Самое Подробное Видео. НЕ ПОКУПАЙТЕ ЗЕМЛЮ, не посмотрев ЭТО ВИДЕО!!! - Фахверк Домогацкого
Vložit
- čas přidán 23. 01. 2019
- Сайт энергоэффективных домов: ecocomplect.shop/youtube
Как выбрать участок? Это важный вопрос при строительстве фахверка и любого другого дома. Сегодня вы узнаете:
- Как выбрать земельный участок.
- На чем нельзя экономить, выбирая землю.
- В чем вас могут обмануть, и о чем надо позаботиться заранее.
- Как обеспечить себе роскошный вид и приятных соседей.
Пользуйтесь этими советами, чтобы выбрать идеальный земельный участок! В этом видео все, что нужно знать про выбор земли ;)
✅ Как построить дом по цене «ОДНУШКИ»?! ✅bit.ly/2ASICqj - переходите по ссылке, чтобы узнать подробности!
#Фахверк #ЗемельныйУчасток #КакВыбратьУчасток #10Правил #ДомогацкийСергей #СтроимДом #ЗагародныйДом #НачалоСтроительства #ПроектДома
=============================================
👷⚒ Видео было полезным и информативным?
✅ Тогда нажимайте на ссылку и подписывайтесь на мой канал, чтобы получать еще больше актуальной информации о строительстве - bit.ly/2zS7X3d
👍 Ставьте лайк этому видео. Так вы поможете мне снять видео, которое интересно именно вам 💪
📢 Поделитесь этим видео с друзьями. Пусть они узнают секреты стройки и все о дешевых качественных домах ⚒🏠
=============================================
Подписывайтесь на мои страницы в социальных сетях. Там много полезной информации о строительстве, новых проектах и технологиях со всего мира😉
✔ Следите за новостями ВКонтакте - bit.ly/2zTsuEl
✔ Рад видеть вас в Instagram - bit.ly/2Edde8k
=============================================
👀 Смотрите и другие видео о том, как строятся фахверковые дома, о новых технологиях строительства. А также интересные разоблачения!
📺 Красивые дома // ОБЗОР ВИЛЛЫ в стиле Экодизайн и Минимализм - • Красивые дома // ОБЗОР...
📺 Стильный дизайн интерьера недорого. Красивые дома - • Стильный дизайн интерь...
📺 Глеб Пьяных - Разоблачение дома Фахверк за 2 миллиона - • Сергей Домогацкий разв...
📺 Дом За 57 Миллионов Или За 5? Деньги Против Ума! - Сергей Домогацкий - • Дом За 57 Миллионов Ил...
=============================================
Привет, друзья! Я - Сергей Домогацкий.
Здесь все о новых технологиях строительства, интересных дизайнах и фахверках.
Что вы узнаете?
💸 Как значительно сэкономить при постройке дома;
🏗 Новые мировые технологии строительства;
🏛 Как строят за рубежом;
🏕 Все об интересных дизайнерских решениях;
🏠 Что такое фахверк и как он существует в России;
начало строительства дома,Фахверк,красивый дом,строительство фахверка,проект дома
Сколько стоит земля,Как выбрать земельный участок,Как выбрать землю,сколько стоит земельный участок,где купить земельный участок,как выбрать участок,земельный участок,стройка,загородный дом, Выбираем участок,строительство,дом дешево,где лучше строить дом,с чего начать строительство дома,
😮 Мифы о каркасных домах
Напишите в комментариях, как вы выбирали или выбираете участок?
Фахверк Домогацкого Сергей. Скажите, рассматриваете ли вы разработку нового дизайна дома в стиле хайтек. Очень хочется дом у вас заказать, но существующий дизайн не очень нам подходит. Я думаю, что я не один такой.
Да. Мы как раз начали разработку. Будет готов, думаю, весной. Внешне будет просто космос!!!
Фахверк Домогацкого супер!
Сейчас ниже 20 30 градусов, можите показать в каком состояние, ваш дом и тимпература в нутри, всетаки у вас нет отопления, а только напольный обогреватель
@@fachwerk_domogatskogo , это про треугольный дом или будет ещё какой-то?
Начал искать землю в киевской области по первому правилу из видео, закончил покупкой земли в Германии.
Расскажу, как я выбирал участок: я перерыл кучу объявлений, ездил по всему городу и пригороду, старательно применяя все мудрые советы по выбору земли, советовался и с батюшкой в церкви и с потусторонними силами, кидал руны и гадал на картах. Но потом вспомнил, что нищеброд и купил то, на что денег наскреб.
