[3 de 8] ELABORAÇÃO E CÁLCULO DOS PROJETOS | MARCELO AKIRA
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- čas přidán 14. 04. 2017
- Este vídeo faz parte da série "8 passos para você fazer o financiamento da construção da sua casa".
Nele, eu falo sobre o passo número 3, que é elaboração do projeto da sua construção.
Isso é função do seu engenheiro civil ou arquiteto. Ele te auxiliará neste processo a fim de garantir que a sua construção se enquadrará nos moldes do financiamento da Caixa.
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![[4 de 8] APROVAÇÃO DOS PROJETOS | MARCELO AKIRA](http://i.ytimg.com/vi/TSUKwx-f1BI/mqdefault.jpg)
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Mais uma excelente aula!
Obrigado, Artur.
Parabéns, você se expressa muito bem, e seus vídeos são bem objetivos!
Fico feliz que tenha gostado.
Show de bola Akira...de muito proveito o conteúdo dos seus vídeos. parabéns!!
Obrigado por estar acompanhando, Igor.
Abraço.
Entrei nessa de construir e tenho acompanhado seus vídeos. Muito esclarecedores! Obrigado por compartilhar seu conhecimento conosco!
Olá, Pedro.
Fico feliz por poder ajudar.
Gratidão... estava meio perdido e seus vídeos tem me orientado e dado mais segurança
Parabéns Marcelo. Seus vídeos são show, ajudam muiiiito!
Obrigado por estar acompanhando, Alain.
Parabéns pelos vídeos, estou acompanhando.. pretendo financiar minha casa pela Caixa.. ainda estou pagando o terreno ..então isso será daqui 2 anos e meio ...como não sei exatamente nada sobre esse assunto os vídeos estão sendo muito úteis.. Felicidades para vocês ...
Olá, Luciane.
Entendi. Caso você queira, pode fazer o financiamento hoje pedindo também a quitação do terreno.
Muito obrigado.
Ótimo canal Akira.
Estou com uma duvida, vou construir uma casa de 65 metros quadrados, sei que preciso do projeto arquitetônico, mas é preciso projeto elétrico, estrutural, hidráulico e outros para a caixa econômica, para construir uma casa com essa metragem?
Você esta de parabéns, estou começando a parte de orçamento de projetos para começar a fazer o financiamento , e tudo que vc está explicando, está ajudando bastante. Muito obrigado
Olá, Denerson.
Obrigado por estar acompanhando o canal.
Para uma casa com 65m2 você só precisa do projeto arquitetônico para aprovar o financiamento.
Mas é interessante que você tenha os demais projetos para entregar pra mão de obra construir a sua casa.
Primeiramente, parabéns pelo ótimo conteúdo. Deixa eu te perguntar, a caixa pede todos esses projetos a partir de qual metragem? É acima de 70m² ou 100 m²? E para os lotes com metragem menor a esta, é necessário somente o projeto arquitetônico?
Opa!
Respeite o plano diretor do seu município. Aqui eu consigo aprovar só com o arquitetônico obras até 100m2, mas existem municípios que o limite são 70m2.
Olá, Macelo!
Gostaria de saber se o MCMV já está aceitando paredes com tijolos aparentes do tipo solo-cimento.
Obrigado!
Poxa, não tenha essa informação.
No caso de adquirir o lote tenho que apresentar o projeto a caixa antes de escolher o lote a adquirir ou tenho que ja ter escolhido o lote ?
Olá, Eduardo.
Você já precisa ter escolhido e comprado o lote.
Comprado não quer dizer quitado ele, mas você precisar ter um contrato de compra e venda para que a Caixa possa pagar o lote para quem te vendeu.
desculpa talvez a pergunta seja boba mais como a pessoa vai passar para meu nome se ainda nem paguei pelo mesmo pois preciso de estar no meu nome para aprovar na prefeitura e da andamento
Nenhuma pergunta é boba, Eduardo. Pode perguntar.
A prefeitura exige um documento que prove que você comprou o lote.
Você só poderá transferir o lote para o seu nome se você pagar por ele. Como ainda não pagou, você fará um contrato de compra e venda, e este contrato serve como documento para a prefeitura e assim você conseguirá aprovar o projeto.
Resumidamente, neste contrato aparecerá o seu nome (comprador), o nome de que tem vendeu (vendedor), e a forma de pagamento, que será por meio de financiamento junto à Caixa ou outro banco.
mais corro o risco de depois nao ser aprovado pela caixa . E muito obrigado pela paciencia e atencao
Exato!!
Por isso estou gravando essa série de vídeos, para orientar as pessoas a não chegar lá na frente e a Caixa simplesmente não aprovar seu financiamento.
Antes de comprar o lote e fazer o projeto, procure um bom profissional com experiência em aprovação de financiamentos para você não ter problemas.
Então se o valor do lote for maior que a construção não conseguimos o financiamento de jeito nenhum?
Graziele, a última vez que consegui a liberação do dinheiro quando o lote era mais caro que a construção foi em 2013. De lá pra cá nós esbarramos na questão da Coerência.
Mas é claro que existem outras formas de você levantar dinheiro para construir, porém as taxas de juros são maiores e, em algumas formas, vão te pedir um bem como garantia.
A grande vantagem do financiamento imobiliário é que as taxas de juros tendem a ser as menores do mercado e a própria construção é a garantia.
quanto q vc cobra pra fazer o projeto de uma casa de 3 quartos de 80 m2?
Ainda precisa, Eliete? Posso te ajudar!