Tama po kau jan atty. Kua Noel minsan nga kdugo mo o mismo kapamilya mo ang nagwawalanghiya po basta tungkol s MANA po. Salamat po atty. God bless en ingat po kau plage...👍💯👍
Maraming salamat din po sa inyo Atty. Kuya Noel sa inyong patuloy na pamamahagi ng relevant information. Malaking bagay po ito sa inyong mga subscriber, watching your blogs all the time from Sacramento, California, USA. God bless you po and your family always.❤
Hello Kuya Atty. Noel. Pasintabi po at magpasalamat na din ako ng advance. Ako ay isang Questioned document at fingerprint examiner. Maari po na may mga subscriber kayo na nangangailangan ng serbisyo ng private handwriting expert. Para mag examine ng mga pekeng pirma sa mha dokumento na may kasong Forgery at Falsification. Thank you in advance
Gud am atty. Sna po discuss din po kau about s batas nag thumbmark po KC Minsan o karamihan s matatanda eh thumbmark n po ang ginagawa nag mga gustong magdaya po...Maraming Salamat po atty. Kua Noel🙏⚖️🙏
@@atty.emmanuele.murillo3563atty noel good day po.may tanong po ako.nasa amin po ang mother title. Tapos sa isang iglap po after 41 years may sumulpot nalang na tao na binili daw po niya ang lupa ng lolo namin noong 1983 nakakapagtaka naman po kasi sa haba ng panahon wala naman kaming alam na pinagbentahan ang lolo namin. Duda po kami sa pinapakitang deed of sale parang peke lang po ang ipinapakita nila.
Pwede po ba kayong gumawa ng video para po sa processing ng foreclose land? Like sinangla then Hindi po natubos or ginawang collateral then hindi po nakabayad? Thank you po
Kung ang lupa po ay pamana lang nang kanilanc lolo at patay na. Isang tita nalang nila ang nag aasikaso nang bentahan nang minana nilang lupa 13 po silang taga mana. Last july po pina pirma sila nang special full power of attorney at nakasulat dun na pued tumangap ung attorney nang bayad. Ngaun pinag aantay lang sila nang higit isang taon napo at lately lang nalaman nila na ex husband pala nang tita nila ung attorney na naglalakad nang bentahan nila nang lupa ang tanung kopo maari pobang maibenta ung lupa na hindi mapartihan ang ibang taga pag mana na pinapirma nang full power of attorney? Ang pinang hahawakan nalang po kasi nang ibang taga pag mana ay hindi dw sila pipirma sa deed of sale kung hindi sila ma papartihan paanu po kaya un possible ba na niloko na sila kung higit isang taon na process at July pa sila pina pirma nang full power of attorney. May habul poba sila kung nabenta na at hindi sila na partihan
Atty. Nakabili po kami ng asawa ko ng lote noong 2009. Naghiwalay po kami 2011 kinuha niyq ang titulo pero hindi pa nalipat sa pangalan namin may deed of sale lang na nakaname samin. Binenta niya ito sa iba noong 2012 at pinalabas na binenta daw iyon ng dating may ari. Ng file ako ng affidavit of lost title at adverse claim noong 2012 din. Ngunit may ng file ng affidavit of recovery na nahanap ko na ang titulo pero ibang iba sa pirma ko kaya nalipat sa pangalan nila. Ako po ang nsa possession ng lupang ito noon pang 2009 at ngaun sinampahan ako ng kasong unlawful detainer. Hindi po ako nangupahan sa kanya at nauna ako dito sa lote. May laban po ba ako? May sinumpaang salaysay din ang dating may ari na ako lang ang pinagbentahan niya at hindi yung taong bumili sa dating asawa ko. Dapat po ba accion publiciana ang isinampa niya sa akin at mahina ang unlawful detainer? Sana masagot po may 3 weeks pa po ako para sumagot sa korte
Maraming salamat po Atty. ang dami ko pong natutunan sa inyung mga vlog🙏 May tanong lang po ako atty., ano po ba ang pinagkaiba ng Deed of Donation at Waiver of Rights? kailangan po ba ng deed of acceptance ang waiver of rights? thank you po atty. at God bless
yes po atty.tylad po sa gnwa nila sa mama ko clang magkakapatid my mana n po at titulo pero wala Pong pangalan c mama ko pero ung sa kapatid Nia tatlo po ang sa knya pina-check ko po sa Munisipyo tama po tatlo po ang hawak ng kapatid ni mama ko
Yung lupa nga great grandmother ko nakapangalan sa great grandfather ko,merong sila 3 anak na mga babae,tapos namatay Yung great grandmother ko at Ng Asawa ulet Yung Great grandfather ko, sa second may 2 anak na lalaki nmn...sabi Ng mga anak na lalaki eh binenta daw sa kanila nung mga kapitid nka Yung lupa KASO sabi Kung mga Kapatid nila Wala daw Silang binibenta...meron deed of inchoate right, sale of inchoate right and deed of absolute sale dated 1974, Nakita ko this month pero lahat Ng signatures Hindi tugma sa mga Lola ko. Ani oo gagawin ko? And lupa Pala eh for reconstitution Kasi may decree no at walang copy sa titulo Kasi nasunog daw sa world war .
good day po atty. mag tatanong lang po ako . paano po malipat sa name ng anak yong titulo ng lupa? pero ang pinanghahawakan lang po ay ang affidavit of land ownership ng tatay. at naka notarized po ito. salamat po. sana po masagot nyo po ito. God bless and more power po.
Yes po Atty. ganyan ang nangyari sa mana ng wife ko dahil dito kami sa ibang bansa nailipat ang title ng lupa sa kapatid niya na wala siyang perma doon at ang Mama nila pa ang pumerma sa name ng wife ko , Pwede ba yun Atty.? At sino ang mananagot? Thank you very much po Atty. God bless you po.
A blessed day po, Atty., pano po kapag yung old property po na nakapangalan sa mother eh binenta po tapos ung may dalawang anak sya, then part po ng napagbentahan eh bumili po ung mother ng new property at pinangalan lang po nya sa panganay na anak. Yung natirang pera eh gagamitin daw ng mother for her needs. Di rin po binigyan ng kahit cash or part ung bunso dahil nasa ibang lugar nakatira daw. Kapag nawala daw po ung mother at kung ano ang natira nya eh paghahatian naman daw ng magkapatid. Sinabihan lang po nila ung bunso about sa nangyari after na nabenta ung lumang bahay at nakabili na ng bago. Hindi po sya sinali sa usapan. May habol po ba sya sa ganung case? Salamat po
Gud am po atty. Kuya Noel papaano po kung THumbmark ang ginamit to signed po Lalo n kung stroke n po...Papaano po un papasok s Falsification po...Papaano po un papatunayan atty. Kuya Noel...Salamat po s tugon nyo at pinagkakatiwalaan n Atty.♥️⚖️🙏⚖️🙏⚖️🙏⚖️
Mahirap nga yan. Kc bka wala record ng mga thumb print ang ating gobyerno para machk. Ang maaring lng pagbatayan ay mga witnesses at yung doctor na makakapagsabi kung meron pang malinaw na pagiisip ang pinag thumb mark ng ipagawa sa ksnya ito. Kc kung wala na, d na sya nakpagbgay ng consent.
Gud pm po atty. Kuya Noel kung 10 yrs po ang prescription period po n habulin ang pagdaraya po...san ko po susubaybayan ang mode of conveyance s Registry of Deeds o s OCC. Salamat po ito po tlga ang hinahanap ko 🙏⚖️🙏⚖️🙏
Atty magandang umaga po,tanong kulang po KC nagbayad po KC Ng kupa sa barangay kaso po Nd nmn po nakaharap UNG punong barangay,at UNG may Ari Ng Lula,ang nakaharap lng po ay katiwala Nia,tapos po Nd nmn naka bloter,computer lng po UNG kasunduan namin bilang Kami po ay nagbayad n sa lupa,PWD poba namin panghawakan namin UN habang Nd papo namin mapatituluhan UNG lupa,salamat po
Hindi mo yan mapapatitulohan at hindi dapat sa brgy kau nagpirmahan kundi sa abogado at notryo publiko. Ang isa pang problema dyan ay bkt ang katiwala lng ang kausap mo dyan at hindi yung tunay na may-ari. Ppaano kung hindi alam ng may-ari ang bnthan sayang ang pera mo. Pagbbili ng lupa ay maingat dapat. May vlog ako nyan bilihan ng lupa sa brgy panoorin mo
Attorney Good morning new subscriber po Ako. Ask ko lang San po kung makakahanap na bumibili mga company sa manila na Hectares na lupa? Meron po Kasi Ako mga stock na direct owner mga price nya po 70pesos/sqm along the road. Aklan po area nagbabakasakali po makahanap na company na bumili ng malalaking property.