АААААААААААААААААА
Большое спасибо за очередной ролик в стиле: "лучше быть молодым и богатым, чем старым и бедным".
Для лиги лени:
1. Дорога к участку (норм дорога)
2. Вода (есть ли), водопровод
3. Соседи
4. Удалённость от цивилизации (чем дальше, тем хуже)
5. Земля на склоне дороже и сложнее
6. Не покупать с строй. мусором
7. Берите возле леса
8. Строить рядом с высоковольткой (ЛЭП) - зло
9. Соответствие стоимости земли и дома
10. Берите крупных застройщиков
Здравствуйте. С вами Капитан Очевидность. Лучше всего купить дом недалеко от города, в престижном посёлке с видом на лес. Спасибо за внимание.
рекомендации для миллионеров. А я походу тот сосед, который будет строить уродский дом из подручных средств, с пенсией 12500 и без машины
Так же надо помнить, что "безграничный" участок, соседствующий с лесом, может оказаться землями лесного фонда, что не всегда можно определить по выписке ЕГРН. И тогда на этом участке можно будет построить только кормушку для белок.
Можно даже в стиле фахверк.
Все таки в первую очередь самое главное это соседи. Слышал много раз про печальные истории о продаже участков из-за них(((
Просто нужно брать участки без всяких девелоперов в закрытых поселках, брать в обычных поселках из СССР, деревнях, сёлах бывших, где дороги чистит муниципалитет и т.д... Рядом с с природой, бех Управляющих компаний, и строить свою внутреннюю инфраструктуру, лучше вложится и иметь свою скважину, канализацию, поставить солнечные панели, коллекторы. Главное, чтобы не было УК и закрытого типа поселения - это зло во всех смыслах!
Советы конечно хорошие , но есть много НО !!!
Купил участок с видом на лес , рядом с городом с водой и всей хернёй , а через 5 лет вместо леса поселок котеджный построили . Получается теперь живу в центре поселка огромного )) без леса и перебои с водой и светом вечно ))
Дом построен, обжит , но продать можно дешевле чем построил )))
Вот так вот
"Участки с крутым склоном/обрым - самые лучше участки, как только видите такой, сразу забирайте" - очень опрометчивый совет, я бы даже сказал опасный. На таких участках стоит проводить разведку. Только опытный специалист может на глаз, по внешним признакам предположить (именно предположить, без разведки не стоит ничего утверждать) что участок безопасен и находится в стабильном положении. Можно попасть на дополнительные затраты по укреплению склона, и не малые, или вообще потерять его вместе с домом, сам видел такой случай в Киеве. Так что стоило ещё добавить для рядового зрителя несколько критериев определения устойчивого склона, это очень и очень важно.
Не покупайте землю в котеджных частных. Поселках ,они их строят ,чтоб на ЖКХ вас доить .Берите в деревнях ,земли поселения.
Так хорошо рассказал про лес, но забыл добавить, что законом обязали владельцев крайних с лесом участков чистить лес в глубину на 10 метров. От мусора , валежника и т.д.
у меня было 2 недели на выбор участка, да еще и зимой), плюс, что я сама риэлтор и конечно местность СПб и ЛО знаю, но не досконально). Главным критериями были: крайний к лесу, не меньше 12 соток, эл-во 3 фазы не менее 15кВт.
Кстати, по мимо воды, наличие эл-ва так же крайне важно! Да же при наличии столба рядом с участком не факт что вас подключат! Будь то ИЖС или сад-во очень часто в ЛО слышишь - нет мощности, подключить не можем, ждите "реконструкции сети", при этом на ИЖС тех.условия на подключение дают, просто не подключают потом. И все и ты без света. Конечно же иногда Председатели в сад-вах себе копейку так клянчат. Чтоб так не попасть просим все все договора (не тех.условия), а уже заключенные договора с эл.компанией или договор от Правления ДНП/сад-ва заключенный с предыдущим собственником.
В итоге нашла я идеальный участок в ДНП 13,5 соток, с выходом в лес, 1 км через лес до озера, 20 кВт и зимний водопровод. Все входило в стоимость (ДНП не новое). Но как начали строиться оказалось, на время строительства выделяют только 10 кВт, 20 только после сдачи в Правление проекта!!!! А эт денег стоит.... и вроде требовать не могут, и доступ в трансформатору электрику не дают)). Подключение (врезка) в водопровод обошлась в 35тр!!! Хотя все входило в стоимость! Благо за воду мы не платим.
