можно только новостройки по госпрограммам. Для молодых семей, по сельской ипотеке. 6% годовых вполне возможно урвать+ маткапитал в счëт ПВ. Недавно взял квартиру. В ЖК Салават Купере. 16к плачу по ипотеке на 17 лет. Она мне не нужна. Построится-продам
нет таких цен, если однушку за 20к снимите, то вам повезло
А я снимаю в провинции. 3800 плюс км. А в Казани аренда гораздо выше, а зп практически такая же) Идею переезда пришлось отложить)))
Где это,если не секрет? Какой город?
@@user-tr8oy5ug3d Чистайград )
Переехала пару недель назад. До этого очень долго смотрела везде квартиры, попадала постоянно на риелторов... Пока в одном телеграм-канале не разместила объявление, что ищу квартиру. Написала одна арендодательница, у которой и сняла простенькую, но дешёвую однушку в ново-савиновском. Очень повезло, даже удивлена.
В секретном телеграм канале, каком канале?
Можно название канала?
Напишите название канала, пожалуйста 😢
Судя по тому. что название канала нет, несмотря на комменты просящих. Эта история попахивает на байку)
@@Parovozik4ek никакая не байка) просто сейчас уже не вспомню название канала, так как из всех повыходила после заселения
На авито тысячи объявлений, объемы нераспроданного жилья в новостройках растут, а с арендой такая проблема ? !
Несколько лет купил однушку в новостройке на Павлюхина. Практически сразу прямо возле дома начали какую-то большую стройку - оказалось, это KazanMall. Цена на квартиру резко возросла :) Вообще, как посмотрю, цены на недвижку сильно растут
Какой отрезок времени , какие квартиры( хрущевка, сталинка, новострой), какой метраж? Раскройте тему… Ваш комментарий не о чем…
Рублевые.. в твердой валюте примерно такие же
Ну вы фартовый. Вот не знаешь где покупать, вроде ничего такого а под другим углом посмотреть и получается ничего себе😂
ЖК Сокольники то?
@@timur_vegas ага, они самые
Переезжали осенью прошлого года в Казань, попались на мошенников на Авито (потеряли 4500), позже повезло с риелтором, возился с нами весь вечер и к 12 ночи всё-таки смогли снять студию в Советском с животным за 18.000 + ку (новостройка), 50% риелтору. Это была огромная удача. На некоторое время уезжали, сейчас опять планируем вернуться, но вот контакты риелтора утеряли 😢 Если у кого-то есть проверенные хорошие риелторы, буду рада контактам
Обратите внимание на нашего сомелье по недвижимости- Тимура Гараева
@@tatarstan_da прошу прощения,не могли бы вы отправить его контакты или написать другие способы как связаться с ним
А из за чего потеряли 4500
поделитесь контактами хорошего риелтора в Казани для аренды квартиры, пожалуйста ☺️
А кто по Вашему автор ролика?
@@timur_vegasавтор ролика для меня канал ТатарстанДа
не можете написать что-то полезное напрямую, пройдите мимо ;)
@@timur_vegasувидела в описании упоминание эксперта Тимура Гараева, к сожалению, ни номера, ни социальных сетей на него не оставлено
@@user-gf5rk1eo2w Виктория, Вы сейчас напрямую со мной общаетесь. Я есть Тимур Гараев)
Давно не видел в центре квартир за 25😂,вижу только в последнее время за 50+ как минимум
Ахах)) Это же мой риэлтор😅
Да, здравствуйте, Анастасия, я вас помню:)
Снимал в весне за 18.000 однушку, так то не дешево, даже совсем. А работал в центре.
Знали бы вы сейчас цены в Весне :)
Говорю как риэлтор,что цены в видео неактуальны...
Судя по Вашей странице ВК, я бы Вашему мнению не доверял
А какие актуальные?
Вижу в обзоре одни объявления с Авито-сразу видно человек никогда не снимал жилье в Казани, на Авито в основном развод, не найдешь объявления от собственника+цены вообще не актуальные, тема взята хорошая, но инфа не актуальна для 2023 года!
Тема ролика не "Как найти собственника квартиры на Авито".