Ang ngyari Po kci Sila ung matagal n nkita actually Po nbili lng Po nila. And hinanap Po ung pamilya nmin father ko Po, kci dw tagapgmana dw Po. Eh Patay na Po kci Ang lolo ko. Tpos nkapangalan pa Po sa lolo ko Ang titulo pati Po ung tax declaration. Eh Ngayon lng Po nmin nlaman. Na my lupa pla Ang tatay ko. Ang problema Po is never Po kming tumira don. Tpos my nkatira Po don eh, mayaman sya Po Ang nka position Doon. Pro wla Po silng titulo,
Magandang gabi atty.meron kac kami lupang sinasakahan more dan a 20yrs na namin tinataniman ng agricultural products ngayun po ang lupa na nasabi nag pasurvey narin po ngyun yung kalahati ng lupang ito ay naka pngalan sa isang tao at naka ongalan po sakanila ngyun po natuklasan sa survey na sakanila nkapngalan yung klahati at haggang doon nalang yung sukat ng dapat nasakanila na nakita sa survey pero sa kalahati sakanya pasrin nkpangalan pero at inaakin parin nila ano po magandang gawin atty.
Yun nmng pasukat ay kung cno nagpagsukat sa kanya yun maipapangalan pero ang mahalaga kung may titulo o tax dec man lng yan ay dun mkikita kung cno tunay na may-ari ng tig kakahati
And my deed of sale Sila witches is wlng location, wlng sukat, and finger print lng dw Ng lolo ko Ang nakalagy sa deed of sale. Eh Hindi na Po mkita Ang finger print.
Atty. paano po matanggal ang hipag ko as co owner ng lupa? siya lang po ang pinag ayos at katransakyon ng agent ang ending po naging co owner sila sa nabili naming lupa ng asawa ko? both abroad po kami.
Atty.tanung k lng Po.ang tatay k my kpatid n babe.ngaun Buhay p ung Lola nmn tpus binigay n sa knila ung mana nila n lupa..tpus ung Lola ko bininta n lhat Ang lupa pra mpakinabangan..tpus ung Kapatid Ng tatay k mas Malaki ung hiningi n Pera sa Lola k binigay nmn Po ung gsto..tapus Po ngaun ung lupa n binigay sa knila bininta Rin Ng kpatid Ng tatay ko ..ngaun Po nmatay n Po ung Lola ko..tpus ung anak Ng Kapatid Ng tatay ko.ng sampa Ng riklamo sa bulwagan Ng land dispute..Ang tanung k Po my karapatan Po b ung pamangkin nya mgsampa Ng riklamo khit n Buhay p ung nanay nya..kc Po ngaun wla n silng lupa n matitirahan Kya ganun nlng Po gngawa nila..sa tatay k at sa tatlo PNG kpaid Ng tatay k kc ksama din sa riklamo Ng pamangkin nila..kailangan k Po mlman kng my karapatan Po b ung pamangkin nya mg sampa Ng riklamo..salamat Po..
Salamat Atty sa mga Infos. May tanong po ako. Half brother ko na single walang anak lupa na galing sa mother namin, na nailipat nya sa pangalan nya, na hindi ako sinama as heir. Nilipat sa kanyang kapatid na buo bago namatay as deed of donation na may anak. Both of them namatay na. Nalaman ko lang na hindi ako sinama bcoz binebenta na nung anak ang lupa . Salamat po sana masagot nyo.
kuya atty noel magandang araw po, ang tiyuhin ko po na spa ng lupa namin at umandika ng ejs with sale para sa buyer niya, napag-alaman po ng tiyahin ko na may pandaraya na ginawa ang tiyuhin ko na spa ng lupa.,ayon sa tiyahin ko ay peke ang mga pirma at ayon po sa tiyahin ko ay peke ang sedula na ginamit ng tiyuhin ko bilang sedula niya sapagkat ito pong tiyahin ko ay teacher, ibig sabihin po ay hindi ugma ang sedula na ginamit ng tiyuhin ko, sa date issue na iniissue sa tiyahin ko bilang teacher.may laban po ba kami sa buyer ng lupa na minana namin?
Atty. matagal na po Kami nakatira sa lupa ng Lolot Lola namin simula pa noong di pa Nahahati yung lupa kaso dumating po yung time ng hatian at napunta po sa ibang kapatid yung lupa na natyuan ng bahay namin…ano po pwedi naming gawin kasi po pinapaalis po kami kahit kamag anak namin sila ..kongkreto po bahay namin….salamat po
Atty, hingi lang PO Ng advice,,Yung lupa PO na kina tatayuan Ng aking bahay,, Ngayon PO bibinta ngy ari Ng lupa sa akin 8k per square meters,,at kami daw lahat mag gastos,sukat Ng lupa at mag pa subdivide sa lupa at mag pa title ,kami daw lahat mag lakad ,,,tanong k PO Tama,,PO Ang Sabi Ng may ari ng lupa????
Good am po Atty. Mayron pong nabili ang Lola ko na bahay at lupa ,titulo lang poh ang binigay Ng nagbenta at power of Atty ang ibinigay Ng nagbenta,ako ang nag bayad noon kc po OFW ako kaya nakapanhalan sa Lola ko ang power of Atty.na pwedeng it transfer sa pangalan nya,Wala pong deed of sale.verbal lang poh ang betahan pero nasa Amin ang titulo,Ngayon poh after 20 years binabawe Ng nagbenta ang titulo Wala daw po kaming hawak na deed of sale,Attny tulungan mo po ako,ano po dapat Kong gawin.hinaharas po nila kamipati kaatid Kong kaiistroke lang dinamay inireklamo din nila.
Hello atty good afternoon, hingi po sana advice paano po ang gagawin kung ang land title po ay nasa posisyun ng ibang tao naisama po ito sa isang lupa na beninta po. Bali dalawang land tittle po ang nabigay. Paano po kaya ito mabawi? kami pa rin po ang nagbibigay ng buwis dito. Salamat po
Atty.ask lang po, ano²x po mga requirements na kelangan sa BIR at ROD sa pag transfer ng lupa mula sa lola at lolo ko papunta sa tatay ko, binenta na po kasi ng mga kaptid ng tatay ko yung mga portion nila ng lupa sa tatay ko..
Good day po, Atty. , Sobrang laking tulong po mga vlog mo. Nais ko po sanang mag Tanong about po sa Deed of sale, naka pangalan po ito sa Half brother ko minor pa po siya, at ang Representative naman po ay ang Ama ko at ang kanyang dating kinaksama Dalawa silang naka perma. Kasal po sila sa Islam. Ngunit hiwalay na sila ngayon. Ngayon po gustong e benta ng kanyang dating kinakasama My karapatan ba ang aking Ama na tutulan ang kanyang pinaplano na pag benta? At ang ama ko mismo ang bumili ng lupa at ipinangalan nya ito sa Half brother ko. Lage kasi sinasabi ng dating kinakasama niya na my karapatan siyang mag Benta dahil anak niya half brother ko, kaso po anak din naman po sya ng Ama ko at ayaw ng ama ko na e benta yung lupa my magagawa po ba ang ama ko? Sana po ma pansin 🙏 Maraming salamat po Atty Gd bless po.❤
Deed of sale lng ang nabnggit mo. Wala bng titulo yan? Pag ganyan kc ay umaabot yan sa korte. Pero dhl under guardianship ang bata lhat ng ari-arian na nasa name nya ay bago ibenta o kung anu mang gawin sa lupa ay titingnan ng korte kung ito ang pinaka for the best interest of the child.
Magandang buhay po Attorney my tanung po ako nun n bubuhay p yun mga parents ko c panganay po nmin ang tumutulong s pg byad ng bhay tpus n po yun byran knino po ipapangalan yun titulo ng bhay c panganay nrin po nag babayad ng amilyar eh marami po kming mag kakapatid ayw pong pumatag yun iba kung s panganay lng po nka pangalan yun titulo at my kraptan pb ako dun khit my sarili npo akong bhay malayo s lugar nla slmat po.
