Certidões Para Compra e Venda de Imóveis
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- Saiba como obter facilmente certidões negativas de Débito para Compra e Venda de um Imóvel e ganhe dinheiro com isso!!! Saiba quais certidões precisam ser apresentadas, qual a importância de cada uma e como obtê-las! No papo de hoje vou te dar o caminho das pedras! Assista este vídeo até o final para ficar por dentro de todas as dicas e compartilhe com seus amigos!!!
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Agradecimentos:
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Estou vendo esse vídeo em 2024 simplesmente maravilhoso e esclarecedor meus parabéns vou seguir la
Foi uma das melhores explicações que assisti para comprar o imóvel com segurança. Muito obrigada!
Agradeço muito viu? Deus te abençoe.
Muitíssimo obrigada!!!
Vc nem imagina o qto me abençoou com esse vídeo!!!
wowwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww. Ótimo conteúdo e uma ótima apresentação!!!!!
Boa noite! Não sei como esse video não bateu 1 milhão de views de tão bom que ele é! Parabéns pelo conteúdo Tati!
Cara tem 1 semana proucurando isso !! si achei no video dela curti e vou seguir gratidao
Parabéns! O melhor vídeo que já assisti! Tu sabes ser didática nas tuas explicações! Siga sempre assim! Abraço!
Eu tinha desanimado por uma série de fatores, entre eles o quão completo pareceu verificar a documentação antes de entrar em uma negociação de compra e venda, mas este vídeo me trouxe um pouco de esperança. Obrigado por compartilhar essas informações.
Excelente! O melhor vídeo sobre o assunto! Muito obrigado.
Que video maravilhoso 👏👏👏
Quero te dizer que este vídeo vale ouro. Você dá uma aula em relação as certidões. Sou corretor iniciante e tinha dúvidas. Muito obrigado.
gostei do video. Objetivo, sem arrodeios e elucidativo. qualquer leigo entende o que é necessario para a transação imobiliária.
Excelente conteúdo!
GENTE Q VIDEO COMPLETO FOI ESSE! MUITO EXCELENTE!
Adorei. Fiz meu TTI. Vou praticar corretagem e foi muito util esta palestra sobre as certidoes. Obrigado.
Parabéns por compartilhar tão rico conteúdo. Você é clara e objetiva. Bênçãos e sucesso na sua trajetória!!🌟
Melhor explicação que encontrei! Clara, objetiva, completa! Me ajudou muuuuito! Obrigada!!!
Se o proprietário de um imóvel tem dívidas com instituições bancárias e pretende vender o imóvel e comprador for financiar isso pode dificultar mesmo que imóvel não tenha sido dado como garantia em nenhuma dessas dívidas.
O imóvel está com documentação 100% ordens.a
ola primeiramente parabéns pelo excelente explicação e pelo conteúdo
na internet não o passo a passo desde a venda do imóvel sobre as certidões o que analisar, onde identificar problemas, quais são os impedimentos, empecilhos documentais para não se realizar a venda, mostrar e identificar nas certidões os problemas, como o corretor recebe esta comissão, em que momento ele deve cobrar e receber, falta muito conteúdo na internet, etc.....
Parabens pela dica . Estou vendendo minha casa ,ja tirei a escritura da casa valor vensl ,ja tirei o docimento do csrtorio fe imovel ,com duas ricas vou tirarbo restsnte . Obrigado.
completo
Ótimo vídeo
Obrigado pelas informações, muita gente por ai só coloca medo nas pessoas para receber assessoria dos escritórios deles e vendo aqui, a maioria das certidões são possíveis pegar online e sai na hora. Conteúdo fino parabéns.
Parabéns. Muito bom o conteúdo, simples e direto ao ponto.
Excelente vídeo bem explicativo, super completo.
O cenário ficou show também, parabéns.
Ótima explicação, mas tenho uma dúvida devo sempre ir no cartório de protesto da cidade ou somente quando no site da Cenprot (central de protesto de SP) constar algum protesto?
Aula 🎉❤
Bom dia Tati, em primeiro lugar quero te parabenizar pelo belo trabalho do seu Canal, para Certidão Negativa de Protesto, tem a solicitação de 5 anos ou 10 anos, pode ser de 5 anos?
Muito grata pelo vídeo!!! Um anjo na minha vida 😂❤
Muito boa informação Tati Gurgel, foi top a informação.