@@timur_vegas тема ролика не "Как попасть на развод на Авито, выложить 3 или 5к мошенникам, переплатить дофига риелтору и потратить впустую свои нервы, время и деньги и в итоге НЕ СНЯТЬ КВАРТИРУ В КАЗАНИ"
А остальную часть комментария про развод и неактуальные цены видимо не видно или не читается некоторым особям
Почему развод? Вполне себе реально, просто объявления от риелторов. На авито так то разместить объявление о сдаче квартиры денег стоит, 6 мес назад было 800р (не знаю как сейчас). С чего бы там ожидать от собственников?)
@@user-gi6iw1pj4c риелторов или нае.щиков?..
Как связано платное размещение объявлений с теми кто их размещает(собственников или не собственников). Раз заплатил за размещение -то значит не собственник сразу? Бред какой то
@@user-gi6iw1pj4c Конечно, реально. И основная причина негодования арендаторов в том, что просто не хотят платить за риэлторские услуги. А стоимость размещения на Авито составляет 1176 рублей на сегодняшний день.
Найти квартиру в казани для студентов - полный пиздец, за 2 месяца не нашел
Нашёл 2-к квартиру от собственника на Чуйкова, плачу 22+ку, на поиски ушло 3 недели
как искал? тоже сейчас занимаюсь поиском квартиры, может контакты есть?
Что за ЖК изображен на 1:00 ?
ЖК, название которого нигде не афишируется. Закрытые продажи
@@timur_vegasа адрес не знаете?
А местоположение?@@timur_vegas
Вроде видео новое, а цены прошлогодние)
По вашей логике нам Авито значит прошлогоднее попалось))
@@timur_vegasтак вы по авито анализировали? 😂😂😂 там же фейк на фейке и фейком погоняет
В Царево и Куюках дешёвые квартиры, можно и от собственников без комиссии арендовать
И на работу в Казань, за.бешься
Уже нет, цены сравниваются потихоньку
Вы когда выпуск делали,эти объявления прозванивали? Открою вам "страшную" тайну: на Авито часть объявлений фейковые,а часть объявлений неактуальны,так как квартира сейчас может уйти за день или на несколько часов. Плюс,как правило, во всех объявления к указанной цене добавляется квартплата, а она сейчас зимой 3тр+ даже в гостинках,а в однушках до 5тр может доходить. На Дежнева это не общага,а настоящие гостинки с "родным" санузлом и цена там 13+квартплата,либо это фейк. В этом сезоне спрос бешенный и цены выросли очень сильно.
Вы выпуск смотрели полностью? Ваша якобы "страшная" тайна видимо страшна только для вас, потому как в ролике тема фейковых объявлений на Авито раскрыта.
@@timur_vegas вы приводите в пример объявления,которые с 90% вероятностью неактуальные или фейки.
@@user-tr8oy5ug3d Ну вот даже вы на 100% не уверены какие мы приводим объявления в пример. В связи с этим возникает вопрос: почему к вашему мнению кто-то должен прислушиваться?
@@timur_vegas чтобы быть уверенным на 100%,я должен прозвонить эти объекты. Во-первых нельзя исключать,что собственник не знает цен и выставил напрямую или через риэлтора дешевле,такое тоже бывает,но редко. Во-вторых бывает,что квартира реально существует, но есть какие-нибудь нюансы: сосед алкаш, первый этаж с вонючим подвалом, плесень,насекомые и тд, которые перекрывают всю выгоду низкой цены. То есть вероятность найти дешевую квартиру,конечно, есть,но крайне мала и опять таки клиент должен понимать,что это дешево и быстро ехать ее снимать.Бывает,что человек насмотрится в Авито на такие объвления( не прозвания их) и когда ему предлагают чистую аккуратную квартиру за 15тр+квартплата в Азино,он вместо того чтобы бросив все ехать сразу ее забирать,ждет другие варианты,либо вечером после работы или на следующий день хочет смотреть,не понимая, что это примерно на 5тр дешевле рынка и там очередь уже на нее.
@@user-tr8oy5ug3d Работать с возражениями клиента это задача риэлтора по аренде. Я понимаю, о чем вы говорите, ровно также как и знаю ценники по городу. В ролике также сказано, что в сезон цены выше на 3-5 тысяч рублей, сейчас как раз он идет.
Если анализ цен делали по авито объявлениям, можете не верить
невозможно снять квартиру. 99% не берут трубку, предлагают другие варианты, фейк объявления
Я всю жизнь снимаю квартиру или студию в Челнах
А работаешь в Казани
Да ты просто Флэш!😊
@@ALI_SALI нет работаю по всей России.