Kung tutuusin kung ang lupat bahay ay pag-aari ng magulang nyo nung nawala cla ay dapat hati2 kau equally. Ngsun dhl ang panganay nyo ang ngbbyad ng lupa at wala nmng titulo sa name ng parents nyo ay maari illaban nya na sya may-ari
Atty magandang hapon po me isasangguni lang po ako paano po ang gagawin pag ang tax declaration ay nailipat sa pangalan ng iba pero pekeng pirma po sa deed of sale ang ipinasa sa assessors office, sabi po sa amin ng assessors office mag present lang po kami ng death certificate nung orihinal na mayari ng lupa ay ibabalik nila sa pangalan pero nung nag submit na po kami ang sabi sa amin dahil nasa Holland ang inerereklamo hindi sila makapagbibigay ng notice baka daw po sila ang balikan tama po ba yun ang ipinapayo po nya sa amin ay magfile kami ng adverse claim tama po ba yun umaasa po kami na sanay masagot po nyo kami maraming salamat po
May binenta kami ng property ng lolo at lola dahil patay na lahat ang Auntie at Uncle. Ang buyer ayaw ipaalam sa ibang heir ang kanyang pangalan hanggat di pa nya nababayaran in full sa December 2024. Ang buyer nag deposit ng P500,000 at magdadagdag ng P1M . Lahat po ng bayad ay idedeposito sa banko para secured. Ang P1.5 million na final pay ay sa December. Ok lang po ba na hindi sabihin sa mga heir ang pangalan ng buyer since Ito ay kanyang request. May liability ba ako kung di ko sasabihin hanggang December sa final payment? Ty
Need ng seller makilala ang buyer nya. D bale sana kung magiging pabor sa seller kapag nareveal ang identity nya e papaano kung d cla pabor dhl may nangyari dati na magkaaway cla.
New subscriber here..Atty Tanong ko lang po..Paano kng NOT MARRIED ang parents pero MARRIED nakalagay sa birth ng mga anak..Ibig po ba sabihin walang makukuhang mana ang mga anak? Dahil walang acknowledgement kahit dala naman apelyido ng tatay at nakalagay pa name ng tatay sa birth..sana po masagot..Salamat po.
atty. gdmorning po.. watching from carmen cagayan de oro city.. ATTY. may tanong sana ako kung may hawak na ako na DEED OF ABSOLUTE SALE dahil ako ang naka biling lupa .SAAN KOBA unang dalhin iyon para ma proseso ang pagppatitulo? sa ROR ba? sa city/municapal assessors office or sa DENR? ANG tamang order po sana atty. kung saan at kanino ako maunang pumunta.. SANA MAGAWAAN mo ng vlog atty.. maraming salamat po
Gud am atorny my katanungan lng po kung ngaun lng nmin nlaman nkame ay nkapirma mag kakapatid sa kumamkam sa lupa ng tatay nmin e wala nman kame pinipirmahan at mga minor pakame nuon salamat po
Atty.7 kaming Magkakapatid na may iniwang lupa sa aming 7 ,pero latest lang namin nalaman na pinatituluhan pala ng isa naming kapatid.Dinaya kaming magkakapatid,pwedi ba naming ipa cancell ang titulong ito,kc nilinlang ,niluko kami ng aming kapatid.
Atty yung lolo ko po is pinilit pong bilhin sa kanya yung lupa ginamit niya yung mga Barangay officials noon para pilitin siya. Kinuha po nila yung titulo pero di nila kinuha yung plano, gumamit po siya ng ibang plano niya pero ginamit niya yung mga lot number sa plano po ng lolo ko. Tapos ngayon bibigyan niya sana din po yung mga kapatid niya ng lupa kaso di na nila magamit yung plano nila kasi daw po nadeclare na yung bumili tapos ang gusto niya kami ang magpalit ng psd. Pwede po bang kasuhan yung bumili ng lupa kasi ibang psd yung ginamit niya. Tapos ang gusto po ng accessor kami ang magpalit pwede po ba yun porker may posisyon yung bumili
E bkt pumayag na ipgbili. Sana ay nbyaran nmn ang lolo mo. Kung ippacancel mo yun bnthan balikan lhat yon. Yung titulo ibblik sa lolo mo at ibblik nmn nya yung pera. Pag ganyan kc na nabili na meron din right na magpasukat ang nkbili. Ngaun kung kakasuhan mo cla ay kunsulta k n lng ng lawyer dyan sa inyo for assistance
Magandang hapon attorney, tanong KO lng kasi patay na yung land owner po,tapos lolo koyun matagal na talaga inangkin ng ibang tao, cancel na hung titulo kasi nabili na daw nila ang lupa pero tiningnan ko po sa Rod,nakapanglan pa rin sa lolo ko ang titulo kahit cancel na anong dapat gawin po
Atty noel ang laki po ng problema ko, sana po ma advice nyo po ako.ofw po ako at my nabiling lupa sa laguna recently.may DOAS po.taga samin po ang owner/ seller na lupa.so sinisisi kopo sarili kong nagtiwala ako😢 by SPA po,galing sya sa ROD,ang printed copy po ng TCT na ini-present sa amin ay naka SANLA pla.PERO po,yong description(sukat) ng lupang benenta nya ay wala po sa description ng titulo nya
Dipo ma trace kung nasaan yong sukat na binigay nya samin..isa pa pong problema,kinabukasan po pagkatapos ko mabayaran ang lupa, naghahabol po ang anak nya,pamana dw po un sa kanila ng seller( tatay nila pero exclusive property po married cla 1970).notarized po yong hawak nilang DEED of DONATION,pero wala po clang deed of acceptance. Pinatawag kopo sa BRGY ang seller( 70y/o,retired police)xa.Gsto kopo sana idemand na ibalik nalang xa ng pera, kung hindi ay, dedemanda kopo sana ng Estafa😢😢nasa 550k po ang lupa,lahat ipon ko halos naibuhos ko napo doon.new subscriber po, sana po matulungan nyo po ako
@@johannaalex7765 kung nndto ka sa phils ay wala kang choice kung d ppayag magkasundo sa brgy ang seller mo ay need mong magdemanda. Kuha ka agad ng lawyer sa inyo for assistance
Good morning po attorney tanung ko lang po kapag po ba nag pagawa ang naupa sa bahay nyo(commercial) ay nagpagawa ng dummy contract para i present sa bir or dti,para mapababa ang babayaran nilang tax anung kaso po na pwedeng isampa sa kanila 4k po ang amount na declare nila then 2years...tapos this feb 2024 nagpagawa pa po sila ng panibagong contract ng kapatid ko at naka indicate po dun yung tamang amount ng upa 10k..
Good day po Atty., ask ko lang po ano gagawin. Ung nabili po kasi namin lupa, ung title po is nakapangalan pa sa tatay nila. Patay na po ung tatay. 6 po ung magkakapatid. Ano po ba ang gagawin para mailipat sa amin po title. Maraming salamat po.
Atty paano kong nabili ko yong lupa nag magulang ko..wl po titulo yong lupa tax dec lng yong papiles nag lupa nag magulang ko.yong nabilin kuna nag pagawa po sila nag Deed of transfer/waiver of right.pinaayo ko po lhat nag papiles sa lupa at yong Puwidi na po na matitulohan nag file po yong magulang ko nag protest.Ano po dapat kong gawin atty.kc isa akong ofw.
@@puadaladera2135 deed of sale ng lupa ang dapat gawin bago mailipat ang tax dec sa name mo. Ngaun subukan mong ipkita sa assessor muna yung deed na hawak mo bago magpatitulo kc need na matransfer muna sa yo ang tax dec
God morning po atty tanong ko lang po may limang titulo po ang tatay ko ngaun po pinamanahan nya kami ng lupa tapos namatay na po yong tatay namin ano po ba ang proseso nito
Atorney gud am po.tanung ko lng po.nung ibinenta daw po ng tatay ko yung lupa ay 2006 pa.pero until now 2024 na hindi pa din po nila mailipat sa pangalan nila ang titulo ng tatay ko.pwede po ba i submit sa BIR yung extra judicial settelment with absolute sale .kung 3 po kming magkapatid ang hindi nka pirma.at ang nakasaad ay for considaration..my habol pa po ba kming 3.sana po bgyan pansin po ninyo ang aking katanungan.marami pong salamat.
