[1 de 8] QUANTO DINHEIRO CONSIGO FINANCIAR? | MARCELO AKIRA
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- čas přidán 28. 02. 2017
- Este vídeo faz parte da série "8 passos para você fazer o financiamento da construção da sua casa".
Nele, eu falo sobre o passo número 1, que é saber quanto dinheiro que a Caixa Econômica irá te liberar.
É possível estimar o valor fazendo uma simulação do financiamento. Isso pode ser feito por você ou, como eu te aconselho, com um correspondente da Caixa, assim você diminui os riscos de errar na simulação, uma vez que estará em contato com um profissional que faz isso diariamente.
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Este vídeo faz parte da série "8 passos para você fazer o financiamento da construção da sua casa".
Nele, eu falo sobre o passo número 3, que é elaboração do projeto da sua construção.
Isso é função do seu engenheiro civil ou arquiteto. Ele te auxiliará neste processo a fim de garantir que a sua construção se enquadrará nos moldes do financiamento da Caixa.
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![[2 de 8] ANÁLISE DAS POSSIBILIDADES | MARCELO AKIRA](http://i.ytimg.com/vi/hftLshL_SvY/mqdefault.jpg)
Nossa eu cheguei no seu canal por acaso mais eu realmente gostaria muito mesmo de lhe agradecer porque sua dica me trouxe outra perspectivas pra minha construção .incrível vc se comprometer a fazer algo assim como profissional e pessoas
Faço minha as suas palavras, ele está me dando uma luz no final do tunel
Excelente vídeo. Respondeu todas as minhas dúvidas sobre o assunto.
Cara, sou seu fã. cada informação está me ajudando e motivando
Gostei do vídeo!
Obrigado, professor.
Ótima explicação , obrigada me ajudou muito .
Fico feliz em poder ajudar!
Boa tarde, Marcelo. Tenho acompanhado seus vídeos, aprendido bastante e atualizado meus conhecimentos sobre construção de imóvel. Estou adquirindo um terreno e suas informações têm sido valiosas. Grata!! Boa semana.
Estou anciosa pra construção da minha casa seus vídeo ajuda muito obrigada
oi, tu financiou? terreno próprio ou adquriu? como está a construção?
Estou à procura de um bom terreno em minha cidade, e seus vídeos realmente estão sendo um diferencial pra mim. Farei um financiamento de "aquisição do terreno + construção." Parabéns pelos vídeos, Marcelo e muito obrigado!
Fico feliz em poder ajudar, José.
Sucesso no seu financiamento.
Fiz uma cagada de comprar uma casa já financiada, imóvel germinado, pequeno, escuto tudo que o vizinho faz e vice-versa. Hj estou com uma dívida imensa em um imóvel ruim. Não faça como eu, não aja por impulso, junte dinheiro, compre um terreno e faça sua casa do seu jeito. Estou projetando juntar dinheiro por três anos e construir minha casa do meu jeito.
Vale a pena financiar compra de terreno e construção depois de pronto vender esse empreendimento, cobrando uma transferência ( meu lucro) repassando o financiamento para o comprador ? Vale a pena trabalhar assim ? Se sim, faz um vídeo Marcelo explicando isso passo a passo.
Olá Marcelo, navegando pelo seu canal cheguei neste vídeo.
Sabe me dizer quais outros Bancos fora a Caixa, também financiam Terreno + Construção ou Aquisição + Construção.
Pois o Banco que tenho relacionamento não tem está opção. Banco do Brasil no caso.
Ótima explicação.
Realmente tem muita burocracia .
Por favor você poderia fazer video sobre o Construcard,
Burocracias, juros, se vale a pena ou não já que é diferente do SBPE,
que é obrigatório cumprir td o cronograma deixando a casa toda pronta, acabamentos e tals.
Se já tenho o terreno e quero fazer apenas uma parte da casa,
e não gostaria de entrar em um financiamentos á se perder de vista.
É possivel usar o cnstrucard dessa maneira?
Vale a pena ou não já que o prazo seria menor, mas o juros gigante?
Desde já agradeço.
Obrigado pela contribuição, Mary.
Eu tenho um cronograma de gravação e vou colocar suas dúvidas no cronograma.
Logo eu posto um vídeo sobre o Construcard.
ola , tenho em vista um terreno, que seria vendido para mim no valor de 100 mil reais, fiz uma avaliação com uma imobiliária e eles estipularam q ele vale 130 mil, o que poderia acontecer caso o avaliador da caixa avalie o terreno também em 130 mil? teria algum problema? mesmo se o vendedor deseja vender ele apenas por 100 mi ?
Adorei seus vídeos! Vc é de que cidade? Tem alguma empresa de construção confiável para indicar? Sou carioca, mas quero construir em Itapetininga.- SP. Trnho 2 terrenos em um loteamento novo de lá. Aguardo sua resposta, Grata!
Obrigado!
Sou de Campo Mourão - Paraná.
Existem várias empresas confiáveis, mas eu não conheço nenhuma da região de Itapetininga.