Удобно снимать когда вот так не привязан к одному месту, а когда ты живешь в одном городе, снимать не хочется.
Цены взяли с авито, понятно😅 в реальности совсем другие цены
А где по вашему объявления квартир размещаются?
Нет там цены не особо отличаются от реальности, просто в Авито все это агенства и нет реальных квартир длительно. Посуточно да нормальную можно найти!
@@elvieruballos3115 вот с Вами я согласен, сейчас к тому же сезон квартир очень мало на рынке
@@elvieruballos3115 в авито цены занижены, многие объявления пустышки от риэлторов
В реале цены дороже тыщ на 10-15
Нужно ставить бабок с мётлами на вьездах в город и вокзалах, чтоб била мигрантов и говорила убирайтесь отсюда из за вас цены растут
Может цены растут из за инфляции нашего рубля
@@ALI_SALI это только 1 из 10 причин. Ещё псевдо-бизнесмены которые покупают и сдают по 20-40 квартир. И это только вторая причина.
@@ALI_SALI как вариант ввести налог в 100% стоимость квартиры раз в месяц если на тебя оформлено больше 2 квартир или больше 4 на семью
Это не поможет, они против себя налог вводить не будут. Люди во власти должны меняться. Они все уже давно в одной упряжке.
@@FORCSCORPКак цены могут расти из-за того,что у кого-то по 20-40 квартир?Если бы квартир было много,те предложение превышало спрос,то цена бы не повышалась,либо снижалась. Сейчас же картина обратная: квартир катастрофически не хватает и нанимателям выгодно,чтобы те у кого есть свободные деньги тратили их на квартиры и сдавали.
большой гид за 10 мин)
"информационные агентства" это отдельный треш
Честно говоря видео близко к бесполезному. Так как нормального разбора и сравнений в нём нет. Отфильтровать на авито я сам могу. Не сказано, что в городе близко к невозможному сняьть жильё без риэлтора. Если вы готовы жить в хрущёвке или сталинке то ещё может быть. Но нормальных ЖК на весь город 5-6 штук и то с большой нятяжкой. Даже если у вас есть деньги на аренду, вы можете ждать месяцами пока там появяться предложкния. В противном случае будете жить в ужасных условиях, без адекватного двора и мест отдыха в пешей доступности
Вполне возможно снять, очень помогают различные чаты/домовые группы/знакомые. Да, с Авито и ЦИАН - непросто, но тоже бывает
@@tatarstan_da это тоже проходил, при поиске кв. Так как предложений адекватных в городе очень мало, то ожидание стремиться в бесконечность. Обычное эконом+ жильё, сдаётся за цену комфорта или премиума. Всё из-за того что на город миллионик дай бог 20-30 тыс квартир наберётся в которых можно жить. Из них сдаётся может 700-1000, а свободных штуки 20-30. И на них конкурс дикий. "Отличный" город Казань.
Живу в сталинке - вполне себе нормальное жилье. А Вы такой богатый, что можете себе позволить жилье в элитных ЖК? Мне вот 30 лет, зарплата 85-90 тысяч в месяц(по меркам Казани, гораздо выше средне-статистической), и никакого "элитного" жилья в новых ЖК я себе позволить не могу. Как я могу купить себе квартиру за 7-8 миллионов рублей без кредитно-ипотечного рабства на 20 лет? Живу в сталинке с хорошей квадратурой, вполне себе нормальное жилье. Получше многих ЖК к слову, так как в СССР строили "не из гавна", а многие современные ЖК в той же Казани - это самое дешманское убожество, которое застройщик толкает под видом "элитарного жилья".
Столько хейта в адрес риэлторов, просто ужас, можно же самим найти, раз уж так не хотите деньги им платить 🤷♂️
2024- Риелтора 100% комиссия... странно что их еще не отстрелливают как диких животных/
бро, бери коливинг, будет пицца, бухло и курево на полу кухни. пруфы, мотай на 2:55
Лучше смотреть на циан мне кажется.
Ахаха за 14тр звонила...
Не гони,в Авике спрос на съём востребован.
И в Кировском тоже, например Салават Купере.
Какие ЖК Казани ценятся для покупки по соотношению цена-качество-коммуналка ?
Надо принять закон о запрещении риэлторов! Черти это!