Attorney, maganda ng araw po. Meron po ako gusto itanong tungkol po sa mana naiwan ng lolo ko. Apo po ako. Ang gusto ko po malaman. Meron po pinamana lupa Ang lolo ko sa mga anak nya. Then binigyan po ng lolo ko Ang kuya ko ng lupa, pinatayuan na ng bahay ng kuya ko. Since 9 po magkakapatid Ang tatay ko. Meron pa po ba share Ang tatay ko sa lupa. Hinde ko naman po nakita at nabasa Ang last will testament ng lolo ko. Ayon po sa kapatid nya, wala na raw po mana dahil binigay na raw po sa kuya ko. Tapos Yong Isa ko naman po tita nagalit sa akin non nagtanong ako tungkol sa lupa kung may share ba Ang tatay ko, sabe po nya matuto raw po kami mag pundar
Kung donated ng lolo mo ang lupa sa kuya mo, nawalan at nagkulang ang share ng ibang anak ng lolo mo sa lupa. Ped nilang habulin yong ibingay pero d n yta nila ginawa. Kaya nmn cguro d na cla ng gay sa father mo
Gandang gabi po atty ask ko lng po sana sa inyo hinggil po sa walong tagapagmana ng lupa pero hanggang ikinamatayan na ng mga tagapagmana at ginawa nila transfer nila sa pangalan nila ang titulo at cancelled nila ang titulo ng mga tagapagmana at nag traseback kami at dun nmin na laman na peke ang kanilang deed of sale may petsa taon 1994 to 1995 Katunayan po na matay po ang aking lola na isa sa tagapagmana ng lupa taon 1990 at ung isa parin po na lola ko na tagapagmana din na matay taon 1973 at ung iba pa tagapagmana ay na matay taon 1986 at 1988 Paano ba ang dapat namin gawin dahil po ung iba ay ayaw makipag participant para maghabol sa lupa nila kami lang po dalawa pwedi po ba un salamat po sa inyong sagot
Medyo matagal n rin yan at kung aayusin ay mahabang proseso. Kung ikokorte nmn ay pwd nmn kaya lng need nyo ng mga ebdnsya at testigo.need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
malaman ko bininta no'ng kapatid sa isa pang kapatid ang bale yung sa amin dahilan may utang daw tatay ko ehh wla naman nsila ippakitang bentahan ng tatay ko.
tanong ko lang po may nagbenta po sa saakin ng lupa .nagpagawa kami ng deed of sale ang nakalagay 273 ang sukat ng penasurvy ko kulang 263 lng ano po dapat kng gawin.salamat po atorney kng mabibigyan mo ng pansin.
Ask ko po may donation na nangyari 2006 by my mother without my knowledge. My father died same year. My mother is,still alive now paralyzed. I found out just last month April when I heard na binebenta nung kapatid ko lupa. I went to check with rd and totoo nga na na transfer . when I researched I saw that my signature was forged. What is my remedy. Pls advice
Need na ipacancel ang donation sa korte kung naapektuhan ang share mo. Or magsampa ka ng falsification sa piskalya. Need mo n lawyer dyan sa inyo for assistance
@@fernandonicolas5792 alam yan ng geodetic engr nyo kung kayo nagpasukat. Pero kung iba ang nagpasukat ay sa denr kau pupunta para magreklamo at dapat may matibay kayong ebdnsya na pwd tlgang ikancel ang survey
Atty. Nasa mother title pa po ang nabili namin house n lot, may problima pa po kasi ang lupa kaya hindi maitransfer samin, kaya ang tanong ko po papaano ilipat sa pangalan ko kahit yung sa bahay lng muna? Salamat po
Thank you Atty. Noel. Sa paliwanag mo. Mlaking tulong sa aming magka2patid na pawalang bisa ang ginawang pandaraya ng isang naming kapatid.
Nasa abroad Po KC aq atty,pero ng nagptwag ayaw umattent inbot n ng pandemic hangang Ngayon 2024,
Tama po kau jan atty. Kua Noel minsan nga kdugo mo o mismo kapamilya mo ang nagwawalanghiya po basta tungkol s MANA po. Salamat po atty. God bless en ingat po kau plage...👍💯👍
Totoo.ngaun Yan problema namin.
Im a real estate agent i enjoy watching i learned many lessons sa vlog ni attorney Noel
Maraming salamat din po sa inyo Atty. Kuya Noel sa inyong patuloy na pamamahagi ng relevant information. Malaking bagay po ito sa inyong mga subscriber, watching your blogs all the time from Sacramento, California, USA. God bless you po and your family always.❤
ATTY, salamat PO SA mahusay mong PAYO PO ❤
Hello Kuya Atty. Noel. Pasintabi po at magpasalamat na din ako ng advance. Ako ay isang Questioned document at fingerprint examiner. Maari po na may mga subscriber kayo na nangangailangan ng serbisyo ng private handwriting expert. Para mag examine ng mga pekeng pirma sa mha dokumento na may kasong Forgery at Falsification. Thank you in advance
Mtagal n hingi tulong about this pero mtagal NPAPATUNAYAN n halos "abutin Ng syam2" as in mwalaan ng hope sa Justice or s mga attys
Salamat atty. Kua Noel ikaw tlga ang nkakasagot nag mga problema nmin tungkol s mga lupa po...Godbless🙏🙏🙏
Kuya Atty. Noel, napakalaking tulong ng vlog mo. Andami kong tanong. Halos lahat ng topics niyo. Ingat palagi.
konting tiis nlng Atty mgkkarun k n po ng Silver button😊...lht vlog mo dinadownload ko
nanood talaga ako dito kasi ganyan nangyari kanila ni mama ngayon yung pamangkin nila gusto sila papirmahin ang mga matatanda
Salamat po attorney sa explaination mabuhay po kayo,,,
Thanks again Atty sa mga natututuhan ko sayo malaking bagay sa akin ito more power sayong chanel
True
Thanks for sharing Atty.Noel godbless po
Hello po Atty. salamat po marami po akong natutunan sa Blog po. shout out dito sa Davao City.
Shout out sa yo @handyfredi7881 at sa mga subscribers ko dyan sa davao city. Salamat sa patuloy na panonod.
Atty thank you po sa kaalaman
GOD Bless
Hello po attorney bagong subs po ofw po watching from hongkong..
Gud am atty. Sna po discuss din po kau about s batas nag thumbmark po KC Minsan o karamihan s matatanda eh thumbmark n po ang ginagawa nag mga gustong magdaya po...Maraming Salamat po atty. Kua Noel🙏⚖️🙏
Nxt vlog ko panoorin mo
@@atty.emmanuele.murillo3563 Naku Salamat po nag madami🙏⚖❤🙏⚖❤🙏⚖❤🙏⚖🙏🙏🙏🙏🙏
@@atty.emmanuele.murillo3563atty noel good day po.may tanong po ako.nasa amin po ang mother title. Tapos sa isang iglap po after 41 years may sumulpot nalang na tao na binili daw po niya ang lupa ng lolo namin noong 1983 nakakapagtaka naman po kasi sa haba ng panahon wala naman kaming alam na pinagbentahan ang lolo namin. Duda po kami sa pinapakitang deed of sale parang peke lang po ang ipinapakita nila.
Nice atty nakakaweli naman po
Salamat po attorney… bagong subscriber
Thank you attorney
Sana po mapansin😢🥹🥹
Pwede po ba kayong gumawa ng video para po sa processing ng foreclose land? Like sinangla then Hindi po natubos or ginawang collateral then hindi po nakabayad? Thank you po
Salamat po
Thanks din sa info atty❤
Gud pm po atty. Kua Noel bka pede po discuss nyo din po about s thumb mark ang signature po. Salamat po🙏⚖️♥️🙌
Ano Attny. Ang dapat Kong ikaso sa kanila.
