Le rendement net d'impôt micro foncier
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- čas přidán 25. 08. 2024
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Voici le calcul du rendement immobilier net d'imposition sur le revenu.
Pour calculer la rentabilité nette de charge et d'impôt, on peut appliquer l'abattement micro-foncier.
Cet abattement de 30 % est applicable sur les loyers. Ce sera la base imposable de notre investissement immobilier.
Si tu as réalisé un crédit, la trésorerie en fin d'année sera positive ou négative en fonction de ton rendement.
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Chapitrage de la vidéo
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Merci pour ces vidéos très didactiques et instructives!
Ce que je n’arrive pas à comprendre dans cette dernière vidéo c’est pourquoi vous n’ajoutez pas dans les charges le coût des charges des propriétés, des frais de gestion par exemple ou autres petits travaux de la précédente vidéo qui viennent encore diminuer la rentabilité du bien loué?
J’espère que ma question est assez claire… Merci par avance pour votre réponse… 🙂
Bonjour,
Ces charges restent présentes et intégrées dans le calcul de rentabilité mais on ne les utilise pas pour le calculer l'imposition dans le cadre du régime microfoncier.
Le microfoncier considère que les charges représentent 30 % des loyers. Cela consiste le montant sur lequel on applique l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux.
Ces deux impôts s'ajoutent aux charges que tu as citées et c'est ainsi qu'on calcule la rentabilité nette de charges et d'impôts :)
Est-ce plus clair ?
Bonjour Julien, merci pour cette vidéo, je débute tout juste dans la compréhension de l'investissement immobilier.
ici, je ne comprends pas les calcules du revenus nets de tout impôts et le pourcentage de la rentabilité économique Nette de charges et d'impôts... pouvez-vous m'aider s'il vous plaît ?
ah ça y est j'ai tout compris hahah (il me faut du temps pour me replongé dans les math...) encore merci pour tes vidéos!
Bonjour, bravo si tu as réussi à comprendre tout seul :) Les impôts français sont compliqués alors n'hésite pas à me solliciter au besoin.
Bonjour !
Où est-ce qu’on peut utiliser cette calculatrice ?
Bonjour,
tu peux télécharger la calculatrice de rendement ici : bit.ly/2LSzlnk