И еще один критерий выбора участка в ДНП - обращайте внимание/спрашивайте, какой ежемесячный платеж и есть ли доп. платежи. Для многих оказывается сюрпризом ежемесячная плата!
В Германии участок под звстройку БЕЗ проведённой дороги, водопровода, ⚡️ не продают
Мне очень повезло с землей! Купил в 4 км от Томска, 15 соток за 300 тыс., с перепадом высот 20 см, сухой до такой степени, что после сильного ливня на следующий день сухо как в пустыне. Рядом кедрач и недалеко небольшое озеро. Трасса отрезана лесополосой, поэтому тишь и благодать!
что , бл... за государство такое - куда ни кинь, везде надо опасаться БЫТЬ КИНУТЫМ!расслабляться низзя НИКОГДА - обязательно воткнут...а когда жить то?хотя, наверное для НАС это и есть жизнь, другой мы не заслужили...
Какой же ты недалекий строитель , но талантливый манагер.
Ребята, покупайте хорошие участки, не покупайте плохие! Нет, денег на хлеб, ешьте пирожные.
Главное правило при выборе земельного участка, чтобы он находился за пределами России)) Желательно в Италии, Испании, Швейцарии или ЮК.
:)
ну взял я участок у леса, а его вырубили.
Согласен, нет гарантии, что через год высотку не построят)
Спасибо большое за видео, очень полезно! Особенно радует, что вы рассказываете не только непосредственно о продуктах вашей компании, но раскрываете и общие темы (такие как выбор участка, материалы, дизайн). Благодарю!!!
п.7 - а стоящие на отшибе дома не станут ли более заманчивой добычей для домушников, чем дома, находящиеся внутри поселка?
За любовь к лесу лайк уверенный! Надеюсь, и бережёте его.
Спасибо, очень полезное видео, нужная информация, уверен она многих убережёт от ошибок при покупке участков !
Спасибо за полезную и интересную информацию, Сергей! Многих вещей не знал
Было бы интересно услышать анализ при выборе участка о документах разрешениях и т д
Как говорится - мысль материальна. Только несколько дней назад начал думать о покупке земли. Сергей, как знал)
У леса плохо тем, что есть опасность падения деревьев, можно получить срач от соседей в лесу и больше шанс залезания бомжей.
Спасибо, весьма полезно) особая благодарочка за всплывающего Джастаса
Спасибо тебе за мотивацию, твои дома очень крутые. Указал на тебя ссылочку в последнем ролике возможно когда то будет полезным)
Очень полезная инфа!
Теперь в будущем буду выбирать по принципам и советам из этого видео))
спасибо)
1. Проверяем юридический статус участка
2. Подтверждаем наличие возможности подтянуть газ
3. Знакомимся с соседями
А дальше уже всё остальное
Классный видос!! Спасибо!! Очень актуально)))
Про вид на лес, это МЕГА правильно!!
И про комаров в точку. Мои на даче брызгаются всеми средствами, что отпугивают даже ИГИЛ, а утром всё равно просыпаются все покусаные с красными валдырями. Я и противомоскитные сетки ставил на все окна и спал без одеяла, что бы вызвать огонь на себя, пофиг! Каждое утро в укусах)
Люблю качественное видео. Парням спасибо за работу! С уважением
Благодарю за грамотные и полезные рекомендации.
Исходя из тезисов видео можно сделать выводы.
Берите только самые дорогие участки в мегаполисах, ибо езда из пригорода обесценивает ваш авто.
Берите гектары полей, с видом на лес,что бы не иметь соседей с безвкусными домами.
Дороги должны быть без пробок, с идеальным покрытием, ибо в противном случае вы будете слишком много тратить на свой авто.
Вода. Строго городской водопровод. Все иные случаи ударят по вашему карману и кошельку.
Инфраструктура. Нотариус, свой бизнес, школы, садики, супермаркеты. Ну вы поняли...
Не стройте каркасные дома. Не продадите. (Ээээ? Мы строим дом же на продажу?)
Ни в коем случае не покупайте участок с фундаментом.
Дом на окраине (моя хата с краю).
ЛЭП. (ладно, в этом согласен, ЛЭП зло.)))
Цена дома-участка. Вообще без комментариев. Мы вновь строим на продажу.
Строим только в котеджных поселках. Иначе ударит по кошельку.
Итого.