Dapat may ebdnsya ka kc d basta2 ngddmnda. Bka mabalikan k pa
Gudeve po attorney sna po mbasa nyo ito message ko naaawa na po tlga ako sa mgulang ko. Gusto nya po talga mabwi ang lupa kong talagng sa kanya po.
good evening po
Kung ang lupa po ay pamana lang nang kanilanc lolo at patay na. Isang tita nalang nila ang nag aasikaso nang bentahan nang minana nilang lupa 13 po silang taga mana. Last july po pina pirma sila nang special full power of attorney at nakasulat dun na pued tumangap ung attorney nang bayad. Ngaun pinag aantay lang sila nang higit isang taon napo at lately lang nalaman nila na ex husband pala nang tita nila ung attorney na naglalakad nang bentahan nila nang lupa ang tanung kopo maari pobang maibenta ung lupa na hindi mapartihan ang ibang taga pag mana na pinapirma nang full power of attorney? Ang pinang hahawakan nalang po kasi nang ibang taga pag mana ay hindi dw sila pipirma sa deed of sale kung hindi sila ma papartihan paanu po kaya un possible ba na niloko na sila kung higit isang taon na process at July pa sila pina pirma nang full power of attorney. May habul poba sila kung nabenta na at hindi sila na partihan
Atty. Nakabili po kami ng asawa ko ng lote noong 2009. Naghiwalay po kami 2011 kinuha niyq ang titulo pero hindi pa nalipat sa pangalan namin may deed of sale lang na nakaname samin. Binenta niya ito sa iba noong 2012 at pinalabas na binenta daw iyon ng dating may ari. Ng file ako ng affidavit of lost title at adverse claim noong 2012 din. Ngunit may ng file ng affidavit of recovery na nahanap ko na ang titulo pero ibang iba sa pirma ko kaya nalipat sa pangalan nila. Ako po ang nsa possession ng lupang ito noon pang 2009 at ngaun sinampahan ako ng kasong unlawful detainer. Hindi po ako nangupahan sa kanya at nauna ako dito sa lote. May laban po ba ako? May sinumpaang salaysay din ang dating may ari na ako lang ang pinagbentahan niya at hindi yung taong bumili sa dating asawa ko. Dapat po ba accion publiciana ang isinampa niya sa akin at mahina ang unlawful detainer? Sana masagot po may 3 weeks pa po ako para sumagot sa korte
May laban k dyan kc puro fake ang document nya. Pwd kasuhan pa ng fslsification ang mga sangkot na gumawa nito
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po Atty. Mabuhay po kayo❤️
Maraming salamat po Atty. ang dami ko pong natutunan sa inyung mga vlog🙏
May tanong lang po ako atty., ano po ba ang pinagkaiba ng Deed of Donation at Waiver of Rights? kailangan po ba ng deed of acceptance ang waiver of rights? thank you po atty. at God bless
Pag waiver of rights hindi na need ang acceptance. Sa donation lng
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty. saan po ang firm nyo, o kayay may e-mail po ba kayo?baka pwede po makahingi?
Goodevening po Atty. Noel! Ask kolng po if basta² lng ba ma cancel ang title?
yes po atty.tylad po sa gnwa nila sa mama ko clang magkakapatid my mana n po at titulo pero wala Pong pangalan c mama ko pero ung sa kapatid Nia tatlo po ang sa knya pina-check ko po sa Munisipyo tama po tatlo po ang hawak ng kapatid ni mama ko
Yes attorney. married na mama ko tapos singleness parin Ang nakalagay sa deed of sale at sa titulo na transfered
Kung ikinasal cla ng father mo after 1988, dhl effective na family code, conjugal n rin ang property nila. Pareho cla may-ari
Yung lupa nga great grandmother ko nakapangalan sa great grandfather ko,merong sila 3 anak na mga babae,tapos namatay Yung great grandmother ko at Ng Asawa ulet Yung Great grandfather ko, sa second may 2 anak na lalaki nmn...sabi Ng mga anak na lalaki eh binenta daw sa kanila nung mga kapitid nka Yung lupa KASO sabi Kung mga Kapatid nila Wala daw Silang binibenta...meron deed of inchoate right, sale of inchoate right and deed of absolute sale dated 1974, Nakita ko this month pero lahat Ng signatures Hindi tugma sa mga Lola ko. Ani oo gagawin ko? And lupa Pala eh for reconstitution Kasi may decree no at walang copy sa titulo Kasi nasunog daw sa world war .
Pag ganyan ngbbrgy muna. Pag d nagkasundo sa korte
Sslamat po Atty. Sa kaalaman. Bless u po.
good day po atty. mag tatanong lang po ako . paano po malipat sa name ng anak yong titulo ng lupa? pero ang pinanghahawakan lang po ay ang affidavit of land ownership ng tatay. at naka notarized po ito. salamat po. sana po masagot nyo po ito. God bless and more power po.
At mga menor pa ang mga idad namin
Yes po Atty. ganyan ang nangyari sa mana ng wife ko dahil dito kami sa ibang bansa nailipat ang title ng lupa sa kapatid niya na wala siyang perma doon at ang Mama nila pa ang pumerma sa name ng wife ko , Pwede ba yun Atty.? At sino ang mananagot? Thank you very much po Atty. God bless you po.
Ano po dapat Gawin kung pineke Ang pirma Ng may mana sa lupa Ng di alam po attorney at I binenta sa iba
Pwd nmng kasuhan ng falsification ang gumawa
A blessed day po, Atty., pano po kapag yung old property po na nakapangalan sa mother eh binenta po tapos ung may dalawang anak sya, then part po ng napagbentahan eh bumili po ung mother ng new property at pinangalan lang po nya sa panganay na anak. Yung natirang pera eh gagamitin daw ng mother for her needs. Di rin po binigyan ng kahit cash or part ung bunso dahil nasa ibang lugar nakatira daw. Kapag nawala daw po ung mother at kung ano ang natira nya eh paghahatian naman daw ng magkapatid. Sinabihan lang po nila ung bunso about sa nangyari after na nabenta ung lumang bahay at nakabili na ng bago. Hindi po sya sinali sa usapan. May habol po ba sya sa ganung case? Salamat po
March 16 , 2023 kung po ndis kubre n 9 kaming mag kakapatid ay nakapirma
Gud am po atty. Kuya Noel papaano po kung THumbmark ang ginamit to signed po Lalo n kung stroke n po...Papaano po un papasok s Falsification po...Papaano po un papatunayan atty. Kuya Noel...Salamat po s tugon nyo at pinagkakatiwalaan n Atty.♥️⚖️🙏⚖️🙏⚖️🙏⚖️
Mahirap nga yan. Kc bka wala record ng mga thumb print ang ating gobyerno para machk.
Ang maaring lng pagbatayan ay mga witnesses at yung doctor na makakapagsabi kung meron pang malinaw na pagiisip ang pinag thumb mark ng ipagawa sa ksnya ito. Kc kung wala na, d na sya nakpagbgay ng consent.
Gud pm po atty. Kuya Noel kung 10 yrs po ang prescription period po n habulin ang pagdaraya po...san ko po susubaybayan ang mode of conveyance s Registry of Deeds o s OCC. Salamat po ito po tlga ang hinahanap ko 🙏⚖️🙏⚖️🙏
1985 pu un ng yare pero walaaman po kaming pinipirmahan
Atty magandang umaga po,tanong kulang po KC nagbayad po KC Ng kupa sa barangay kaso po Nd nmn po nakaharap UNG punong barangay,at UNG may Ari Ng Lula,ang nakaharap lng po ay katiwala Nia,tapos po Nd nmn naka bloter,computer lng po UNG kasunduan namin bilang Kami po ay nagbayad n sa lupa,PWD poba namin panghawakan namin UN habang Nd papo namin mapatituluhan UNG lupa,salamat po
Hindi mo yan mapapatitulohan at hindi dapat sa brgy kau nagpirmahan kundi sa abogado at notryo publiko. Ang isa pang problema dyan ay bkt ang katiwala lng ang kausap mo dyan at hindi yung tunay na may-ari.
Ppaano kung hindi alam ng may-ari ang bnthan sayang ang pera mo. Pagbbili ng lupa ay maingat dapat.
May vlog ako nyan bilihan ng lupa sa brgy panoorin mo
Gud am atorny ask kulng my lupa po ang tatay cloa , my habol pba kame mga anak
Kung buhay pa ang tatay nyo, sya lng ang may-ari nun.
Attorney Good morning new subscriber po Ako. Ask ko lang San po kung makakahanap na bumibili mga company sa manila na Hectares na lupa? Meron po Kasi Ako mga stock na direct owner mga price nya po 70pesos/sqm along the road. Aklan po area nagbabakasakali po makahanap na company na bumili ng malalaking property.