Tudo isso para imóveis já quitados, confere?
Ual que incrível parabéns show
Compartilhar pra quem esta querendo comprar um ap “sozinho” sem ajuda de um ADVO.
Muito obrigado
Excelente Conteudo! Gratidao! :)
Quem deve pagar essas certidões?
O vendedor ou comprador?
Obrigada pelo conteúdo riquíssimo
Parabéns Simples e objetiva.
Que vídeo sensacional Tati! Super didático, não restou nenhuma dúvida!!! :))))
Entregou a paçoca todinha, parabéns. Sem enrolação!!!
Parabens!!! Seu trabalho nos ajuda muito, sucesso!!!
Ótimo vídeo! Claro e objetivo
Ótimo vídeo! Parabéns pela informação de extrema importância!
! ! ! EXCELENTE ! ! !
Muito Obrigado !
Excelente vídeo garota
Parabéns. Explicações clarissimas. Nunca tive esclarecimentos tão excelentes... Obrigada
Excelente!
Olá Tati .... Parabéns, conteúdo sensacional !!! aprendi muito sobre essas certidões !!!
Sensacional!!!
Excelente explicação!
Mas tenho a impressao que faltou vc mencionar a Certidão de Propriedade e ônus, não?
Mas achei muito detalhada a aula! Show!
Será ? Com o certificado de registro atualizado é possível consultar se existe alienação e com as certidões da Justiça e Receita é possível confirmar se tem algum processo em andamento.
Parabéns ótimo vídeo, me ajudou muito 👏👏👏👏👏 Deus abençoe.
Linda Maravilhosa e Super competente!!!
parabens muito bom
Excelente vídeo!
Obrigada pela ajuda!
Extremamente esclarecedor
Parabéns, que papo legal!
Excelente explicação.
Parabéns!!
Parabéns pelo video. Por favor, precisa tirar a certidão de Interdição e Tutelas em SP ? Você não comentou no video. Obrigado
Melhor vídeo que assisti muito obrigada
Boa noite obrigada pelos esclarecimentos,você disse do Condomínio mas é se for casa qual o procedimento
Ótimo trabalho
continue a fazer mais, a didática sua é perfeita, PARABENS MESMO
top seu vídeo; parabéns!
Boa noite Tati,que legal ver esta prestação de serviço a sociedade, é de muita valia.
Parabéns 👏👏
Muito bom
Olá, assistindo alguns vídeos do seu canal, percebi que vc entende muito de documentação, então gostaria de pedir um favor. Estou para comprar uma kitnete no litoral, mas essa kitnete esta passando pelos seguintes processos:
- Eram 2 kitnetes que foram transformados em 1 único apartamento.
- O nome do proprietário que consta na matrícula se chama Mário Andrade.
- Uma imobiliária, pegou esse apartamento como parte de pagamento, pois o proprietário comprou um outro apartamento mais caro dessa mesma imobiliária.
- Essa imobiliária está transformando novamente esse apartamento em 2 kitnetes, e está vendendo as 2 kitnetes.
- Estou interessado em comprar uma dessas 2 kitnetes.
- A imobiliária quer vender essas 2 kitnetes através de procuração, pois alega que as 2 kitnetes já é da imobiliária, apesar de não ter feito as documentações.
- Na procuração, diz que o proprietário Sr. Mário Andrade, já morreu e assumiu a sua filha Sueli Andrade como proprietária.
- Não é explicado se a esposa do Sr. Mário, ainda está viva, ou se a sua filha Sueli tem outros irmãos ou se é filha única.
- Parece que não foi feito os inventários das kitnetes.
- Na matrícula atualizada ha 2 semanas atrás, não consta o nome da filha Sueli, somente do Sr. Mário e sua espôsa.
Diante do relatado, será que é tranquilo eu fazer essa compra através da Procuração (a herdeira Sueli, passou uma procuração de venda para a imobiliária), ou é muito perigoso para o comprador (no caso eu), portanto é melhor desistir?
Boa noite Amigo. Isso tem um grande cheiro de enrrosco. Se lá atrás o proprietário deixou o imovel como permuta e não consta na matricula o nome da imobiliaria ou responsável, então, acredita-se que foi repassado somente a posse com contrato de compra e venda, ou seja, a imoboliaria não é dona, pois só é dono quem REGISTRA. Se essa imobiliaria vender a posse para você, acredito que depois de um tempo você consegue entrar com uso capião. É preferivel você acionar um ADV para entender sobre isso, caso contrário, o barato vai sair caro. Boa sorte na sua compra.