В мегаполисе, рядом с инфраструктурой, с дорогами, газом. водой, в поле (строго с края), с видом на лес, не на склоне, с асфальтом, без пробок, рядом с метро (что бы на машине по пробкам не толкаться)...
Быть здоровым и богатым. И здорово богатым.
А лучше живите в квартире около метро, на последнем этаже, самого высокого здания в вашем городе. У вас будет мобильность (лифт и прочии нотариусы), вода, отопление, хороший вид и 100500 удовольствий. Соседние квартиры плюс два этажа вниз то же скупить что бы соседи не мешали релаксировать.)))
)))))))))))))))))))))))
Отличные советы, спасибо!
Очень классный канал)спасибо)
Спасибо, очень доступно и содержательно.
Я строительный эксперт. Видео объективно познавательное и грамотное
Домагацкий, скажи в следующий раз в своем видосе, паровозик дрындрындрын 😂
:)
согласна 1000%! спасибо,что пробуждаете мечтателей!
Спасибо не зря ждал! !
Хорошее видео с простыми и понятными рекомендациями!
Спасибо! Очень полезно было!
Молодец Сергей, всё чётко рассказал..
Уважаемый, я считаю, все очень толково рассказал. Кстати про ровный участок со склоном, у меня у друга дом на таком стоит, обязательно скажу ему, что у него крутой участок)
Решено! Остаюсь в городе)
да, как посмотришь, строительство дома сплошная головная боль, лучше в квартире поживу)
А вот если вдруг выбирать между домом и новой квартирой, то можно на такую Управляющую компанию попасть!!! За обшивку лифта изнутри фанерой собирают с подъезда 500 тысяч рублей. Наверно как раз бюджет УШП)
Хороший ролик! По личному опыту также стоит изучить такой документ как "Правила землепользования и застройки" или сокращенно ПЗЗ. Там приписываются минимальные расстояния от соседних участков, а также что можно строить на определённых категориях земель. В графической части можно сверить соответствие данных из росреестра с генпланом территории (данные генплана имеют приоритет, поэтому если вид разрешенного использования в росреестре не соответствует, то необходимо подать соответствующую заявку и после приведения в соответствие документов свериться с ПЗЗ и планировать строительство). Так же нужно удостовериться что ваш участок не находится в зоне предполагаемых археологических раскопок, так как если он находится в такой зоне, то проведение земельных работ должно проходить только под надзором специализированной компании, которая формирует специальный отчёт и подаёт сведения в соответствующий гос орган. А вот если найдут что-нибудь в ходе земельных работ, то вам придётся за свой счёт проводить археологические раскопки (а это недешево) и только после этого вам разрешат строить. А вообще перед покупкой земли не поскупитесь на консультацию у опытного юриста ибо с нашими подвижными и рассогласованными законами можно потерять много времени и денег.
Вообще все в точку!! Хороший ролик
Сергей ! Большое спасибо Вам за оьличгую работу. Осень качественное, полезное видео! Сделайте видео о том, какое " назначение земель" при покупке дома лучше покупать. Каковы плюсы и минумы ИЖС и СНТ, ЛПХ, з.п. И тоже 10 самых важных документов при покупке дома вторички на земле. На какие документы нужно обратить особое внииание. Успехов. !!
4:26 чаще всего на глубинах с выше 100-а метров есть риск попасть на штраф, от 3000 до 5000 рублей и предписание об уничтожении скважины.
Александр Хромов почему?
Спасибо, было очень полезно!
Благодарю за видео! Можно еще обзор того, что должно быть на участке (вода, газ и тд)
Случайно наткнулась на видео ваше, нечего не покупаю пока, но очень понравилось, надеюсь мечта моя сбудется тогда ваши советы очень пригодятся👍
А вот это было полезно, спасибо.
100% good point of view and clever advice.
С водой какой то фильм ужасов получился) Серега нагнал жути) Сколько общался, у всех все отлично.
Эдуард Зубачев Серега просто с этим тесно связан и слез нагляделся
Спасибо за интересные ролики, я Ваша фонатка, всегда смотрю с удовольствием 😊👍👌
Интересные мысли, спасибо!
Сергей, большое спасибо за Ваши знания.