Tpos Po bakit gnun, ung deed of sale niya is nauna kisa sa pg register Ng titulo mga 30 years Po ata Ang agwat
Ang ngyari Po kci Sila ung matagal n nkita actually Po nbili lng Po nila. And hinanap Po ung pamilya nmin father ko Po, kci dw tagapgmana dw Po. Eh Patay na Po kci Ang lolo ko. Tpos nkapangalan pa Po sa lolo ko Ang titulo pati Po ung tax declaration. Eh Ngayon lng Po nmin nlaman. Na my lupa pla Ang tatay ko. Ang problema Po is never Po kming tumira don. Tpos my nkatira Po don eh, mayaman sya Po Ang nka position Doon. Pro wla Po silng titulo,
Magandang gabi atty.meron kac kami lupang sinasakahan more dan a 20yrs na namin tinataniman ng agricultural products ngayun po ang lupa na nasabi nag pasurvey narin po ngyun yung kalahati ng lupang ito ay naka pngalan sa isang tao at naka ongalan po sakanila ngyun po natuklasan sa survey na sakanila nkapngalan yung klahati at haggang doon nalang yung sukat ng dapat nasakanila na nakita sa survey pero sa kalahati sakanya pasrin nkpangalan pero at inaakin parin nila ano po magandang gawin atty.
Yun nmng pasukat ay kung cno nagpagsukat sa kanya yun maipapangalan pero ang mahalaga kung may titulo o tax dec man lng yan ay dun mkikita kung cno tunay na may-ari ng tig kakahati
And my deed of sale Sila witches is wlng location, wlng sukat, and finger print lng dw Ng lolo ko Ang nakalagy sa deed of sale. Eh Hindi na Po mkita Ang finger print.
Pag ganyan ay pwed nmng ipacancel yan sa korte. Kaya lng dapat gawin agad kc matagsl n yta ysn
Atty. paano po matanggal ang hipag ko as co owner ng lupa? siya lang po ang pinag ayos at katransakyon ng agent ang ending po naging co owner sila sa nabili naming lupa ng asawa ko? both abroad po kami.
Good morning atty..cnu po mga pedeng magmana ng lupa?
Panoorin mo yung vlog ko nyan. Nndun detalye.
Atty.tanung k lng Po.ang tatay k my kpatid n babe.ngaun Buhay p ung Lola nmn tpus binigay n sa knila ung mana nila n lupa..tpus ung Lola ko bininta n lhat Ang lupa pra mpakinabangan..tpus ung Kapatid Ng tatay k mas Malaki ung hiningi n Pera sa Lola k binigay nmn Po ung gsto..tapus Po ngaun ung lupa n binigay sa knila bininta Rin Ng kpatid Ng tatay ko ..ngaun Po nmatay n Po ung Lola ko..tpus ung anak Ng Kapatid Ng tatay ko.ng sampa Ng riklamo sa bulwagan Ng land dispute..Ang tanung k Po my karapatan Po b ung pamangkin nya mgsampa Ng riklamo khit n Buhay p ung nanay nya..kc Po ngaun wla n silng lupa n matitirahan Kya ganun nlng Po gngawa nila..sa tatay k at sa tatlo PNG kpaid Ng tatay k kc ksama din sa riklamo Ng pamangkin nila..kailangan k Po mlman kng my karapatan Po b ung pamangkin nya mg sampa Ng riklamo..salamat Po..
Salamat Atty sa mga Infos. May tanong po ako. Half brother ko na single walang anak lupa na galing sa mother namin, na nailipat nya sa pangalan nya, na hindi ako sinama as heir. Nilipat sa kanyang kapatid na buo bago namatay as deed of donation na may anak. Both of them namatay na. Nalaman ko lang na hindi ako sinama bcoz binebenta na nung anak ang lupa . Salamat po sana masagot nyo.
Pwdng mghabol kht half brother lng kau. Kc 1/2 sa yo dun.
kuya atty noel magandang araw po, ang tiyuhin ko po na spa ng lupa namin at umandika ng ejs with sale para sa buyer niya, napag-alaman po ng tiyahin ko na may pandaraya na ginawa ang tiyuhin ko na spa ng lupa.,ayon sa tiyahin ko ay peke ang mga pirma at ayon po sa tiyahin ko ay peke ang sedula na ginamit ng tiyuhin ko bilang sedula niya sapagkat ito pong tiyahin ko ay teacher, ibig sabihin po ay hindi ugma ang sedula na ginamit ng tiyuhin ko, sa date issue na iniissue sa tiyahin ko bilang teacher.may laban po ba kami sa buyer ng lupa na minana namin?
Good am po attorney lupa ng lola ko inangkin na ng auntie at uncle namin hindi nila sinali ang tatay ko ano ang aming gagawin namin
@@user-dm1wu8ip7i ped nmn clang humabol. Mgbrgy muna at pag d naayos sa korte pa yan. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
Nakakatakot naman nuon attorney etak Ang saaalubong sa mother ko kaya di na kami pumunta.😊😊😊
Atty. Ask ko lang po
Yong declared Owner siya ba ang bumili ng lupa? At yong name of Presentor ang nagbenta?
Salamat po.
Atty. matagal na po Kami nakatira sa lupa ng Lolot Lola namin simula pa noong di pa Nahahati yung lupa kaso dumating po yung time ng hatian at napunta po sa ibang kapatid yung lupa na natyuan ng bahay namin…ano po pwedi naming gawin kasi po pinapaalis po kami kahit kamag anak namin sila ..kongkreto po bahay namin….salamat po
@@rosemariecruz842 e bkt nmn napunta pa yung lupa sa iba ay kau na nakapwesto. Tanungin mo ang mga magulang mo nyan
Atty, hingi lang PO Ng advice,,Yung lupa PO na kina tatayuan Ng aking bahay,, Ngayon PO bibinta ngy ari Ng lupa sa akin 8k per square meters,,at kami daw lahat mag gastos,sukat Ng lupa at mag pa subdivide sa lupa at mag pa title ,kami daw lahat mag lakad ,,,tanong k PO Tama,,PO Ang Sabi Ng may ari ng lupa????
Sya ang seller ng lupa kaya tlgang right nya yon. Makikipagnegotiate n lng kau sa kanila lalu portion lng ang inyong bnbili
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po sa advice atty,
Good am po Atty. Mayron pong nabili ang Lola ko na bahay at lupa ,titulo lang poh ang binigay Ng nagbenta at power of Atty ang ibinigay Ng nagbenta,ako ang nag bayad noon kc po OFW ako kaya nakapanhalan sa Lola ko ang power of Atty.na pwedeng it transfer sa pangalan nya,Wala pong deed of sale.verbal lang poh ang betahan pero nasa Amin ang titulo,Ngayon poh after 20 years binabawe Ng nagbenta ang titulo Wala daw po kaming hawak na deed of sale,Attny tulungan mo po ako,ano po dapat Kong gawin.hinaharas po nila kamipati kaatid Kong kaiistroke lang dinamay inireklamo din nila.
Mhirap tlga pag ganyan. Bnthan kc ng lupa bkt d ngpgawa ng deed of sale. Meron k bng hawak n ngbyad kau?
Hello atty good afternoon, hingi po sana advice paano po ang gagawin kung ang land title po ay nasa posisyun ng ibang tao naisama po ito sa isang lupa na beninta po. Bali dalawang land tittle po ang nabigay. Paano po kaya ito mabawi? kami pa rin po ang nagbibigay ng buwis dito. Salamat po
Meron akong vlog nyan. Petisyon para to surrender ang title. Panoorin mo nndun detalye
Where’s your office, Sir?
Atty.ask lang po, ano²x po mga requirements na kelangan sa BIR at ROD sa pag transfer ng lupa mula sa lola at lolo ko papunta sa tatay ko, binenta na po kasi ng mga kaptid ng tatay ko yung mga portion nila ng lupa sa tatay ko..
Meron akong vlog tungkol sa extrajudicial settlement of estate with waiver. Panoorin mo nndun detslye
Good day po, Atty. , Sobrang laking tulong po mga vlog mo.