Siga acompanhando nossos vídeos, vão te auxiliar a escolher uma boa empresa.
Poderia me ajudar:
-Se eu desejar apenas financiar a construção em um terreno que a caixa venha avaliar mais caro do que eu comprei, como fica?
-A caixa Financia construção em terreno que no RGI/Escritura consta eu como dono 50%?
-Como eu já tenho um terreno de R$100mil quitados, agora vou construir uma casa que vai me custar R$150mil, neste caso sera financiado só os R$150mil da construção ou R$250mil?
1) Na verdade você coloca o seu terreno como valor de entrada no financiamento, então, se for avaliado por um valor maior, melhor para você.
2) Você precisa desmembrar esse terreno ou fazer um condomínio.
3) R$ 150 mil
Espero ter ajudado, Anderson.
E se o terreno for avaliado abaixo do que o proprietário estiver pedindo?
Boa noite. Onde entra a entrada nesse simulador?
Depois de construir conforme o Cronograma eu posso fazer modificações futuramente sem estar incluso no financiamento?
Pode sim, Anderson...
Lembrando que a construção estará alienada para o banco.
Vdd
Marcelo pretendo construir por conta própria, meu terreno está quitado. Tenho uma pergunta, para tirar essas dúvidas e enviar os documentos para caixa através do correspondente da Caixa, eu preciso pagar o correspondente??
Tenho um terreno de 6,20x21,50mts desejo construir duas casas Geminadas, é preciso financiar a Obra pela Caixa.
1º É possível com essa metragem de Frente construir duas casas geminadas com 3,10 cada?
2º Qual melhor opção neste caso para conseguir o Financiamento?
Comecei a maratona de videos e já surgiram dúvidas, Por exemplo simulo um financiamento de valor de imóvel de 300 mil, meu engenheiro calcula que irei gastar 210 mil para construir(máximo que minha renda consegue), mais 90 mil do valor do terreno que tenho em meu nome, só que ai o engenheiro da caixa avalia meu terreno em 110 mil, sendo assim a a caixa irá diminuir o valor de financiamento para construção, ficando em 190 mil, certo? Minha dúvida e meu receio é saber se é tranquilo em relação em aumentar o valor do imóvel depois dessa avaliação para assim receber o 210 mil inteiro para construção, simular 320 mil de imóvel para caixa financiar o 210 mil, deu de entender? hehe abraço
Germano, se a Caixa avaliar por 110 mil o terreno que já seu, então o seu valor de entrada irá aumentar também.
Isso não é um problema.
Se eu desejar apenas financiar a construção em um terreno que a caixa venha avaliar mais caro do que eu comprei, como fica? Eles me pagaram o valor integral do terreno?
Na verdade você coloca o seu terreno como valor de entrada no financiamento, então, se for avaliado por um valor maior, melhor para você.
Boa tarde, você sabe onde posso consultar o valor disponibilizado pela caixa para o minha casa minha vida por cidade ?
Fala, Matheus.
Então, sempre que eu preciso dessa informação eu procuro um correspondente da Caixa. Eles sempre tem as informações atualizadas. Mas os valores do teto máximo do financiamento depende do tamanho da cidade.
Dá uma olhada nesse link.
Tem uma tabela com os valores.
www20.caixa.gov.br/Paginas/Noticias/Noticia/Default.aspx?newsID=4550
Para pagar o terreno, quando o dinheiro é liberado pela Caixa?
O dinheiro do terreno é liberado diretamente para na conta do antigo dono de 2 a 3 dias após a liberação do financiamento.
Muito obrigado.
amigo. moro em no Maranhão em minha cidade não tem caixa econômica uma agência de outro estado pode realizar esse financiamento ?
Olá, Leonardo.
Eu não tenho essa informação agora, mas vou me informar para te responder.
O banco do Brasil faz tambem ou vc pode usar o correspondente de outra cidade tbm da.
Adriano verri terreno e construção e somente a caixa.
Esta analise tem que pagar?
Tudo o que é feito pelo banco tem que pagar, infelizmente.
ATRASOU 3 MESES JÁ VAI PARA LEILÃO, JÁ PENSOU PERDER TUDO PRO BANCO!! POR ISSO QUE A CAIXA TEM VÁRIOS IMOVEIS EM LEILÃO OU VENDA DIRETA POR UM PREÇO MENOR, AI O COMPRADOR ENTRA NA JUSTIÇA PARA TER POSSE DO IMÓVEL QUE NA MAIORIA DAS VEZES ESTA OCUPADO PELO EX DONO!!!
No geral, é isso que acontece.
Adailto Amigo vc é o tipo de pessoa que faz o Brasil andar para trás, só vi comentários negativo.
Só fala merda não sabe nem como funciona a coisa é vem falar abobrinha.
Se eu tiver só o terreno e não tiver dinheiro consigo só com o valor do terreno?
conseguiu alguma resposta depois de tanto tempo, já que ninguem te respondeu?
o nome tem q esta completamente limpo
as 6:40
+Wanderlene Vieira, seu nome tem de estar limpo.