Интересно было бы послушать Ваше мнение на тему "Солнечные батареи" и "Обеспечить свой дом электроэнергией", а именно: как это реализовано в мире и насколько это реально можно сделать у нас. Спасибо
Спасибо! Подумаю над вашим предложением)
Ко всему сказанному Сергеем, я бы ещё добавил юридическую чистоту участка. Наличии воды, прекрасный вид на лес и респектабельные соседи это прекрасно, при условии того что у участка один взрослый собственник и участок не заложен под кредит в каком-либо банке и не состоит в бракоразводных или судебных процессах. Как правило продавцы (и их риэлторы) об этом умалчивают. Я сам являюсь риэлтором и вижу что очень много доверчивых людей. Все документы нужно запрашивать и самому проводить их юр.экспертизу. Это стоит не дорого, гораздо дешевле чем стоимость самого участка.
спасибо. есть над чем задуматься
Молодцы! Так держать! Полезное видео!
Автор напоминает Алексея Земскова прокачанного на Бизнес молодости)))
Ценная информация. Спасибо.
Спасибо, Товарищи, большое! Очень дельные советы и рекомендации !!!!! Нам, как многодетной семье дали участок в лесу. ИЖС. В Вырице. Около 60 км. от СПБ.... Куда ни глянь, кругом красота, сосны, прекрасный аромат. Вот теперь надо определиться.... Продавать квартиру и строить крутой дом как у Вас. Либо строить на сбережения каркасное чудо и использовать только как дачку:)))
Видео было полезно. Спасибо за обзор! Класс!
Вроде честно глаголешь!
Лайк +подписка!
Продолжай в том же духе!!!
С видом на лес - это хорошо. Но последнее время по Подмосковью бродит никем не виданный "короед", типа губит деревья, и "добрые" люди срочно спиливают эти пораженные деревья и застраивают домиками, домищами, ЖК и т.п.)))) В этой стране красота скоротечна - ибо люди тут живут с препарированным чувством прекрасного и одни с желанием получить все на халяву или с лозунгом "и так сойдет", или с желанием везде напилить бабло! А Истринский район последнее время превратился в клондайк для говнозастройщиков )))
Спасибо за советы!
Офигенное видео, спасибо 🙏
Сергей, пожалуйста сделайте видео по системе рекуперации и отопления в Бергене.
+!!
плюсую +
+1
Очень хочется получить полную картину Бергена.
+
Очень важную тему затрагиваете, молодцы. И скажу, что эта тема очень объёмна. Тоже на своём канале эту тему освещаю. Проблемы, которые получают люди при покупке проблемного участка бывают фатальными.
Ценно, спасибо!
а у нас народ наоборот больше ценит участки которые в середине посёлка - мол воры не так лазить будут как по крайним... :)
Спасибо. Взял для себя интересные мысли.
Участок надо покупать без электричества, воды и дороги. Рядом с лесом и водоемом. Когда проводят коммуникации, стоимость участка в 20 раз возрастает. И вы его продаете. Только окультуриваете немного- садик, туалет, колодец, садовый домик.
13:35 ПРО ЛЭП - в точку! Ставлю лайк!
Спасибо, познавательно.
Крутые советы. Благодарю.
Самый лучший совет по выбору уч.С водой мне повезло,ведь уч.выбирал 6 лет
Красавчик... мне очень понравилось
Участок рядом с лесом тоже не всегда хорошо. Это я как Забайкалец говорю. У нас каждую весну лесные пожары.
Участок у леса : осенью листья, весной сорняки, летом и зимой разная живность пытается сьесть урожай. У нас участок у леса. Особо любоваться некогда, а забот прибавляет.
А я хочу Автодом купить.
Нахрен землю покупать.
Вся планета моя.
Куда хочу туда поеду!!!!
Большое спасибо за ценные советы. Спасибо что поделились.
молодец! Хорошие советы! Спасибо
Спасибо за информацию!!!
Очень интересно! Спасибо
В закладку ! Спасибо Сергей !
Спасибо большое)
ммм... не хочу лес , хочу берег Волги ))))
Просто азбука по строительству!😻
Как всегда прекрасное полезное видео
Спасибо!
Хех, у меня участок на краю земли, с верандой в открытый космос, вид просто обалденный!! И хрен кто его вырубит или застроит!! :Р)))
прекрасно!
Все класс без б!!!
Видно грамотный с опытом...
Только про соседей забыл...
"Не купи дом, а купи соседа"..
"Спрашивайте о попутчике перед поездкой и о соседе перед покупкой или постройке дома"
Все "мертвые" факторы сказал, а живые?
Живые иногда важнее всего..
Хороший, праведный сосед 1 из 4 счастьей жизни...
Материя очень важна..
Но душа важнее..
Материя не душа,
Душа не материя...
Желаю всем добрых соседей!
Удачи!
Успех каналу!