Nais ko po sanang mag Tanong about po sa Deed of sale, naka pangalan po ito sa Half brother ko minor pa po siya, at ang Representative naman po ay ang Ama ko at ang kanyang dating kinaksama Dalawa silang naka perma. Kasal po sila sa Islam. Ngunit hiwalay na sila ngayon. Ngayon po gustong e benta ng kanyang dating kinakasama My karapatan ba ang aking Ama na tutulan ang kanyang pinaplano na pag benta? At ang ama ko mismo ang bumili ng lupa at ipinangalan nya ito sa Half brother ko.
Lage kasi sinasabi ng dating kinakasama niya na my karapatan siyang mag Benta dahil anak niya half brother ko, kaso po anak din naman po sya ng Ama ko at ayaw ng ama ko na e benta yung lupa my magagawa po ba ang ama ko?
Sana po ma pansin 🙏
Maraming salamat po Atty Gd bless po.❤
Deed of sale lng ang nabnggit mo. Wala bng titulo yan?
Pag ganyan kc ay umaabot yan sa korte. Pero dhl under guardianship ang bata lhat ng ari-arian na nasa name nya ay bago ibenta o kung anu mang gawin sa lupa ay titingnan ng korte kung ito ang pinaka for the best interest of the child.
Magandang buhay po Attorney my tanung po ako nun n bubuhay p yun mga parents ko c panganay po nmin ang tumutulong s pg byad ng bhay tpus n po yun byran knino po ipapangalan yun titulo ng bhay c panganay nrin po nag babayad ng amilyar eh marami po kming mag kakapatid ayw pong pumatag yun iba kung s panganay lng po nka pangalan yun titulo at my kraptan pb ako dun khit my sarili npo akong bhay malayo s lugar nla slmat po.
Kung tutuusin kung ang lupat bahay ay pag-aari ng magulang nyo nung nawala cla ay dapat hati2 kau equally.
Ngsun dhl ang panganay nyo ang ngbbyad ng lupa at wala nmng titulo sa name ng parents nyo ay maari illaban nya na sya may-ari
Atty magandang hapon po me isasangguni lang po ako paano po ang gagawin pag ang tax declaration ay nailipat sa pangalan ng iba pero pekeng pirma po sa deed of sale ang ipinasa sa assessors office, sabi po sa amin ng assessors office mag present lang po kami ng death certificate nung orihinal na mayari ng lupa ay ibabalik nila sa pangalan pero nung nag submit na po kami ang sabi sa amin dahil nasa Holland ang inerereklamo hindi sila makapagbibigay ng notice baka daw po sila ang balikan tama po ba yun ang ipinapayo po nya sa amin ay magfile kami ng adverse claim tama po ba yun umaasa po kami na sanay masagot po nyo kami maraming salamat po
Tanongkolangpo may binili Akong lupa meronkaming kasulatan nabinenta samin mag Asawa noon2018 pero ngayun binabawi paanona ang Bahay ko po,
A pag naibenta na d na pwdng bawiin maliban lng kung may nangyaring dayaan. At sa korte pa yun patutunayan
Sure po b 10yrs po b o 1 yr po from the date n discover nyo ang dayaan po...Salamat po🙏
Upon discovery of falsification. Pero kc sa titulo ang pandaraya ay dapat ten years upon registration ng title sa RD
Good morning po atty Noel ninakaw po titulo nang Bahay at Lupa namin ang nagnakaw po ang nag signature sa pangalan nang tatay at nanay ko
Pagawa dapat agad ng affd of loss at ipatatak sa register of deeds
May binenta kami ng property ng lolo at lola dahil patay na lahat ang Auntie at Uncle. Ang buyer ayaw ipaalam sa ibang heir ang kanyang pangalan hanggat di pa nya nababayaran in full sa December 2024. Ang buyer nag deposit ng P500,000 at magdadagdag ng P1M . Lahat po ng bayad ay idedeposito sa banko para secured. Ang P1.5 million na final pay ay sa December.
Ok lang po ba na hindi sabihin sa mga heir ang pangalan ng buyer since Ito ay kanyang request. May liability ba ako kung di ko sasabihin hanggang December sa final payment? Ty
Need ng seller makilala ang buyer nya. D bale sana kung magiging pabor sa seller kapag nareveal ang identity nya e papaano kung d cla pabor dhl may nangyari dati na magkaaway cla.
panu po atty ..ngaun LNG nlamn ng mama ko n my titulo n po ung mga lupa n.minana nila sa magulang nila ...mahahabol pa po b nmin
Subukang humabol pwd p nmn yon. Sa korte nga lng pupunta at need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
New subscriber here..Atty Tanong ko lang po..Paano kng NOT MARRIED ang parents pero MARRIED nakalagay sa birth ng mga anak..Ibig po ba sabihin walang makukuhang mana ang mga anak? Dahil walang acknowledgement kahit dala naman apelyido ng tatay at nakalagay pa name ng tatay sa birth..sana po masagot..Salamat po.
Kung hindi kasal ang parents ay bilang mga illegitimate children ay khati ng mother nila o father
atty. gdmorning po.. watching from carmen cagayan de oro city..
ATTY. may tanong sana ako
kung may hawak na ako na DEED OF ABSOLUTE SALE dahil ako ang naka biling lupa .SAAN KOBA unang dalhin iyon para ma proseso ang pagppatitulo? sa ROR ba? sa city/municapal assessors office or sa DENR?
ANG tamang order po sana atty.
kung saan at kanino ako maunang pumunta..
SANA MAGAWAAN mo ng vlog atty.. maraming salamat po
Bir, assessor then RD. Panoorin mo yung vlog ko n bnthsn ng lupa sa phils o kaya yung paftransfer ng title, nndun detalye
Gud am atorny my katanungan lng po kung ngaun lng nmin nlaman nkame ay nkapirma mag kakapatid sa kumamkam sa lupa ng tatay nmin e wala nman kame pinipirmahan at mga minor pakame nuon salamat po
@@franciscodelacruz7618 sana maghanap muna kau ng dokumento kung papasno nailipat ang titulo o tax dec sa name ng ibang tao.
Atty.7 kaming
Magkakapatid na may iniwang lupa sa aming 7 ,pero latest lang namin nalaman na pinatituluhan pala ng isa naming kapatid.Dinaya kaming magkakapatid,pwedi ba naming ipa cancell ang titulong ito,kc nilinlang ,niluko kami ng aming kapatid.
Pwd nmn. Dudulog kau sa korte at need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
Atty yung lolo ko po is pinilit pong bilhin sa kanya yung lupa ginamit niya yung mga Barangay officials noon para pilitin siya. Kinuha po nila yung titulo pero di nila kinuha yung plano, gumamit po siya ng ibang plano niya pero ginamit niya yung mga lot number sa plano po ng lolo ko. Tapos ngayon bibigyan niya sana din po yung mga kapatid niya ng lupa kaso di na nila magamit yung plano nila kasi daw po nadeclare na yung bumili tapos ang gusto niya kami ang magpalit ng psd. Pwede po bang kasuhan yung bumili ng lupa kasi ibang psd yung ginamit niya. Tapos ang gusto po ng accessor kami ang magpalit pwede po ba yun porker may posisyon yung bumili
E bkt pumayag na ipgbili. Sana ay nbyaran nmn ang lolo mo.
Kung ippacancel mo yun bnthan balikan lhat yon. Yung titulo ibblik sa lolo mo at ibblik nmn nya yung pera.
Pag ganyan kc na nabili na meron din right na magpasukat ang nkbili.
Ngaun kung kakasuhan mo cla ay kunsulta k n lng ng lawyer dyan sa inyo for assistance
Magandang hapon attorney, tanong KO lng kasi patay na yung land owner po,tapos lolo koyun matagal na talaga inangkin ng ibang tao, cancel na hung titulo kasi nabili na daw nila ang lupa pero tiningnan ko po sa Rod,nakapanglan pa rin sa lolo ko ang titulo kahit cancel na anong dapat gawin po
@@degietagac7179 need mo ng lawyer dyan sa inyo for further consultation at assistance kung kau pa ang nakapwesto sa lupa.