@@Evertonbr3. grato pela explicação... Eu desisti da compra, pois realmente estava muito enrolado. Abç!
Muito bom o conteúdo... Parabéns !!!... Você poderia me esclarecer de quem é a responsabilidade pela verificação e conferência da documentação (das certidões) que comprovam a regularidade do imóvel e a regularidade do vendedor para a lavratura da escritura ? Da Imobiliária ou do Cartório ?
carlos fresqui olá!! O intermediador, no caso a imobiliária, deve verificar as certidões e orientar as partes sobre possíveis riscos na compra e venda, caso identifique alguma pendência. Obrigada por assistir aos vídeos e participar do canal!!
maravilhosa!
O vídeo mais esclarecedor, sobre o assunto muito bom, parabéns
Rapaiz do Ceu,é muita coisa kkk não do conta de tudo isso não...é muito caro pra fazer uma acessoria dessas?
Amei o vídeo!
ADOREI O VÍDEO, POR FAVOR, ME TIRE UMA DÚVIDA!
JA TIVE CASOS EM QUE O PROPRIETÁRIO NEGOU TER EMPRESA, MAS TINHA, NESSE CASO O QUE FAZER PARA DESCOBRIR SE A PESSOA FISICA DELE POSSUI CNPJ?
ESTOU TENTANDO DESCUBRIR PELO SITE DA JUCESP, SOLICITEI UMA (CERTIDÃO ESPECÍFICA COM TEOR SOLICITADO - NEGATIVA DE PESSOA FISICA), ESSA CERTIDÃO É PAGA, MAS QUERO SABER SE REALMENTE ELA CONFIRMA ESSA O INFORMAÇÃO OI SE TEM OUTRA MANEIRA DE DESCOBRIR.
AGUARDO SEU RETORNO.
Muito bom! Parabéns!
Obrigada!!!
Espetacular, gratidão!!!
Perfeito! Muito obrigado!
Conteúdo top
Amei! Obrigada!
Sensacional, vou compartilhar agora no grupo familiar...
Gratidão menina !
Muito bom seu conteúdo, Parabéns!!! Por favor me tira uma duvida, a "Certidão da Receita Federal" seria esta? Emitir certidão de regularidade fiscal (CND)
Obrigada por esse vídeo. Me salvou:)
Simplesmente maravilhosa. Parabéns pela explicação.
Simples, claro e objetivo!! Parabéns e obrigado.
Tenho certeza que esse vídeo vai ajudar muita gente!
Parabéns pelo conteúdo do seu canal, ajuda muitas pessoas explicando este tema.
Tenho uma dúvida. A certidão de interdição, tutela e curatela, onde posso localizar?
A Certidão de Executivos fiscais, estaduais e municipais é a mesma coisa que certidão de protesto?
Estou com dificuldade de localizar este dois documentos.
Muito bom!
Foi esclarecedor! Parabéns
Rapaz, com umas dicas dessas, você não entra numa fria nunca na hora de comprar um imóvel usado
Obrigada
Sra. seu conteúdo é muito bom, tudo muito bem explicado. Parabéns pelo seu trabalho, sinto-me esclarecido, muito obrigado.
AJUDOU muitooooo, obrigada, dividir seus conhecimentos, um beijo no coração, muito sucesso!!!
Parabéns, excelente explicação
Parabéns pelo conteúdo!
Objetividade e clareza! Gratidão!
Me ajudou demais
Parabéns, bem objetiva e esclarecedora!
muito bom, valeu d +
Ótimo o seu video !!!! Parabéns !!!
Tirou 101% das minhas dúvidas
Ótimo vídeo!!! 👏👏
Obrigado!
Muito bom, parabéns
Boa noite meu pai fez uma procuração para venda de um terreno mais a pessoa que está comprando não compareceu no cartório mesmo assim ele fez a procuração assinou e registrou sem a outra pessoa assinar é ele ficou com a procuração para no tal de dia de receber o dinheiro assinar junto com a comprador mais a pessoal que está comprando pode pedi uma segunda via da procuração sem entrar em contato com meu pai?
Vídeo Sensacional