Atty noel ang laki po ng problema ko, sana po ma advice nyo po ako.ofw po ako at my nabiling lupa sa laguna recently.may DOAS po.taga samin po ang owner/ seller na lupa.so sinisisi kopo sarili kong nagtiwala ako😢 by SPA po,galing sya sa ROD,ang printed copy po ng TCT na ini-present sa amin ay naka SANLA pla.PERO po,yong description(sukat) ng lupang benenta nya ay wala po sa description ng titulo nya
Dipo ma trace kung nasaan yong sukat na binigay nya samin..isa pa pong problema,kinabukasan po pagkatapos ko mabayaran ang lupa, naghahabol po ang anak nya,pamana dw po un sa kanila ng seller( tatay nila pero exclusive property po married cla 1970).notarized po yong hawak nilang DEED of DONATION,pero wala po clang deed of acceptance. Pinatawag kopo sa BRGY ang seller( 70y/o,retired police)xa.Gsto kopo sana idemand na ibalik nalang xa ng pera, kung hindi ay, dedemanda kopo sana ng Estafa😢😢nasa 550k po ang lupa,lahat ipon ko halos naibuhos ko napo doon.new subscriber po, sana po matulungan nyo po ako
@@johannaalex7765 kung nndto ka sa phils ay wala kang choice kung d ppayag magkasundo sa brgy ang seller mo ay need mong magdemanda. Kuha ka agad ng lawyer sa inyo for assistance
Good morning po attorney tanung ko lang po kapag po ba nag pagawa ang naupa sa bahay nyo(commercial) ay nagpagawa ng dummy contract para i present sa bir or dti,para mapababa ang babayaran nilang tax anung kaso po na pwedeng isampa sa kanila 4k po ang amount na declare nila then 2years...tapos this feb 2024 nagpagawa pa po sila ng panibagong contract ng kapatid ko at naka indicate po dun yung tamang amount ng upa 10k..
Dapat mo munang tanungin ang kapatid mo bka kc mainvolve dyan
Good day po Atty., ask ko lang po ano gagawin. Ung nabili po kasi namin lupa, ung title po is nakapangalan pa sa tatay nila. Patay na po ung tatay. 6 po ung magkakapatid. Ano po ba ang gagawin para mailipat sa amin po title. Maraming salamat po.
Panoorin mo yung vlog ko tungkol sa extrajudicial settlement of estate. Nndun detalye. Hanapin mo sa videos ko
Atty paano kong nabili ko yong lupa nag magulang ko..wl po titulo yong lupa tax dec lng yong papiles nag lupa nag magulang ko.yong nabilin kuna nag pagawa po sila nag Deed of transfer/waiver of right.pinaayo ko po lhat nag papiles sa lupa at yong Puwidi na po na matitulohan nag file po yong magulang ko nag protest.Ano po dapat kong gawin atty.kc isa akong ofw.
@@puadaladera2135 deed of sale ng lupa ang dapat gawin bago mailipat ang tax dec sa name mo. Ngaun subukan mong ipkita sa assessor muna yung deed na hawak mo bago magpatitulo kc need na matransfer muna sa yo ang tax dec
God morning po atty tanong ko lang po may limang titulo po ang tatay ko ngaun po pinamanahan nya kami ng lupa tapos namatay na po yong tatay namin ano po ba ang proseso nito
Extrajudicial settlement of estate. Punta kau sa lawyer dyan sa inyo for assistance.
❤
Atorney gud am po.tanung ko lng po.nung ibinenta daw po ng tatay ko yung lupa ay 2006 pa.pero until now 2024 na hindi pa din po nila mailipat sa pangalan nila ang titulo ng tatay ko.pwede po ba i submit sa BIR yung extra judicial settelment with absolute sale .kung 3 po kming magkapatid ang hindi nka pirma.at ang nakasaad ay for considaration..my habol pa po ba kming 3.sana po bgyan pansin po ninyo ang aking katanungan.marami pong salamat.
Matagal n rin tsn bkt ngaun lng mghahabol. Pero pwd nmng habulin ng mga heirs o ibang tagapagmana kung d sila nkasama sa extrajudicial with sale
Attorney, maganda ng araw po. Meron po ako gusto itanong tungkol po sa mana naiwan ng lolo ko. Apo po ako. Ang gusto ko po malaman. Meron po pinamana lupa Ang lolo ko sa mga anak nya. Then binigyan po ng lolo ko Ang kuya ko ng lupa, pinatayuan na ng bahay ng kuya ko. Since 9 po magkakapatid Ang tatay ko. Meron pa po ba share Ang tatay ko sa lupa. Hinde ko naman po nakita at nabasa Ang last will testament ng lolo ko. Ayon po sa kapatid nya, wala na raw po mana dahil binigay na raw po sa kuya ko. Tapos Yong Isa ko naman po tita nagalit sa akin non nagtanong ako tungkol sa lupa kung may share ba Ang tatay ko, sabe po nya matuto raw po kami mag pundar
Kung donated ng lolo mo ang lupa sa kuya mo, nawalan at nagkulang ang share ng ibang anak ng lolo mo sa lupa. Ped nilang habulin yong ibingay pero d n yta nila ginawa.
Kaya nmn cguro d na cla ng gay sa father mo
Gandang gabi po atty ask ko lng po sana sa inyo hinggil po sa walong tagapagmana ng lupa pero hanggang ikinamatayan na ng mga tagapagmana at ginawa nila transfer nila sa pangalan nila ang titulo at cancelled nila ang titulo ng mga tagapagmana at nag traseback kami at dun nmin na laman na peke ang kanilang deed of sale may petsa taon 1994 to 1995
Katunayan po na matay po ang aking lola na isa sa tagapagmana ng lupa taon 1990 at ung isa parin po na lola ko na tagapagmana din na matay taon 1973 at ung iba pa tagapagmana ay na matay taon 1986 at 1988
Paano ba ang dapat namin gawin dahil po ung iba ay ayaw makipag participant para maghabol sa lupa nila kami lang po dalawa pwedi po ba un salamat po sa inyong sagot
Medyo matagal n rin yan at kung aayusin ay mahabang proseso.
Kung ikokorte nmn ay pwd nmn kaya lng need nyo ng mga ebdnsya at testigo.need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
atty tanong ko lng puedi ba pagsamahin sa iisang dukoment ang partition W/Sale ehh pinirmahan ko lng ehh partition bkit lumabas W/Sale na...
malaman ko bininta no'ng kapatid sa isa pang kapatid ang bale yung sa amin dahilan may utang daw tatay ko ehh wla naman nsila ippakitang bentahan ng tatay ko.
tanong ko lang po may nagbenta po sa saakin ng lupa .nagpagawa kami ng deed of sale ang nakalagay 273 ang sukat ng penasurvy ko kulang 263 lng ano po dapat kng gawin.salamat po atorney kng mabibigyan mo ng pansin.
Bkt kaya nagkulang bka may nskuha ang kapitbahay.
Atorney paano kung ang magulang namin naibenta ang bahay at lupa sa panganay kung to kapatid nalaman lang namin ng mamatay ang magulang namin
Kung bnthan yan ay karapatan yun ng magulang nyo bilang may-ari ng bahay at lupa. Wala p nmng karapatan sa pag-aaru ng magulang nila kung buhsy pa cla
Ask ko po may donation na nangyari 2006 by my mother without my knowledge. My father died same year. My mother is,still alive now paralyzed. I found out just last month April when I heard na binebenta nung kapatid ko lupa. I went to check with rd and totoo nga na na transfer . when I researched I saw that my signature was forged. What is my remedy. Pls advice
Need na ipacancel ang donation sa korte kung naapektuhan ang share mo.
Or magsampa ka ng falsification sa piskalya. Need mo n lawyer dyan sa inyo for assistance
Paano po Kung Sa anak Yong lupa pinangalan lang sa tatay dahil siya lang naglakad
May vlog ako nyan. Bago lng yung panoorin mo
Sir ngpasurvay sa lupa pano mapakansel
@@fernandonicolas5792 alam yan ng geodetic engr nyo kung kayo nagpasukat. Pero kung iba ang nagpasukat ay sa denr kau pupunta para magreklamo at dapat may matibay kayong ebdnsya na pwd tlgang ikancel ang survey
Atty. Nasa mother title pa po ang nabili namin house n lot, may problima pa po kasi ang lupa kaya hindi maitransfer samin, kaya ang tanong ko po papaano ilipat sa pangalan ko kahit yung sa bahay lng muna? Salamat po
Hindi pwdng mailipat lng yung bahay lng.
Panoorin mo yung vlog ko n bnthan o pgbili ng portion ng lupa
Atty. Tanng ko lng po ngayn 2024 anu kulay po ba ng titulo ng lupa
May lumalabas na cream at light green